Piano di utilizzazione
Piano vincolante che assegna i fondi a zone e stabilisce usi ammessi, intensità edificatoria e condizioni essenziali di costruzione.
Il piano di utilizzazione traduce gli obiettivi pianificatori in regole giuridicamente vincolanti per le singole particelle. In Svizzera è di regola adottato dal comune e approvato dal cantone; distingue in particolare zone edificabili, agricole e di protezione, oltre a zone speciali. Stabilisce se un progetto è ammissibile in linea di principio e quali norme edilizie si applicano. Proprietari e vicini possono normalmente impugnare le modifiche secondo le procedure cantonali. Il piano deve rispettare interesse pubblico, proporzionalità e coordinamento con la pianificazione superiore.