Erschliessungsplan Ezmatt

088880888

gelb hellviolett hellgelb hellgrün blau

Legende Zonenbezeichnug

RBZ

NBZ B

FHZ

Baulinien

Sichtzonen

Perimeter des Erschliessungsplans

bestehende Strassen / Wege

Sammelstrassen SS

Gehwege / Fusswege

Erschliessungsstrassen ES

Grünstreifen, bepflanzte Flächen

Zonengrenze und Zonenbezeichnung gemäss Zonenplan

Gewässer

Randbauzone Neubautenzone

Freihaltezone

Gemeinde Olsberg RB Kanton Aargau

Erschliessungsplan "Ezmatt

gemäss 17 BauG Sttuationsplan 1:500

Weiterer Bestandteil des Erschliessungsplanes: - Technischer Bericht vom 4. Juli 2001

Baudepartement Kanton Aargau Abteilung Raumentwicklung

Vebersichtsplan CS 1:25°000

Mitwirkungsbericht vom: 23. Cab Zu

Vorprüfungsbericht vom: 13.

Oeffentliche Auflage vom

Beschlossen vom Gemeinderat am 23 nis 2.

@ : Der Bemeindeemmenn: Der Gemeindeschreiber \Üi 7 s

Genehmigung: Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau, den A493, Dezember 200A

Der Staatsschreiber:

A

-2-

Erwägungen 4. Beurteilung der Vorlage 4.1 Überprüfungsbefugnis Der Regierungsrat prüft, ob die Vorlage rechtmässig ist, mit den kantonalen Richtplänen übereinstimmt und die kantonalen und regionalen Interessen angemessen berücksichtigt (§ 27 Abs. 2 BauG). 4.2 Raumplanerische Beurteilung Die durch das Dorf führende Kantonsstrasse ist als Ortsverbindungsstrasse ungenügend ausgebaut. Ein künftiger Ausbau an Ort hätte einen unverhältnismässigen baulichen Eingriff in das geschützte Ortsbild zur Folge. Seitens der kantonalen Fachstellen wird die Absicht des Gemeinderates begrüsst, mit kommunalen Planungsmitteln eine spätere Integration der Ezmattstrasse ins Kantonsstrassennetz offen zu halten. Die Folgen sind allerdings die Realisierung einer für die unmittelbaren Erschliessungsbedürfnisse überbreiten Strasse und grosszügige Sichtzonen. Um die kommunale Offenhaltung einer Ortskernumfahrung langfristig sicherzustellen, wird eine Freihaltung für den Ausbau auf 6.00 m Fahrbahnbreite mit 2.00 m breitem Gehweg sowie ein beidseitiger Baulinienabstand von 4.00 m festgelegt. Die Freihalteschneise kann gegenüber der bisherigen kantonalen Planung (12.00 m Parzellenbreite plus je 6.00 m Baulinienabstand = total 24.00 m) auf 16.00 m reduziert werden. Dies bringt Vorteile für das Quartierbild und mehr Spielraum für die Projektierung von Hochbauten. 4.3 Erschliessung Die bestehende Ezmattstrasse weist heute ein Breite von 3.00 bis 5.00 m auf und befindet sich innerhalb des seinerzeit vom Kanton erworbenen 12.00 m breiten Streifens. Sie genügt im heutigen Ausbaustandard als Erschliessungsstrasse für das Planungsgebiet und wird nicht verbreitert. Es wird darauf hingewiesen, dass für das östlichste Ende der Strasse die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Baubewilligung und allfällige Realisierung noch zu schaffen sind (derzeit Nichtbaugebiet). Die vorliegende Darstellung der Strasse im Orientierungsinhalt ist deshalb korrekt. 4.4 Gesamtbeurteilung Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung.

Beschluss 1. Der Erschliessungsplan "Ezmatt" der Gemeinde Olsberg vom 23. Oktober 2001 wird genehmigt.

-3-

2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden. 2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt. 3. Die Beschwerdeschrift muss von der beschwerdeführenden Partei selbst oder von einer im Kanton Aargau zugelassenen Anwältin bzw. einem zugelassenen Anwalt verfasst sein und einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h. es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h. die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug  Gemeinderat, 4305 Olsberg  Baudepartement  Rechtsabteilung BD  Abteilung Verkehr BD  Abteilung Raumplanung BD (mit Akten)  Staatskanzlei Staatsschreiber: