Änderung Überbauungsplan Kirchbünt

Art. 2

ARCHITEKT :

«Kirchbünt» 1 . 500

Art. 3 V 'Der

ment des Kantons St.Gallen genehmigt am

JLQ2,m 2. März 1995

Der Vorsteher des Baudepar ementes:

Dr 464.46 m

Innerhalb des Geltungsbereiches dieses Planes oder unmittelbar angrenzend befindet sich kein Wald im Sinn der Waldgesetzgebung. Fürd St.Gallen, den

Bauvorschriften 1. Der beigefügte Richtplan gilt als Richtlinie. 2. Bei einer Gesamtüberbauung mit einheitlicher Archi­ tektur, die dem Richtplan und A r t . 40 (BR) ent­ spricht, kann eine Mehrausnützung von 16,4 % gewährt werden (0.55 + 0.09 = 0.64). Wird ein Kindergarten integriert, so wird für die Ge­ samtüberbauung inkl. Kindergarten eine m a x . Mehraus­ nützung von 20 % gewährt (0.55 + 0.11 = 0.66). 3. Bei Anordnung der Gebäude entsprechend dem Richtplan, kann der Abstand zwischen den Hauptbauten auf 3 m reduziert werden, unter Einhaltung der Feuerschutz­ vorschriften . 4. Bei den Wohnbauten muss kein Mehrlängenzuschlag ein­ gehalten werden. 5. Beim Autounterstand gilt gegen Norden ein verminder­ ter Grenzabstand von 3.00 m, und gegen Osten ein ver­ minderter Strassenabstand, ab Hinterkante Trottoir, von 2.50 m. (st 6. Auf d e m Haruptbau-tenT 4n-kl~. Autounterstand*, -sind- nur ein Pultdächer- zugelassen. 7. Pro 80 m2 Bruttogeschossfläche ist ein Autoabstell­ platz vorzusehen (2'062 m2 : 80 m2 = 26 Plätze). Zusätzlich sind 10 % davon als Besucherparkplätze vorzusehen (3 Plätze). 8. Die max. Firsthöhe beträgt 475.15 m.ü.M. Die max. Gebäudehöhe beträgt 473.40 m.ü.M. 9. Das Freihaitegebiet ist als gemeinsamer Kinderspiel­ platz, resp. Spielwiese auszubilden.

9^qm Gemeinderat erlassen am

bis

Geltungsbereich Die besonderen Vorschriften gelten für das im Plan rot umrandete Gebiet. Soweit durch den Ueberbauungsplan nichts anderes bestimmt wird, gelten die Vorschriften des Baureglementes.

WERNER FUCHS AG ARCH. HTL BLUMENWEG 11 • 9472 GRABS Tel. 081 771 34 44 / Fax 081 771 63 8?

ffentlich aufgelegt vom

Zweck Der Ueberbauungsplan bezweckt die Verwirklichung einer architektonisch und städtebaulich guten Gesamtüber­ bauung .

Ueberbauungsplan

Vom

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Öffentlich aufgelegt vom In Rechtskraft erwachsen am • Der Vorsteher des Volkswirtschaftsdepartementes:

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Erschliessung 1. In das Uebebauungsgebiet darf nur an der im Situa­ tionsplan bezeichneten Stelle ein- und ausgefahren werden. 2. Die Notzufahrt muss eine Breite von mindestens 3.0 m aufweisen. 3. Zwischen den Richtungspunkten ist ein 1 . 0 0 m breiter Fussweg zu erstellen.

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