Überbauungsplan Tscheggenau

31 des Ba ugesetzes

den folgenden Planu ngs erl as s

zur Genehmigung eingereicht : - Ueberbauungsplan "Ts ch egg ena u" , Haag Die Prüfung hat e r g e b e n , dass der Erlass recht- und z w e c k ­ m ä s s i g ist.

Er kann genehmigt werden.

Gestützt auf Art.

31 BauG und Art.

94 des Gesetzes ü ber die

Verwaltu ngs re cht sp fle ge

(sGS 951.1)

26.01 des Gebührentarifs

für die Staats- und G e m e i n d e v e r ­

w a l t un g

(sGS 821.5 und 821.51)

in V e r bin du ng mi t Nr.

verfügt das Ba ud e p a r t e m e n t :

1. Der angeführte Planungserlass wird genehmigt.

2. Die Gebühr für diese Verfügung beträgt Fr. 350.— .

Mit freundlichen Grüssen B audepartement des Kantons St.

Gallen

Der Regierungsrat :

Beilagen ;

Dr. W.

Geiger

- Planungserlass - Einzahlungsschein Kopie

an: Planungsamt und RF/BD -

I

^

Ein - A usfahrt

A rt.

A geschossiges Gebiet 3 geschossiges Gebiet

M assstab

1 : 500 3

4

A rt.

5

n v in

fl

FREI

D ie dem U e b e r b a u u n g s p l a n b e i g e f ü g t e S i t u a t i o n g i l t a l s R i c h t l i n i e . Fü r e i n e G e s a m t ü b e r b a u u n g , , d i e d i e s e n V o r s c h r i f t e n e n t s p r i c h t und e i n e e i n h e i t l i c h e a r c h i t e k t o n i s c h e G e s t a l t u n g a u f w e i s t , kann e i n e um 0 , 0 9 e r h ö h t e A u s n ü t z u n g s z i f f e r g e w ä h r t w e r d e n . I n den e i n z e l n e n

G ebieten g e lt e n

Max. V o l l g e s c h o s s z a h l Max. Gebäudehöhe K l e in e r Grenzabstand G rosser Grenzebstand

ZUFAHRT WAR

17

PARKPLÄTZE GEDECKT 22

GARAGEN

A rt.

ïœBDflsrBMQEnnnnaimBtmnn

S o w e i t d u r c h den U e b e r b a u u n g s p l a n n i c h t s a n d e r e s b e s t i m m t w i r d , g e l t e n d i e V o r s c h r i f t e n des r e c h t s g ü l t i g e n B a u r e g i e m e n t e s d e r Ge­ meinde .

folg en d e

Der demeindeammann ^ ----------------------------

Der Gemeinckerafsschreiber

d .

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À

G ebiet 5 -g eschossig

G ebiet 4 -geschossig

G ebiet 3-geschossig

5 15 ml 6 ml 12 ml

4 12 ml 6 ml 12 ml

3 10 ml 5 ml 10 ml

) %

Ö ffentlich aufgelegt vom 15.

^

f#

bis

13 . r - 1980

BESTEHEND

10 PP

D erR eg ierun asra t

2 0 . M l f l 198!

3 GESCHOSSE 4 GESCHOSSE

Art

Das F r e i h a l t e g e b i e t i s t a l s g e m ei n sa m e r S p i e l p l a t z e i n z u r i c h t e n . D ie E r s t e l l u n g von u n t e r i r d i s c h e n Garagen i s t i n d ie s e m G e b i e t z u ­ g e l a s s e n , s o f e r n das A r e a l t r o t z d e m a l s G r ü n f l ä c h e g e s t a l t e t w e r ­ den k a n n .

A rt.

8

S p ä t e s t e n s beim Bau des d r i t t e n Gebäudes i s t e i n e u n t e r i r d i s c h e r a g e m i t m i n d e s t e n s 20 A u t o a b s t e l l p l ä t z e n zu e r s t e l l e n .

A rt.

9

Z w i s c h e n den R i c h t u n g s p u n k t e n i s t e i n von m i n , 1 . 5 0 ml B r e i t e zu e r s t e l l e n .

ö ffe n tlic h

Ga­

b e g e h b a r e r Weg

A r t . 10

D ie E i n - und A u s f a h r t e n d ü r f e n n u r im e n g e r e n b e z e ic h n e te n S t e l l e n a n ge o rd ne t werden.

(A rt.

D ie K o s t e n d e r E r s t e l l u n g und des U n t e r h a l t e s d e r E r s c h l i e s s u n g s ­ s t r a s s e n und - w e ge s o w i e des gemeinsamen S p i e l p l a t z e s w e r d e n e n t ­ s p r e c h e n d den N u t z f l ä c h e n d e r B a u t e n i n n e r h a l b des P e r i m e t e r s a u f g e te ilt. S o w e i t A u t o a b S t e l l p l ä t z e und Garagen n i c h t a u f d e r zu e in e m Gebäud gehörenden P a r z e l l e e r r i c h t e t werden können, s in d s i e a u f e i n e r ä n d e r n P a r z e l l e zu e r s t e l l e n und zu ü b e rn e h m e n . E i n e P f l i c h t z u r Uébernahme s o l c h e r A b s t e l l - u n d ' G a r a g e p l ä t z e s e i t e n s d e r Wohn­ b a u g e n o s s e n s c h a f t T b c h e g genau b e s t e h t n i c h t , D ie S c h u t z r ä u m e k ö n n e n , s o f e r n im Endausbau d e r e r f o r d e r l i c h e Be­ d a r f a u s g e w i e s e n w i r d , gemeinsam e r s t e l l t w e r d e n .

Vom Baudepartement des Kts. St.Gallen genehmigt am 11

GARAGEN

B e i n i c h t b r e n n b a r e n Aussenwänden b e t r ä g t d e r m i n i m a l e Gebäudeab­ s t a n d b e i e i n e r A n o r d n u n g d e r B a u t e n gemäss dem b e i g e f ü g t e n R i c h t ­ p la n 5.00 ml. Fü r d i e Garagen g e l t e n b e i e i n e r A n o r d n u n g und S t a f f e l u n g i n d e r Höhe gemäss b e i g e f ü g t e m R i c h t p l a n d i e f o l g e n d e n A b s t ä n d e :

Es s i n d n u r F l a c h d ä c h e r ohne A t t i k a - A u f b a u t e n g e s t a t t e t . T e c h n is c h b e d i n g t e D ach a u fb a u te n wie Kamine, t i f t a u f b a u t e n , V e n t i ­ l a t i o n s z ü g e usw. s i n d z u l ä s s i g . D i e s e A u f b a u t e n s i n d m ö g l i c h s t k l e i n zu h a l t e n , zu sa m m e n z u fa ss e n und m ö g l i c h s t d e r S i c h t zu e n t z i e h e n .

^

M 1 : 250

V o rs c h rifte n :

A rt

r -6, Oht 1980

16

ANSICHT a - a

A b s t a n d g e g e n ü b e r d e r S t r a s s e 3 , 0 0 ml A b s t a n d g e g e n ü b e r d e r N a c h b a r p a r z e I l e 3 , 0 0 ml G e b ä u d e a b s ta n d zum H a u p tb a u 6 . 0 0 ml

Vom Gemeinderat genehmigt am

24

Der U e b e r b a u u n g s p l a n * T s c h e g g e n a u 1 b e z w e c k t e i n e a r c h i t e k t o n i s c h und s t ä d t e b a u l i c h g u t e U e b e r b a u u n g , d u r c h d i e das b e s t e h e n d e 5 - g e s c h o s s i g e Gebäude i n d i e Umgebung e i n g e b u n d e n w i r d . .A it.

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1

Richtungspunkt

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RICHTPLAN

NUTZFLÄCHE 47 20 m2

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SPIELEN FREIZEI1

SHUATION

5 GESCHOSSE