Quartierplan La Motta, Maloja - Änderung 2009

Art. 16

Ü Die Ausnützrmg basiert auf der Bestimmung des Baugesetzes; der Ausnützungsbonus

.

beträgt 0.1.

Art. 17

Neubauten haben eine klare und einfache Form aufzuweisen. Die Baumaterialien sind _ konstmlctionsgerecht einzusetzen. Oberirdische Parkplätze sind nur zwischen Quartierstrasse und strassenseitiger Fassade (Flucht) längs der Quartierstrasse zulässig. Zwischen den Gebäuden sowie auf der strassenabgewandten Gebäudeseite sind die Flächen als Gar: ten- und Spielflächen sowie als Fussgängerbereiche (Hauszugänge, Verbindungswege) zu gestalten.

Art. 18

Entlang von Baugestaltungslinien ist die Firstrichtimg parallel zur Richtung der Bauge-

staltimgslinie zu fiihren.

Ausnützungsziffer

Bauweise

.

Umgebungsgestaltung

Firstrichtung

3. Zona residenziale R2

Art. 19

Es gilt die Ausnützungszifi‘er der Regelbauweise gemäss Baugesetz Für die Ermittlung der Ausnützung können die Flächen der Quartierstrassen gemäss Quartiererschliessungsplan nicht mitgerechnet werden. Der Gemeindevorstand kann Nutzungsverlegungen innerhalb gleicher Zonen und Zonen— abschnitte bewilligen.

Werden Nutzungsverlegungen zwischen benachbarten Grundstücken vorgenonunen, so

kann der Gemeindevorstand eine Überbauung des Baulinienbereiches 1m Grenzabstandsbereich der beiden GrundStücke zulassen.

GIS PLAN AG, Chur / qpmdge/ Genehmigung: 21.April 1998

Seite 4

Ausnützung,

Nutzungsverlegung

PIANO DI QUARTIERE LA MOTTA

COMUNE DI STAMPA

Art. 20

Entlang der Quartierstrassen sind innerhalb der Freihalteflächen eingeschossige An- und

Nebenbauten fi‘1r die Parkierung gestattet.

An der östlichen Hügelkante von ‘La Motta’ sind unterirdische Anlagen fiir die

Freihalteflächen: Autoeinstellhalle

Parkienmg gestattet. Es ist jedoch nur eine einzige, gemeinsame Zufahrt ab Parzelle Nr. 1090 mit einer Einfahrtsfassade am Hügelfuss fiir alle betroffenen Grundstücke erlaubt und besonders sorgfältig in denKleinraum einzufiigen.

Art. 21

Bei Gebäuden entlang der Hügelkante sind die Firstrichtlmgen senkrecht zur Hügelkante

anzuordnen.

Firstrichtung

D. Quartiererschliessungplan

Art. 22

Der Quartiererschliesungsplan legt die Erschliessung des Quartiers mit den Werkanlagen ‚ und den öffentlichen und privaten Quartierstrassen sowie öfi‘entlichen Fusswegen fest.

Zweck

Art. 23

Die öffentlichen Quartierstrassen gemäss Quartiererschliessungsplan werden oder sind im . Strassen

Eigentum der Gemeinde. '

Die privaten Quartierstrassen gemäss Quartiererschliessungsplan werden proportional zu

den Flächen der angrenzenden Parzellen im Miteigentum den Eigentümern dieser GnmdStücke zugeteilt (siehe Tabelle 4.3: Neuer Bestand, Neuzuteilung).

Art. 24

Die im Erschliessungsplan bezeichneten Zufahrten legen in genereller Form die Lage Von ergänzenden Grundstückszufahrten fest.

Die Manövrierflächen bezeichnen Orte, die fiir Wendemanöver von Fahrzeugen (Anstösser, Besucher, kommunale Fahrzeuge) auszugestalten und frei zu halten sind. So-

Zufahrten, Manövrierflächen

weit sie mit Zufahrten zusarnmenfallen, hat die bauliche Ausfiihrung der Zufahrten Wendemanöver zu ermöglichen

Art. 25

Bei Neubauten sind die gemäss Art. 46 BauG notwendigen Abstellplätze vorzusehen.

Mindestens die Hälfte der erforderlichen Abstellplätze sind unterirdisch anzuordnen oder in den Hauptbau einzugliedem

GIS PLAN AG, Chur/qpmdge/ Genehmigung: 21.April 199e

Seite 5 '

Parkplätze, Garagen

PIANO DI QUARTIERE LA MOTTA

COMUNE DI STAMPA

Art. 26

Für Werkleitungen wird die generelle Linienführung festgehalten. Die Gemeinde lässt nach Genehmigung des Quartierplanes die Ausfiihrungsprojekte erstellen. Die betroffenen Gnmdeigentümer sind vor der Genehmigung der Ausfulmmgsprojekte anzuhören. Der ErSatz oder die Verlegung bestehender öffentlicher Leitungen geht zulasten der Quartiererschliessung.

Wasser, Kanalisation -

Meteorwasser ist nach den Weisungen der Gemeinde in die dafiir vorgesehenen Leitungen

einzuleiten. Die vorgesehene Ableitung in Meteorwasserleitungen kann ersetzt werden durch Versickerlmgen oder die Ableitung in Sickerleinmgen.

Nicht im Quartiererschliessungsplan aufgefiihrte Leitlmgen gelten als Hausanschlüsse und sind von den Grundeigentürnem zu deren Lasten zu erstellen,

Für die Ausfiihrlmg der Werkanlagen gelten im übrigen die weiteren Bestiurnmungen der Gemeinde.

Art. 27 '

. Die Erschliessung mit elektrischer Energie ist Sache der Gemeinde.

Die Standorte der Verteilkabinen sind mit den betroffenen Gnmdeigentümern abzusprechen. Verteilkabinen sind nach Möglichkeit in Bauten oder Mauern zu integrieren.

Energie

Art. 28

' Die im Erschliessungsplan bezeichenten Standorte von Kehrichtsammelstellen werden von Kehrichtsammelstellen ' der Gemeinde erstellt.

Art. 29

Nach Genehmigung des Quartierplanes lässt die Gemeinde die Ausfiihrungsprojekte er-

‘

stellen.

Die AuSfiihrung der 'öfi'entlichen Anlagen ist Sache der Gemeinde.

Art. 30 Die Ausfiihmng (Projektierung, Bau und Kostenverteilung) der privaten Strassen,

_

Parz.Nr. 1087 und 1090 gemäss Quartiererschliessungsplan ist Sache der Gemeinde.

Die Miteigentümer der Strassenparzellen Nr. 1087 und 1090 legen dem Gemeindever-

Ausführung:

Kommunale Anlagen

Privatstrassen:

Bau und Unterhalt

stand innert eines Jahres nach Genehmigung des Quartierplanes ein Organisationsstamt vor, das die Organisation und die Durchfiihrung des Unterhaltes dieser Strassenanlagen

unter den Miteigentümern regelt Dieses Organisationsstatut wird nach Genehmigung durch den Gemeindevorstand Bestandteil des Quartierplanes

Reichen

die

Miteigentümer

keinen

eigenen

Gemeindevorstand selber ein Organisationsstatut aus.

GIS PLAN AG, Chur / qpmdge/ Genehmigung: 21.April 1998

Vorschlag

ein,

so

arbeitet

der

Seite 6

1

COMUNE DI STAMPA

'g

‘

PIANO DI QUARTIERE LA MOTTA

Art. 31

Die Grundeigenümer sind verpflichtet, die Erstellung öffentlicher Werkleitimgen und der dazugehörigen Nebenanlagen (Schächte, Hydranten, Verteilkabinen usw.) auf ihren

Grundstücken gegen Entschädigung des FlurSchadens zu dulden.

Durchleitungsrechte Baurechte

' Die Eigentümer privater Werkanlagen sind verpflichtet, den Anschluss oder die Benut-

‘ zungdurch Dritte gegen eine angemessene Entschädigung zu dulden. Dritte sind zudem berechtigt, nicht überbaubare Grundstücksteile anderer Grundstücke fiir Hausanschlüsse

'. gegen Entschädigimg des Flurschadens zu queren Im Falle von Uneinigkeiten entscheidet ' der Gemeindevorstand.

Der Gemeinde steht fi'ir die Erstellung der Kehrichtsammelarilagen ein Baurecht zu. _Dieses ist angemessenen zu entschädigen.

E. Neuzuteilungsplan

Art. 32

Der Neuzuteilungsplan zeigt auf der Basis des aktuellen Grundbuchplanes die notwendigen Grenzveränder'ungen. Die Tabelle 4 3. ‘Neuzuteilung’ enthält die zugehörigen Flächenmasse.

Art. 33 Grenzverschiebungen werden vorgenommen, soweit dies zur Erreichung überbaubarer

Gnmdstücke notwendig ist, oder wo neue Strassenparzellen definiert werden oder private

Grundstücke an die neuen Strassenparzellen anzupassen sind

Art. 34

Von der Gesamtfläche des Quartiers ist fiir gemeinsame Anlagen, die überwiegend den Bedürfnissen des Quartiers dienen, die notwendige Fläche unentgeltliche in Abzug zu bringen. Die Grenzverschiebunge'n gemäss Neuzuteilungsplan ergeben ca. Masse. Die defnitivenFlächenmasse werden aufgrund des Eintrages im Gnmdbuch ermittelt.

Inhalt

Grenzveränderungen

Abzug für gemeinsame Anlagen

Die benötigten Flächen fi'ir gemeinsame Anlagen werden wie folgt auf die Gnmdstücke .verteilt: . 90 % prportional zur Bruttogeschossfläche (BGF)

. 10 % proportional zur Grundstücksläche

Art. 35

- Nicht zuteilbare Flächenanspruchswerte werden als Mehr- und Minderzuteilungen 1n Bar ‚ausgeglichen

G|S PLAN AG, Chur /qpmdge/ Genehmigung: 21.April 1998

Seite 7

Mehr— und

Minderwerte

COMUNE DI STAMPA

PIANO DI QUARTIERE LA MOTTA

.

AArt. 36

Beschränkte dingliche Rechte sowie Vonnerkungen und Anmerkungen, die durch die Bereinigung Grenzbereinigungen gegenstandslos oder mit Instrumenten des Quartierplanes ersetzt -von Rechten

werden, sind in der Neuzuteilung nicht mehr enthalten.

‚

Die Anpassung der Grundpfandrechte an die Neuzuteilung wird durch das Grundbuchamt

vorgenommen.

‘

Art. 37

Der Eigentumserwerb erfolgt mit dem Eintritt der Rechtskraft des Quartierplanes.

Eigentumserwerb

F. Kostenverteilung

Art. 38 Grundsätze, Quoten

' ‘

Die auf die Grundeigentümer zu verteilenden Kosten des Quartierplanes umfasSen alle Kosten der Planung und Realisierung, reduziert um einen allfälligen Beitrag der Gemeinde aus öffentlicher Interessenz Die Entschädigungen fiir den Erwerb von Boden und Rechten sind Teil der Quartierplan-

kosten

Die Gesamtkosten, reduziert um den Gemeindeanteil, sind proportional zur Grundstücks-

fläche und zur Bruttogeschossfläche auf die Gnmdeigentümer zu verteilen Die Tabelle 5:

‘Verteilschlüssel’ enthält die individuellen Anteile 1n Prozent als Basis fiir die Verteilung

der Kosten.

Der Gemeindevorstand bestimmt die Anteile der Gemeinde aus öffentlicher Interessenz

'

sowie die Entschädigungen fiir den Erwerb von Boden und Rechten sowie für den Ausgleich von Mehr- und Minderwerten. Die Entscheide des Gemeindevorstandes sind Bestandteil der Kostenverteilung.

Der Gemeindevorstand kann die Kostenverteilung entsprechend den anfallenden Kosten in Etappen durchfiihren und akonto-Zahlungen verlangen.

Art. 39

Wird die Erstellung von Erschliess1mgsanlagen nur von einigen Grundeigentümern verlangt, so können diese zur Vorfinanzienmg der Erschliessungskosten verpflichtet werden. Die Gemeinde kann eine solche Vorfinanzienmg fiir maximal 4 Jahre vorsehen.

Vorfinanzierung '

Sind die Gnmdeigentümer nicht in der Lage, die Kosten zu übernehmen, so übernimmt die Gemeinde die Vorfinanzierung unter Verrechnung eines Zinses entsprechend dem Hypothekarzinssatz. Spätestens nach 4 Jahren hat der Gemeindevorstand die Vorfinanzierung durch eine ordentliche Kostenverteilung nach Art. 38 zu ersetzen.

GIS PLAN AG, Chur / qpmdge/ Genehmigung: 21.April 1998

‚

'

Seite 8

1

COMUNE DI STANIPA

. PIANO DI QUARTlERE LA MOTTA

V

Art. 42

Die auf die Grundeigentümer entfallenden Kostenanteile „werden mit Rechnungsstellung

fällig. Der Gemeindevorstand entscheidet über die Zahlungsraten. Zahlungsraten können . auf- maximal 5 Jahre verteilt werden.

Durchführung

G. Schlussbestimmungen

Art. 41

Nach Eintritt der Rechtskraft des Quartierplanes lässt der Gemeindevorstand den Quartierplan im Grundbuch anmerken. Gleichzeitg meldet er die Rechtsänderungen zum

grundbuchlichen Vollzug an.

Art. 42

Wird der QUartierplan nicht realisiert oder haben sich die Verhältnisse seit dem Erlass erheblich geändert, kann der Gemeindevorstand den Quartierplan von Amtes wegen oder auf Antrag der Grundeigentümer ganz oder teilweise aufheben oder abändern.

Anmerkung

Aufhebung oder Abänderung

Der ‚Gemeindevorstand ist zur Aufhebung oder Abändenmg verpflichtet, wenn der Quar-

tierplan nicht mehr dem geänderten Bau- und Planungsrecht der Gemeinde entspricht. Die im Gnmdbuch durchgefiihrten Änderungen werden nicht annulliert.

Für die Auflrebung oder Abänderung von Quartierplänen gelten sinngemäss die Bestimmungen im Baugesetz über deren Einleitung und Erlass.

Esposizione pubblica: 10 febbraio 1996 - 12 marzo 1996 Approvato dal Consiglio comunale il

Per i1 Consiglio comunale:

21.April 1998

„

L’Attuaria:

sig. CQFqsciati

Membro:

sig. B. Giacometfi

Deutsche Übersetzung - Es gilt die italienische Originalfassung

GIS PLAN AG, Chur / qpmdge/ Genehmigung: 21.April 1998

Seite 9

1

Gemeinde STAM PA I MALOJA Nr. Parzelle Nr.

Eigentümer

QP La Motta, Mal

Adresse

Fläche m2 Total

386

Stato vecchio (1;

ÜGNVaId

s

x Flichenangabe

nc notwendig

R2

‚5)

386

350 126

BGF

AZ 0.4

Alter Bestand (Einleitungsbeschluss 12.Mai 1995lrevidiert) R3

154.4 .6

BGF

AZ 0.4

NucI.N Nucl.V AZ (L8

A2 Amda

ZEIP

fuoriz.ed. Schalung

Mot—Mulin SA

Hotel Schweizerhaus AG

Dinoesan Kultus Verein Diakonissenanstalt Martin + Co. Dr, Hans U. Schar + Partner AG Dr. Hans U. Schar + Partner AG Dr.med. Herold Andre Hermann

7000 Chur

7500 SL Moritz

D-70000

. 24 8700 Küsnacht . B700 Küsnacht Schubelstr. l 8700 Knsnacht

2381 1873

San Gaudenzio

TOTAL

(BR = Baurecht auf Parz. 1103)

GlS-PLAN AG Druckdatum; 22.04.98/Tab8abnb.xlsl Alter Bestand

952.4 49.2

860

2078

APPROVAZIONE / GENEHMIGUNG 21.04.98

2587

9223

426 395

31094

10364

4145.6

4.1

Gemeinde

Nr.

STAM PA l MALOJA Eigentümer

otal m2

Martin + Co. Manin + Co. +

+

Total m2

Parzelle

Im Vorfahren

386 60‘223 3250 1

386 2319 3250

Calcolo dedu.

Mofla, Maloja

QF

Fläche Alter Bestand R2

'

R3

BGF

NV

m2

Quartierstrasse West

Antell (SO/10%)

BGF%

F%

16250

0.8485 0.0000 8.9297

0.7129 0.0000 6.0025 1

18197.6

10010

100.0

154.4

Berechnung: Abzug und Anspruchswert für Neuzuteilung

1e

Abzug m2

Pmp.BOF pmp.F

20 0

Art-"(9011011)

BGF%

F%

Ost

Abzug m2

prop-BGF pmp-F

Abzug

Total m2

22 O 231

Anspruch Total m2

1

+

. Schar + Partner

AL

25 1080 1113

62322

31094

10364

1187

19677

2408

267

100.0

Abbuono di sfruttamento I Ausnotzungsbonus: 0.1 BGF m2 x Keine uberbaubare Parzelle - Nulzungsverlegung gemass Art 19 QP—Bestimmungen Kein Beitrag an Erschliessung Beitrag an Strasse mit 1f2 der Flache l BGF Parz. 1111 Kein Beitrag an Erschliessung Paiz. 998, 1087 und 1090 Flachen werden ausschliesslich Strassenflachen = LandeMerb, daher kein Abzug für Neuzuteilung

GIS-PLAN AG Druckdatum: 22.04.98 I Tab8abnb.xls [Abzug-Anspruch

APPROVAZIONE/ GENEHMIGUNG 21.04.98

4.2

Nr. Eigentümer

Fläche Alter Bestand

Total m2 Parzelle

998.2 Weste Martin + Co. Martin + Co. Zona R3 998.2 Martin + Co. Martin + Co.

649 350 126 388

386 2319 3250

‚a Motta, Maloja

Anspruch

Total m2

Stato nuovo I valorl magglorl e mlnorl

Neuzuteilung

R3 m2

NV m2

Rest m2

Miteigentumsanteile

an 1087 m2

21

an 1090 m2

Neuzuteilung I Mehr- und Mlnderzutellungen IAusglelch In Franken TOTAL

Neuzuteilung m2

407 O 3266 351 649 350 126 376

247

196 0

19467

302

43

1090

1 090

Guthaben in Fr. Gemeinde

Zuteilung m2 m2

975

976

211 2080

Ausgleich in Franken

Minder-

Mehr-

1'729 2'457

1 49

168 343 776 685 404

OO

ä 0 0 0 0 0 O 0 0 0 0 0 O -16

Schweizerhaus AG

Gls-PLAN AG Druckdatum: 22.04.95 / Tabßabnbxls / NZ-Mehr-Minder Fr.

2'107 x

OOOO

OOOODOOOOOOOOOC

San Gaudenzio

2516 388

58247

10366

1171

2675 469 931

20097

APPROVAZIONE/GENEHMIGUNG 21.04.93

217

17'612 2'716

DOO

Teil West Teil Mitte Teil Ost

1'334

3'850 x

du . (po—l

Kultus Verein Diakonissenanstalt Martin + Co. . Hans U. Schär + Partner AG Dr. Hans U. Schär + Partner AG

16'233

1'225 1'078 1'526 1‘988 273

c'n um o

Schweizerhaus AG

386 60‘574 3250

Total m2 Imvnhhren

k

c'oß ozoo

STAMPAI MALOJA

OOOOOOOOOOO

Gemeinde

X

52'997

52'997

Entschädigung an alten Eigentümer

4.3

Gemeinde

STAMPAI MALOJA

Nr. Eigentümer

QP La Motta, Maloja

Flächen Neuzuteilung

R2

m2

R3

m2

NV

m2

Rest m2

Martin + Co. 998.2 Martin + Co. Zona R3 Martin + Co. 998.2

Miteigentum an

1087 m2

21

1090

m2

TOTAL

Neuzuteilung

Total

BGF

in “A an Restkosten von:

Planlflcazlone geomJR.F.

51 prup. BGF % prop. F

0,832 0.000 8.801 0.000 0.000

+

Chiave di ripartizione l Verteilschlüssel

0.699 0.000 5.607 0.603 .1 14

komunale 1‘ prop. BGF

0.854 0.000 9.028 0.000 0.

Pan.Nr.

x prop. F

0.686 0.000 5.807 0.624 1.

1067 %

2.964

Kanalisation

an

%

K1

28.158

Wasserversorgung

%

an

W8

0.183

1 2.110 1 .399

2.686 3. 69

Ouartierstrasse Teil West Mitte eil Ost

1111

AL otal fur kommunale Ouar‘tierstrasse

Für Strasse nur 1/2 der ParzFIache / BGF

2675 29621

10366

GlS-PLAN AG Druckdatum: 22.04.98! Tab8abnb‚xls/Verfei|sch|üsse|

1171

469 931

20097

62322 61388

18555.4 18087.4

100 für 2/3

100 für 1l3

100 für 4/5

100 für 115

Abbuono di sfruttamento / Ausnutzungsbonus : 0.1

APPROVAZIONE/GENEHMIGUNG 21.04.98

5

CANTONE DEI GRIGIONI

COMUNE DI STAMPA

Quartierplan

LA MOTTA, Maloja Ergänzung der Quartierplanbestimmungen vom 21.April 1998

Deutsche Übersetzung - Es gilt die italienische Originalfassung

Esposizione pubblica: 22.08.2009 — 21.09.2009 Approvato dal Consiglio comunale iI

4 novembre 2009

L’Attuario:

sig. G. Giovannini

II Presidente:

sig. U. Maurizio

COMUNE DI STAMPA

QUARTIERPLAN LA MOTTA

Quartierplanbestimmungen Ergänzung A.

Allgemeines

Art. 43 Der Quartierplan ‘La Motta’ umfasst gemäss Art. 1 der Fassung vom 21.April

1998 die folgenden Parzellen oder Teile von diesen:

Nr. 25, 998, 1052, 1053, 1054, 1055, 1056, 1080, 1082, 1083, 1084, 1085, 1086, 1087, 1088, 1089, 1090, 1092, 1093, 1094, 1095, 1096, 1097, 1098, 1099, 1100, 1101, 1102, 1103,1104, 1105, 1106,1107,1109, 1110,1111,1113,1202,1269, 1278,1297,1298,1299,1308,1309,1310,1311,1330 e 1334.

Perimeter des

Quartierplanes

Dieser Perimeter des Quartierplanes ist definiert im Situationsplan 1:1’000 des Einleitungsbeschlusses vom 11.Juli 1994 und vom 12.Mai 1995. Der Perimeter wird fiir die Änderung des Quartierplanes insbesonders ergänzt um die Parz.Nr. 1091 sowie die neu der Zone Ampliamento Nucleo 2 zugeteilten Bauzonenflächen der Gemeinde resp. der Bürgergemeinde im Raume Creista, Parzellen mit Proj ektnummern 90002, 90003 und 90004.

Die folgenden Parzellennummern sind aufgrund von Mutationen in der Zeit zwischen 21.April 1998 und 1.0ktober 2008 neu aufzuführen: — 1364 (Teil von 998 > 998.5 und 1310) - 1367 (Teil von 1094) - 1368 (Teil von 1094) - 1369 (Teil von 1094) - 1370 (Teil von 1094) - 1373 (Teil von 1094) - 1374 (Teil von 1309) - 1375 (Teil von 1055) - 1376 (Teil von 1102) - 1388 (Teil von 1111)

Der neue Perimeter des Quartierplanes ist definiert im Situationsplan 1:2'500 im Anhang 1.

Art. 44 Die Auflage der Änderung des Quartierplanes erfolgt gleichzeitig mit dem

Einleitungsbeschluss für die Durchführung der Änderung.

Art. 45 Laut Einleitungsbeschluss vom 11.Juli 1994 und vorn 12.Mai 1995 bezweckt die

Durchführung des Quartierplanes die Erstellung der Baureife mittels den Festlegungen im Quartiergestaltungs- und Quartiererschliessungsplan.

GIS PLAN AG, Chur/ qpm_rego|amento_d_gen_2009.doc

Einleitungsbeschluss

Zweck der Änderung des Quartierplanes

1: Seite 1

COMUNE DI STAIVIPA

PIANO DI QUARTIERE LA MOTTA

Die Änderung des Quartierplanes ist als Folge der Totalrevision der Grundordnung (Zonenplan) gemäss Regierungprotokoll Nr. 878 vom 15.Juni 2004 notwendig. Gleichzeitig ist die Mutation Nr.492 und 510 nachzuführen. Sie regelt die geringfügigen Abweichungen an den Grenzen entlang der Strassenparzelle Nr. 1087 und in Craista als Folge von Differenzen zwischen Festlegung im Quartiererschliessungs- und Neuzuteilungsplan vom 21 ‚April 1998 und der nachträglichen Sanierung der Erschliessungsstrasse. Die Änderung des Quartierplanes betrifft die folgenden Bestandteile: -. Quartierplanbestimmungen Quartiergestaltungsplan Revision 2009 Neuzuteilungsplan 1:1’000, mit Tabelle: Ausgleich der Mehr- und Minderzuteilungen Tabelle: Alter Bestand > Neuer Bestand Tabelle: Verteilschlüssel Kosten -. Tabelle: Kostenverteilung

Art. 46

Die Änderung des Quartierplanes umfasst die folgenden Bestandteile: 1. 2.1

2.2 3.1 3.2 4. 5.1

5.2 5.3 6.

Ergänzung der Quartierplanbestimmungen Neuzuteilungsplan 1:1’000 (in Form der Mutationsakten zu Mutatation Nr. 492 und 510 Tabelle Mehr- und Minderzuteilungen Tabelle ‘Zusammenstellung der Flächen‘ Tabelle: 'Verteilschlüssel Kosten' Entscheide des Gemeindevorstandes zum Kostenverteiler 3 Zusammenstellung der Kosten (Unterlagen dazu: Baukostenabrechnung und Zusammenstellung Kostenpositionen) Tabelle: 'Kostenverteilung' Tabelle Private Anteile für Sanierung der Hausanschlüsse Quartiergestaltungsplan Revision 2009 Parz.Nr. 1109, 1364 und 1374

Inhalt der Änderungen des Quartierplanes

Art. 47 Verweise in den Quartierplan-Bestimmungen vom 21.April 1998 auf Artikel des

alten Baugesetzes sind wie folgt auf das neue Baugesetz vom 15.Juni 2004 zu übertragen:

Neue Verweise auf Artikel

des Baugesetzes

NEU Artikel Nr. BauG / KRG

Baulinie gemäss Art. 16 Baugesetz Baugestaltungslinie gemäss Art. 17 Baugesetz Bauvorhaben im Baulinienbereich in Art. 68 BauG Gebäudehöhen Art. 61 und 65 BauG Abstellplätze Art. 46 BauG

Art. 48 68

12 68 51 26

Innerhalb des Quartierplangebietes sind Bauten und Anlagen nur in den bezeichneten, überbaubaren Flächen (aree edificabile) zulässig. Die überbaubaren Flächen werden mittels Baulinien abgegrenzt. GIS PLAN AG, Chur/ qpm_regolamento_d_gen_2009.doc

Überbaubare Flächen

1: Seite 2

PIANO DI QUARTIERE LA MOTTA

COMUNE DI STAMPA

Der Gemeindevorstand kann einer Erweiterung des überbaubaren Bereiches (aree edificabile) um den Grenzabstandsbereich von je 2.5 m zwischen zwei Parzellen zustimmen, wenn ein Näherbaurecht im Grundbuch eingetragen wird.

Art. 48

ersetzt Art. 7 der Fassung vom 21.April 1998.

B. Quartiergestaltungsplan

Art. 49 Für die neu eingezonten Flächen im Eigentum der Gemeinde resp. der

Bürgergemeinde wird ein Quartiergestaltungsplan in einem separaten Verfahren erlassen.

Gestaltungsplan Creista

C. Quartiererschliessungplan

Art. 50 Die privaten Quartierstrassen Parzellen Nummern 1087 und 1090 gemäss

Quartiererschliessungsplan vom 21 ‚April 1998 werden nach erfolgter rechtskräftiger Abrechnung der Bau- und Sanierungskosten (abgeschlossene Rechnungsstellung) von der Gemeinde übernommen.

Übernahme privater Strassen

Der Gemeindevorstand ist berechtigt, die Anmeldung der Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt von Stampa für die Parzellen Nr. 1087 und 1090 gestützt auf die rechtskräftige Änderung des Quartierplanes vorzunehmen.

Art. 51 Entlang der Quartierstrassen sind innerhalb der Freihalteflächen eingeschossige

An- und Nebenbauten für die Parkierung gestattet.

An der östlichen Hügelkante von ‘La Motta’ sind unterirdische Anlagen für die Parkierung gestattet. Die Zufahrten ab Parzelle Nr. 1090 sollen sich auf ein notwendiges Minimum beschränken und sind besonders sorgfältig in den Kleinraum einzufügen. Die Fassaden der einzelnen Garageinfahrten sind zurückhaltend zu gestalten. Der Gemeindevorstand kann Auflagen vorsehen.

Freihalteflächen:

Autoeinstellhalle

Art. 51 ersetzt Art. 20 der Fassung 21.April 1998

D. Grenzänderungen

Art. 52 Auf der Basis der Projektakten zur Mutation Nr. 492 und 510 wird der

Neuzuteilungsplan mit den notwendigen Grenzänderungen als Folge der baulichen Sanierung der Strassenparzellen angepasst. Die Tabelle 3.1: ‘Zusammenstellung GIS PLAN AG, Chur/ qpm_regolamento_d_gen_2009.doc

Inhalt

1: Seite 3

COMUNE DI STAMPA

PIANO DI QUARTIERE LA MOTTA

der Flächen‘ enthält die Flächenmasse vor und nach der durchgeführten Mutation mit den Mehr- und Minderanteilen.

Art. 53 Die Flächendifferenzen gemäss Tabelle 3.1: ‘Zusammenstellung der Flächen‘

werden als Mehr- und Minderzuteilungen in Bar ausgeglichen (Tabelle 2.2).

Mehr- und Minderwerte

E. Kostenverteilung

Art. 54

Für die Verteilung der Kosten nach den Grundsätzen in Art. 38 der Quartierplanbestimmungen vom 21 .April 1998 ist die Tabelle 3.1. Zusammenstellung der Flächen' massgebend. Sie führt die Flächenmass nach durchgeführter Mutation Nr. 492 und 510, aufgeteilt nach Zonenzugehörigkeit, auf.

Grundsätze, Quoten

F. Schlussbestimmungen

Art. 55 Nach Eintritt der Rechtskraft der Änderungen des Quartierplanes lässt der

Gemeindevorstand die Änderungen zum Quartierplan vom 21.April 1998 im Grundbuch anmerken. Gleichzeitg meldet er die Rechtsänderungen zum grundbuchliehen Vollzug an.

Anmerkung

Esposizione pubblica: 22.08.2009 — 21 ‚09.2009 Approvato dal Consiglio comunale il

4 novembre 2009

Per iI Consiglio comunale:

II Presidente:

L’Attuario:

sig. U. Maurizio

sig. G. Giovannini

Deutsche Übersetzung - Es gilt die italienische Originalfassung

GIS PLAN AG, Chur/qpm_regoIamento_d_gen_2009.doc

1: Seite 4

CANTONE DEI GRIGIONI

COMUNE DI STAMPA

Mutationsakten (Kopie) der

Mutationen Nr. 492 und 510

Stampa, 04.11.2009

Der Gemeinderat/ II Consiglio comunale

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Kanton:

GRAUBÜNDEN

Gemeinde:

Mutations-Tabelle No.

Die alten Grundstück-Nummer

sind übertragen

1052

1054

1090

1091

1358

auf die

mit Quadrat-Meter

otal der alten Nrn:

1

neuen Nummern

Feldbuch—Band

Nr.

Feldblatt

Nr.

Handriss

Grundbuchpian

Spezialplan

Nr.

15,17

Nr.

15,17

Nr.

; Seite 1:

1 :

Mutation Nr.

St. Moritz

1000

Flächenberechnung Band Geos4Seite " aus Koord. Band Geos4Seite

Geschäftsregister Nr. Bemerkungen

510

510

Projektmutation: die Grenzen werden

Amtes wegen abgesteckt und vermerkt.

1359

“"9“

uemelndegebiet

Total

der neuen Nummern

Abgabean: den

Der Nachführungsgeometer: Unterschrift der Beteiligten

GBA

Bergell

5.September

Geo Grischa

2002

Via Mezdi 6

7500 St.Moritz

Im Grundbuch eingetragen: Im Grundbuchplan eingetragen:

erst in einem späterem Zeitpunkt von

STAMPA

Schweiz. Grundbuchvermessung FormatA 4 (210 l297 mm)

FAQ 5U

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STAMPA l MALOJA: QP La Motta, Maloja

Tab.3.1 Zusammenstellung der Flächen Öffentliche Auflage:

Parz. Nr. 1

22.08.09 - 21.09.09 Superf. Stalo vecchin Fläche AB 4

Eigentümer

384

55'756 350 125 375 761 21 1 1080 Hotel Schweizerhaus AG 1082 1083 1084 1085

„1087

1056

Einleitungsbeschluss 12.Mai 1995; revidiert; Genehmigungen 12.05.95I21.04.98

Anteil an Parz.Nr. 1087 AB ‘) .1

21

Genehmigung: 04.11.2009 mut.

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384

Superf. neI perim, in Perim. 6

Mehr 7

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Nucleo 11150

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1090 sub.

1 093

San Gaudenzio 50% 50% 50%

GIS-PLAN AG Druckdatum; 14.11.2009 1 kv091104.XLSI AB-NB 2009

1 1 1

1 1

Gemeinschaft 1098

1

OODDOO

Gemeinschaft 1095

ANS 11213

R2 11320 0 .6

R2-LM 11321 0.5

Base/Basis: Mutation Nr. 461 0P Rev. 15.06.2004 I Mutationen Nr. 492/510

R3

11331

Zeip 13410

ZA 46110

ZF 46210

ATC 49110

Einleitungsbeschluss 12.Mai 1995; revidiert; Genehmigungen 12.05.95/21.04.98

Gemeinde STAMPA / MALOJA: QP La M0113, Maloja

Tab.3.1 Zusammenstellung der Flächen Öffentliche Auflage:

PSLZ'

Eigentümer

1299

.@3 1309 Stockwerkeigentümer—Gemeinschafi 1309 1310 Stockwerkeigentumer-Gemeinschafi 1310 1311 Stockwerkeigentümer—Gemeinschafi 1311 (I ; Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft 1311 (I

50% 50% 50%

44% 56%

45%

125% ‚ 3.F‚lffläfflß‘3l9339092 .2.-125% Renato Testa AG 30% G‚Testa 8. Co. 1358 Polit. Gemeinde Stampa (Strasse La Motta) 1359 Polit. Gemeinde Stampa (Strasse Creista) 0_1__ Polit. Gemeinde Stampa (QP Est: Teil 1359)

1360—

1364 Hotel Schweizerhaus AG (993.5, 1310)

r eme'nschaft 1370 (Miteigentum)

‚

N_ 37 Stockwerke]gentumer—Gemeinschaft 1374

1375 1376 Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft 1376 1388 Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft 1388 90002 Bürgergemeinde PQ Est 90003 Bürgergemeinde PQ Ovesi 90004 Bürgergemeinde

5:5:-

Anteil an Superficie Superf.

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50% 50%

50%

459

467 490 1'166 426

(aus Rundung in Mut. 492 und aus ÜG in Mut. 510)

11150 ZONA NUCLEO

dopo mut.

25

459

3'239

3'855 1'306

1'442

29

520

32 24 20 40

570 430 359 724

in Perim.

467 496 1'166 426

2'519

2'519

3'239

3'853 953 375

3'853 953 379

520

520

1'442

„ ‚ „ 2'671 ‚

214 1'605 1'035 3'747 582 2'287

44

712

150'793

392

3'239

2'411

214 1'620 1'035 3'747 582 2'287

150'853

Minder

M ehr

11150

0.8

1'000

1'442

570 430 350 724

2'671

214 1’620 1'035 3'747 582 2'287

73'801

0.7

0

2

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15

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494

494

60

11212 ZONA AMPLIAMENTO NUCLEO 2

11213 ZONA AMPLIAMENTO NUCLEO 3

0

O

392

0

3239

2.

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632

0

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310

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570 430 350 724

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0 1620

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0

2915.1

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3527 752

0

0

0

12073

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285.0 215.0 175.0 362.0

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ATC

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0

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O

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46210

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260.0

‚ 900.0

171.2. 810.0 931.5 2622.9 407.4 0.0

31‘171.9 4708

49110 ALTRO TERRITORlO COMUNALE

632

7136

21868

10291

1762

6551

1781

14982

Bauten in Creista in der Bauzone

Gemäss Grundbucheintrag betragen die Anteile an Parz.Nr. 1087 für:

GlS-PLAN AG Druckdatum; 14.11.2009 l kv0911D4.XLS/ AB-NB 2009

O

467 496 0 426

0.8

0 0

3747 582 0

46110 ZONA AGRICOLA 46210 ZONA FORESTALE

I

0 O 0 0

459

0.9

O O

0 0

13410 ZONA PER EDlFICI ED IMPlANTI PUBBLICI

1370 Eigentümergemeinschaft 1370 (Miteigentum)

0

0.5

46110

13410

0 0

‚ 0 7

11331 ZONA RESIDENZIALE R3

|

0.6

11331

ZF

ZA

Zeip

R3

11321

O 0

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11321 ZONA RESIDENZIALE R2 La Malta

AB *

11320

0 O

0

11320 ZONA RESIDENZIALE R2

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0.9

0

0 0 0 0

6

11213

0P Rev. 15.06.2004! Mutationen Nr. 492 l 510

RZ-LM

R2

AN3

ANZ

11212

O

459

467 496 1'166 426

570 430 350 724

Nucleo

Valori

nel perim. "1699M minori

392

390

2'515

50% 777777 „ 2'671

Total I Totale

Part-Nr-

27

2'409

Base/Basis: Mutation Nr. 461

Genehmigung: 04.11.2009

22-05-09 - 21-09-09

Bauten in Creista seit 2004 neu in der Bauzone '

10|

Bauten ausserhalb der Bauzone (RB 2004)

144|

APPROVAZIONEI GENEHMIGUNG

04.11.2009

REVISION aufgrund Mutation Nr. 492, 510 ‚ Rev.OP

3-1

STAMPAI MALOJA: QP La Motta, Maloja

ab. 3.2: CHIAVE Dl RIPARTIZIONE I VERTEILSCHLÜSSEL Öffentliche Auflage:

22.08.09 - 21.09.09 Superficie

superf.

Fläche nach MuL 492’510

Fläche

dnpo mut.

nel perim.

Chiave di ripartizione RC 3/Verteilschlüssel KV3 2009 Genehmigung:

RC

o Anteile m an o ‘I ‚s eo o F 1087

04.1 1.2009 Anteile an 1090

Piamficazmne geom.IR.F. "A pmp. BGF

% prop. F

Quartierstrassen komunale “ß. plop. BGF

"/n prup. F

Parz.Nr. 1087 “l. prop. EGF

Kana | isatinn %

Wasserversor 9 un 9 %

%

384 55'756 34B 125 367 761 21 ’l O D

1080 Hotel Schweizerhaus

981

0 642

1'246 1'470

1'047 246 D 395 D 185 963 865 509 913 0

Diakonissenanstall AG AG

Gioconda

GlS-PLAN AG Druckdatum: 14.11.2009/kv091104.XLSIVerteilschIüssel KV3

APPROVAZIONEIGENEHMIGUNG 04.11.2009 REVISION aufgrund Mutation Nr. 492, 510 ‚ Rev.OP

Tab. 3-2

Chiave cli ripartizione RC 31Verteilschlüssel KV 3 2009

Gemeinde STAMPAI MALOJA: QP La Motta, Maloja

Tab. 3.2: CHIAVE Dl RIPARTIZIONE I VERTEILSCHLUSSEL Öffentliche Auflage:

nel penm.

3:62,22;

Markus+EIke Testa AG Renate Testa AG

23:9;

0

0

Es 2 an

IN

392 2'519 3'239

0 3’853 no

1364 Hotel Schweizerhaus AG (998.5, 1310)

1'442

1'442

1367

1358 1369 1370 Eigentümergemeinschaft 1370 (Miteigentum) _ 1374 Stockwerkeigentümer—Gemeinschaft 1374

Wfi 1376 Slockwerkeigentümer—Gemeinschaft 1376 1380 Stockwerkeigentumer—GemeinSChaft 1388 90002 Bürgergemeinde Stampa (QP Est) 90003 Bürgergemeinde Stampa (QP Ovest) 90004 Bürgergemeinde Stampa (LWZ)

Fläche im Perimeter keine Beiträge für

Total

(red.AnteiI Parz.Nr. 1111>1388) Erwerb Gemeinde Strassenflächen Gesamtfläche

953 n0 379 953

520 0 570 430 350 724 0 2’671

520 0 570 430 350 724 0 2'671

1'620 1’035 3'747 582 2’287

1'620 1'035 n0 3'747 582 2'287

214

149'395

Verteilmengen

Anteile an Strasse Parz.Nr. 1087 Anteile an Strasse FamNr. 1090

K1 K2 K3 K4 W1 Wasserversorgung: FIächenanteile W2 W3 W4 Creista W5 Mot Mulin-La Motte W6 Kanalisation: FIächenanteile

GlS-PLAN AG Druckdatum: 14.11.2009 / kv091104.XLS IVerteilschlüssel KV3

an

1087

1090

214

0.0

0.0 0.0

x

28

x X x x

31 24 19 40

1/2

0,0 265.3 0.0

1297.8

260.0 0.0 255.0 215.0 175.0 362.0 0.0 900.0

171.2

810.0 931.5 n0 2622.9 407.4 0.0

44

31 171.9 2593.9 no

73'754 11837 n0

28578.0

61’91 7

401

708

1'109 63’026

12'952 4014

BGF

196.0 302.0 2915.1

0.0

0

0 3'853

953 379 953

Anteile

0

G.Testa & Co. 1358 Polit. Gemeinde Stampa (Strasse La Motta)

1359 Polit. Gemeinde Slampa (Strasse Creista) 90001 Polii. Gemeinde Stampa (QP Est' eil 1359) 1360

04.11.2009

Anteile

.—_ an

--

392 2'519 3'239

Genehmigung: ä

superf._

Superficie

dopo mut.

PS?

1330 1334 1337

22.08.09 - 21 .09.D9

x

708

x

401

28578.0

Pianificazione geom.lR.F.

% prop. BGF

0.686 1.057 10.201

0.000

"4 prop- F

0.633 4.068 5.231

0.000

Quartlerstrassen

komunale

v. prop. am:

0.686 1.057 10.201

0.000

"In prup. F

0.622 3.997 5.139

Parz.Nr.

1087

v. prop. Bei:

Kanalisation

an

%

K1

35.351

an

Wasserversorgung

%

0.000 0.612 1.539

0.000 0.928 0.000

0.000 0.601 1.512

0.670

4.015

K2

15.878

W2

15.878

0.997 0.752 0.612 1.267

0.921 0.694 0.565 1.169

0.997 0.752 0.612 1.267

0.954 0.720 0.586 1,212

4.401 3.320 2.702 5.590

K2 K2 K2 K2

17.405 13.130 10.687 22.107

W2 W2 W2 W2

17.405 13.130 10.687 22.107

3.149

4,314

3.149

4,238

K1

10.914

W1

21.020

2.834

2.616

2.834

2.641

K3

66.667

9.178 1.426 0.000

6.052 0.940 3.694

9.178 1.426 0.000

5.945 0.923 3.629

61'917

28578.0

4.541

0.599

28578.0

100.000

2.329 0.840

0,348

100.000

8246.1 1637.5 1215.0 553.0 4281.6 1637.5 1215.0 908.0 4468.7 6384.5

APPROVAZlONEl GENEHMIGUNG 04.11.2009 REVISION aufgrund Mutation Nr, 492, 510 , Rev.OP

4.541

0.910

0.599

100.000

%

W6

100.000

0.000

0.000 0.928 0.000

0.910

an

2.288

0.340

63'026

100.000

6.254

W3

66.667

W5 W5

58.695 9.117

W1 W2 W3 W4 W5

100.000 100.000 100.000 100.000 100.000

708

100.000

K1 K2 K3 K4

100.000 100.000 100.000 100.000

Tab. 3.2

COMUNE DI STAlV[PA

PIANO DI QUARTIERE LA MOTTA

Entscheide des Gemeinderates

KV3/RC 3

Öffentliche Auflage vom 22.08.09 — 21.09.09 Genehmigt am 04.11.2009 Zum Kostenverteiler 3

Mit dem Kostenverteiler 3 werden gestützt auf Art. 35 der am 21.04.1998 genehmigten Quartierplanbestimmungen, Ziffer 9 der Entscheide des Gemeinderates vom 21.04.1998 und der Entscheide zum Kostenverteiler 2 vom 16.10.2001 die Verfahrenskosten und die Kosten aus der Schlussabrechnung der Baukosten verteilt sowie die Mehr- und Minderzuteilungen als Folge der Mutationen Nr. 492 und 510 ausgeglichen. Dazu werden die definitiven Flächenmasse nach der Mutation Nr. 492 und 510 des

Grundbuchamtes der Gemeinde Stampa übernommen.

Für die Aufteilung der Flächen auf die einzelnen Zonen gilt der revidierte Zonenplan vom 15.Juni 2004.

Die Flächendifferenzen zwischen dem Stand nach der Mutation Nr. 461 und nach Nr. 492 resp. 510 ergeben sich aus geringfügigen Abweichungen zwischen Projekt und Bauausführung. Die Flächen werden in Bar als Mehr und Minderzuteilungen mit Fr. 7.-/m2 ausgeglichen.

Die für den Kostenverteiler 3 massgebenden neuen Flächenmassen, Grundstücksflächen nach Zonen und Bruttogeschossflächen, werden in der Tabelle 3.1 zusammengestellt.

Die Grundsätze der Kostenverteilung, wie sie in den bereits genehmigten Akten des Quartierplanes festgelegt wurden, werden nicht geändert.

Die aufgrund der früheren Kostenverteiler 1 und 2 geleisteten Zahlungen werden in der Tabelle 5.2 zur Information aufgeführt und angerechnet. Die Kosten der Sanierung der Hausanschlüsse werden den betroffenen Grundeigentümern belastet (Tabelle 5.3).

10.

Die Guthaben der Grundeigentümer werden nach der Genehmigung des Kostenverteilers Nr. 3 innert 30 Tagen und nach Bekanntgabe der Überweisungsart (Bankverbindung, Bankkonto, Postkonto) durch den Grundeigentümer an den in der Tabelle 5.2 aufgeführten Eigentümer überwiesen.

Beiträge sind innert 60 Tagen seit Zustellung der Rechnung zu bezahlen Bei verspäteter Zahlung wird ein Verzugszins in der Höhe des geltenden kantonalen Verzugszinses berechnet. Ein Gesuch um Stundung von Beiträgen ist innert 30 Tagen seit Empfang der Rechnung bei der Gemeinde einzureichen. Eine Stundung für mehr als 3 Monate wird nur gewährt, wenn der gestundete Beitrag anerkannt und durch freiwillige Eintragung des gesetzlichen Pfandrechts sichergestellt wird.

Stampa: 04.11.09

GIS PLAN AG, Chur / kv3_gendef_091104.doc

Il Consiglio comunale

Entscheide des Gemeinderates 4

COMUNE DI STAMPA

PIANO DI QUARTIERE LA MOTTA

KV3/RC 3

Tabelle 5.1: Zusammenstellung der Kosten (Schlussabrechnung) und Aufteilung auf Gemeinde und Grundeigentümer Riassunto dei costi e ripartizione Comune/proprietari Öffentliche Auflage: / Esposizione pubblica.

Vom Gemeindevorstand genehmigt am: Approvato dal Consiglio comunale il STAMPA l MALOJA

22.08.09 — 21.09.09

4 novembre 2009

QP La Motta, Maloja

KV3/RC3

Detailangaben zu den Kosten siehe Schlussabrechnung der Baukosten und Zusammenstellung der Kostenpositionen (Unterlagen zur Auflage)

TAB. 5.1 KOSTENVERTEILUNG 3 I Ripartizione dei costi 3 zu veneflen

nach

Pianificazione

66% BGF

34% Fläche

geom./R.F.

Fläche

Strade di quartiere: comunale

Strada die quartiere: privata Kanalisation

80% BGF

20% Fläche

Fläche

Mot Mulin-La Motta

Eigt.

28'578.0

230'792

61'917

61'917

K3 K4

BGF

4'2816

W1

BGF BGF

1'215.0 908.0

W3 W4

6384.5

W6

BGF

BGF

BGF

1'6375

4'4687

K1

K2

W2

W5

Kosten Total Wasserversorgung Creista (davon Anteil Unterhalt 50%) Anteil Quartier

W5

Flächenangaben revidiert aufgrund Mutation Nr. 492/510

Stampa: 04.11.09

GIS PLAN AG, Chur/ kv3_gendef_091104.doc

51'931

0

53'936

0

473'678

157'893

592'098

197'366

2'944

0

118'420

1'215.0 553.0

1'637.5

0

0

2'005

28209.0

Fr.

118'893

349'684

61'917

708

Gemeinde

Fr.

9246.1

BGF BGF

Creista Anteil QP (50% = Unterhalt)

auf m2

BGF

BGF

Wasserversorgung

Anteile

218'047

14'045

39'473

118'893

349'684

51'931

2'005

25%

25%

53'936

631'571

157'893

789'464

14'045

0

30'137

0

0

o

0 0

0 O

52'648

0

1'323'465

197'366

79'564

230'792

0

o

26'916

Fr.

218'047

0 0

0

Total

0

3'659 9'489

30'137

%

2'944

3'659 9'489

0

0 O

0

26'916

52'648

79'564

1'520'531 50%

53832 26916

II Consiglio comunale

Tab.: Kosten: Aufteilung Gemeinde/Grundeigt. 5.1

COMUNE DI STANIPA

PIANO DI QUARTIERE LA MOTTA

Zusammenstellung aus der Baukostenabrechnung 22.08.09 —21.09.09

Öffentliche Auflage: / Esposizione pubblica.

Vom Gemeindevorstand genehmigt am: Approvato dal Consiglio comunale iI

4 novembre 2009

Gemeinde Stampa

Tab. 5.1 a Zusammenstellung und Aufteilung der Baukosten

QP La Motta

04.09.2002

Tab.Gini

Einzelrechnung zulasten Grundeigt. Private Wasserzuleitung zu Gebäude

Nr. 57/98/988/99/99A/99B/99C

Zulasten Gemeinde

Schweizerhaus - Mot Mulin

Trink- u. Löschwasserieitung

‚

9

17 859'40

6

64 001'15 ‚

Trink- u. Löschwasserleitung Creista: 1/2 Kanalisation Creista - ARA

8 10

26'915.90 14'000.00

Unterquerungen der Q—rstr. mit Leerrohre

15

8'256.55

Parkplatz Parzelle Hr. Herold, Anteil Gemeinde

zulasten KV 3 QP

1

418'193.85

Gemeindeweg nach Creista

4

20'565.50

Kanalisationsanschluss Haus Nr. 57

10

Schweizerhaus - Mot Mulin (stat. 0 - 410)

3

Mot Mulin - Creista (stat 410 - 698)

Beiagsarbeiten infolge eiektr. Verkabelungen

Stampa: 04.11.09 GlS PLAN AG, Chur / kv3_gendef_091104.doc

1'117'211.20

5

789‘46415

347'179.85

1'332.50

2'192.45

218'046.90

2

Quartierstrasse QP: Eigt. Privat

Total KV3 QP

115'874.05

1'250'944.65

Quartierstrasse QP: Eigt. Gemeinde

Wasserversorgung QP Creista La Motta

17'859.40

2'700.45

Total

Kanalisation QP

KV3/RC 3

K1 K2 K3 K4

11 12 13 14

2'943.85 14'044.80 3'659.15 9'488.85

W5 W6

8 7

26'915.90 52'647.60

30'136.65

79'563.50

1'117'211.20

Il Consiglio comunale

Tab.: Kosten: Aufteilung Gemeinde/Grundeigt. 5.1

ab. 5.2:

Parzelle Nr. mit Mut. 492/510:

STAMPA l MALOJA: QP La Motta, Maloja

RIPARTIZION E Dl COSTI N0. 3 l KOSTENVERTEILER Nr. 3

Eigentümer

Öffentliche Auflage: 22.08.09 - 21.09.09

Nr. Name a

Mutationen, Handänderungen, Verkäufe Die Kosten werden dem jeweiligen Eigentümer des Gmndstückes belastet. Andere Kostenaufteilungen aufgrund vertraglicher Abmachungen sind vom Eigentümer vorzunehmen.

GIS PLAN AG

kv091104.>0_S/KV3

04.11.2009

an Restkosten von: Pianlt‘lcazlone s

301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328

331 332 333 334 335 336 337 Diöcesan 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 Gioconda 349 350 351 352 353 354 355 356 " 357 358 359 360 361 362 383 Markus+EIke esta 384 esta 385 Testa & 363 364 Polit. Gemeinde 37B 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 " 379 380 381

Genehmigung:

Ripartizione dei costi no. 3: parte proprietari l Kostenverteiler Nr. 3: Anteile Grundeigentümer

Geom.IR.F. Fr. 9

7

Total Proc.

Quartierstrassen komunale

1o

12

2'622.40

3'182.40 0.00 0.00 4'614.45 1'657.50

9. 56. 3‘395.45 7'040.75

10'090.80 2'612.20 0.00 00 0.00 2'353.65 7'326.10 30.00 8. 0.00

35

3'517.05

5'948.25

35 0.00 0.00 0. 0.00

35 0.00 3'477.95 4'103.20 0.00

0.00 1'595.00 3'492.80

3'7

3'000.00 504 17‘174.90

2'058.

23'770.70

1'211.40 2'866.95

2'612.55 00 0. 0.868 3. 0.745 0.000 0.686 1 057 10.201

80 80 1‘720. 1 5 0.00 1'582.85 2'438.90 23'541

896.

406.

81

371.1

752. 4'836.95 6'21

341. 2'1 2'821

100.000 28578

3'666. 949.25

2'647.00

0.00 0.00

30 10

80

. 6.678 3.930 0.000

.90 14'562.10 90 0.00

1'174.30 1'152.35 563.50 0. 3'

0.000 2.305 3.127 0.000 0.000

0.00

0.00

1'382.60 .45 0.00 21'182.15 10 0.00

23079155 23079170

O.

410. 0. 0. 7'1 1'1 7 100.000 118'892. 61'917 118'892.

O. 2'326. 186. 1'411. 0.

53'935.

0.00 14'723.80 1'979.90 1 '063.30 0.00 31'641.10 40361965 403'61995

3.

000

2.834 0.000 9.178 1.426 0.000

100.000 28578

00 . 2'837.65 13' 70 0.00 43'474.

0.00

473'678.55 473678.49

6'818.10 0.00 0.00

762.75 3'970.55 3'566.45 2‘098.65 3'764.35 4'898.20 33.333

2'576.90 2'461.50 3'339.70

1'219.70

1'77

0. 2. 0.000 5. 0.923 3.629

100.000 61'917

10 .00 0.00 7'040.25 1 .35

118'419.65 11841962

19' 13'155.00 00

13'665.00 4'41 00 4'293.00

44'178.00 00

00 00 00

12'264

7'268.00 3'090.00 44'916.00

2‘045.05

35.351

0.00 0.00 0.00 00 8’754.10 0.00 85 95

2. 5.590

12'188.40

0.000 0.000 0.000 0.000

0.00 0.00 0.00 0.00

0.000 0.000

100.000 708

0. 00 0.00

218'04695 218'04690

APPROVAZIONE I GENEHMIGUNG 04.11.2009

1'040.70

2'230.00

22. 07

'500.95 3'104.85

38'726.20

0.00

1'261.00 1'462.00 2'703.00

.45 40

30'136.65 2'943.85 14'044.80 3'659.15 9'488.85 30'136.65

1 13'155.00 00 0.00 13'665.00 4' 1 1'81 44'178.00

00

00 00

00 00 7'268.00 3'090.00 44'916.00

0.00 '261 1'462.00 2'703.00 0.00 0.00 0.00

0

0.00 97'954

8'246.1 1637.5 1215.0 553.0

4'300.55 0.00 4'670.20

25

-994.85 3'268.80 11'

9'876.95 00 7'105.05

-10'139.55 —14'1 87.85 0.00 0.00 -1'040.65 0.00

0.00 66'531.25 10'922.10 70 40 0.00

51 604.40 -971.90 .10 1 19‘282.45 1 0.00

35 512.60

00 5

9'141.70

73'515.00

0.00 15.878

0. 0.00

0.00

1'892.50

95

8.

17'327.00 0.00 30'106.00

13'199.10 17'663.70 25'185.50 0.00 14'178.25 40 10 4 0

Parzelle Nr. 31

00

17'327.00

30'106.00 00

Saldo KV3 Fr. 30

00 2'067.00 0.00

05 0.00 19'966.45

2'667.65

877.45 982.90 2'190.80 800.40 0.00

00 0.00 0.00 5'871.00 4'646.00

15'490.00 26'155.00

2'927.40

909.55

0'31

15'490.00 26'155.00

2‘181.10

0

bezahlt r 29

9'694.30

63‘460.45

00

3'563.60 2'900.60

00

628.60

0.00

2'390.20

10'31

5'871 4'646.00 00 00 2'067.00

4'439.85

65

0.00 3’892.60

24

Total KV1/2 Fr. 28

1‘676.85 602.30

0.00 4'397.35 0.00

O 0.000

0.000 3. 0.599 2.834 0.000 9.178 1.426 0.000

0.00 0.00

10.60 17'393.75 3'530.45 0.00

000

0.612

0.00

3'803.95

2‘909.25 0.00 2‘677.00 9'470. 32'582.90

2a

75

00

1

19

Kv1-3 Riassunto RC1-3

Total KV3 Fr. 27

0.00 2'504.40 40 0.00

0.00 .05 12'799.15

00

17

Wasserversorgung

3’591.20

35'249.90

0 5'163.85 80

Kanalisation

0.198

8.30

0.00

7.442 582

16

0. 0.000 .587

1'533.20

.25 0 0 8'113.10 0.00

3'686.65 4'797.05 0.00

14

0.00 0.00 00 0.00 0.00 1'591.20 0.00

0.00 2'697.60 0.00 1'263.40

Parz. Nr. 1087

26'915.85 0.00 0.00 0.00 0.00 26'915.90

6384.5

52'647.55 52'648

10'681

1'323'464.”

__ 0.00 _

969602.0!)

0.00 0.00

969'602.00

0.00 7'048.85 2'988.70 0.00

16'435.25 13'377.45 27'672.40 00 10 9.55 43'691.60 0.00

353862.8!)

Tab. 5.2

COMUNE DI STAMPA

Gemeinde

Tab. 5.3:

1052 1053 1054 1055 1056 1092 1375

KV3/RC 3

STAMPA l MALOJA: QP La Motta, Maloja Private Anteile für Sanierung Hausanschlüsse

Öffentliche Auflage:

Parzelle Nr.

PIANO DI QUARTIERE LA MOTTA

22.08.09 - 21.09.09

Eigentümer

Nr.

304 305 306 307 308 309 310 323 375

Name

ausserhalb Verfahren zu regeln: Hauszuleitungen

Total

Genehmigung:

04.11.2009

Haus Nr.

Anteil

99 99A 99B 98 99C 99C 99C 57 98B

Basis: Schlussabrechnung der Quartiererschliessungsanlagen / 05.08.2002

Stampa: 04.11.09

GIS PLAN AG, Chur/kv3_gendef_091104.doc

1'810.00 1'810.00 1'810.00 1'810.00 1'810.00 1‘810.00 1'810.00

12'670.00 5'189.40

17'859.40

Il Consiglio comunale

Tab.: Private Kotenanteile 5.3