Erschliessungsplan Garten-/Grossächerstrasse

Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau,den 3. Vovemba: 200%

Der Staatsschreiber:

Format 105x30 cm Dorfstrasse 33, 8916 Jonen

Datum 20.08.2004

Jauch Zumsteg Pfyl, Schlossergasse 9, 5620 Bremgarten Gez. DB/RÜ

Büro für Raumplanung und Slediungsgestaltung

Genehmigungsinhalt

wa

rot

hellblau

Strassenlinie (Entsignungsrecht $ 132 BauG)

Sichtzone mit Beobachtungsdistanz B und Knotensichtwelte A: In den Sichtzonen muss ein sichtfreler Raum zwischen der Höhe von 80 cm und 3 m gewährleistet sein.

Orientierungsinhalt

Be =>

grün gelb hellgrün

braun

grau

hellgrau

Erschliessungsperimeter

neue Zufahrtsstrasse (Privatstrasse) Elektroleitung

Kanalisation Schmutzwasser Kanalisation Meteorwasser

Wasserleitung

Verbandsleitung Regionaler Wasserverband Mutschellen

provisorische Parzellengrenze

Bauzonengrenze mit Zonenbezeichnungen WeWohnzone Ue=Uebergangszone

Entlang der Bauzonengrenze sind gemäss den Bestimmungen der Gemeinde Oberwil-Liell zum Schutz des Landschaftsbildes

Je

Chilchaecher |

1081

1089

Mitwirkungsbericht der Gemeinde Vorprüfungsbericht Öffentliche Auflage Beschluss Gemeinderat Eingereicht zur Genehmigung Ablauf der Beschwerdefrist

30. August 2004 11. Mai 2004 24. Mai – 24. Juni 2004 30. August 2004 2. September 2004 27. September 2004

Die Verfahrensvoraussetzungen für die Genehmigung sind erfüllt. 1.2

Rechtsschutzverfahren

Zur Vorlage sind keine Beschwerden eingereicht worden. 2.

Nutzungsplanung Siedlung als Grundlage der Vorlage

Die Vorlage stützt sich auf die rechtskräftige Nutzungsplanung Siedlung vom 30. Oktober 1995. 3.

Die Vorlage im Überblick

3.1

Vorlage

Der Erschliessungsplanperimeter liegt in der W2-Zone im Gebiet Chilchächer in Lieli und umfasst ca. 1.1 ha. Die Hauptzielsetzung der Sondernutzungsplanung liegt darin, die Lage und die Ausdehnung der Erschliessungsanlagen für die künftigen Bauten auf Parzelle 468 zu regeln. 3.2

Gegenstand der Genehmigung

Zu genehmigen ist der verbindliche Inhalt folgender Vorlage: 

Erschliessungsplan

Versand: 8. November 2004

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Erwägungen 4.

Beurteilung der Vorlage

4.1

Überprüfungsbefugnis

Die Genehmigungsbehörde prüft die Nutzungspläne und -vorschriften auf Rechtmässigkeit, auf Übereinstimmung mit den kantonalen Richtplänen und auf angemessene Berücksichtigung der kantonalen und regionalen Interessen (§ 27 Abs. 2 BauG). 4.2

Raumplanerische Beurteilung

Die im Erschliessungsplan vorgenommenen Festlegungen sind sachgerecht. Sie stellen die Erschliessung der noch nicht überbauten Parzelle 468 sicher. Nebst den Strassenlinien werden bei den Einmündungen der drei vorgesehenen Stichstrassen ins übergeordnete Strassennetz Sichtzonen ausgeschieden. 4.3

Gesamtbeurteilung

Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung. Beschluss: 1. Der Erschliessungsplan "Garten-/Grossächerstrasse" der Gemeinde Oberwil-Lieli vom 30. August 2004 wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden. 2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt. 3. Die Beschwerdeschrift ist von der Partei selbst oder von einer Anwältin bzw. einem Anwalt zu verfassen, welche oder welcher gemäss dem Bundesgesetz über die Freizügigkeit der Anwältinnen und Anwälte vom 23. Juni 2000 (Anwaltsgesetz, BGFA; SR 935.61) zur Vertretung vor Gericht berechtigt ist. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h. es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten.

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5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h. die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug  Gemeinderat, Dorfstrasse 52, 8966 Oberwil-Lieli  Baudepartement  Rechtsabteilung BD  Abteilung Raumentwicklung BD (mit Akten)  Abteilung Verkehr BD  Staatskanzlei (Amtsblatt) Staatsschreiber: