Indice di sfruttamento

L’indice di sfruttamento indica con quale intensità un fondo può essere edificato, di solito rapportando superficie computabile, volume edilizio o valori simili alla superficie della particella. In Svizzera cantoni e comuni usano termini e metodi diversi, come indice di sfruttamento, indice di massa o indice di occupazione. Serve a controllare densità, carico sulle infrastrutture, spazi liberi e carattere del quartiere. Si applica insieme a norme su altezze, distanze, posteggi e inserimento architettonico. Definizioni, esclusioni e bonus possono incidere in modo decisivo sulla licenza.