Überbauungsplan Stadtsäge

Art. 1 Seite 2

Geltungsbereich 1 Die vorliegenden B estim m ungen gelten fü r das im Plan um grenzte Gebiet. Sofern nach­ stehend nich ts anderes b e s tim m t w ird, gelten die V orschriften des kantonalen Baugeset­ zes (BauG ) und der B auordnung der S ta d t St. Gallen (BO). 2 Der S ondern utzungsplan besteht aus dem Ü berbauungsplan 1:500 und den besonderen V o rsch rifte n (BesV). 3 Alle in der Legende des Ü berbauungsplanes als Festlegungen bezeichneten Elem ente sowie die besonderen V orschriften sind ve rb in d lich . Die übrigen Planelem ente sind ric h ­ tungsgebend.

Art. 2 Ziel, Zweck

1 M it dem Ü berbauungsplan sollen der Bestand und die Erneuerung sowie eine angem es­ sene Erw eiterung des Säge- und H olzverarbeitungsbetriebes inklusive N ahw ärm eerzeu­ gung, gesich ert werden. Z usätzlich sind bauliche sowie be trie b lich e M assnahm en vo rzu ­ sehen, durch welche die Lärm grenzw erte gem äss L ä rm schutzverord nung (LSV) e in ­ gehalten w erden können. 2 Im W eiteren werden m it dem Ü berbauungsplan die n a tu rrä u m lich e n (gechützte G ehölz­ gruppen, g e sch ü tzte r Baum , W ald) und topograp hischen Gegebenheiten b e rü cksich tig t.

Art. 3 Erschliessung

1 Die E rschliessung des Plangebietes e rfo lg t ausschliesslich im Bereich der im Plan be­ zeichneten Stellen ab der M olkenstrasse sowie ab der S teingrüe blistrasse. 2 Die P a rkierung hat o b e rird isch innerhalb der bezeichneten Erschliessungs-, Z irk u la tio n s ­ und Lagerflächen A und B zu erfolgen. 3 Im Bereich der im Plan gekennzeichneten Stelle kann ein befestigte r Verbindungsw eg von m axim al 3.0 m B reite e rs te llt werden. Die genaue Ausgestaltung, Dim ension und La­ ge ist auf die to p g ra p h isch e und n a tu rrä u m lich e S itu a tio n a b zu stim m e n und im Baube­ w illigu ng sverfa hren festzulegen.

Art. 4 Baubereich Hauptbauten

1 Der bezeichnete Baubereich fü r H auptbauten s te llt die m axim ale horizontale Ausdeh­ nung d er B a ukörpe r dar. Eine Ü berschreitun g des Baubereiches ist m it Ausnahm e von V ordächern gem äss A bsatz 2 n ich t zulässig. Die m axim ale Gebäudehöhe b eträgt 12 m.

09. Mai 2005

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2 V ordäche r dürfen sowohl den bezeichneten Baubereich fü r H auptbauten als auch die festgelegte B aulinie bis zu einer m axim alen Tiefe von 2 .0 m überschreiten.

Art. 5 Erschliessungs-, Zirkulations- und Lagerflächen A /B

1 Die bezeichneten Erschliessungs-, Z irku la tio n s- und Lagerflächen dienen verschiedenen Nutzungen wie beispielsw eise zu r Erschliessung des Plangebietes, z u r oberirdischen Parkierung, zu r Z irk u la tio n der erfo rd e rlich e n B etriebsfahrzeuge und -m aschinen sowie als Lagerfläche verschiedener P rodukte und M aterialien des Säge- und H olzverarbeitu ngsbe­ triebes. 2 M it Ausnahm e von kleinen An- und N ebenbauten sind in den bezeichneten E rschlies­ sungs-, Z irku la tio n s- und Lagerflächen A und B keine Bauten zulässig. Bauliche Anlagen zum S chutze der M aterialien, Produkte, M aschinen und Fahrzeuge (W itterungsschutz) sind ausschliesslich im bezeichneten Bereich B vorzusehen. 3 Der Zugang zu den im Plan gekennzeichneten, bestehenden S chachtbauw erken (E inlauf Bavariabach in S teina chsto llen) m uss je d e rze it fü r ein K analspülfahrzeug m öglich sein.

Art. 6 Architektonische Gestaltung

Bauten und Anlagen sind a rch ite kto n isch so zu gestalten, dass h in sich tlich M assstäblichkeit, F orm ensprache, M aterialw ahl und Farbgebung eine gute G esam tw irkung e rzie lt w ird und die E in h e itlic h k e it m it dem Bestand gew ahrt bleibt.

Art. 7 Freihaltebereich-Terrainschutz, Pflanzgärten

1 Der F reih alte be re ich -T errainschutz d ie n t dem Schutze der bezeichneten S chutzobjekte und des W aldes sowie d er A bgrenzung des Sägeareals. Es sind keine Bauten und Anlagen m it A usnahm e eines Verbindungsw eges gem äss A rtikel 3 Abs. 3 sowie Einfriedungen zur Begrenzung des Sägeareals zulässig. Veränderungen des Terrains, insbesondere A bgra­ bungen, sind n ic h t g e sta tte t. 2 Die F re ihaltebe re iche-T errainschutz sind so zu gestalten und zu bepflanzen, dass eine gute G esam tw irku n g e rz ie lt w ird. Dafür sind regelm ässige Pflegem assnahm en vorzuse­ hen. 3 P flanzgärten sowie fü r deren N utzung e rfo rd e rlich e N ebenbauten und Anlagen dürfen im Plan gekennzeichneten Bereich "Pflanzgärten" e rs te llt werden.

Art. 8 Geschützte Gehölzgruppen, geschützter Baum

Die im Plan bezeichneten geschützten G ehölzgruppen sowie der geschützte Baum sind in ihrem B estand zu erha lten und fachgerecht zu pflegen.

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Art. 9 Seite 4

Aufhebung bisheriges Recht Der vorliegende Ü berbauungsplan e rsetzt innerhalb der „U m grenzung P langeb iet“ den „G e staltu ng sp lan Lin seb ü elguet“ vom 1 1 .1 0 .2 0 0 4 .

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