Plaun da quartier Promulins Anpassung 1

Quartierplanverfahren · Samedan

Dokument

Nummer
90.GDEf1
Art
Quartierplanverfahren
Gemeinde
Samedan
Kanton
Graubünden
Ebene
Gemeinde
In Kraft seit
15.06.1990

Karte

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3786_B_QP_Promulins_Anpassung1_Protokoll-rm.pdfIn neuem Tab öffnen

Text

3786_B_QP_Promulins_Anpassung1_Protokoll-rm.pdf

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GEMEINDE

7503 SAMEDAN

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GESTALTUNGSPLAN "PROMULINS

( PLAN 1

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PARZELLH 1650/1651/17m

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H. BAUDER_ ARCHITEKT -.PLANER HTLISWB 7502 aevsn

LANDUMLEGUNG

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GENEHMIGUNG- DURCH GEMEINDERAT SAMEDAN .........J.5.Auní.J9.90.........

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NEUE PARZELLEN GENAU DIESELBE FLACHE WIE BESTEHENDE PARZELLEN LANDUHLEGUNG OHNE GEGENSEITIGE KOSTENFOLGEN GESTALTUNGSPLAN BILDET RIEHTLINIE UND PRINZIP ZU NEUER GRENZLEGUNG UND MUTATION RECHTSKRAFTIGE GRENZEN DURCH GEOHETER ununscnı HIT ENTSPRECHENDER MUTATION

BAUFLÄCHEN ) BAULINIEN NACH QUARTIERPLANVERFAHREN "PROMULINS" 1976 ITEILZONENPLAN) NASSE NACH ING. JENATSCH (18.12.89)

GRENZABSTAND zu PARZ. 1656/1762 GEMÄSS BO ART. 33/35 GESTALTUNGSLINIEN NEU

PARZELLE 1651= VARIANTE FUR GEBAUDE MIT "OST-WEST-FIRST ENTSCHEID ZUR VARIANTE BEI BAUEINGABE

HIT HOCHBAUTEN BEBAUBARE FLÄCHEN (INNERHALB BAULINIEN/GRENZABSTAND/GESTAL TUNGSLINIENI

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WINKEL DER NEUEN 16501 PARZELLENGRENZEN-~ AUF BEST'E'HENDER GRENZE \\\\t. .

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GEMEINDE

7503 SAMEDAN

GESTALTUNGSPLAN '*PROMULlNS"

PARIELLEN 1650/165111797

HST 1:200

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( PLAN 2

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IPLMIGRUNDLAGE ıufi' ıfiunscfll

H. BAUDER. ARCHTEKT -.PLANER ımıswa 7502 BEVER

( AUTOABSTELLPLÄTZE

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GENEHMIGUNG DURCH GEMEINDERAT SAMEDAN ........1_'j_._..].u..n.j_.._.1.9.9..I].........

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ÃNDERUNG VON BAUÜRDNUNG ART. 33l6l›

ALLE NACH ART. GE ERFORDERLICHEN ABSTELLPLÄ-TZE SIND UNTERIRDISCH IN EINSTELLHALLEN UNTERZUBRINGEN DIE GEMEINDE tRS†ELL1 IN Z_UKUNFT ñFFEN†ı.ıCH§ ı›~Aaıepı„. KSPORIANLAGENI BIS ZUIDIESEI'l ZEITPUNKT LANGSTENS IS ZUR UBERBAUUNG VON P 1651 HAT P 1797 DAS ENBELTLICHE RECHT UND .-PFLICHT, AUF p 1651 '6 BESUCHERPARKPLATZE CKESBELAGI zu ERSTELLEN UND BETREIBEN DIE AUTOEINSTELLHALLEN SIND INNERHALB DER "OUARTIERPLAN BAULINIEN" ZU FRSTELLEN ABSTAND_ GEGEN PARZ;1656I1262-NAEl=I-BAUOBDNLING DIE PARZELLEN 1650/1651/1797 GEWAHREN GEGENSEITIGES GRENZ BAURECHT FUR UNTERIRDISCHE EINSTELLHALLEN

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DIE IH PLAN DARGESTELLTEN UHRISSE VON EINSTELLHALLEN HABEN LEDIGLICH RICHTCHARAKTER GEGENSEITIGE KOSTENLOSE BAURECHTE ZUR ERSTELLUNG VON EINSTELLHALLEH (TECHNISCHE DETAILS Z.B. GEHEINSAME wAncıı ÜFFNUNGEN IN HAND user SIND UNTER DEN BETEILIGTEN DIREKT FESTZULEGEN

zu LASTEN 1197 I ZU GUNSTEN 1650

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OSTLICH DURCH DEFINITIVE LAGE DER ZUFAHRT BEGRENZT

ZU LASTEN 1651 I zu GUNSTEN 1650 OSTLIEH DURCH DEFINITIVE LAGE DER ZUFAHRT BEGRENZT

zu LASTEN 1791 I zu GUNSTEN 1651 wssnıcn DURCH DEFINITIVE LAGE DER ZUFAHRT BEGRENZT

ABLUFTKAMINE DER EINSTELLHALLEN SIND IN JEDEM FALLE BIS -UBER DACH DER WOHNBAUTEN ZU FUHREN I

ZUFAHRT ZU ABSTELLPLÄTZEN

¦ PR -gHšFARBEITUnG DURCH "ERSTBAUENDEN"(INKL. S7RASSEı~ıAı~ıSCrıı.USSıBRıEı=KAS†ENIPARKPLATLFUR per ,UND "NDTFALL"I DARSTELLUNG IN PLAN BILDET RIEHTLINIE IFIXEUNKTE SIND ZU BEACHTENI GEFALLE UNTER BEACHTUILIG DER BAUDRDNUNG HOGLICHST RASEH NACH STRASSE IHOGLIEHST GERINGE HOHE DER EINFAHRTS-UBERDECKUNG BEI BAULINIE) NIVEAUX IBODENHOHENI DER EIHSTELLHALLEN MUSS 26 HETER AB STRASSE ERREICHT SEIN] PROJEKT IST aEzuGLıcH DER ANSCHLUSSE ALLER EINSTELLHALLEN UNTER DEN PARZ. 1650/1651/1797 ABZUSPREEHEN

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QAURECHTIFUSS-FAHR¶CHT=

me PARZELLEH 16501165111797 ERTEILEN SICH GEGENSEIIIG DAS KOSTENLOSE RECHT ZUR ERSTELLUNGIUNERHALTIBEWTZWG DER ZUFAHRT AB STRASSE BIS ZUR ıswfiıufien EINSTELLHALLE KOSTENVERTEILER SÄHTLIEHE KOSTEN AB STRASSE BIS ANSEHLUSSE ALLER EINSTELLHALLENUPRQJEKT/BAUISCHALLSIHUTZ/EINRICHTUNGEN

wıc TUR AUTOHATIK IJSWJ WERDEN IH VERI'IAI.TI'flS DER AN

GESCHLOSSENEN PARKPLATZE DEN PARZEU.Eı~ı BELASTET VORFINANZIERUNG DURCH DEN ODER DIE 'ERSTBAUENDEN VERRECHNUNG AN SPATER ANSEHLIESSENDE PARZELLEH ZUH ZEITPUNKT DER JEWEıLııSEN '°INBETRIEBNAHHE SPATERE KOSTENBETEILIGUNG .INÜEXIERT IZURCHER BAUKOSTEHINUEXI (DER ERSTBAUENDE HAT DIE ANLAGE VOR VERRECHNUNG DES INDEXZUSCHLAGES IN NEUHERT-ZUSTAND" zu BRINGEHı ZEITPUNKT DER ERSTELLUNG= GANZE ANEAGE MIT IJBERDECKIJNG AB BAULINIE SPATESTENS BEI BEZUG VON WOHNBAUTEN DER PARZELLEN 1650 RESP. 1651 wenn P 1797 "ERSTBAUEND" S0 GEWAHREN P ı6sam PROVISORISCHE EBENERDIGE ZUFAHRT BIS ZUR PROVISORISCHEN ABFAHRTSRMIPE-

lNV"IS?'IT10NEN FUR PROVISORISCHE

GEN SIND ALLEINE VOM UTZER GEN UND KÜNNEN NICHT PATER-ANSCHLıESSENNSN" VER HNET WERDEN

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KOSTENLOSES RECHT ZU GUNSTEN P 165011651/1797 LASTEN P 1650/1651 ZUR ERSTELLUNG UND UNTERHALT STRASSENANSEHLUSS/NÜTPARKPLATZ ız.a. ARz†ıfp† POSTZUSTELLUNGfZENTRALE BRIEFKASTENANLAGE DIE ANLAGEN SIND HIT.DEH PROJEKT "ZUFAHRT ZU AB ELLPLATZEN ZU PLANEN VON ALLEN BETEILIGTEN ZU GENEHMıGEN

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GEM SS "ZUFAHRT ZU ABSTEILLPL TZEN". - BRIEFKASTENANLAGEN DURE JEWEILIGEN_NU7ZE ı

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3786_P_QP_Promulins_Anpassung1_GP_Plan_03.pdf

GEMElNDE

7503 SAMEDAN

GESTALTUNGSPLAN- "~PROMULıNS PARZELLEN 1650/1651/1197

HST 1: 200

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PLAN 3

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GENEHMIGUNG DURCH GEMEINDERAT SAMEDAN

H.BAUDER ARCHITEKT -.PLANER ı-mlswa 7502 BEVER

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GESTALTUNG )

GRUNDLAGEN ZUM GESTALTUNGSPLAN ORTSPLANUNG SAMEDAN BAUÜRDNUNG SAMEDAN QUARTIERPLAN/TEILZONENPLAN "PRÜMULINS" 1976

FASSADENGESTALTUNG UND DAEHAUFBAUTEN IM RAHMEN DER NACHBARBAUTEN IPARZ. 1656f11651 EINE HDGLICHST RUHIGE. NICHT zu UNTERSCHIEDLICHE FASSADENGASTALTUNG UBER DAS GANZE GEBIET IST ANZUSTREBEN DIE GROSSE. STELLUNG. DER BAUKUBEN. SOWIE DIE DFFENE" BEBAIJUNGSSTRUKTUR DEN zu ER UARTENDEN NEUZEITLIEH GROSSFLACHGEN FENSTER DFFNUNGEN VERTRAGEN SEHR WENIGE ODER KAUH HYSTDRISIERENDE GESTALTUNGSELEHENTE DIEIM PLAN DARGESTELLTEN FIRSTRICHTUNGEN SIND HIT MAX. ABWEICHUNG VDN 20 GRAD IJEDE SEITE JE 10 GRADI VERBINDLICH

MIT IDEM GESTALTUNGSPLAN WERDEN FOLGENDE ARTIKEL DER BAUORDNUNG AUSSER KRAFT GESETZT

Art. 33 'BEZUGLICH AUTOABSTELLPLATZ NEUREGELUNG "AUTÜABSTELLPLATZ

ART 6l› LETZTER ABSATZ

Art. 35 AB5ATZ_

GRENZ- GEBAUDEABSTANDE

Art. 36 MEHRLANGENZUSCHLAG

ART /›0 GEWASSERABSTAND MASSGEBEND IST VERMASSTE 'aAuLınıE DIE Gsaıunaßııc WIRD IN JEDEM FALL NACH ART. 42 BAUORDNUNG AB BESTEHENDEM. GEWACHSENEH TERRAIN BEHESSEN

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FUSSWEGE

( VERSORGUNG )

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DIE IM PLAN DARGESTELLTEN Fusswsfif' HÄ3 CHTCHARAKTER DIMENSIUN UND KONSTRUKTION DER OEFE HEN FUSSWEGE IST UNTER DEN ERSTELLERN zu KOORDI DIE FUSSWEGE SOLLEN "RQLLSTIJH EINE STUFENIGE EIGNETER anLAG› AUSGEFUHRT WERD DFFENTLICHER FUSSWEG s0 ERSTELLUNG DURCH sxßırusıınaw- (KEINE SPATERE KOSTEN BETEILIGUNG VON im UIZERN. UNTERHALT nunztıDIE JEwEıı.ıG DURCH NG" ANGESCHLOSSENEN/PARZELLEN (165011651/1791) muss SPEZIELLEH REGLEHENT Fusswfiu IST s;r*Aı.rEN...DA5S nurzurmnr ısAı~4ı†A7/unzufi MIT KLEINFAH EUGEN) HOGLICH tza vER8REIT,ERUN5 BEHNEGJJURÜH EBENSTREIFEN ıRAMPENGEFALLEı RÄSENGITTE PARZELLEN 16 I)$5}"'ERTElLEN KOSTENLOSES RECHT zu ER STELLUN / u nørzunfi DES OFFENTLICHEN ı=usswEGEs SOWIE NÜTZUFÄHR 1650/165111797 ERGALB SCHRAFHE N" FLACHE FLACHE 2ufl/REgi.l~1' DER ERSTELLUNG B UTZUNG emesf OEFEIITUCHEN FUSSHEGES. ER ELLUNG 51 F0 CH/ıNTERESSEN7EN ız.a 117e21165211655 user) MUSS SPATES7ENg E5/LETITEN GEBAUDES - RSTELLT SEIN. ANSON F~KLLT DAS RECHT (AUS 1650/1651) PASSUNG BEI BAU EIN LLH. p 1651 DURCH ER

PARZELLE 1650 RAUHT PARZ. 1651/1797 FOLGENÜES UNENTGELTLICHE RECHT EIN ERSTELLUNG LNB UNTERHALT ZENTRALER BRIEFKASTENANLAGE KOSTEN DURCH .IEWEILIGEN NUTZER DIE BRIEFKASTEN SIND IM BEREICHE PUNKT®ZU ERSTELLEN GENAUE LAGE HIT PROJEKT "ZUFAHRT ZU ABSTELLPLATZEN" SOWIE IN ABSPRACHE HIT PTTIPARZ 1650/165111797 FESTLEGEN

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KEHRlCHTENTSÜRGUNG: GEMEINDE ERWEITFRT BESTEHENDE ANLAGE NACH BEDARF

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DAS GANZE GEBIET DER PARZELLEN 1650/1651/1797 KANN (SOLL) BIS AUF DIE HAXIHLLE TERRAINHOHE ENTSPRECHEND GARAGEUBERDECKUNG P man) ÜFGESCHUTTEL WERDEN. (IH SPEZIELLEN SOLL DIE AUFSCHUTTUNE AUCH EIDSEITIG DER UBRDEIZKTEN ZUFAHRT sRı=0ı.fiızm BQSCHUNGEN mA_Rs7Eı.ı.unfi IN PLAN "RlEHTCHARAKTER"l HOGLICHST NATURLICHE GESTALTUNG UBERHOHUNG DER uafiauscxrafl ZUFAHRT BEGRUNT HOGLICHST GERINGE HOHE UND KLEINE BOSCHUNGEN TERRAINANSCHLÜSSE _AN PARZ..1656/1762 MÖGLICHST AUF EINER EBENE (KEINE 2-MALIGE ÃNBOSCHUNGI REGELUNG DIREKT UNTER PARZELLEN ANSÜILUSSE AN RHB-BAHNDAHM MOGLICHST AUF EBENE DER AUF SCHUTTUNG IENTWASSERUNG BEAEHTENI REGELUNG DIREKT HIT RI-IB

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NEBENBAUTEN

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KLEINERE NEBENBAUTEN OHNE AZ-PFLICHTIGE NUTZUNG ıGAR7ı:N SPIELHAUSCHEN/CHEMINEEANLAGE usw.ı SIND rıufiııcfl NUR ıNNERHAM NER QUARTIERPLAN-BÄULINIEN 1976 "UND UND GRENZABSTAND ZU p 1656/1762

zwıscı-ıEn P_16501165111197'G1LT BAUORDNUNIÃ IART 391 ABS. 1ı2ı RICHTLINIE FUR INTERESSENTEN UND BAUBEHORDE KEINE ÄUSSERORDENTLIEHEN IMMISSIONEN IRAUCHILARM uswı

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GEBAUDEFLACHE PRO ÜBJEKT 20 M2 GEBAUDEHÜHEN AB AUFGESCHUTTETEM TERRAIN TRAUFE MAX. 2.7 M FIRST MAX. 3.7 M ANZAHL UND ANÜRDNUNG DER NEBENBAUTEN IN VERNUNFTIGEM RAHMEN NACH ERMESSEN BAUBEHDRDE

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KINDERSPIELPLATZ BAU UND KOSTEN DURCH P 1797 HITBENUTZUNG DURCH p 165011651 HIT ZWINGENDER KOSTENBETEILG IH VERH. BRUTTOGESCHOSSFL NICHT INDEXIERT VERREEHN BEI Bfiızuß DER BAUTEN

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AUSBAU BESTEHENDE KEHRICHT1VERSORGUNG DURCH GEMEINDE

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