Protezione dalla disdetta nel diritto della locazione
La protezione dalla disdetta limita o controlla le disdette del contratto di locazione, contrasta abusi e consente talvolta una protrazione.
Il diritto svizzero della locazione offre una protezione importante agli inquilini di abitazioni e locali commerciali contro la disdetta. Una disdetta può essere contestata se contraria alla buona fede o abusiva, ad esempio quando serve a fare pressione sull’inquilino o a reagire a pretese legittime. L’inquilino può inoltre chiedere una protrazione della locazione se la fine del rapporto causa gravi conseguenze non giustificate dagli interessi del locatore. Forma, termini e procedura di conciliazione sono decisivi. La protezione non rende il contratto perpetuo.