Mutuo ipotecario

Il mutuo ipotecario finanzia acquisto, costruzione o rifinanziamento di immobili ed è garantito da diritti sul fondo, spesso tramite cartelle ipotecarie o altre garanzie iscritte. In Svizzera il contratto disciplina tipo di interesse, ammortamento, durata, valutazione, rapporto di anticipo, impegni e inadempimento. Lo strumento di garanzia e il suo grado incidono su esecuzione e rifinanziamento. I mutuatari devono considerare sostenibilità, effetti fiscali, indennità per estinzione anticipata e rischio di tasso. Le banche rispettano anche requisiti prudenziali, antiriciclaggio e di valutazione.