Überbauungsplan Montjol

sig. Cr, W. Geiger Dr. W. Geiger, Re gle rungsrat

A r t .1

G eltungsbereich Diese

Gehweg

A rt.6

Vorschriften

ge l t e n für das im Plan um gre nzt e

vorgesehene Fusswege Baulinie Waldabstand Gemeindegrenze Aufgehobene Parzellengrenze Gebiets-Trennlinie

S o w e i t durch den

Überbauungsplan

s t im m t wir d, g el te n

die V o r s c h r i f t e n des

gen

Baureglementes

der Gemeinde

nichts

anderes

-

& t H > SB

Sevelen.

besonders

eingepasste Überbauung, die

nimmt auf die l a n d s c h a f t l i c h e x p o n i e r t e

gut in

A rt.7

Rücksicht

ni cht mehr

dem

gewachsenen

Terrain

Der

Verputz

Ausnützung

Lage

des

Han­

Freihaltegebiet Die

d a r f nur über

F a s s ad en flä ch e n

einer gleich

als

Nutzungsumlagerung

nicht

ist we ge n

Ge bi et

D

ist

als

gestaltet.

A r t .8

g e m e i n s a m e r K in d e r s p ie lp l a t z

zu

sind mit einer

Grundstücksfläche biete ist

A, B und

die

nicht

zur

ausnütz baren

g e z ä h l t w e r d e n . In den f ü r die

C f e s t gelegten

Nutzungsumlagerung

25 Grad a . T . bis

Der

Dachvorsprung

Die

Hauptfirstrichtung

23

Überbauungsplan

m a x i m a l 45 Grad a. T. z u l ä s s i g .

hat

o

m in des te ns

I

24 ....

50cm zu betrag en.

muss senkrecht zum Hang

11000

ver­ 1

230

ISiii

Farbgebung

und

beigeschlossener

N a tu r Steinmauer werk

Ge­

Eter ni ts ch ie fe r braun Sonnenkollektoren

b erü cksich tig t.

bis dunkelbraun

I

240 — —

sollen auf die

absolut

—

Die P r o j e k t v e r f a s s e r =

Sevelen.den

Überba u ungs p l a n

E rschliessung

Hubert

Püntener & Pfiffner

I ng. HTL

9475 Sevelen

50

Hämmerle

Architekt

9 4 7 5 S e v e l e n Tel . 0 8 5 5 5 6 91

I

Ausnützung

beträgt

A rt.9

Vom O r t s v e r w a l t u n g s r a t notwendige

Der

K o ll ek to r en flä ch en L

14

Gebiet B

= 0 , 20

G eb ie t C

=0,15

5 , 5 0 m 1 au fz u w e i s e n , d a m i t ein M o t o r f a h r z e u g

Freihaltegebiet

=0

werden kann, ohne T r ot to ir oder Fahrbahnfläche zu b e ­

Der G ar a g e n v o r p la tz

linie einen Zwischen den Ric h t u n g sp u n kt en von 1.50m

ist ein

öffentlich

Breite v o r z u s e h e n .

hat in jedem Fall

Regelung gi lt

kleineren

Abstand

27

M

14

M

15

am

y

ier

r

X

\

g e n e h m ig t—

G e m e i n d a m m ami

=0,25

geh barer Fus sweg

beschl

Ortspräsident

Vom G e m e i n d e r a t \

Aussenantennen sind nicht zulässig.

Gebiet A

A r t. 10

Tel. 085 5

250

,

zulässige

13.8.1982

imprägniert

oder s ch w ar z .

Fläche beschränkt w e r d e n . Die

anspru chen . Diese

A rt. 5

E

m

Au sn ü t zu n g Die maximal

'850

15

Neigungen zwisc hen mini

sollen nicht blenden. A rt.4

D

Fassaden­

Dacheindeckung T o n - und Betonziegel dunkel-engobiert

A u sn üt zu ng s - Z i f f e r n

bereits

Gemeinde Sevelen

Holzverkleidung

kleinformatigen

Satteldächer mit

Holzver kleidung: Natur können

W

dürf en

zu versehen.

mal

Farbskala

gestalten. Die F r e i h a l te gebiete

F ar bs ys te m

Geschosse über

z w e i Geschosse r e i c h e n . Die

M a s s i v g e s c h o s s e - V e r p u t z t , gemäss Das

Exponit

der

lîim Hecken und Bäume

zwei

laufen.

Überbauung des F r e i h a l t e g e b i e t e s

nach

Wohnzone "WE A"

in Erscheinung t r e t e n

wirkenden

Art. 8

D a ch fo r m e n Es sind nur

Ausnützung A rt.3

Gebiet 0

gi lt , dass t a l s e i t s

der

Erschlies­

ges. 0,15

zu den V o r s c h r i f t e n

verkleidung

die Landschaft Ausnützung

zu

Zusätzlich

oberen

Zweck

sung des Gebietes M o n t j o l sowi e eine

T7TTT5

Gebiet

Fassaden

oder A rt.2

0,25 Ausnützung

0,20

be

ffe /id

rechtskräfti­

Der Ü b e r b a u u n g s p l a n b e z w e c k t eine ra t io n e ll e

Gebiet

Ge

biet.

Perimeter

Gebiet

PROT.

- 2. Nov. 1982

a m .........

Der G e m e i n d e r a t s S c h r e i b e r

eine Länge von abgestellt

auch dann,wenn die Bau­

zulassen w ü r d e .

Öffentlich

Vom B a u d e p a r t e m e n t

be­

i Nov. 1982 bis g„.Dez..

aufgelegt

des

Ka n to n S t . G a l l e n

am 28. N

Der R e g i e r u n g s r a t

24 4»

genehmigt

Nr.