Erschliessungsplan Bachteli

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HTWETH/SIA/BSP MARTINSBERGSTRASSE 46 5400 BADEN FAX 056 22 81 86 ; 3 * i , . SI r 2 IE zu SS Er ja R | | [ / ns - bis wo A Plan "Rebberg" IS E r KE — © F j hu nn - e % « \ / j , b 7 7 ud % : de a ? Aa j; Rs £& & T

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| _GeschNr.: 218 Sachbearbeiter [ Gezeichhet [ Datum | Spediert | FE Prada ee In Nov 1998] 000001 EEE. EI STIER REES EIER VERLEIHEN a ERITREA NEBRHAREEBEN

Öffentliche Planauflage vom 24.1 bis 22.2.95 Beschlossen vom Gemeinderat am __ 21. Aug. 1995

2 1. Aug. 1995

Ennetbaden, den

li den 21. Februar A996

Aarau,

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Genehmigungsvermerk

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Der Staatsschreiber: Hi Folfenstrasse

Legende zum kommunalen Erschliessungsplan

1. Genehmigungsinhalt

Es werden folgende farbig angelegten Elemente genehmigt:

ei ee Baulinien rot Zwangsbaulinien ggg Fe ee rot Neubau - Baulinien rot Strassen- / Weglinien B/A__ schwarz Sichtlinie als Begrenzung der Sichtzonen mit Beobachtungsdistanz B und Knotensichtweite A. . Pe } . E ] hellblau Sichtzone: In den Sichtzonen muss ein sichtfreier Raum zwischen der [105 Höhe von 80 cm und 3 m gewährleistet sein. S

Sämtliche folgenden bestehenden Erschliessungspläne < rn ee Eu SER Sonnenberg GR 08.05.1947 —’, Grendel-Bachteli 08.05.1947 = — Goldwand _ 08.05.1947 ee Trottenstrasse (Änderung) 13.08.1951 Hertensteinstrasse-Postweg (Änderung) 28.08.1953 Grendelstrasse-Höhtalstrasse (Anderung) 22.11.1957 Scheibe 04.12.1957 Hertensteinstrasse (Postplatz-Goldwandstrasse) 10.07.1962 . Be. Schlierenstrasse 06.09.1966 - Schlieren 21.03.1972 Usa 222, 2 a re Äusserer Berg 21.03.1972 a ee 5 en = ne u re bee es Fe Para Kirche 23.04.1974 SL een | re Di Pe rin E* Geissberg 23.04.1974 nz j N/ N\ Oberdorfstrasse 10.05.1983 —— nn N MN Limmatau 03.07.1984 { Er und deren Inhalt werden durch die vorliegenden neuen Erschliessungspläne ersetzt. j \ le 3 He Ausnahme: Die Baulinien an den Kantonsstrassen bleiben bis zu einer späteren Neufassung derselben gültig. > "d \ | a a | ® S > 2. Orientierungsinhalt * v & ee rot Projektierte Baulinien, die Gegenstand einer anderen Vorlage sind | fe 3 Br orange Sammelstrassen SS En Mercee | Kr Kr re 7 gelb Erschliessungsstrasse ES | A Ä 3 Ei | se A rn ne k Tr dunkelviolett Fusswege mit beschränktem Fahrverkehr ee | @ BT, 2 If > en ur] hellviolett Gehwege / Fusswege = 5 mer DR / IE A Se Radwege / Radstreifen a ar £ 3 ee / (er 32" | dunkelgrau Bestehende Strassen / Wege | ag, Ik A , De hellgrau Bushaltestellen, Parkplätze, Verkehrsteiler Si IE N a 1 > ar es grün Grünstreifen, bepflanzte Flächen /Kk 2a o....u.uu.0.. schwarz Planperimeter £2 £ 2 2 /£ ? N > Min. } Re . \ a 3 Sr jur“ SL \ xe £) ; AN Ki \ Tu 6, | \N

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KANTON AARGAU

ebauungs-Plan

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Gemeinde Ennetbaden

Grendel- Bachteli

SITUATION: 1:500

Plan No._4422

Projektverfasser: Techn. Bureau E. Schärer-Keller, Baden

Im Bereich der Kantonsstrassen ist der Bebauungs-Plan gemäss RR Beschluss vom 21.02.1996 weiterhin

gültig.

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10.3.8318 10-2 20,4.46 ; +7, & 8. vom Februer 193] & 13. & 14. März & Avril 1946

| PLANAUFLAGE : 9.2 | 2 AUTSBLATT NO. : 6

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Kleine Bäder

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Von der Einwohnergemeinde : R Vom Aurgöuischen Urossen Rat ; | 10.7.1931 & 14.6.4 | LTR TIGER. ; ' Emnetbaden, im Oktober 1246 | Aura, . ZRL ARE En. ; E

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TECHNISCHES BURBAU Der Frojektiverlasser: E.SCHÄRER-KELLER BADEN

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Baden, im Oktober 1948

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Plan NS 1422

Bericht Gemeinde Ennetbaden Erschliessungspläne - Sonnenberg - Zentrum - Goldwand - Bachteli - Rebberg - Aeusserer Berg Genehmigung; Auftrag an Staatskanzlei (Ref. Nr.: 403)

1. Verfahren Verfahrensdaten Mitwirkungsbericht: Vorprüfungsbericht: öffentliche Auflage: Beschluss Gemeinderat: eingereicht zur Genehmigung:

26. Juni 1995 20. Dezember 1994 24. Januar- 22. Februar 1995 21. August 1995 30. Oktober 1995

2. Die Vorlagen im Ueberblick 2.1 Vorlagen Die sechs Erschliessungspläne Sonnenberg, Zentrum, Goldwand, Bachteli, Rebberg und Aeusserer Berg decken das ganze Gemeindegebiet ab, ausgenommen den Bereich der Kantonsstrassen sowie das Teilzonengebiet Geissberg. Sie ersetzen 15 bisherige Ueberbauungspläne aus den Jahren 1947 bis 1984. Im Zentrum ist ein separater Gestaltungsplan geplant. Dieser wurde im Oktober 1995 abschliessend vorgeprüft. Es sind nur wenige Strassenausbauten vorgesehen. Entsprechend sind wenige Strassen- und Weglinien festgelegt. Die Baulinienabstände betragen grösstenteils 4 m.

2.2 Gegenstand der Genehmigung Genehmigungsinhalt sind folgende Elemente:

M1WINW080\GUNTERN\BERENNET.DOC/23.01.1998/Ei

2

• • • • •

Baulinien Spezielle Baulinien im Plan Sonnenberg im Gebiet Limmatau (in der Planlegende fälschlicherweise nicht bezeichnet, im Plan jedoch klar dargestellt) Strassen- und Weglinien, es gilt das Enteignungsrecht gemäss § 132 BauG Sichtzonen Aufhebung der bestehenden Erschliessungspläne Sonnenberg Grendel-Bachteli Goldwand Trottenstrasse (Aenderung) Hertensteinstrasse-Postweg (Aenderung) Grendelstrasse-Höhtalstrasse (Aenderung Scheibe Hertensteinstrasse (Postplatz-Goldwandstrasse) Schlierenstrasse Schlieren Aeusserer Berg Kirche Geissberg Oberdorfstrasse Limmatau

GR 08.05.1947 GR 08.05.1947 GR 08.05.1947 GR 13.08.1951 GR 28.08.1953 GR 22.11.1957 GR 04.12.1957 GR 10.07.1962 GR 06.09.1966 GR 21.03.1972 GR 21.03.1972 GR 23.04.1974 GR 23.04.1974 GR 10.05.1983 GR 03.07.1984

3. Beurteilung der Vorlagen 3.1 Ueberprüfungsbefugnis Die Vorlagen werden vom Regierungsrat auf Rechtmässigkeit, auf Uebereinstimmung mit den kantonalen Richtplänen und auf angemessene Berücksichtigung der kantonalen und regionalen Interessen überprüft (§ 27 Abs. 2 BauG).

3.2 Raumplanerische Beurteilung der Vorlagen Die vorliegenden Ueberbauungspläne sind den heutigen Anforderungen angepasst. An verschiedenen Orten grenzt Wald an die Bauzonen. Das nach neuem Waldgesetz erforderliche Waldfeststellungsverfahren ist noch nicht erfolgt. Es wird im Rahmen der geplanten Revision der Nutzungsplanung Siedlung durchgeführt. Ebenfalls erst bei der Revision der Nutzungsplanung Siedlung ist der Schutz erhaltenswerter Objekte vorgesehen. 3.3. Gesamtbeurteilung Die Vorlagen erfüllen die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung.

-3

4. Anträge an den Regierungsrat 1. Die Erschliessungspläne Sonnenberg, Zentrum, Goldwand, Bachteli, Rebberg und Aeusserer Berg der Gemeinde Ennetbaden vom 21. August 1995 seien zu genehmigen. 2. Die Staatskanzlei sei mit der Publikation dieses Beschlusses im Amtsblatt zu beauftragen. Aarau, den 23. Januar 1996

BAUDEPARTEMENT Stv Chef Abteilung Raumplanung

/ Jörg Hartmann

GROSSB*TS-»RCHW des Kantons Aargau No.

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^erbanblungen bcö ^largautfc^ctt ©ro^en Stales Qlmtspcrwbc 1945-1949

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Sttarau Druif unb Gjpebition

9L Sauerlänber & Co.

Slrt. 511-513

8. aliai 1947

erteilt wirb, au^ wirtlith ausgenüht werben follie, ©s liegt auth im 3ntereffe ber Solls- 1 gefunbheit, bafe folthe Heilquellen ber Senöllerung bienftBar gematht werben, aiuth au« i einer füralich erfthienenen 3eitungsnoti3 mu^te man f^Iie^en, bafe es ben Sehörben bet 1 ©emeinbe 3ar3ath mit ber Serwirlli^ung ber Äonseffion nitht fehr ernft fei. ©s foli bes- 3 halb an biefer Stelle ausbrüdlith erllärt werben, bag ber ©ro^e ai at ber aiuffaffung iff 1 es fönne fith nitht einfath immer wieber um neue griftnerlängerungen hanbeln, nielmehr ] müffe ber ©rofee alai erworten, bafe non ber Äonaeffion im ßaufe ber norgefehenen neuen 1 grift totfäthlith ©ebrauth gemacht wirb. Sie ©emeinbe 3ur3ath fann fith ni<ht barauf uer= I laffen, ba^ bie grift ein brittes aJial erneuert würbe. 1 Ser aiat ftimmt biefen aiusführungen ftiUfchweigenb au. 3n biefem Sinne wirb 1 hierauf na^ übereinftimmenbem aintrag bes aiegierungsrates unb ber Stoatsrechnungs, 3 lommiffion befthloffen: 1 Sie ber ©tnwohnergemeinbe 3ur3ath gemä^ § 8, 3iff. 2, ber Äonaeffion nom 1 15. arcära 1927 gefegte grift für bie Sornohme ber Sohrungen aur aBiebererfthliefeunq ber Quelle wirb um weitere 10 3ahre, b. h- Bis 15. aJlära 1957, erftretft. 1

512 Se^tcrfeftitnat SaSettingen, Slntouf bet 2icgeu[(^oft

513 itbetSauungs» plan bet ©emetnbe ©nneibaben

Schrerfeminot äBctiingen, 51 ntauf ber ßiegenf^aft SäihK. 3m Flamen ber Staots. re^nungslomntiffion referiert hierüber §r. ©emeinbeammann ©r af, aiiengifen: ©r oerweift auf bie Sotf^afi bes iTCegierungsrates oom 14. fyebruar 1947. Sie ßiegenfthaft, um bie es fidj hiei hanbelt, war fihon einmal Seftanbteil bes Säreals bes Seminars SGettingen. Sie würbe aber im Sahre 1869 mit anbern ©runbftütfen an Srtoate oerlauft. Sas §aus Sächli befinbet fiih in einer gefthloffenen STCeihe oon fieben altern aSohnhäufern unb liegt unmittelbar weftli^ ber Seminargebäube unb ber Älofter. tirihe. Sie ßiegenfthaft weift einen Sihahungswert oon etwa gr. 47 500.— auf. Sas $aus Säihli würbe im gahre 1896 gebaut; es enthält fünf SBohnungen. Sas ©ebäube ift heute reparaturbebürftig. Ser ©igentümer Säthli offeriert bie ßiegenfthaft gum Ä;aufpreis oon gr 50 000.—. Sie Staatsrethnungsfommiffion hält mit bem 3iegierungs= rat bafür, ba^ non biefer ©elegenheit ©ebrauth gemalt werben foil. Ser offerierte 5ßreis ift angemeffen. Sie Staatsrethnungslommiffion ift mit bem Siegierungsrat ber 3Iuf= faffung, ba^ banath getrathtet werben foil, mit ber BeW auth bie übrigen ßiegenfthaften biefes Äomplejes gurütläuiaufen. Sie ©ebäube werben fpäter ohne Bweifel für Bwetle bes Seminars, teils für SBohnungen oon 2IngefteIIten unb teils für bie ©inrithtung oon aBerlftätten ober Sthulabteilungen nü^Iithe aierwenbung finben lönnen. Sius biefen ©rünben empfiehlt bie Staatsre^nungslommiffion einftimmig ©uthei^ung bes Slntrages bes aiegierungsrates. ©s wirb äugeftimmt unb bemgemä^ b e f I o f f e n ; Sem oom aiegierungsrat oorgelegten aSertrag oom 3. guni 1946 über ben Äauf ber ßiegenf^aft Sä^Ii, ©runbbuth aBettingen STCr. 1734, burth ben Staat, gum Ißreife non gr. 50 000.—, wirb bie ©enehmigung erteilt. tiberbauungsplan bet ©emeinbe ©nnetbaben (fiehe Sotfthaft bes aiegierungsrates nom 11. aipril 1947. Ser Äommiffionsreferent, $r.àlìofer, Settwil, teilt mit, ba^ bie Sommiffion bie Sorlage geprüft unb beraten habe. Sie empfiehlt einftimmig ©utheifeung ber nom aiegierungsrat gefteHten ainträge. Ohne Sisluffion wirb bemgemäö b e f th I o f f e n : 1. Ser Xlberbauungsplan ber ©emeinbe ©nnetbaben (Slätter „Sonnenberg“, „©ren. bel.Sathteli“, „©olbwonb“ unb „Sthlieren.aiu^erer Serg“) wirb geftüht auf §104 bes ©inführungsgefehes 3um 3©® genehmigt. 730

8. arcai 1947

Siri. 513-517

2. Sie ßinmünbung ber Dberborfftrafee in bte SonnenBergfirage (fianbCtrage Q) auf Siati „Sonnenberg“ wirb non ber ©ene^migung ausgefi^Ioffen. 3. Ser Teiliiberbauungoplan „Drisoerbinbungsfira^e 20“ wirb für bas unierfte Seil» ftüfl, bas nicljt in bie neue Vorlage (Siati „©reribebSntljteli“) übernommen würbe, aufgehoben. Sauorbnung ber ©emeinbe Staufen, aiomens ber Äommiffion referiert hierüber Settwil: Sie norliegenbe Sauorbnung ber ©emeinbe Staufen, bie non ber ©inwohner. getneinbenerfammlung nom 28. aKärj 1947 befthloffen würbe, entfpritht ber aJlufterbau. orbnung ber Saubireltion. Sie Äommiffion hat bogu leine weitern Semerlungen angu. bringen unb empfiehlt baher bie ©enehmigung ber Sauorbnung. ©s wirb befthloffen: Ser non ber ©inwohnergemeinbenerfammlung Staufen om 28. fDiär^ 1947 Be. fthlöH^’’®’^ Sauorbnung wirb im Sinne bes § 104 bes ©inführungsgefehes gum 3©S bie ©enehmigung erteilt.

§r.

Sauorbnung ber ©emeinbe ÄöWcit. Ser Sieferent ber Äommiffton, $r. 5JÌ 0 f e r, Settwil, teilt mit, ba^ bie Äommiffion bie oorliegenbe Sauorbnung beraten habe. Sie entjpricht ber aiiufterbauorbnung ber Saubireftion. Ser bei ber Serhanblung anwefenbe Sertreter ber ©emeinbe würbe barauf oufmerlfam gemacht, ba^ es tunliih wäre, ber Sau= oibnung einen Slnhang beijufügen, in welkem bie wefentlichen grunbfä^Iithen ©efe^es» beftimmungen enthalten finb. 3n Suftiniiiiung 3um Slntrage bes aiegierungsrates unb ber .^ommiffion wirb be = fthloffen ; Ser oon ber ©inwohnergemeinbeoerfammlung .KöHifen am 21. gebruar 1947 be= fthloffenen Souorbnung wirb im Sinne bes § 104 bes ©inführungsgefehes äum 3©S bie ©enehmigung erteilt.

libetbauungsplan ber ©emeinbe Slarou. STCeferent ber Äommiffion, §r. aii o f c r, Settwil: aBie ber Sotfthaft bes fTCegierungsrates nom 18. aipril 1947 ßu entnehmen ift, hat bie ©inwohnergemeinbenerfammlung non aiarau am 24. 3uni 1946 einem Seilüberbau, ungsplan für bie ©rweiterung ber ßaurenßentorgaffe jwifthen Storthen. unb Ißelggaffe bie ©enehmigung erteilt. 3n3ei bagegen erhobene ©infprathen würben nom 3{egierungs= rat am 27. aiiärß 1947 erlebigt. Sie Äommiffton hat bie Vorlage burth aiugenfthein on Ort unb Stelle geprüft unb empfiehlt einftimmig 3uftimmung äum aintroge bes aiegie. rungsrates. Semgemä^ wirb b e f th I o f f e n : Ser Seilüberbouungsplan „ßourenäentorgaffe“ ber ©emeinbe 3Iarou wirb als ©r= gönjung non ißlon 5 bes liberbauungsplanes non 3larau im Sinne bes § 104 bes ©in= führungsgefehes gum 3©® genehmigt. Siberftein, Seilüberbouungsplan „SBei^enbo^" (fiehe Sotfthaft bes aiegierungs. tates nom 18. aipril 1947). aiomens ber Betreffenben Äommiffion referiert hierüber aJiofer, Settwil: Sie Äommiffion hat bie Sorlage an Drt unb Stelle im Seifein auth einer Sertre. inng ber ©emeinbe Siberftein geprüft unb Beraten unb fam baBei einftimmig jum ®^Iuffe, bem aintrag auf ©enehmigung bes SeilüberBauungspIanes auguftimmen.

731

514 BauotlinunB bet (Setneinbe Staufen

515 tSauotbnung bet ffiemetnbe ÄSatten

516 Itbetbauungs» plan bet ©emetnbe ilarau

517 SBiietfietn, teil, übetbouungs. plan „SBei^cn. bai^“