Überbauungsplan Vorder - Stüdli Salez

1993

Ge n e h m i g u n g v o n G e m e i n d e e r l a s s e n

Sehr gee h r te r Herr G e m e i n d a m m a n n Sehr g e e h r t e G em e i n d e r ä t e

Sie haben uns 731.1;

in Na ch ac h tu ng von A r t . 31 des Ba u g e s e t ze s

ab ge kür zt BauG)

(sGS

folgende E r las se zur G e n eh mi gu ng e i n g e ­

reicht : - U e b e r b a u u n g s p l a n V o r d e r - S t ü d l i , S a l e z , mit b e s o n d e r e n V o r s c h r i f ­ ten - T e i l z o n e n p l a n V o r d e r - S t ü d l i , Salez

In A n w e n d u n g v o n A r t . 31 BauG und A r t . 94 Abs. über die V e r w a l t u n g s r e c h t s p f l e g e

(sGS 9 51.1;

V e r b i n d u n g mit Nr.

26.01 des Ge b ü h re nt ar if s

Gemeindeverwaltung

(sGS 821.5)

1 des Ge setzes

abgek ürz t VRP)

in

für die Staats- und

verfügt das Ba udepartement:

1. Die a n g e f ü h r t e n Er l a s s e w e r d e n genehmigt. 2. Die Ge b ü h r

für diese V e r f ü g u n g beträgt Fr.

für U e b e r b a u u n g s pl an ;

Fr.

300.—

1 VRP

(Fr.

50 0. —

für Te ilz one npl an ).

R e c h t s m i t t e l b e l e h r u n g ; G eg en diese V e r f ü g u n g Abs.

800.—

kann na c h A r t . 43

innert v i e r z e h n Tagen seit E r ö f f n u n g Rek ur s be i m

R e g i e r un gs ra t er h o b e n werden.

—

Mit

2

—

fr eu ndl ic hen Grüss en Der V o r s t e h e r

i'T. W. Kägt Dr. W. Kägi Regierungsrat

Beilage: - G e n e h m i g t e Erlas se - Einzahlungsschein

Ko pi e : - Rechtsabteilung - Pl a n u n g s a m t - Rechnungsführer

(2) (2)

Zweck Der U eb erbauungsplan b ezw eckt die Erstellung eines M ehrzw e ckge bä ud es im Z entrum von Salez. Er trifft Aussagen über die E rschliessung und G estaltung.

A rt. 3

E rs c h lie s s u n g

3.1

Z u fa h rte n In das P langebiet darf nur an den bezeichneten Stellen ein- und ausgefahren w erden.

3 .2

P a rk ie ru n g Die obe rirdische n Parkplätze für Personenw agen sind mit einem w a sse rd u rch lä ssige n Belag zu erstellen.

A rt. 4

Uberbauungsplan Vorder - Stüdli

B a u v o r s c h r if t e n

4.1

B auten mit lä rm e m p fin d lic h e n R äu m e n Im G ebiet A sind Bauten m it lärm em pfin dliche n R äum en nicht gestattet.

4 .2

G r e n z a b s tä n d e Für aussch lie sslich g ew erblich genutzte B auten g ilt allseits ein G renzabstand von 5 M etern.

4 .3

M ax im a le G eb äu d elän g e Die m axim ale G ebäudelänge beträgt 57 m. Nach 19 m ist das G ebäude in der Situation

Salez

um m in de ste ns 6 m zu staffeln. 4 .4

M. 1500

D achgeschossausbau Bei einer Ausbildung des D achgeschosses gem äss Figur (K n ie sto ck = 0; einseitig zu rü ckversetzen des D achge-

x \ r n i n . 3.0 m /ßachgeschosi V o llg e sch o ss

schosses g e g en üb er dem d arun te rlieg en de n V ollgeschoss um m indestens 3.0 m) ist das D achgeschoss voll ausbaubar.

V o llg e sch o ss

[ V o llg e sch o ss

(F ig u r)

Legende : ^ Vom Gemeinderat erlassen am Der Gemeindammann :

Perimeter Baulinie

Der G em einderatsschreiber

Gebiet A Öffentlich aufgelegt vom

1 J 3. Äug. 1992

Vom

Baudepartement

des Kts. St. Gallen genehmigt am

Regierungsr

F r e ih a lt e g e b ie t Das F re iha lteg eb iet ist als g em ein sam er K in de rsp ielp la tz zu gestalten.

Art. 6

B e p f la n z u n g e n

Freihalteg ebiet

-n

20, «P™

inno

R a b a tt e n An den beze ich ne te n Stellen ist eine R abatte zu erstellen, die entsp re ch en d b epflanzt w erden m uss.

6 .2

Hochstämmige Bäume Ein- ♦ Ausfahrt ins Plangebiet

Der

Art. 5

6.1

Rabatte

1 1 5. Juli 1992

D a c h e in s c h n itte D acheinschnitte dürfen m axim al die halbe Länge der e ntsprechenden G ebä ud e seite einnehm en.

Festlegungen

I I ifi. Juli 1992

cdL B<D

4 .5

Art. 7

Staatsstrasse

%

B äu m e An den im S ituationsplan b ezeichneten Stellen sind hochstäm m ige B äum e zu pflanzen. Gestaltungs Vorschriften E ntsprechend der Lage im D orf sind die Bauten in das O rtsbild einzupassen. Für H au pt­ bauten sind nur S chrägdächer zulässig.