Überbauungsplan Hofstetten

Stadtrat

St .

Gallen

Beiliegend übermitteln wir Ihnen nehmigungsvermerk

des

den

April 1957

mit dem Ge-

Baudepartements versehenen Ueber-

bauungsplan Hofstetten vom

23.

Okt.

1956

samt Besondexe.

Vorschriften.

IViit vorzüglicher Hochachtung des

2

Beilagen

M

Baudepartement Kantons St.Gallen i.A.

Die V o rs c h r ifte n g e lte n f ü r das im U eberbauungsplan 1:500 schwarz um randete G ebiet zw ischen Hochwacht-, T e u fe n e r-, S o litü d e n - und Fähnern­ s t r a s s e . Der P la n b i l d e t e in en in te g r ie r e n d e n B e s ta n d te il d i e s e r Vor­ s c h rifte n . Soweit d ie s e beso n d eren V o rs c h r ifte n k e in e Regelung e n th a lte n , f i n ­ den d ie Bestimmungen d e r g e lte n d e n s tä d tis c h e n Bauordnung ergänzend An­ wendung. A r t. 2

Gesamt­ w irkung

Die Gebäude sin d d e r a r t i n ih r e b a u lic h e und la n d s c h a f tlic h e Umge­ bung e in z u fü g e n , d ass e in e ä s th e t is c h b e frie d ig e n d e GesamtWirkung e r z i e l t w ird . A r t.3

Z u lä s s ig e B auten

Die B a u lin ie n bestim m en Lage, A nzahl und maximale F ro n tlä n g e d e r zu­ lä s s ig e n B auten; V o rb e h alten b l e i b t A r t .4 . Wo d ie T ie fe d e r B aukörper n ic h t b a u l i n i enm ässig f e s t g e l e g t i s t , d a rf d ie s e n ic h t mehr a l s 12 m b e tra g e n . Die N eubauten d ü rfe n n ur e r s t e l l t w erden, s o fe rn g l e i c h z e i t i g je n e A ltb a u te n abgebrochen w erden, w elche e in e n G ebäudeabstand von w eniger a l s 10 m zu den N eubauten au fw eisen würden. A r t.4 Die grün b a n d ie r te F lä c h e d a r f m it e in g e sc h o ssig e n E in z e l- und Doppel­ h ä u se rn ü b erb au t w erden. D iese Bauten haben e in e n G renzabstand von 6 m und e in e n G ebäudeabstand von 12 m zu w ahren. A r t. 5

Ausbau d e r D ach- und S ockelge­ sch o sse

Der Dachraum e in g e s c h o s s ig e r Gebäude d a r f b is zu r H ä l f t e , d e rje n ig e von zw ei- und d re ig e s c h o s s ig e n Gebäuden b is zu einem D r i t t e l d e r Gesamt­ f lä c h e des d a ru n te rlie g e n d e n V o llg e sc h o sse s ausgebaut w erden. Die zusammengerechnete F ro n tlä n g e a l l e r D achausbauten d a r f n ic h t mehr a l s e in V ie r te l d e r e n tsp rech en d en F assad en län g e b e tra g e n . Die B re i­ t e d e r e in z e ln e n Gauben i s t a u f 1 ,5 m b e sc h rä n k t. Wo s ic h n a tü rlic h e rw e is e durch d ie H a n g v e rh ä ltn is s e e in hohes S ockel­ gesch o ss e r g i b t , kann a n s t e l l e des D achgeschosses das U n terg esch o ss f ü r Wohnzwecke ausgebaut w erden. Wohnräume d ü rfe n im U n terg esch o ss jed o ch nur a u f d e r S ü d s e ite e r s t e l l t w erden und insgesam t n ic h t mehr a l s e in en D r i t t e l d ie s e s G eschosses einnehm en.

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A r t. 6 G aragen

A ls U n te rk e lle ru n g am Hang d ü rfe n Garagen auch a u s s e rh a lb d e r Bau­ l i n i e n e r s t e l l t w erden. Vor jedem G a ra g e p la tz i s t a u f p riv a te m Grund e in e A b s te ll f lä c h e von m in d esten s 5 m Länge v o rzu seh en ; b e i Garagen m it d i r e k t e r A u sfa h rt zur S tr a s s e muss d ie s e r V o rp la tz 5 ,5 m la n g s e in . Bei Sammelgaragen bestimmt d ie B au p o lize ib e h ö rd e das Ausmass d e r notw endigen A b s te llf lä c h e n . Die Neigung d e r Z ufahrtsram pe s o l l 10 % n ic h t ü b e rs te ig e n .

T e r r a in ­ g e s ta ltu n g

G rö sse re T e r r a inabgrabungen oder -a u fs c h ü ttu n g e n sowie D iff e re n z und Grenzmauern, d e re n s ic h tb a r e Höhe 1 ,0 m ü b e r s t e i g t , s in d b e w i l l i ­ g u n g s p f lic h tig . Die B ew illig u n g i s t zu v e rw e ig e rn , wenn das S t a d t- oder L a n d s c h a fts b ild oder d ie V e rk e h rsü b e rs ic h t b e e in t r ä c h tig t w ürden.

D iese V o r s c h r ifte n erw achsen m it d e r Genehmigung durch das k a n to n ale B audepartem ent i n R e c h ts k r a f t.

S t.G a lle n , den

23. Okt. 1956

Im Namen des G em einderates: tfe r Py& r z / c / e £ :

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Vom Baudepartement d e s Kantons St. Gallen

genehmigt am

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" 3 . April 1957 Der Regteptm gsfah