Gestaltungsplan Obersiggingen und Untersiggingen

Art. 1 Die alten Dorfteile Untersiggingen und Obersiggingen sind in ihrem

Gesamtbild erhaltenswerte Ortsteile. Der durch Altbauten, typische Strassen- w-id Freiräume geprägte Charakter soll erhalten, gepflegt und ergänzt werden.

Zweck

Art. 2 Diese Vorschriften gelten für die im Zonenplan als Dorfzone in

Untersiggingen und Obersiggingen bezeichneten Gebiete.

Geltungsbereich

Art. 3 Die Gestaltungspläne Untersiggingen und Obersiggingen sind

Bestandteile dieser Sondernutzungsvorschriften.

Gestaltungsplan

Art. 4 Die Baulinien haben gestalterische Funktion und sind durch das

Ortsbild begründet. Wo an die Baulinie gebaut werden muss, ist dies im Gestaltungsplan speziell bezeichnet.

Baulinien allgemein

Besondere Baulinien (§ 18 Abs. 2 BauG) bestimmen das freizuhaltende Hintergelände. Im bezeichneten Hofraum sind nur Kleinbauten (§ 18 ABauV) sowie Tiefbauten (§ 6 Abs. 2 BauG) zulässig. Offene Abstellplätze für Motorfahrzeuge sind verboten.

Rückwärtige Baulinien

2

Art. 5

1 In der Dorfzone bedürfen namentlich auch einer Bewilligung: — Fassaden-, Fenster- und Dachrenovationen — Nach aussen in Erscheinung tretenden Materialien, Farbgebung und Reklamen — Umgestaltungen in den Freiräumen — Abbrüche von Bauten oder Bauteilen — Bauten und Anlagen nach § 30 ABauV

Bewilligungspflicht

Zusätzlich zu den Unterlagen gemäss Bauordnung und ABauV sind die Nachbargebäude in den Plänen darzustellen und es ist ein Umgebungsplan einzureichen.

zusätzliche Unterlagen

2

Art. 6 Die Gemeinde fördert die Erhaltung und die Pflege der alten Dorfteile

Unter- und Obersiggingen durch unentgeltliche Fachberatung der Eigentümer. Zur Gewährleistung einer frühzeitigen Beratung sind bewilligungspflichtige Vorhaben schon vor deren Projektierung der Gemeinde anzuzeigen.

Beratung, Anzeigepflicht

Art. 7 Die im Plan grün bezeichneten Bauten haben einen bedeutenden

baugeschichtlichen und lokalhistorischen Wert. Sie sind im öffentlichen Interesse in Substanz und Charakter zu erhalten und zu pflegen. Ein Abbruch kann nur bewilligt werden, wenn mit einem unabhängigen, qualifizierten Fachgutachten nachgewiesen wird, dass die Erhaltung der Substanz nicht zumutbar ist und wenn der Ersatzbau sichergestellt ist.

Wertvolle Bauten

Art. 8 Die im Plan blau bezeichneten Bauten sind von besonderer Bedeutung für

die Gliederung des Ortsbildes und sollten nach Möglichkeit erhalten werden. Werden sie ersetzt, so sind sie an derselben Lage mit annähernd gleichen Volumen neu zu erstellen. Dazu gelten die Regeln von § 10. Ihr Abbruch darf erst nach Rechtskraft des Neubauprojektes erfolgen.

Bauten mit wichtiger Stellung im Ortsbild

3

Art. 9 Lage und Stellung, Grenz- und Gebäudeabstände sowie Gebäudehöhen

von Neubauten werden vom Gemeinderat im Einzelfall festgelegt. Dabei berücksichtigt er das Ortsbild, die Wohnhygiene sowie andere öffentliche und private Interessen. Er kann die geschlossene Bauweise (Zusammenbau) gestatten oder vorschreiben.

Lage und Stellung von Ergänzungsbauten

Art. 10 Neubauten sowie Um- und Anbauten müssen sich bezüglich Stellung,

Ausmass, Fassadengliederung, Dachform und -neigung, Materialien und Farben harmonisch in die herkömmliche Bauweise des Dorfes einfügen.

Eingliederungsgebot

Art. 11 Der Gemeinderat kann Auflagen betreffend Fassadengestaltung, Wahl

der nach aussen in Erscheinung tretenden Materialien und Farben verfügen sowie die Vorlage von Mustern verlangen.

Fassadengestaltung

Art. 12 1

3

Die Form der hohen und geneigten Satteldächer ist beizubehalten.

Dachgestaltung

Gauben und Lukarnen sind zulässig, sofern das Bedachungsmaterial vorherrschend bleibt. Die Totallänge dieser Bauteile darf einen Drittel der Trauflänge nicht überschreiten. Liegende Dachfenster sind nur ausnahmsweise gestattet.

Dachaufbauten

Dachdurchbrüche über dem I. Dachgeschoss sind nicht gestattet. Anlagen zur Energiegewinnung sind unter Dach anzubringen.