Überbauungsplan Obere Tscheggenau Haag
Sondernutzungsplan · Sennwald
Dokument
- Nummer
- 1991-2860
- Art
- Sondernutzungsplan
- Gemeinde
- Sennwald
- Kanton
- St. Gallen
- Ebene
- Gemeinde
- Behörde
- Gemeindeverwaltung
- Beschlossen
- 12.11.1990
- Genehmigt
- 03.07.1991
- Publiziert
- 28.11.1990
- In Kraft seit
- 03.07.1991
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Text
Genehmigungsverfügung
Läm m lisbrunnenstrasse 54, 9001 St.Gallen
B audepartem ent des Kantons St.G allen
St.
Gallen,
Genehmigung
3.
eines
Sehr
Ganzen Text zeigen
geehrter
Sehr
geehrte
Sie
haben uns
731.1;
Juli
Telefon 071 21 30 0 3 Telefax 071 21 39 60
1991
Gemeinderat Sennwald 94 67 F r ü m s e n
Gemeindeerlasses
Herr G e m e i n d a m m a n n Gemeinderäte
in N a c h a c h t u n g
abgekürzt
BauG)
v o n A r t . 31 de s
folgenden Erlass
Baugesetzes
z ur G e n e h m i g u n g
(sGS einge
reicht :
- Ueberbauungsplan Obere Vorschriften
T s c h e g g e n a u , H a a g , mit
besonderen
In A n w e n d u n g
B a u G u n d A r t . 94 Abs.
1 des G esetzes
über Nr.
die V e r w a l t un g sr e ch ts p fl e ge 26.01 des
waltung
(s G S
1.
Der
2.
Die Ge b ü h r
Mit
v o n A r t . 31
Gebührentarifs 821 .5 )
verfügt
angeführte Erlass
(sGS
für d i e d as
wird
95 1. 1)
in V e r b i n d u n g
Staats- und Gemeindever
Baudepartement;
genehmigt.
für d i e s e V e r f ü g u n g
beträgt
Fr.
700.—
.
freundlichen Grüssen Der Vo rs t e h e r :
sig. Dr. W. G eiger
Dr. W. G e i g e r Regierungsrat Beilage: - Genehmigter Erlass - Einzahlungsschein Kopie : - Rechtsabteilung - Planungsamt - R e c h n u n g s führer
(2) (2)
m it
Plan mit besonderen Vorschriften
KANTON ST. GALLEN GEMEINDE SENNWALD
SITUATIONSPLAN
MST: 1 : 500
Art. 1 Soweit durch den Ueberbauungsplan nichts anderes bestimmt wird,
gelten die Vorschriften des rechtsgültigen Baureglernentes der Gemeinde.
Art. 2 Der Ueberbauungsplan "obere Tscheggenau" bezweckt eine architek
tonisch und städtebaulich gute Ueberbauung,die durch die teil weise erstellte Ueberbauung Tscheggenau in die Umgebung einge bunden wird. Die dem Ueberbauungsplan beigefügte Situation gilt als Richt linie.Für eine Gesamtüberbauung,die diesen Vorschriften entspricht und eine einheitliche architektonische Gestaltung aufweist,kann eine auf 0.65 erhöhte Ausnützungsziffer gewährt werden.
Art. 4
In den einzelnen Gebieten gelten folgende Vorschriften:
WARD-ST RASSE
EMDd?rEDdrannnMjjsqDfldm
ts(:li<î(j(j<Mi(ui ”
Ikkkj rev 30.05.91
Vom
G e m e in d e r a t
g e n e h m ig t
am : 4 2 *
Der Gemetndammann emetpdamm^
Der
Vom
a u fg e le g t
B a u d e p a rte m e n t
vom
des
Kts. St. Gallen
genehm igt De r
.
*£ 3
Gebiet 3 geschossig
4 60 % 12 m 6 m 12 m
3 60 % 10 m 5 m 10 m
3
H artp la tz
10 m 5m 10 m
Es sind nur Flachdächer mit Attika-Aufbauten gestattet.Technisch bedingte Dachaufbauten wie Kamine,Liftaufbauten,Ventilationszüge usw. sind zulässig.Diese Aufbauten sind möglichst klein zu halten, zusammenzufassen und der Sicht zu entziehen.
Art. 7 Das Freihaltegebiet ist teilweise nach Vorschrift als gemeinsamer
Spielplatz einzurichten.Die Erstellung von unterirdischen Garagen ist in diesem Gebiet zugelassen,sofern das Areal trotzdem als Grünfläche gestaltet werdën kann.
Art. 8
Die Tiefgarage wird mit dem Baufortschritt mitgezogen.
Art. 9 Zwischen den Richtungspunkten ist ein Streifen von 1.5 m so frei
zuhalten, dass ein Fussweg in möglichst gerader Linienführung er stellt werden kann.
Art. 10 Die Kosten der Erstellung und des Unterhaltes der Erschliessungs
strassen und -wege sowie des gemeinsamen Spielplatzes werden ent sprechend den Nutzflächen der Bauten innerhalb des Perimeters auf geteilt.
kinder Spielplatz
h 680 nrh
nutz garte i
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am:
3. Juli 1991
Regierungsrat
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Gebiet 3 geschossig
Art. 6 G em einderatsschreiber
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Gebiet 4 geschossig
Die Zubringerstrasse von der Warostrasse ist nach dem Strassenrichtplan der Gemeinde zu erstellen.Das Verfahren nach Art. 39 ff des Strassengesetzes bleibt Vorbehalten.
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3 Geschosse
Art. 5 T ÈJ
o Ö f f e n tlic h
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Max. Vollgeschosszahl Attikageschoss Max. Gebäudehöhe Kleiner Grenzabstand Grosser Grenzabstand
MST, 1 : 500
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Art. 3 D u rc h fa h rt
T ie fg a ra g e
"oImîhî
RICHTPLAN
Besondere Vorschriften
geschossiges
Gebiet
— Perimeter
geschossiges
Gebiet
ZmZEin — Ausfahrt
geschossiges
Gebiet
o— ► Richtungspunkt
Soweit Autoabstellplätze und Garagen nicht auf der zu einem Gebäude gehörenden Parzelle errichtet werden können,sind sie auf einer anderen Parzelle zu erstellen und zu übernehmen.
l'idi '
'W r d d h W b r * 11
Perimeter Ein — Ausfahrt ©
Richtungspunkt Parkplätze
©
Container Mittel- / Hochstamm
Freihaltegebiet P arkplätze
Gebüsch / Lebhag Rasensteine
(N o tz u fa h rt)