Gestaltungsplan Krügerstrasse

In Anwendung von Art. 31 BauG und Art. 94 Abs. 1 des Gesetzes über die Verwaltungs­ rechtspflege (sGS 951.1; abgekürzt VRP) in Verbindung mit Nr. 26.01 des Gebührentarifs für die Staats- und G em eindeverwaltung (sGS 821.5) verfügt das Baudepartement: 1. Die angeführten Erlasse werden genehmigt. 2. Die Gebühr für diese Verfügung beträgt Fr. 1'400.— (Fr. 400— für die Zonenplanänderung; Fr. I'OOO— für den Gestaltungsplan).

Rechtsmittelbelehrung: Gegen diese Verfügung kann nach Art. 43 lit. c VRP innert vierzehn Tagen seit Eröffnung Rekurs bei der Regierung erhoben werden.

Mit freundlichen Grüssen Der Vorsteher: s ia . Dr. W. Kägi Dr. W. Kägi Regierungsrat

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Baudepartement Generalsekretariat

Beilagen: Genehmigte Erlasse Einzahlungsschein Kopie: Rechtsabteilung Planungsamt (3)

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Spielplatz

am:

2

Der Stadtammann:

•?

9. April 1997

Fusswege

n /

Im Namen des Stadtrates Der Stadtschreiber:

Neu zu pflanzende Bäume OEFFENTLICH AUFGELEGT vom : bis:

2 0. Mai 1997 19, Juni 1997

VOM GROSSEN GEMEINDERAT ER

2 6, Aug. 1997

AM:

Hinweise

Die Präsidentin des Grossen Gemeinderates:

.4^ Der Stadtschreiber:

Bestehende Bauten Bestehende Bäume T 672.80 *

VOM BAUDEPARTEMENT GENEHMIGT

Hauszugänge

AM:

Der Vorsteher de ; Baudepartementes:

I 1 2. Nov. 1997

Höhenbezugspunkte in m ü.M.

Architektur: Planung:

H.J. Schmid, Architekt SIA, St.Gallen B. Bottlang, Siedlungsplaner HTL, St.Gallen

10

15

20

Hochbauamt Datum: März 1997

25m

K re u

^rügerstrosse

670.10

Einverstandmserklärung Folgende Grundeigentümer erklären mit dem Gestaltungsplan Krügerstrasse vom März 1997 einverstanden:

Parz. Nr. 235, 236, 237

2 4 ß jä 6 n tü m e r

G-Immobilien Fürstenlandstrasse 96 9014 St.Gallen Hans Jörg Schmid

Swisscom Schochengasse 6 9001 St.Gallen

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Unterschrift

Erschliessung

und

Parkierung

1 Die verkehrsmässige Erschliessung des Gebietes hat ausschliesslich über die im Plan bezeichneten Strassen und Wege zu erfolgen. 2 Die Abstellflächen für Fahrzeuge der Bewohner sind unterirdisch in den Sockelgeschossen anzulegen und natürlich zu belichten. 3 Parkplätze für Besucher- und Beschäftigte sind oberirdisch im Bereich der mit P bezeichneten Stellen anzordnen. 4 Die Anzahl Parkplätze für Motorfahrzeuge (inkl. Einstellhalle) ist auf maximal 45 festgelegt. 5 Für Zweiradfahrzeuge sind an geeigneter Stelle und in genügender Anzahl gedeckte Abstellplätze bereitzustellen. 6 An den im Plan bezeichneten Stellen ist durch den Grund­ eigentümer ein Fussweg von mind. 1.20 m Breite zu erstellen. 7 Fusswege und offene Abstellplätze sind mit wasserdurch­ lässigen Belägen zu versehen (z.B. Chaussierung) Art.

3

Bebauung

1 Der Baubereich für Hauptbauten legt die maximale Längenund Breitenausdehnung des Gebäudes fest. Die max. Gebäudehöhe ist wie folgt festgelegt: Haus A Haus B

684.50 müM plus 1 Attikageschoss 683.50 müM

2 Im Baubereich für Vorbauten sind der Hauptbaute vorge-

1

Gestaltungsplan Krügerstrasse, März 1997

stellte Gebäudeteile in Form von Baikonen und Veranden gestattet. 3 Die Einstellhalle darf entlang der Sockelbaulinie maximal eingeschossig in Erscheinung treten. 4 Das Treppenhaus in Haus A muss als Lichthof natürlich mit Tageslicht erhellt werden. 5 Nicht begehbar ausgestaltete Flachdächer und flach geneigte Dächer sind extensiv zu begrünen.

Art.

4

Architektonische

Gestaltung

1 Bauten und Anlagen sind architektonisch so zu gestalten, dass hinsichtlich Maßstäblichkeit, Formensprache, Materialwahl und Farbgebung eine gute Gesamtwirkung und Eingliederung in die Umgebung erzielt wird. Das Gesamtkonzept zu Materialwahl und Farbgebung ist im Baubewilligungs­ verfahren vorzulegen. 2 Das Atttikageschoss bei Haus A muss gestalterisch (z.B. Material/Farbe) vom Hauptgebäude differenziert werden.

Art.

5

Umgebungsgestaltung

1 Die Umgebungsgestaltung hat nach einem einheitlichen, auf die Bebauung abgestimmtem Konzept zu erfolgen und ist im Baubewilligungsverfahren vorzulegen. 2 An geeigneter Stelle ist die Einrichtung einer Kleinkompostieranlage zu ermöglichen. Ebenfalls ist die Plazierung von Containern sicherzustellen. Die genauen Standorte sind im Baugesuchsverfahren aufzuzeigen. 3 Im Bereich der im Plan bezeichneten Stelle ist ein Kinderspielplatz zu schaffen. 4 Die im Plan bezeichneten Baumstandorte sind mit standortgerechten, hochstämmigen Laubbäumen zu bepflanzen. Abgehende Bäume sind durch Neupflanzungen zu ersetzen.

Art.

6

Energieversorgung

1 Die Wärmeversorgung muss grundsätzlich mit Fernwärme der KVA oder unter Verwendung erneuerbarer Energieträger erfolgen. 2 Der Energiebedarf für Heizung- und Warmwasser (Energiekennzahl Wärme) darf den Wert von 210 MJ/m2A nicht überschreiten. Der Nachweis ist vor Baubeginn zu erbringen. 3 Die Sicherstellung des Radio- und Fernsehempfangs hat ausschliesslich über Kabelanschlüsse zu erfolgen. Sichtbare Antennenanlagen und Parabolspiegel sind nicht zulässig.

2

*

Gestaltungsplan Krügerstrasse, März 1997

Art. 7

Ökologie

und

Baumaterialien

Für sämtliche baulichen Eingriffe sind baubiologisch und ökologisch verträgliche Materialien und Konstruktionsarten anzuwenden.

Einverständniserklärung

Folgende Grundeigentümer erklären sich mit dem Gestaltungsplan Krügerstrasse vom März 1997

Parz.Nr.

Eigentümer

235, 236, 237

G-Immobilien

einverstanden:

Unterschrift

Fürstenlandstrasse 96, 9014 St.Gallen

Hans Jörg Schmid

3323

L

V

PTT Telecom Schochengasse 6, 9001 St.Gallen

1 2. Nov. 1997

Der Direktor

ÖH-h-e-

BAUDEPARTEMENT DBS KANTONS ST. GALLEN DerYori

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