48/ZPS/2/8_Quartierplan Ziegellagerplatz

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Auszug aus dem Protokoll des Regierungsrates des Kantons Basel-Landschaft

Nr. 1246 vom 25. August 2009

Gemeinde Oberwil, Quartierplanvorschriften "Ziegellagerplatz"

A. Die Gemeindeversammlung Oberwil hat am 11. Dezember 2009 den Quartierplan und das Quartierplanreglement "Ziegellagerplatz" beschlossen. Es handelt sich dabei um eine Überbauung mit fünf dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit einer Ausnutzung von rund 69 %.

B. Einsprachen sind keine eingereicht worden.

©. Mit Schreiben vom 23. April und 12. Mai 2009 unterbreitet der Gemeinderat Oberwil den oben genannten Beschluss zur regierungsrätlichen Genehmigung. Formell-rechtlich sind die Voraussetzungen für die Genehmigung erfüllt. Materiell-rechtlich wird darauf hingewiesen, dass die Zufahrt zum Quartierplan "Ziegellagerplatz" im Einmündungsbereich der Hohe- /Allschwilerstrasse liegt und daher aus Sicht der Verkehrssicherheit und des Verkehrsflusses zu verbessern ist. Zudem muss das Eingangstor in die Tempo 30-Zone "Vorderberg/Thomasgarten" aufgrund der Erschliessung des Quartierplanes überprüft werden. Es darf durch einmündende Fahrzeuge keine Behinderungen auf der Allschwilerstrasse geben. Ein entsprechender Plan zur Ausgestaltung der Tempo 30-Zone auf der Hohestrasse muss zur Prüfung nachgereicht werden.

Im Weiteren sind die Immissionsgrenzwerte der Lärmschutzverordnung (LSV) vom 15. Dezember 1986 bei sämtlichen Fenstern der geplanten Gebäude einzuhalten. Die dazu notwendige 3 Meter hohe Lärmschutzwand kann im Baugesuchsverfahren allenfalls geringfügige Änderungen erfahren.

Für weitere Einzelheiten wird auf die Akten verwiesen.