Überbauungsplan St. Georgenstrasse 149

EINSCHREIBEN

1989

Stadtrat 9001

St.

Gallen:

Ueberbauunqsolan

Sehr

geehrter

Sehr

geehrte

Herr

St.

St.

Georgenstrasse

Gallen

149;

Genehmigung

Stadtammann

Stadträte

I

Sie

h aben uns

(s G S

731.1;

plan

St.

Plan

legt

f ür

die

der

Stadt

St.

Gallen

klasse Der fünf

in N a c h a c h t u n g v o n A r t . 31 d e s

abgekürzt

BauG)

Georgenstrasse

3a.

befindet,

vom

2163.

1. N o v e m b e r

die 1980

ist

in A n w e n d u n g

des

U e b e r b a u u n g s p l a n e s . Zur B e g r ü n d u n g

vom

23.

bauungsplan verletze

te r

ein einzelnes werde,

obwohl

Einhaltung

überbaut

eingereicht.

sich

nach dem

Dieser

Zonenplan

in d e r W o h n z o n e . von

v o n A r t . 34 Abs.

Bau­

10 m fest. 2 B a u G auf

befristet.

Verfügung

legt

den Ueberbauungs-

einen verminderten Waldabstand

Mit

für

1987

zur G e n e h m i g u n g

P a r z e l l e Nr.

Ueberbauungsplan Jahre

149

a m 2. N o v e m b e r

Baugesetzes

werden

des

August

1988 v e r w e i g e r t e n w i r

d as G e b o t

Grundstück a uc h die

führten wir

ein v e r m i n d e r t e r benachbarten,

H i n s i c h t l i c h der

bauungsplan unzweckmässig.

an.

der R e c h t s g l e i c h h e i t ,

de r U e b e r ­

weil

Waldabstand

darin

nur

festge­

überbauten Parzellen u n ­

gesetzlichen Waldabstandes

könnten.

die Ge n e h m i g u n g

von

25 m n i c h t

Befristung

s ei

mehr

der U e b e r ­

2

-

Gegen

diese

Häusler (Nr.

Rekurs

704)

eintrat. wurde

Verfügung

erhoben

in d e r

beim Regierungsrat.

hiess

de r

Regierungsrat

Die Verfügung

a uf g eh o be n und

b a u u n g s p lanes

-

des

Folge

Mit

Beschluss

den Rekurs

Baudepartementes

die A n g e l e g e n h e i t

an das

Jürg Meier

Baudepartement

vom

und 2.

Mai

g u t , soweit vom

23.

Roland

er d a r a u f

August

zur G e n e h m i g u n g

1989

1988

des

Ueber-

zurückgewiesen.

II.

In s e i n e m E n t s c h e i d

v o m 2. M a i

rungsrat

im v o r l i e g e n d e n F a l l

f es t,

bestehen, er

dem Ueberbauungsplan

s i c h a uf

diese

das

St.

Offen

der

wenn

au f

ist

h i n s i c h t l i c h der

ten.

Die

dass

ein Ne ub a u

(Erw.

Baudepartement 149

ist d a h e r

g ar w i l l k ü r l i c h nicht

An

Ueberbauzu

genehmi­

ob die B e f r i s t u n g u n ­ In d i e s e m P u n k t

(Erw.

2c.

S.

7).

trat Dem

zu g e n e h m i g e n .

in d er V e r f ü g u n g

v o m 23.

ist u n z w e c k m ä s s i g , Ablauf

der

im A u s n a h m e r e c h t

Erstellung

h e r e i n mit

einer

net werden.

Willkürlich

ernsthafte

sachliche

Lebensdauer ist

Gründe

Jahren

örtlichen Verhältnissen

d er

weil

und

sie

1 9 88

zur

d er

und

Folge

h ät te ,

spätere

zeitgemässe

(Art.

77 B a u G )

Baute von

muss rund weil

stützen

I st

lässt.

begründen,

in e i n e m

späteren

bauliche

zulässig

si e

gerech­

sich nicht

schon heute von

im ö f f e n t l i c h e n heute

ge­

jedoch von v o r n ­

gesetzliche Waldabstand und

des

Erneuerung

1 00 J a h r e n

die Befristung,

ist

festzuhal­

die

eines N e u b a u s

entspricht

sich nicht Sollte

August

baurechtswidrig würde

noch

der

Diesbezüglich

Frist wegen Unterschreitung

n ur

10 m f e s t z u le g en .

ein

6).

nicht

hinausgehen,

es

ist.

S.

Befristung

den Unterhalt

lässt

Der

grundsätzlich

die Frage,

über

l ie g t ,

gebunden.

2b.

weil

verwehrt, den Ueberbauungsplan

mit

in f ü n f

hinreichenden Gründe

beschränkt

die

dass

Regie­

21 63

Aenderungen.

bar.

keine

der

nicht

Befristung

Im F a l l

stellte

zu v e r w e i g e r n ,

den Rekurs

setzlichen Waldabstandes

wären.

704)

damit

den Erwägungen

es

(Nr.

die G e n e h m i g u n g

Regierungsrat

nicht

Regierungsrat

Baudepartement

an

ist da s

Georgenstrasse

liess

zweckmässig, der

G r u n d s t ü c k Nr.

Feststellung

ungsplan ge n.

dass

19 89

abseh­

25 m d e n

Interesse

einen Waldabstand Zeitpunkt

auf

aufgrund

von ge­

3

-

wandeiter

Anschauungen

sätzlich

oder

erachtet

werden,

BauG

Befristung ob

eine

ein v e rminderter

hinsichtlich

zu ä n d e r n

so w ä r e

o d er

des M a s s e s

d er

nicht

zu

Die

nicht

mehr

von

a ls

gerechtfertigt

n a c h A r t . 32 Abs.

genehmigen.

Offen

bleiben

in d e m S i n n v e r t r e t b a r

w är e,

dass

falls

10 m g r u n d ­

1

im U e b e r b a u u n g s p l a n v o r g e s e h e n e

ungsplan

d a h i n f a l l e n würde,

den

eröffneten Baumöglichkeiten

Plan

Waldabstand

Ueberbauungsplan

aufzuheben.

ist d a h e r

Befristung

-

innert

d er F r i s t

kann dabei,

der U e b e r b a u -

von den durch

kein Gebrauch

gemacht

w i r d.

III.

In A n w e n d u n g

v o n Art.

31 B a u G

die Verwaltungsrechtspflege dung

mit

Nr.

verwaltung

1.

2.

26.01

(sGS

3.

8 2 1. 5 )

verfügt

Ueberbauungsplan

von

nachfolgender

Die

im U e b e r b a u u n g s p l a n

Die

Gebühr

1 VRP

rungsrat

St.

Ziff.

nicht

94 Abs.

9 51 . 1 ;

das

1 d es G e s e t z e s

a b g e k ü r z t V H P)

f ür

die

Staats-

über

in V e r b i n ­ und G e m e i n d e ­

Baudepartement;

Georgenstrasse

149 w i r d

unter

Vorbehalt

2 genehmigt.

St.

Georgenstrasse

149 v o r g e s e h e n e

Be­

genehmigt.

für d i e V e r f ü g u n g

R e c h t s m i t t e l b e lehrunq: Abs.

(sGS

Art.

d es G e b ü h r e n t a r i f s

Der

fristung wird

und

Gegen

Fr.

diese Verfügung

innert v i e r z e h n T a g e n

e r h o b e n werden.

beträgt

500.—

.

k a n n n a c h Art.

seit E r ö f f n u n g Rekurs

43

beim R e g i e ­

I

Mit

freundlichen Grüssen

Der

Vorsteher:

sig. D l W. Geiger Dr. W. G e i g e r Regierungsrat

Beilage : - genehmigter Erlass - Einzahlungsschein K o p i e ( e i n g e s c h r i e b e n ) an: - H e r r n D r. A. W i g e t . R e c h t s a n w a l t . N e u g a s s e 55, 9 0 0 1 St. G a l l e n , z u h a n d e n v o n J ü r g M e i e r . St. G a l l e n , u n d R o l a n d H ä u s l e r , E g g e r s r i e t w e i t e r an: - K a n t o n s f o r s tarnt. M o o s b r u g g s t r a s s e - R e c h t s a b t e i l u n g (2) - Planungsamt - R e c h n u n g s f ü h r e r (2)

11,

9001

St.

Gallen

149 Genehmigt

g e m a s s A r i 23

Baugesetz

vom

ö J um 1972

2123

StGallea, den 2 0. O k t, @0? Im Nrmen-deeStadtfate* --------- ------Der Stadtammann:

Der Stadtschreiber:

am

vom Stadtrat beschlossen öffentlich aufgelegt

vom

31. Aug. 1987

vom Stadtrat erlassen vom Baudepartem ent g e n e h m igt

18. Aug. 1987

bis

3 0. Sep. 1987

am am

20. Okt. 1987 29. Mai 1989

o o.

BAUDEPARTEMENT DES KANTONS ST.GALLEN Ber tesîiâerr

(zi C lLegende St Geor qen- SUOSse.

-------------- Stockgrenze -------------- W aldabstandslinie

o

ro

fNJ ro

tn- A nw endung von—A f t r-34 Ab s.-2 Bau g es et-z -ts t-d -ef Ube r ■ b-att ungsplan St.Geo rg e n Strasse 149 auf 5 Jahre -bef r istet

1:500 5

10

20

30

a

Hochbauam t Datum

8 J u 11 1 9 8 7