Gestaltungsplan Sattental 2

Art. 1 Geltungsbereich

Die nachstehenden Spezialbauvorschriften beziehen sich auf den im Kommuna— len Ueberbauungsplan "Sattental 2" bezeichneten Bereich.

Art. 2 Eingliederung

Das Gebiet Sattental liegt an landschaftlich exponierter Lage Die Bauten sind besonders sorgfältig in die landschaftliche und bauliche Umgebung einzuglie— dern. Terrassenhäuser sind nicht gestattet. Diese Bestimmungen gehen den übrigen Bauvorschriften vor.

Art. 3 Gebäudestellung

Gebäudelängsseite und Firstrichtung müssen senkrecht zur Fallinie des Hanges liegen.

Art. 4 Gebäudeabmessungen

Zulässig sind talseits max.2 Geschosse, bergseits max.1 Geschoss.

Art. 5 Dachgestaltung

Vorgeschrieben sind Satteldächer mit einer symmetrischen Neigung von min. 250 und max. 35°. Farbliche Gestaltung des Daches : dunkelbraun — dunkelgrau. Vor der Bau— ausführung sind dem Gemeinderat Farbmuster vorzulegen.

Art. 6 Fassadengestaltung

Die Fassadengestaltung hat sich der Umgebung anzupassen. Die farbliche Ge— staltung der Fassaden ist bewilligungspflichtig. Auffallende Farbtöne sind nicht gestattet. Vor der Bauausführung sind dem Gemeinderat Farbmuster vorzulegen. Die talseitige Fassade soll so gegliedert sein, dass grössere, zu— sammenhängende Wandflächen vermieden werden.

Art. 7 Terraingestaltung

Die Eingriffe in das bestehende Gelände sind so gering wie möglich zu halten. Bei Terrainsicherungen sind anstatt massiver Stützmauern wo möglich aufge— löste, bepflanzte Konstruktionen bzw. Lebendverbaumethoden anzwenden. Die Höhe von allfälligen Stützmauern darf 1.20 m nicht überschreiten; aus— serdem sind die Mauern zu bepflanzen.

Art. 8 Bepflanzung

Die Eingliederung der Bauten in die landschaftliche Umgebung ist durch eine intensive Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern sicherzustellen. Es sind vorwiegend einheimische Pflanzen zu verwenden. Mit dem Baugesuch ist ein Umgebungsgestaltungs zureichen.

und Bepflanzungsplan ein-

Art. 9 Verhältnis zur Bauordnung

Soweit durch die Spezialbauvorschriften keine abweichenden Regelungen getroffen sind, gelten die Bestimmungen der Bauordnung.

Art. 10 Inkrafttreten

Diese Spezialbauvorschriften treten mit der Genehmigung durch den Grossen Rat in Kraft. Sie bedürfen der Annahme durch die Gemeindeversammlung.

sind Diese Spezialbauvorschriften worden. ••-4-1r.i-Liiii-j9;;.. beschlossen

von

der

Im Namen der Gemeindeversammlung : Der Gemeindeammann : Der Gemeindeschreiber :

Vom Grossen Rat genehmigt an der Sitzung vom Im Auftrag des Grossen Rates : Der Staatsschreiber :

Gemeindeversammlung

am