Iscrizione nel registro fondiario
Registrazione ufficiale di diritti immobiliari, con pubblicità e spesso effetto costitutivo per proprietà, servitù e pegni immobiliari.
Il registro fondiario svizzero documenta fondi, proprietà, servitù, pegni immobiliari, annotazioni e alcune restrizioni. Per molti diritti immobiliari l’iscrizione è necessaria per l’acquisto o per l’opponibilità ai terzi, garantendo pubblicità e certezza del diritto. La pubblica fede del registro protegge, entro limiti, l’affidamento in buona fede. L’iscrizione richiede di regola un valido titolo giuridico, la forma prescritta e una richiesta. Il sistema è centrale per compravendite immobiliari, finanziamenti ipotecari, proprietà per piani e rapporti di vicinato. Errori possono essere corretti o contestati.