Gestaltungsplan Sandweg-Eisengasse

Mitwirkungsbericht vom: 18.06.03 Vorprüfungsbericht vom: 21.03.03 Öffentliche Planauflage vom: 19.08.03 bis: 17.09.03

Beschlossen vom Gemeinderat am: 22.10.03 Der Stadtschreiber: Der Stadtammann:

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Kantonale Genehmigung : Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau, den 12. Februat 2004

GENEHMIGUNGSINHALT:

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ORIENTIERUNGSINHALT :

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Weiterbestehende Gebäude

Historische Stadtmauer

Verfasser: Planergemeinschaft

5102 Rupperswil 4500 Solothurn

Hediger und Partner AG Graf Stampfli Jenni Architekten AG Alter Schulweg 36B Weissensteinstrasse 81

Format: 59,4 x 126

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STADT LENZBURG KANTON AARGAU GESTALTUNGSPLAN SANDWEG-EISENGASSE

GEMÄSS 8 21 BAUG

NR.2 PLAN EIGENTUMSVERHÄLTNISSE 1: 200

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BAUDEPARTEMENT DES KANTONS AARGAU Orthofoto Lenzburg Mitwirkungsbericht vom: 18.06.03 R Vorprüfungsbericht vom: 21.03.03 n— Öffentliche Planauflage vom: 19.08.03 bis: 17.09.03 ö Gr Beschlossen vom Gemeinderat am: 22.10.03 Der Stadtschreiber: Der Stadtammann:

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Kantonale Genehmigung: Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau,den A8.Tebruar Zoot

GENEHMIGUNGSINHALT :

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Abtretung private Eigentümer an Stadt Enteignungsrechte gemäss $ 132 BauG

Kirchgasse

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zu Gunsten private Eigentümer ( Abtretung Stadt, Parz. 144 )

zu Gunsten private Eigentümer ( Abtretung Stadt, Parz. 144 ) 77T

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Verfasser: Planergemeinschaft

Hediger und Partner AG Graf Stampfli Jenni Architekten AG

Alter Schulweg 36B Weissensteinstrasse 81 478 5102 Rupperswil 4500 Solothurn

I. 0001 Datum : 05.08.2002 rev. Dt. : 26.08.2002 Format: 59,4 x 126

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STADT LENZBURG KANTON AARGAU GESTALTUNGSPLAN SANDWEG-EISENGASSE

GEMÄSS 8 21 BAUG

NR.3 VERKEHRSFLÄCHENPLAN 1 :200

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BAUDEPARTEMENT DES KANTONS AARGAU ES%# Abteilung Verkehr

Orthofoto Lenzburg

Mitwirkungsbericht vom: 18.06.03

Vorprüfungsbericht vom: 21.03.03 \

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Beschlossen vom Gemeinderat am: 22.10.03 ;

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Verfasser: Planergemeinschaft

Hediger und Partner AG Graf Stampfli Jenni Architekten AG Alter Schulweg 36B Weissensteinstrasse 81 478 5102 Rupperswil 4500 Solothurn

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Verfasser: Planergemeinschaft

Hediger und Partner AG Graf Stampfli Jenni Architekten AG Alter Schulweg 36B Weissensteinstrasse 81

5102 Rupperswil 4500 Solothurn

Format: 59.4 x 126

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STADT LENZBURG KANTON AARGAU GESTALTUNGSPLAN SANDWEG - EISENGASSE

GEMÄSS $ 21 BAUG

Nr.5 Bauvolumenplan 1. UG 1:200

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BAUDEPARTEMENT DES KANTONS AARGAU

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Orthofoto Lenzburg

Mitwirkungsbericht vom: 18.06.03

Vorprüfungsbericht vom: 21.03.03

Öffentliche Planauflage vom: 19.08.03 bis: 17.09.03

Beschlossen vom Gemeinderat am: 22.10.03 n

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Verfasser: Planergemeinschaft EN

Hediger und Partner AG Graf Stampfli Jenni Architekten AG ® Alter Schulweg 36B Weissensteinstrasse 81 7 5102 Rupperswil 4500 Solothurn

STADT LENZBURG GESTALTUNGSPLAN

GEMÄSS $ 21 BAUG

Orthofoto Lenzburg Mitwirkungsbericht vom: 18.06.03 Vorprüfungsbericht vom: 21.03.03

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KANTON AARGAU SANDWEG - EISENGASSE

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19.08.03 22.10.03

bis: 17.09.03

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Kantonale Genehmigung: Genehmigung durch den Regierungsrat

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ORIENTIERUNGSINHALT :

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Verfasser:

|

R = Ringzone Gr = Grünzone

Historische Stadtmauer denkmalgeschützt

Planergemeinschaft

Hediger und Partner AG Alter Schulweg 36B 5102 Rupperswil

Graf Stampfli Jenni Architekten AG Weissensteinstrasse 81 4500 Solothurn

Format: 59.4 x 126

Kronenplatz

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STADT LENZBURG GESTALTUNGSPLAN

GEMÄSS $ 21 BAUG

Nr.7 Bauvolumenplan 2./3.0G 1:200

KANTON AARGAU SANDWEG - EISENGASSE

BAUDEPARTEMENT DES KANTONS AARGAU

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Mitwirkungsbericht vom: 18.06.03

Vorprüfungsbericht vom: 21.03.03

Öffentliche Planauflage vom: 19.08.03 bis: 17.09.03

Beschlossen vom Gemeinderat am: 22.10.03 Der Stadtschreiber: Der Stadtammann:

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Kantonale Genehmigung: Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau,den A. Februar Zoch

Der Stad$sschreiber:

GENEHMIGUNGSINHALT :

Bauvolumen neu

Brandmauern und Hauptvertikalerschliessungen

Erschliessung Bauvolumen neu: vertikal

Erschliessung Laubengang

ORIENTIERUNGSINHALT :

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_—— Zonengrenzen A = Altstadtzone R = Ringzone Gr = Grünzone

Planergemeinschaft

Hediger und Partner AG Graf Stampfli Jenni Architekten AG Alter Schulweg 36B Weissensteinstrasse 81 5102 Rupperswil 4500 Solothurn

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GESTALTUNGSPLAN SANDWEG - EISENGASSE

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Planergemeinschaft

AG Graf Stampfli Jenni DIENEN AG 4500 Solothurn

Hediger und Partner Alter Schulweg 36B 5102 Rupperswil

STADT LENZBURG KANTON AARGAU GESTALTUNGSPLAN SANDWEG - EISENGASSE /

GEMÄSS 8 21 BAUG

Nr.9 Bauvolumenplan Schnitte/ Silouhetten 1 : 200 Ta

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08915

BAUDEPARTEMENT DES KANTONS AARGAU = Sr Abteilung Verkehr

Orthofoto Lenzburg Mitwirkungsbericht vom: 18.06.03 Vorprüfungsbericht vom: 21.03.03 Öffentliche Planauflage vom: 19.08.03 bis: 17.09.03 Schnitt 1-1 Schnitt 2-2 Beschlossen vom Gemeinderat am: 22.10.03 Der Stadtschreiber: Der Stadtammann: Kantonale Genehmigung : nehmigung durch den Regierungsrat Aarau,den A&. Februar Zoot GENEHMIGUNGSINHALT : W.AANNA v 1 Bauvolumen neu boot san. en) Hausvorbereiche Eisengasse MM] gedeckter Bereich an offener Bereich BER Bauvolumen Parkhaus — Verbindung unterirdisch ORIENTIERUNGSINHALT : Fz Historische Stadtmauer denkmalgeschützt Längsschnitt Promenade Kaz27 4928 H H u N ee 11:23 10 E30 10.1080 SR En es ern BEE NET r iss, Kasse 41583, x } uazıs Pd beine 278, - ı } Aussen RURB.r ee Sisss 410.08; \ er ae „ . Wegenschaft Kaufmann 407,24, ee tlprmenacn Rx ! pet BR | 402.46 402.26 { das ii ns Silhouette Promenade 1 i 48.28, Mais; ec ER TTENR ER 41559, Ausschnitt Richtprojekt Ansicht Eisengasse $ nu ER HEN NR Mad MOB. anne Planergemeinschaft a «00, I) || Hediger und Partner AG Graf Stampfli Jenni Achteten AG 3 ll Ju | ee ||| I I] ı | | | I) I) I) | I) ||) I) || || II) | |) Alter Schulweg 36B Weissensteinstrasse 81 | | IM | | | "..!) | | Ä I) Ill!) III | emo 5102 Rupperswil 4500 Solothurn ) | mm | IM) |||) I] |) Ä 1 II) I JM LMU ) | LNNIIHNNNNUNININLLLLNN EREPEREREEN : SKINS 1) JAN IM } J | N Il Ai ALLIIMNINIBBAALIT ı i Liegenschaft Gurini 403785; co lass Pe 40306 ee Silhouette Eisengasse won

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Versand: 24.02.2004

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Plan 5: Bauvolumen 1. Untergeschoss Plan 6: Bauvolumen Erdgeschoss/1. Obergeschoss Plan 7: Bauvolumen 2./3. Obergeschoss Plan 8: Bauvolumen Dachgeschoss Plan 9: Bauvolumen Schnitte/Silhouetten

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Sondernutzungsvorschriften

   

Erwägungen 4. Beurteilung der Vorlage 4.1 Überprüfungsbefugnis Die Genehmigungsbehörde prüft die Nutzungspläne und -vorschriften auf Rechtmässigkeit, auf Übereinstimmung mit den kantonalen Richtplänen und auf angemessene Berücksichtigung der kantonalen und regionalen Interessen (§ 27 Abs. 2 BauG). 4.2 Raumplanerische Beurteilung Der vorliegende Gestaltungsplan weicht in verschiedenen Belangen von der Grundnutzung (§§ 11–17 BNO) ab. Die spezielle städtebauliche Lage und die angestrebte Quartierbelebung bedingt Abweichungen. Die vorgesehenen Abweichungen sind situationsgerecht und berücksichtigen die denkmalschützerischen Aspekte. Das vorliegende Konzept überzeugt insbesondere hinsichtlich Parkierung und bewusstem Verzicht auf eine dichte Bebauung auf dem Schild zwischen Sandweg und Promenade. Die Planung wurde durch einen Fachbeirat und die kantonale Denkmalpflege qualifiziert begleitet. Die getroffenen Festlegungen sind situations- und sachgerecht. 4.3 Gesamtbeurteilung Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung. Beschluss: 1. Der Gestaltungsplan "Sandweg / Eisengasse" der Stadt Lenzburg vom 22. Oktober 2003 wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden. 2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt.

-3-

3. Die Beschwerdeschrift ist von der Partei selbst oder von einer Anwältin bzw. einem Anwalt zu verfassen, welche oder welcher gemäss dem Bundesgesetz über die Freizügigkeit der Anwältinnen und Anwälte vom 23. Juni 2000 (Anwaltsgesetz, BGFA; SR 935.61) zur Vertretung vor Gericht berechtigt ist. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h. es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h. die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug  Gemeinderat, Rathausgasse 16, 5600 Lenzburg  Baudepartement  Rechtsabteilung BD  Abteilung Raumentwicklung BD (mit Akten)  Abteilung Verkehr BD  Staatskanzlei (Amtsblatt) Staatsschreiber: