Gestaltungsplan Steindler

NUNG = N

Grösse:

Planungsbüro Gebr. Senn men

Plan - Nummer: 05/55.1

541 5 Obersiggenthal Entwurf: Geprüft: Tel. 056 / 282 31 53 SRuNz ae

Ersetzt Plan-Nr.:

Mitwirkungsbericht vom: keine Eingabe

Vorprüfungsbericht vom: 19. Februar 1998

Oeffentliche Auflage vom: 2.März 1998 bis: 3|.März 1998 Beschlossen vom Gemeinderatam: 26.Mai 1998

Der Gemeindeschreiber:

Wels.

Genehmigungsvermerk: Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau,den 24. Oktober 1AAF

Der Staatsschreiber:

Legende zum Gestaltungsplan

1. Genehmigungsinhalt

GR, Datum

2. Orientierungsinhalt

GR __Datum

rot

rot

rot dunkelgelb blau/rot blau/rot

rot

hellblau

blau blau rot

braun

grau karmin

zinnober orange

gelb gelb he he

he

hellgrau

hellgrün schwarz blau

grün

Baulinien Zwangsbaulinien Strassenlinien (Enteignungsrecht, $ 132 BauG); Strassenlinie = Sockellinie

Bereich für servitutarisch gesicherten Kehrplatz. Die genaue Lage und Abmessung wird im Rahmen des Bauprojektes festgelegt.

Baulinien aufgehoben Strassenlinien aufgehoben

Leitungslinien (Enteignungsrecht, $ 132 BauG) Leitungsart: ... Leitungsdimensionen: ...

Sichtzone mit Beobachtungsdistanz B und Knotensichtweite A

Perimeter des Gestaltungsplanes

rechtskräftige Baulinien mit Genehmigungsdatum rechtskräftige Strassenlinien mit Genehmigungsdatum

Baulinien die Gegenstand einer anderen Vorlage sind

Ein- und Ausfahrtsbeschränkungen. Zu- und Wegfahrten nur bei den im Plan bezeichneten Anschlüssen

bestehende Strassen / Wege

Hochleistungsstrassen HLS

Hauptverkehrsstrassen HVS

Verbindungsstrassen VS

Hauptsammelstrassen SS

Quartiersammelstrassen SS Quartiererschliessungsstrassen ES

Zufahrtsstrassen ES

Gehwege / Fusswege

Radwege / Radstreifen

Bushaltestellen, Parkplätze, Verkehrsteiler

Grünstreifen, bepflanzte Flächen

Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemäss Zonenplan Gewässer

Wald

Sondernutzungsvorschriften (Genehmigungsinhalt):

Erschliessungsvorschriften

Verkehrstechnische Erschliessung

Die 1. Bautiefe der Parzelle Nr. 123 und der Parzelle Nr. 234 können mit jeweils einer Einzelzufahrt direkt über die Kantonsstrasse K 408 erschlossen werden.

Die übrigen Parzellen oder Parzellenteile innerhalb des Planungsperimeters sind entweder über die Soolstrasse oder die "Erschliessungsstrasse Nr. 1" zu erschliessen.

Die südliche Verlängerung der Hausmattstrasse (Parz. Nr. 150) kann als Sekundärerschliessung für ein Bauvorhaben in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (OE) im bestehenden Ausmass verwendet werden.

Ausbau der Soolstrasse

Die Soolstrasse wird im Bereich "Erschliessungsstrasse Nr. 1" bis "Hausmattstrasse" im Sinne von $ 92.2. BauG verkehrsberuhigt ausgebaut. Dabei sind den verkehrstechnischen Bedürfnisse des öffentlichen Verkehrs besondere Beachtung zu schenken.

Die entsprechenden Massnahmen werden im Rahmen der Bauprojektierung festgelegt.

Erschliessungsstrasse Nr. 1 Die Erschliessungsstrasse Nr. 1 ist mit mit einer servitutarisch gesicherten Kehrmöglichkeit an der im Gestaltungsplan generell bezeichneten Stelle abzuschliessen.

Ergänzende Bau- und Nutzungsvorschriften Bauvorschriften für die Wohnzone, 2-geschossig (W2)

Es gelten grundsätzlich die Zonenvorschriften der W2 ($ 4 BNO).

Bestehende Hochstammobstbäume

Die bestehenden Hochstammobstbäume innerhalb des Planungsperimeters sind nach Möglichkeit zu erhalten.

Aussenraumgestaltung im Übergangsbereich Bauzone W2 - Landwirtschaftszone

Im zum Zeitpunkt der Genehmigung dieses Gestaltungsplanes noch unüberbauten Übergangsbereich der Bauzone W2 zur Landwirtschaftszone sind hochstämmige, einheimische Laubbäume zu pflanzen.