Quartierplan Sammacrest

Die durch die bestehende Sammacresterstrasse neuerdings miter—

schlossenen Parzellen 4.2, 4,5 und 6 haben sich anteilsmässig an

den bezüglichen Baukosten zu beteiligen (Total 16 Bauparzellen : 5/16 von ca„ B. 20'000.—— : H. 5'750.——). Auch diese Kosten werden

als fester Bestandteil der Quartierplanung geltend, in den Kostenverm

teiler miteinbezogen.

Die Kosten der Quartierplanung setzen sich somit wie folgt zusammen: — Vermessung etc‚ alter Bestand

B„

cao

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- Quartierplanung, Landumlegung

ca°

— Einkauf an bestehender Strasse

ca.

— Vermarkung neuer Bestand

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10'750.——

1'2000——

Kostenverteiler

2.1 Von der ausgeführten Vermessung profitieren in beschränktem Aus— mass alle betroffenen Parzellen, Die Kosten werden auf Grund der

Flächenmasse (nach Neuzuteilung) aufgeteilt„ Weil jedoch die Grenz linie entlang der Kantonsstrasse bereits fruher vermessen war, wird für die Parzellen 1, 4.1 und 5 eine Reduktion von 50% geu

währto

2.2 Die Kosten der Quartierplanung und Landumlegung werden auf alle, davon in irgend einer Weise profitierenden Parzellen verschnitztc

Dabei wird die Parzelle 5, weil diese bereits heute ein Zufahrts— recht besitzt, nur mit einem Teil,

und die Parzellen 4.2,

6 mit je zwei Teilen belastet (Total 7/7 : E. 4550,——).

4°} und

2.5 Die Aufteilung der Vermarkungskosten erfolgt auf Grund der neu zu setzenden Grenzpunkte.

2.4 An die s.zeitigen‚ mutmasslichen Baukosten der bestehenden Sammacresterstrasse leisten die Eigentümer der Parzellen 4a2, 4,5

und 6 je einen Beitrag von H. 1’250„-—a Dieser Kostenbeitrag wird nach Eingang von der Gemeinde an die Berechtigten weitergeleiteto o/o

-2-

2.5 Die durch die Neuzuteilung gemäss Besitzesstandstabelle ent—

stehenden Mehr— oder Mindermasse heben sich gegenseitig auf. Daraus für die einzelnen Parzellen entstehende Differenzen sind

in der Tabelle im Anhang (Spalte 5) belastet resp. gutgeschrie-

ben.

Die Verteilerzahlen im Kostenverteiler (jeweilige Vorspalte in der Tabelle im Anhang) sind verbindlich. Bei den auf Grund der vorhande— nen Offertunterlagen eingesetzten Beträgen in H. handelt es sich um Richtwerte. Die definitive Abrechnung erfolgt nach effektivem Ergen— nis‚

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5.1 Allfällige Einsprache- bzw. Rekursentscheide vorbehalten er— wächst die Quartierplanung inkl. Kostenverteiler nach Planauflage und Ablauf der Einsprachefrist in Rechtskraft. Die Planung ist dann abgeschlossen.

5.2 Nach dementsprechender Erlangung der Rechtskraft wird die Neuzu— teilung, mit einer separaten Parzelle für die zukünftige Er— schliessungsstrasse, im Grundbuch eingetragen.

5.5 Die im Kostenverteiler berücksichtigten Quartierplanungskosten, einschliesslich Einkauf an der bestehenden Strasse, werden sofort nach dem entsprechenden Grundbucheintrag zur Zahlung fällige

Für diese, aus der Baulandumlegung geschuldeten Entschädigungen und Kostenanteile besteht ein gesetzliches Pfandrecht gemäss

Art.

162 Ziff. 4 EGZZGB (Art. 66 Baugesetz Gemeinde Fideris).

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Nach durchgeführter Landumlegung besteht die Möglichkeit die geplante Quartiererschliessung direkt gemeinsam zu erstellen und zu finanz— ieren. Können sich die Grundeigentümer darauf nicht einigen oder be— absichtigt der eine oder andere Grundeigentümer seine Parzelle erst in ferner Zukunft zu überbauen, so wird der Ersterschliesser die seinen Bedürfnissen entsprechenden Erschliessungsanlagen (Bezüglich der Dimensionen auf den Endausbau ausgerichtet) erstellen und vor— finanzieren. Spätere Mitbenützer haben diese Vorleistung im Zeitpunkt

der Inanspruchnahme anteilsmassig zurückzuerstatten.

Der endgültigen Verteilung der Strassenbaukosten ist dabei der fol— gende Schlüssel, welcher dem nach Interessenz der einzelnen Parzellen in der Besitzesstandstabelle für den Landbedarf der Erschliessungs-

strasse vorgenommenen prozentualen Abzug entspricht, zu Grunde zu

legen:

Parzelle Nr.

Anteil:

Anteil in %:

4.2

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5

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%

6

101 Teile

115 Teile

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557 Teile

100,000

%

4.5

-

3 _

An gemeinsam benutzten Erschliessungsleitungen (Ver— und Entsorg— ung) beteiligen sich alle späteren Benutzer zu gleichen Teilen.

Die Werkleitungen sind gemäss dem Situationsplan 1 : 500 "Neuer Be—

sitzstand" anzulegen. Die Durchquerung der betroffenen Parzellen ist

zu dulden.

7220 Schiers, den l9. Februar 1980

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Tabelle Kostenverteiler

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QUARTIERPLANUNG SAMMACRLST/UFEM TOBEL, GEMEINDE FIDERIS ..

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K O S T E N’V E F T E I L E R

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7220 Schiers9 den 19. Februar 1980

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QUARTIJRPLANUNG SAMMACRESTINFEM TOBEL‚ GEMEINDE FIDERIS

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Die prozentualen Abzüge am alten Bestamd entsprechen der Interessenz an den Strassenbaukostsn.

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