Zonennutzungsplan

Plan da zonas · Jaun

Document

Gener
Plan da zonas
Vischnanca
Jaun
Chantun
Fribourg
Nivel
Vischnanca
Autoritad
Gemeindeverwaltung
Approvà da
RIMU
Funtauna
ÖREBlex, chantun Fribourg

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Service des Constructions et de '’Amenagement !

GEMEINDE JAUN Copie digitale ORTSPLANUNG / REVISION 21.07.2014

ZONENNUTZUNGSPLAN (Teile "Im Fang", "Zur Eich") Nr. JAUN 20.10A

LAWINENGEFAHREN - 3 12: : ” GEBIETE S. KARTE R Raumplanungsbüro W. Tüscher, rue Pierre-Aeby 208, 1700 Freiburg, (037) 22 13 87 Ändrg.: 23.3.92 | ANGENOMMEN VOM GEMEINDERAT JAUN Genehmigt durch die Baudirektion zw 1:5000, AUG. 91 B CODE: JAUNLEGI.WRI Mst.: 1:2000 Format: 55x157 Zeich.: CR/EA Datum: 20.07.90/20.12.9315.10.95 1 | PN [ LAWINENKOMMISSION] ö | om m Freiburg, den 27. Mai 1998 ME |

1. BAUZONEN Referenz PBR

1.1. DORFZONE An. 17 N

WZI 1.2. WOHNZONE | Art. 18

._WOHNZONE II rn Mer ed nn Aa

Ganzen Text zeigen

. GEWERBEZONE An. 20 Vorderer - Werde

1: 2000 . ZONE VON ALLGEMEINEM INTERESSE Ar. 21 1.6. SPEZIALZONE "ZUR EICH" An.22 1.7. FREIHALTEZONE An. 24

vgl. Entscheid

2. NICHT- BAUGEBIETE

BD vom 27.05.98 'SMD 2.1 SPEZIALZONE FÜR MATERIALAUSBEUTUNG UND DEPONIE Art. 23 KT u LW 2.2. LANDWIRTSCHAFTSZONE Ar. 25 2 “ / £ 3 2.3. FORSTWIRTSCHAFTSZONE Art. 26 h | are osD Mer, \ a we RI IER ’ i Dany ana ı e, Pr / 2.4. ZONE OHNE NUTZUNG (nicht bezeichnet) Art. 27 e-+ Er EN d wu R ® $ ee. a | e E© S I 2) Kessel JWeidli 2 & Be en OR 2.5. NATUR- UND/ODER SEEUFERSCHUTZZONE es Beer = 2 (s. Anhang zum Zonennutzungsplan Jaun 20.11) 3 > TE, 5 Be =

Tontonale 3. WEITERE INHALTE = 3.1. GESCHÜTZTE BAUTEN GEMÄSS VERZEICHNIS DER BAUKULTURGÜTER UND ALPHÜTTENVERZEICHNIS Art. 7 LW Anderung des zonennutzpins i BG 22.08.2001 | | 3.2. SCHUTZPERIMETER Art. 8 In der Ledy \ an, 55 OTID 33. ZUSCHÜTZENDE LANDSSHAFSTELEMENTE Art.9 Lu : ee) —— Br ir) = PEN D 8 N \ De ie www. 3 FT 24, ARCHÄOLOGISCHE PER ar | A an, ee =." =. “. 3.4. z IMETER Art. 10 a0 DVG. \ & 2 Cr) Be ZEN > , u. t 023 = 33,0 Stock « EL N Da DT > Ge SEBERE, Dr N 77 & re we | \ Tor sss===@rr “ EI Br = Ben: z N & en a | 1008 E i e + ” | | | | | | | | | | 3.5. GESCHLOSSENE UND SONDERBAUWEISE An. 11 | we nn B ana Drsazı EEE | ) 3.6. L1, GEBIETE MIT ERHEBLICHER LAWINENGEFÄHRDUNG Art. 12, Zitk.1 + PE Mau Ei PR 1006 5 N „er a Pi LW ß 3.7. L2, GEBIETE MIT GERINGER LAWINENGEFÄHRDUNG Art. 12, Ziff.2 | ur” users Be Men en & LA n Se erneut Wr az Dr Bureau t:chnique BIER : : r 2 = er Gotichhai POCHON i. CHOFFET R ® 3.8. L3, GEBIETE MIT SEHR GERINGER LAWINENGEFÄHRDUNG. Art. 12, Ziff.3 e E 2 . Ing. rural-Ge«metre officiel 0000000000° ‚zu Stocky 325 eh Be . ne PAR 1635 La Toı -de-Tr&eme PR fs wu ee & EG; 0 3.9. RUTSCHGEFÄHRDETE GEBIETE Art. 13 es es wi GL, I LT fevrie 1988 Pre RER 3.10. ABSTANDSLINIEN An.16 a 3.11. DETAILBEBAUUNGSPLÄNE (Genehmigungsdatum) Art. 36, Abs. 2 i Moser 09.06.75 —Y- 3.12. DURCH DETAILSTUDIEN ZU DEFINIERENDE ZONENGRENZE 4. GENERELLE PLANUNGSHINWEISE LÄRMSCHUTZ vgl. Entscheid BD vom 27.05.98 A Nicht erschlossen, Planungsgrenzwerte anwendbar, Immissionträger im Norden Massnahmen: lärmempfindliche Räume gegen Süden und/oder Mehrabstand gegenüber . " Strasse Bere. Erschlossen, Immissionsgrenzwerte anwendbar, Immissionträger im Norden

Massnahmen: idem A

[6 Nicht erschlossen, Planungsgrenzwerte anwendbar, Immissionsträger im Süden Massnahmen: Mehrabstand gegenüber Strasse

D Erschlossen, Immissionsgrenzwerte anwendbar, Immissionträger im Süden Massnahmen: idem C, ev. zusätzlich bauliche Massnahmen

Ss Kritisch infolge Schiesslärm

ANDERUNG PBR-17_02_23

Kanton Freiburg Gemeinde Jaun

R ZU N N E SIO LICH R VE ENT GE A F ÖF AUFL

Änderung der Ortsplanung Ergänzung Art. 33 PBR – Auszug Planungs- und Baureglement

April 2022

urbaplan – 12090- Änderung der Ortsplanung – 26.04.2022

Inhalt

1.

ÄNDERUNG DES PLANUNGS- UND BAUREGLEMENTS PBR

5

2.

GENEHMIGUNG

6

urbaplan – 12090- Änderung der Ortsplanung – 26.04.2022

urbaplan – 12090 - Änderung der Ortsplanung –26.04.2022

1. Änderung des Planungs- und Baureglements PBR Im Planungs- und Baureglement werden folgende Artikel ergänzend und/oder angepasst:

Art. 36 Planungszonen

1. Zweck Die Planungszone nach Art. 27 Raumplanungsgesetz dient dem Zweck eines zeitlich beschränkten Bauverbotes. Innerhalb der Planungszonen darf nichts unternommen werden, was die Nutzungsplanung erschweren könnte. 2. Befugnisse der Festlegung und Gültigkeitsdauer Gemäss Art. 90 Abs. 1 RPBG sind der Staatsrat und der Gemeinderat befugt, auf dem Gemeindegebiet Planungszonen festzulegen. Gemäss Art. 90 Abs. 2 RPBG hat eine Planungszone vom Beginn der öffentlichen Auflage an eine Geltungsdauer von höchstens 5 Jahren. Gemäss Art. 90 Abs. 3 RPBG kann die Direktion die Geltungsdauer aus wichtigen Gründen um bis zu maximal drei Jahren verlängert werden. 3. Zeitweiliges Bauverbot Baubewilligungsverfahren werden während der Dauer der Planungszone und des Planerlassverfahrens eingestellt. Die Aufhebung der Planungszonen und die Genehmigung der betroffenen Bauzonen erfolgt nicht automatisch, sondern durch das übliche Planungsverfahren nach Art. 77ff. RPBG. Treten die neuen Vorschriften oder Pläne in Kraft, werden die Bauvorhaben nach neuem Recht beurteilt. ...

Art. 36 37 Aufhebung

...

Art. 37 38 Inkrafttreten

...

urbaplan – 12090- Änderung der Ortsplanung – 26.04.2022

2. Genehmigung

1. Öffentliche Auflage

2. Angenommen vom Gemeinderat von Jaun

Durch Veröffentlichung im Amtsblatt Nr

am : ______________________

_____________________

_________________________ Der Gemeindeammann

__________________________ der Gemeindeschreiber

3. Genehmigt von Direktion für Raumentwicklung, Infrastruktur, Mobilität und Umwelt (RIMU)

am _______________________________________________

________________________________________ Der Staatsrat, Direktor

urbaplan – 12090 - Änderung der Ortsplanung –26.04.2022

ANDERUNG ZNP-17_02_23

51

1216

220

1171

741

1339 53

Kanton Freiburg Gemeinde Jaun

1121

Ganzen Text zeigen

1

1268

936

343

607 155

777

301B

202

1115

194

816

832

ÄNDERUNGEN DES ZONENPLANS

833aaa

1117a 937 613

156 195

833aca

1118

1155

778 776

743

797

1176 301aa

815

1119

1477

1170b

1117b 833aab

266

0

250m

M A S S S TA B 1 : 5 0 0 0

1624 143

612 2601 2602 300

ÖFFENTLICHE AUFLAGE

Dorfallmend

792a 791

2607

1170aa 2608

302 2605

834 2609

2612

2606

792c

2611 303

((22991 112) )

611a

2604

363

2620

2615

2622

2603

Ledi

2613

2614

2621 2623 2610

2600

1

2618

2624

611B 2626

2571

2824

2794

2630

29 39

2784

2783

33

2882

2938

2587

2822

2588

02

780

282 3

1213

2809

Muelimatta 2692 2698

2598 25 5 2517 4 2881

2696

281 8

2819

2555

Looshaltli

2702

2713

2918

2727 2728

1642

2731

1474

2729

2749

2736 (2906)

4

2890

2742

Sewli 2744

2737

2741

2739

1254

1215

2827

2758

826B

392a

424B

Hubel

421 1159

421

1651

1773

1158;931

361 1040DB 1703

2890

469 425A

2738

468

377

1316a 1316b

2880

415

253B

157

1727

285

1257

171 1294

901

1344

1139

252

1372

105

1320

1373b

871a

214;172

819B

1345

383

1203

1258

106b

819A

215

Oe. E.

902

378

495 Oe. E. DP001

379

929

Chuerzi

464

496

1291

129

173

128 130 371a

370 371b

836 835

1371 408B

2826

Eichmatta

Chuerzetli

2840

2869

442

1351 930

Chessel

872cb

1100

88

28

2931

1781

1330

444a

100;372

2839

414b

969;579

1352

89 28

2837

739

467

2839

2834 766

878 874A

1203

2843

872ab

12090-BZE 5000-220421

415

376

737 1317b

466AB

1373A

380

Tuerleni

338

42

158

399

1292

April 2022

1625

390A

1047

253AAB 1317a

??? 1301B

1052A

1040DA

2757

1256

2934

1423 825;389

1051

1040ca

1038

1338B

885

2842

Brachli

1774

1794

470

1048

2932

2707

2841

Chromi

827B

1795 1040B

422B

Oe. E.

1789 1036

398

2844

872ca

826A 1052B

2755

2754

2733

1319b

779

873a

1354aa

1040A

1615 1046

1301A

392B

949 1747

391

1318

2804

07

827A

1357

1040cb

2752

2756

61

764

1796

1037

1039

1355

1564

179

2828

138

1148 1358B

1521

1486

2751

2753

2555

2798

2825

1149 1719

1487

1337

1731

2914 (2907)

2750

1353B 1354 1353A

1730

2746

2748 2747

2743

1137 1138

1748

2740

2 73

740AA

137AA

Châteauneuf

2745

2919

2711

1769 740AB

1768

2723 2726

(2906) 2735

2725

2724

2917

111a

740b

9286

2722 2730

136 137B

1356

2714

2671

2701 2703

2678

2718 2715 2690 2944 2676 2677 2680 2681 2683 2682 2721 2685 2688 689 2691 2 2686 2712

2709

2732

397;59

Ober Brachli

2706 2710 2707

2555

1254

2829

2717

Mueliwald

2816

1214

2761

873b

2704

26 9 5

2697

2694

Fuessmatta

2705

2675

2673

2655

2708

2700

2693

2679

2803

28

2830

770

Schaerrersbuel

135

1317c

Uf den Achere

872aa

2595

2594

2800 873c

2592 2594

2672

2661

2894

2760

1305;1306B

2590 1 259

2674

2654

2669

2668

2815

28

Loosli

2663

2943

Mueli 2597 Bodenacher

2811

2893

Der Staatsrat, Direktor 1306a

2666

Dara

2552

949

2665

2662

2667

2925

2808

2895

28 01

2664

2548

2547 2551

2814

771

1205

829

948

2720

Breitenacher

Grosses Loos

2550

2593

2764

2759

2538

2589

2810 2813

2806

2546

2549

2553

7 281

2767

2585

2586

2926

2805

142b 1695

110

2891

2935 2782

2777 2924

2910

27 2719 16

2799

2770

2768

2763

112 113

25

2779

2821

2820

25 84

25 29499 1

2780

2769

2781 2778

Märetmattli 2786

2544

2940

2942

2772 2771

2776 2775 2774

Die Gemeindeschreiberin

Genehmigt von der Raumplanungs-, Umwelt- und Baudirektion am:

1300AAA

4

2787

2773 2936

3

1261B 332

250

2574

Im Grichtli

2762

141

2510

2797

784

1298

142a

114

2929

2570 2569

2534

2788 2765

775

2812

2640

Platzmatta

2766

Angenommen vom Gemeinderat von Jaun am:

2648 2639

2634

2632

2524

2785

2631

2901 2642 2933 2633 2636 2637 2650 2635 2643 2522 2563 2651 25612556 2523 2520 2564 2521518 2513 2562 2503 2568 2 2892 2920 2558 2514 25262525 2516 2921 2501 2567 2922 2559 2508 2573 2566 2529 2507 2653 2565 25602528 2505 2502 2652 2902 2509 2512 2923 2583 2511 2506 2530 2531 2545 2927 2576 2542 2532 2904 2928 2909 2657 25802581 2582 2535 2658 2539 2578 2670 2541 2579 2536 2575 2577 2660 2659 2537 2540

95

2791

3 291

2896

2638 2627 2796

2790 2899

126

333

2557

Leim

6 259

2898

2916

2792

2897

2519

2641

2629

2515

772

2649

2793

27

2789

781

2619

2646

2628

Halbmatta

2572

773

Der Gemeindeammann

369b

2647

Oberi Matta

610

vom:

2

369a

363 368 2625

2645

Öffentliche Auflage durch Veröffentlichung im Amtsblatt Nr.

1170ab

2617

2644

774

140

115

2616

407

443

1107

2868

970b

1331b

1617

409

101 1728

2865

1319a

2864

2873

782

LEGENDE

872ba

765

2862

2853

769a

2850

2854

2860

Weidli

769b

2855 1585 858

Palleura

872bc

Bestehende Bauzone

2 84

2856

2878

451a

513

2867

206

235a

30

509

455

1334

375

2838

2 28 7

506AB

234B;823;2 251

491

448 (2903)

133 971

561

1775

515

2847

Au

2845

510

490

250

2883

Plansika

861b

494 374

1104

861ab

1626

824

249

2846

861aaa

451B

1336 1331a 1331

Wald

857

449

945

1102

501

460

450

514

2831

2876

2875 2874

459

205

2838

2879

2836

2887

508

1501

2849

nicht erhobene Bauten

452

447

8

2852

Eichmatta

859

28 85 2877

57 58 28 28

413

400

446

732

2836

2684

Tempel

1332

9

2851

2687

444b

445

373

970a

1101

Dorfau

2861

28 5

Planungszone (zukünftige Auszonung)

2884

580

2835

2833

2866

872bb

Planungszone (zukünftige Umzonung)

2832

2915 2863

401

1106

754

Oe. E.

454A

1335

31

1360

436

2870

35 856

860 1562

236

1498 768

6

402

131

2871

36

1673

1359

1376

837

1784 1085a

711B

713AAAB

710 762a

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1725

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