Quartierplan Bahnhof Davos Platz

Art. 45

45 Abs. Abs. 4 KRVO KRVO bzw. bzw. Art.

Art. 149 Abs. 2 BauG

BauG ein. Auf die Legitimation Legitimation der Einsprecher und und die einzelnen Vorbringen ist, soweit dies notwendig erscheint, erscheint, in den Erwägungen Enruägungen einzugehen. einzugehen,

3.

Die Baugesuchstellerin Iiess liess sich innert Frist vernehmen und beantragte, beantragte, auf die Einspra— Einsprachen chen nicht einzutreten, einzutreten, eventuell eventuell sie abzuweisen. Auf die einzelnen Argumente ist, ist, soweit dies notwendig erscheint, in den vägungen Enrägungen einzugehen.

4

Die Die Einsprache Einsprache der der Baugesellschaft Baugesellschaft Goodfast Goodfast BV/Toast BV/Toast wurde wurde mit mit Schreiben Schreiben vom 27.01.2010 27 .201 vorbehaltlos zurückgezogen.

Die Baubehörde zieht in Erwägung: Eruvägung:

1.

1.

Formelle Formelles

Da die eine eine Einsprache zurückgezogen wurde wurde und und die andere Einsprache aufgrund der nachfolgenden Ausführungen gegenstandslos wird, ist die Frage der Legitimation nicht weiter zu prüfen. nichiweiter

2. a) a) 2.

Materielle Materielles

Da die Gemeinde als Grundeigentümerin auf die Errichtung des Kutscherstandp latzes auf Kutscherstandplatzes der der Parzelle Pazelle Nr. Nr. 1150 1150 verzichtet, venichtet, ist ist die zweite zweite Einsprache wegen wegen Gegenstandslos igkeit Gegenstandslosigkeit punkte des Quartierabzuschreiben. Sie Sie hat sich sich nur dagegen gerichtet und und die übrigen Punkte planes in keiner keiner Art und Weise gerügt.

b) b)

Was den den Strassenabstand zur zur Bolgenstrasse betrifft, betrifft, kann der der Bauherrschaft eine eine Ausnahmebewilligung in Aussicht gestellt werden. projekt werden. Es Es handelt sich beim vorliegenden vorliegenden Projekt nicht um eine eine Baute, welche einen Vorplatz gegen die Strasse benötigt, benötigt, da keine EinstellEinsiellhalle oder Garage mit direkter Ausfahrt auf eine öffentliche Strasse gemäss Art. Art. 34 Abs. 22 geplant ist. BauG BauG geplant ist. Auf Seite der Talstrasse Talstrasse besteht besteht zudem zudem eine eine durchgehende Baulinie. Gemäss Art.

Art. 35 35 BauG sind

sind bei bei bestehenden Gestaltungslinien keine zusätzlichen zusätzlichen Strassenabstände mehr einzuhalten. Da im Rahmen des Quartierplanes nicht über das konkrete Bauprojekt zu befinden ist, ist, sind detaillierten detaillierten Voraussetzungen erst erst mit dem konkreten Bauprojekt zu prüfen.

c)

Weder die die Quartierplanbestimmungen vom vom 04.06.2009 noch die zugehörigen Pläne Pläne geben zu weiteren weiteren Bemerkungen oder zusätzlichen zusätzlichen Auflagen Anlass. Anlass. Sie können können somit somit mit Ausnahme von Art. Art. 15 (Kutscherstandplätze), der aufgrund des Verzichts auf die Realisie— Realisierung überflüssig wird, genehmigt werden. werden.

3.

3.

Kostenfolge

Die Die Gebühr Gebühr dieses dieses Bewilligungsverfahrens bestehend bestehend aus aus der der Gebühr Gebühr von von Fr. Fr. 3'990.00 3'g90.00 (157 BauG) sowie der Kosten der Publikationen von Fr. 555.70 werden der Bauherrschaft auferlegt. Fr.

Gemäss Gemäss Art.

Art. 96

96 Abs. Abs. 22 des des Raumplanungsgesetzes für für den den Kanton Kanton Graubünden (KRG, (KRG, BR 801.100) 801.100) sind sind die sich sich aus der Einsprache ergebenden den ergebenden Kosten Einsprechenden zu Kosten den zu überbin-

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den, den, wenn wenn die Einsprache abgewiesen oder darauf nicht eingetreten wird. wird. Da Da die die eine eine Einsprache che zurückgezogen zurückgezogen wurde wurde und und die zweite zweite Einsprache Einsprache nicht nicht behandelt werden werden muss, muss, sind sind den Einsprechern auch keine Kosten zu überbinden.

Aufgrund der Prüfung Prüfung des des eingereichten Quartierplans gestützt auf Quartierplans und und gestützt auf vorstehende EnNägunErwägungen beschließt beschließt die Baubehörde:

1. 1

Der Der QP "Bahnhof Davos QP "Bahnhof Davos Platz" Platz" erfassend erfassend die 265 und die Parz.Nr. Paz.Nr.265 und 1150, 1150, Bahnhof, Bahnhof, Davos Platz, Platz, und und bestehend aus aus den den Quartierplanbestimmungen vorn vom 04.06.2009 und und den zugehörigen Plänen wird gern. gehörigen gem. Art.

Art. 19 KRVO

KRVO i.V.m. i.V.m. Art. Nt. 141 141 BauG BauG im Sinne der EnNägunErwägungen bewilligt. bewilligt.

2.

Es wird davon Vormerk genommen, dass - die Einsprache Goodfast BV/Tovast BV/Tovast aufgrund des vorbehaltlosen Rückzugs - die Einsprache wegen Gegenstandsl osigkeit Gegenstandslosigkeit am Protokoll abgeschrieben werden können.

3.

3.

Die Kosten des Bewilligungsverfahrens, bestehend bestehend in:

Gebühren Kosten der Ausschreibungen Total

Fr. Fr.

Fr. Fr.

3'990.00 555.70

EL----_4545J0 um _ .

gehen zu Lasten Lasten der Bauherrschaft und sind sind innert 30 Tagen nach nach Rechnungsste Rechnungsstellung llung zu bezahlen. 4.

Es werden weder Kosten auferlegt noch Entschädigung en zugesprochen Entschädigungen zugesprochen..

5. 5.

Gegen diesen diesen Entscheid Entscheid kann kann innert 30 Tagen Taqen seit seit Mitteilung Mitteitung schriftlich schriftlich und und begründet beim Venivaltungsger beim Venryaltungsgericht icht des Kantons Kantons Graubünden, Graubünden, Obere Plessurstrasse 1, 1, 7000 700Ö Chur, Beschwerde Beschwerde erhoben erhoben werden. werden. Der angefochtene Entscheid Entscheid ist ist der der Beschwerde beizulegen.

6.

Mitteilung an: Dr. Dr. iur. iur. Peter Bieler, Bieler, Rechtsanwalt und und Notar, Notar, Promenade 77, 7270 Davos 77,7270 Davos Platz (eingeschrieben, im Doppel) RA Dr. Dr. iur. iur. Dominik Infanger, Werkstrasse2,TOO0 2, 7000 Chur (eingeschrieben (eingeschrieben,, im Doppel) (einge-

-

schrieben, schrieben, im Doppel) Bauamt, im Hause

LANDSCHAFT DAVOS GEMEINDE GEMEINDE NAMENS NAMENS DER BAUBEHÖRDE: BAUBEHöRDE: Der Präsident: Der Aktuar:

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