Erschliessungsplan Grendel

SNP-4263-2001-E.pdf

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LEGENDE ZUM ERSCHLIESSUNGSPLAN

2 = - / 1. Genehmigungsınhalt / En N) / Es werden folgende farbig angelegte Elemente genehmigt: nor 2 235 ie } Bestehende \ | \ \ | 0 3 N Pe er nach Basel NW y sr Bushaltestelle a \ \ Eren N \ (aa 1 5 W / ee Strassen- / Weglinien wm — | nach Basel \ I i = = — 2 = & a R Se ns = N = / hi (ze> hellviolett Bereich für Fussweg, Breite 1.50m. Die genaue Lage wird mit der | . | ET en ya 3, : t B 4+---- HL ui = nz Überbauung festgelegt. ! : Ru : en E En : u . TR Ey N / B/A x .__. ‚schwarz Sichtlinie als Begrenzung der Sichtzonen mit Beobachtungsdistanz B 7 E = ee re ergo z = 5 = f een und Knotensichtweite A 3; Er | £ _ nach Zürich 1” ee hellblau Sichtzone: In den Sichtzonen muss ein sichtfreier Raum zwischen Z S | | der Höhe von 0.80 m und 3.00 m gewährleistet sein. = z BE I dunkelblau/ Ein- und Ausfahrt aufgehoben, Ersatz Wegparzelle Nr. 1700 grün 2. Orientierungsinhailt h u a Se En a ae en ee ee ——— schwarz Perimetergrenze = u [0 Projektierte Baulinien, die Gegenstand einer anderen Vorlage sind. ng ; 2 zn Kernen pr Te TE » sunemn braun Ein- und Ausfahrtsbeschränkungen. Zu- und Wegfahrten nur bei den im Plan bezeichneten Anschlüssen. Bestehende Ein- und Ausfahrten bleiben für die bisherige Nutzung erhalten. 10.00 -- orange Sammelstrassen SS ee 5 gelb Erschliessungsstrassen ES 24 BZ 6 ER ; X, Y ers] ; N hellviolett Gehwege / Fusswege RER RL SER SR: ES e £ a, E : dunkelgrau Bestehende Strassen / Wege N RS \ SS SR 62 N EBEN 148,73 a, GVM Y N \ fi bp ee en SohWarz Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemäss Zonenplan » A E * £ “ a Sr A r. en . 2 ; “ a a Nationalstrassenbaulinien a m ! ER E> x 5 2 Fi = £ Date De SZ > ns shraln Sicherheitsabstand des Gasverbundes Mittelland (GVM) Er ! I | N \ > EOITEN 2 1 RER > “ NE ” vu a = Zr "906 nn Ba bien; > -Bhhertelsnbenanedan agsverkunaa na ee ee ee er er en, | | er KEER RS 2% RRRRERI OD Er See i / 4 x | | RER EEE 2000 EAESESIIE A INNE 7 Ri Ar i ı\ BANDS #3 / " 17 £ / Br 3. Spezialbauvorschriften 7 WIGIIBUG Fr > _— NORA Gebäude mit lärmempfindlichen Betriebsräumen (z.B. Büros) x p 7 RR dürfen nur erstellt werden, wenn durch die Anordnung der Räume N ir X oder durch bauliche Massnahmen sichergestellt ist, dass die Summe aller Lärmdämpfungen (Abstand, Aspektwinkel, Hindernis) gegenüber DEE ee RE Te ee BE a EN er Et e.V En den Emissionen der A3 (Tagesperiode) in deren Fenstern mindestens ol . i ESS De en eh er 28 dBA beträgt. r 1 Wohnungen dürfen nur erstellt werden, wenn durch die Anordnung h der Räume oder durch bauliche Massnahmen sichergestellt ist, dass 1 ZEN ET die Summe aller Lärmdämpfungen (Abstand, Aspektwinkel, Hindernis) \ gegenüber den Emissionen der A3 (Nachtperiode) in den Fenstern Y So, lärmempfindlicher Räume mindestens 34 dBA beträgt. I 8 Die zur A3 orientierten lärmempfindlichen Räume im 1.0G bzw. DG müssen durch planerische, gestalterische oder bauliche Massnah-

men so gegen Lärm abgeschirmt werden, dass die Planungswerte eingehalten werden. Für das EG gelten keine Spezialbauvorschriften da die Planungswerte eingehalten sind.

In den bezeichneten Gebieten sind die lärmtechnischen Nachweise ım Baubewilligungsverfahren zu erbringen.

GEMEINDE ZEININGEN KANTON AARGAU

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Genehmigung

Protokoll des Regierungsrates des Kantons Aargau Sitzung:

24. Oktober 2001

Art. Nr. 2001-001763

Gemeinde Zeiningen; Erschliessungsplan "Grendel"; Genehmigung; Publikation; Auftrag an Staatskanzlei Sachverhalt 1. Verfahren 1.1 Verfahrensdaten Mitwirkungsbericht Vorprüfungsbericht Öffentliche Auflage Beschluss des Gemeinderats Eingereicht zur Genehmigung Ablauf der Beschwerdefrist

5. Juni 2001 27. Juli 2000 28. August bis 26. September 2000 5. Juni 2001 12. Juli 2001 1. Juli 2001

Die Verfahrensvoraussetzungen für die Genehmigung sind erfüllt. 1.2 Rechtsschutzverfahren Zur Vorlage sind keine Beschwerden eingereicht worden. 2. Nutzungsplanung Siedlung als Grundlage der Vorlage Die Vorlage stützt sich auf die rechtskräftige Nutzungsplanung Siedlung vom 30. Juni 1992. 3. Die Vorlage im Überblick 3.1 Vorlage Mit dem Erschliessungsplan „Grendel“ wird die rechtliche Grundlage zum noch notwendigen Ausbau bestehender Strassen innerhalb der Gewerbezone sowie der Wohn- und Gewerbezone entlang der Autobahn A3 geschaffen. Die Römerstrasse und der Gehrenweg sind im kommunalen Strassenrichtplan als Sammelstrassen bezeichnet. Diese beiden Strassen schliessen an das übergeordnete Strassennetz, Kantonsstrassen K 493 und K 494, an. Der Plan enthält wichtige Fusswegverbindungen; damit wird die Durchlässigkeit für Fussgänger verbessert. Nördlich des Planungsgebiets führt die Autobahn A3 vorbei. Der Lärmschutz kann mit den im Plan festgelegten Spezialbauvorschriften sichergestellt werden.

Versand:

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