Überbauungs- und Gestaltungsplan Einstein Kongress 1. Abänderung

Erwägungen Die Ortsplanung ist Sache der politischen Gemeinde (Art. 1 Abs. 1 PBG). Die zuständige kantonale Stelle prüft die Erlasse auf Rechtmässigkeit sowie auf deren Übereinstimmung mit der kantonalen Richtplanung und der Sachplanung des Bundes (Art. 38 Abs. 2 PBG). Das Amt für Raumentwicklung und Geoinformation stellt als Genehmigungsbehörde fest, dass der Erlass rechtmässig ist, mit den übergeordneten Planungen übereinstimmt und folglich genehmigt werden kann.

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Dispositiv In Anwendung von Art. 38 PBG und Art. 94 Abs. 1 des Gesetzes über die Verwaltungsrechtspflege (sGS 951.1; abgekürzt VRP), Art. 3 Bst. c der Verordnung zum Planungsund Baugesetz (sGS 731.11; abgekürzt PBV), Art. 1 Abs. 1 in Verbindung mit Anhang 6 der Ermächtigungsverordnung (sGS 141.41; abgekürzt ErmV) sowie dem Gebührentarif für die Staats- und Gemeindeverwaltung (sGS 821.5; abgekürzt GebT) verfügt das Amt für Raumentwicklung und Geoinformation: 1. Die 1. Änderung des Überbauungs- und Gestaltungsplan Einstein Kongress wird genehmigt. 2. Die Gebühren für diese Verfügung betragen Fr. 450.--.

Rechtsmittelbelehrung: Gegen diese Verfügung kann nach Art. 132 PBG i.V.m. Art. 47 Abs. 1 VRP innert vierzehn Tagen seit Eröffnung Rekurs beim Baudepartement erhoben werden. Freundliche Grüsse Der Leiter des Amtes für Raumentwicklung und Geoinformation:

Ralph Etter

Beilagen — Genehmigter Erlass (einfach) — Rechnung mit Einzahlungsschein Kopie — Rechtsabteilung (einschliesslich Erlass) — Amt für Raumentwicklung und Geoinformation (einschliesslich Erlass)

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Baubereich Hauptbaute E/H Baubereich Anbaute Baubereich Vorbaute (Podest) Baubereich Nebenbaute

Zweck: Besondere Bauweise gemäss Art. 25 Planungs- und Baugesetz (PBG) vom 5. Juli 2016

Baulinie Erdgeschoss (Arkade) Verfahrenseinleitung Stadtrat

Max. Gebäudehöhe in m.ü.M. Am: 11. Februar 2020

Der Stadtprasidenf

/ y

Baubereich Attikageschoss mit max. Höhe in m.ü.M. Baubereich technische Aufbauten

Im Namen des Stadtrates: Der Stadtschreiber

Umgrenzung Untergeschoss Zufahrt / Vorplatz Ein- und Ausfahrt Tiefgarage / Anlieferung

öffentlich aufgelegt

Ein- und Ausfahrt Anlieferung Bis am: 18. März 2020

Vom: 17. Februar 2020

Vorplatz/Anlieferung Nottreppe Erlass Stadtrat

Stützmauer

Am: 31. März 2020

Umgebung

Hinweise

Im Namen des Stadtrates: Der Stadtschreiber

Bestehende Baute

Abzubrechende Bauten

Genehmigung Amt für Raumentwicklung und Geoinformation

Am:

0 6. MAI 2020

Hauszugang

Der Amtsleiter

Baubereich Vordächer

Strasse (Mischfläche, Begegnungszone Tempo 20 km/h) Fussweg / Treppe Umgrenzung Untergeschoss Architektur Planung

5

Wildegg Immobilien AG, Felsenstrasse 40, 9001 St.Gallen ERR Raumplaner AG, Teufener Strasse 19, 9001 St.Gallen

+41 71 227 66 03 +41 71 227 62 62

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Stadtplanung 15.Januar 2020

15

20

25m

® 684.40

Höhe gestaltetes Terrain in m.ü.M.

Genehmigung Amt für Raumentwicklung und Geoinformation Am:

Planung

6. MM 2020

Der Amtsleiter

ERR Raumplaner AG, Teufener Strasse 19, 9001 St.Gallen

+41 71 227 62 62

Stadtplanung 15 Januar 2020

Stadt St.Gallen I OP/GP Einstein Kongress 1. Änderung I Besondere Vorschriften

Hinweis: Die besonderen Vorschriften vom 21. April 2004 (inkl. Änderung und Ergänzungen vom 5. Juli 2005) zum Überbauungs- und Gestaltungsplan Einstein Kongress werden wie unten aufgeführt geändert. Der Einsprachemöglichkeit untersteht ausschliesslich, was „rot" oder „durchgestrichen" dargestellt ist. Aufgeführt sind lediglich die Artikel,

welche geändert werden. Alle anderen Artikel bleiben unverändert. rot = neu durchgestrichen = fällt weg

Erschliessung und Parkierung Art. 4

Parkierung 1 Im Plangebiet dürfen max. 320 285 Dauerparkplätze in den unterirdischen, gedeckten Sammelgaragen im Baubereich der Hauptbaute H (max. 35 Parkplätze) und im Baubereich der Hauptbaute K erstellt werden. Zusätzlich sind max. 15 oberirdische Kurzparkplätze oder Standplätze für Taxis und Cars zulässig. 2 Die Nutzung und der Betrieb der Parkplätze in den einzelnen Parkgeschossen wird im Baubewilligungsverfahren geregelt. Für die Konferenz- und Seminarnutzungen, für die Kunden Verkauf und für die öffentliche Parkierung stehen max. 104 Parkplätze zur Verfügung. Sie sind von den festvermieteten oder dauernd reservierten Parkplätzen (Mieter, Personal, Hotel-, Restaurant- und Bargäste) baulich und betrieblich abzugrenzen. 3 Die Parkplätze für die Konferenz- und Seminarnutzungen stehen im Rahmen der zulässigen Fahrtenzahl für die öffentliche Parkierung zur Verfügung, wenn keine Veranstaltungen stattfinden oder wenn durch die jeweilige Veranstaltung nicht alle Plätze beansprucht werden. Bei grossen Kongressen oder Tagungen können alle Dauerparkplätze reserviert werden.

Parkplätze, die nicht fest vermietet sind, werden dem Parkleitsystem angeschlossen. Für die allgemeine öffentliche Nutzung werden sie bewirtschaftet. Die Tarife des städtischen Reglementes dürfen nicht unterschritten werden.

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5 Für das Betriebspersonal des Kongresszentrums sowie für die Büro- und Wohnnutzungen in der Hauptbaute K sind in der Tiefgarage genügend Zweiradabstellplätze zur Verfügung zu stellen. Ein entsprechender Nachweis ist in den Baugesuchsunterlagen aufzuzeigen.

Art. 9

Baubereiche Hauptbauten E und H 1 Die Baubereiche Hauptbauten E und H umschreiben die maximale horizontale Ausdehnung von neuen Hauptbauten südlich der Kapellenstrasse. 2 Die maximale Höhenausdehnung im Baubereich Hauptbaute H ist mittels Gebäudehöhe (Höhenkote in m.ü.M) im Plan festgelegt. Ein zusätzliches Attikageschoss über dem obersten Vollgeschoss ist nicht zulässig. bi3 maximal 1.0 m Im Baubereich Hauptbaute E hat sich die maximale Gebäude- respektive Firsthöhe nach der angrenzenden bestehenden Baute (Einstein Hotel) zu richten.

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