5. Gebäudeabstand

…nicht vertretbaren Interpretation der kommunalen Bestimmung von Art. 29 BR hat der Staatsrat die Gemeindeautonomie verletzt. Die staatsrechtliche Beschwerde der Gemeinde Zermatt ist daher gutzuheissen.

…höchstens 2/10 der reinen Grundstückfläche überbaut werden dürfen (Art. 36 und 29 BR).

…vom 28. März 2024 unter Hinweis auf die neue Abstandsvorschrift (Art. 29 Abs. 1 BR) noch eine vorzeitige Baubewilligung gemäss Art. 37 BauG beantragt hatte (act. 8). Das Bauvorhaben ist folglich wie vor der BVD nach dem zur Zeit der Gesuchseinreichung geltenden aBR zu beurteilen (vgl. im Übrigen auch einleitender Kommentar zu Anhang 3 Ziff. 3.1 BR),…

…BR sowie in den Zonen für besondere baurechtliche Ordnungen ge­mäss Art. 29 und 30 BR kann eine Bewilligung zur Übergangsnut­zung für maximal fünf Jahre erteilt werden. 2 Es müssen dazu mindestens folgende Bedingungen erfüllt sein: - die Nutzung und das Bauprojekt müssen auf maximal fünf Jahre ausgelegt sein; - der Rückbau muss einfach erfolgen können;…

…Dies ergibt sich unmissverständlich aus der Umschreibung der AZ in Art. 29 BR. Da aber bei kombinierten Bauten 1.0 die höchst zulässige AZ bedeutet, folgt daraus, dass die Bruttogeschossfläche für Gewerbe um die für Wohnung in Anspruch genommene Bruttogeschossfläche reduziert wird. Im vorliegenden Fall bedeutet dies, dass bei voller Inanspruchnahme der…

…Bauteile einzustufen. Damit sind die Rohre als Vorbaute im Sinn von Art. 29 BR zu qualifizieren.