Überbauungsplan Platzriet

Sondernutzungsplan · Walenstadt

Dokument

Nummer
1992-4060
Art
Sondernutzungsplan
Gemeinde
Walenstadt
Kanton
St. Gallen
Ebene
Gemeinde
Behörde
Gemeindeverwaltung
Beschlossen
23.01.1992
Genehmigt
16.06.1992
Publiziert
03.02.1992
In Kraft seit
16.06.1992
Quelle
ÖREBlex, Kanton St. Gallen

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Hinweis_Rechtsdokumente_SNP.pdf

Hinweise

Baugesetz_sGS-731.1_abgeloest .pdf

Hinweise

Text

Genehmigungsverfügung

1

Läm m lisbrunnenstrasse 54, 9001 St.Gallen

B au d e p a rtem e n t

Telefon 071 21 30 03 Telefax 071 21 39 60

des Kantons St.Gallen

St.

Gallen,

16. Juni

Ganzen Text zeigen

1992

Gemeind er at 8880 Walenstadt

Ge ne h m i g u n g eines Ge mei nd ee rl ass es

Sehr gee hrt er Herr Gemeinda mm ann Sehr ge ehr te Gemein der äte

Sie ha ben uns

in Nachachtung von Art.

731.1; abgekürzt BauG) reicht :

31 des Baugesetzes

folgenden Erlass zur Genehmigung einge

- U e b e r b a u u n g s p l a n Platzriet mit be so n d e r e n Vorsch rif ten

In A n w e n d u n g von Art.

(sGS

31 BauG und Art.

über die V e r w a l t u n g s r ec ht s pf le ge

94 Abs.

(sGS 951.1;

V e r b i n d u n g mit Nr.

26.01 des Ge bü hr en ta ri fs

Ge m e i n d e v e r w a l t u n g

(sGS 821.5)

'

1 des Gesetzes

abgekürzt VHP)

in

für die Staats- und

verfü gt das Baudepartement:

1. Der an gef ühr te Erlass wird genehmigt. 2. Die Geb üh r für diese Ver fü gu ng beträgt Fr.

R e c h t s m i t t e I b e l e h r u n g : Gegen die se Ve rf ügu ng Abs.

l ’OOO.— .

kann nach Art.

1 V R P innert vie rzehn Tagen seit E r ö ff nu ng Rekurs beim

Re g i e r u n g s r a t er hob en werden.

43

V

Mit fr eu nd li che n G rü ss en Der Vo r s t e h e r :

sig. Dr. W. Geiger

Dr. W. Geiger Re gi er un gs ra t

Beilage: - G e n e h m i g t er Erlass - Einzahlungsschein

Kopie: - R e c h t s a b t e il u ng - Pl an ungsamt - R e c h n u n g s führer

(2) (2)

Plan mit besonderen Vorschriften

KANTON GEMEINDE

ST. GALLEN WALENSTADT

LEGENDE FESTLEGUNGEN :

UEBERBAUUNGSPLAN PLATZRIET MST 1:500

©

SITUATIONSPLAN

MST 1:500

DER G E M E I N D A M M A N N

stadt (6 0 1 6 )

RICHTPLAN

MST 1:500

4 GESCHOSSIGES GEBIET 3 GESCHOSSIGES GEBIET 2 GESCHOSSIGES GEBIET PARKPLAETZE WENDEPLATZ FREIHALTEFLAECHE

s/Ot/uOt

VOM G E M E I N D E R A T E R L A S S E N AM:

PERIMETER EIN - AUSFAHRTEN RICHTUNGSPUNKT 1 RICHTUNGSPUNKT 2 CONTAINER MITTEL- ODER HOCHSTAEMMIGE BAEUME GEBUESCH / LEBHAG / RABATTE

DER G E M E I N D E R A T S S C H R E I B E R

Spital

«

ahnhof

HINWEISE :

TROTTOIR STRASSE ETAPPIERUNG

W iesental

WBNDEPLATZ

O E F F E N T L I C H A U F G E L E G T VOM

VOM

B A U D E P A R T E M E N T DES

bis

3.

K A N T O N S ST. G A LL E N G E N E H M I G T AM:

MST 1:5000

16. Juni 1992 4ia

DER REGIERUNGSRAT:

PLATZRIET

KINDERSPIELPLATZ Besondere Vorschriften

— Art. 1

Geltungsbereich: D e r U e b e r b a u u n g s p l a n g i l t i n n e r h a l b des im S i t u a t i o n s p l a n u m r a n d e t e n G e b i e t e s . S o w e i t n a c h f o l g e n d k e i n e a b w e i c h e n d e n R e g e l u n g e n g e t r o f f e n werden, g e l t e n die V o r s c h r i f t e n des B a u r e g l e m e n t e s . D er b e i g e f ü g t e R i c h t p l a n g i l t als R i c h t l i n i e ( U e b e r b a u u n g s - u n d U m g e b u n g s g e ­ staltungskonzept) .

Art. 2

Zweck: D e r U e b e r b a u u n g s p l a n b e z w e c k t e i n e a r c h i t e k t o n i s c h u n d o r t s b a u l i c h g u t e G e s a m t ü b e r b a u u n g mit f l ä c h e n s p a r e n d e r E r s c h l i e s s u n g . Er t r i f f t A u s s a g e n ü b e r die G e s t a l t u n g .

Art. 3

Erschliessung: In das U e b e r b a u u n g s g e b i e t d a r f n u r an d en im S i t u a t i o n s p l a n b e z e i c h n e t e n S t e l l e n e i n - u nd a u s gefahren w e r d e n . Z w i s c h e n d en R i c h t u n g s p u n k t e n 1 ist ein S t r e i f e n d e r a r t v o n B a u t e n f r e i z u h a l t e n , d a s s ein m i n d e s t e n s 2 . 0 0 M e t e r b r e i t e r W e g für F u s s g ä n g e r e r s t e l l t w e r d e n k an n. > Z w i s c h e n d en R i c h t u n g s p u n k t e n 2 ist e in S t r e i f e n v o n m i n d e s t e n s 3 . 5 0 M e t e r B r e i t e f r e i z u h a l t d Ü k für d ie E r s t e l l u n g e i n e r N o t z u f a h r t . M i n d e s t e n s 80 % der e r f o r d e r l i c h e n A u t o a b s t e l l p l ä t z e s i n d u n t e r i r d i s c h in e i n e r S a m m e l g a r a g & a n z u o r d n e n . D ie o b e r i r d i s c h e n A u t o a b s t e l l p l ä t z e s i n d an d en im S i t u a t i o n s p l a n b e z e i c h n e t e n Stellen anzuordnen. An d en im S i t u a t i o n s p l a n b e z e i c h n e t e n S t e l l e n s i n d C o n t a i n e r s t a n d p l ä t z e zu e r r i c h t e n . An d er im S i t u a t i o n s p l a n b e z e i c h n e t e n S t e l l e ist e i n W e n d e p l a t z - in d er G r ö s s e d er d a r g e s t e l l ­ t e n F l ä c h e - zu e r s t e l l e n .

EINFAHRT / AUSFAHRT TIEFGARAGE

EINFAHRT / AUSFAHRT IIEFGARAGE

HARTPLATZ

Art. 4 \—

KINDERSPIELPLATZ

Q-s W

'""k W

WG j

KINDERSPIELPLATZ

f--

WG 3

4? NUTZGARTEN GARTEN

2 geschossiges Gebiet

3 geschossiges Gebiet

4 geschossiges Gebiet

2 75 % 8 12 40 5 10

3 80 % 11 15 45 5 10

4 85 % 14 18 50 6 12

é

>

BESUCHER STRANDWEG

STRANDWEG

EISENBAHNLINIE

EISENBAHNLINIE

I n n e r h a l b des U e b e r b a u u n g s g e b i e t e s k o m m t d er M e h r l ä n g e n z u s c h l a g n i c h t zur A n w e n d u n g . D i e G e b ä u d e a b s t ä n d e i n n e r h a l b der U e b e r b a u u n g P l a t z r i e t w e r d e n f o l g e n d e r m a s s e n f es tg e l e g t : K l e i n e r G e b ä u d e a b s t a n d 1 0 . 0 0 m. G r o s s e r G e b ä u d e a b s t a n d 1 5 . 0 0 m.

Art. 5 -a

3

Bauvorschriften: In d en e i n z e l n e n B a u g e b i e t e n g e l t e n die f o l g e n d e n B a u v o r s c h r i f t e n :

M a x . Vollgeschoss Ausbau Dachgeschoss m a x . Gebäudehöhe max. F i r s t h ö h e m a x . Gebäudelänge kleiner Grenzabstand grosser Grenzabstand

KINDERSPIELPLATZ

G e s t a l t u n g s v o r s c h r iften: Es s i n d n u r g e n e i g t e D ä c h e r z u l ä s s i g . B ei G i e b e l d ä c h e r n m u s s d er F i r s t p a r a l l e l zur l ä n g e r e n G e ­ b ä u d e s e i t e v e r l a u f e n . D ie B a u t e n s i n d a r c h i t e k t o n i s c h e i n h e i t l i c h zu g e s t a l t e n . B a u t e n ü b e r 40 M e t e r G e b ä u d e l ä n g e w e r d e n im G r u n d r i s s g e s t a f f e l t . Bei e i n g e s c h o s s i g e n Z w i s c h e n - u n d V o r b a u t e n sind Flachd äc her z u l ä s s i g . Umgebungsgestaltung: Auf d en im S i t u a t i o n s p l a n b e z e i c h n e t e n S t r e c k e n ist e i n e R a b a t t e zu e r s t e l l e n u n d m i t G e b ü s c h e n zu b e p f l a n z e n . D a b e i s i n d d ie n o t w e n d i g e n S i c h t w e i t e n , z ur G e w ä h r l e i s t u n g der V e r k e h r s s i c h e r ­ h e i t bei der E i n - u n d A u s fa h rt , zu g a r a n t i e r e n . An d en im R i c h t p l a n b e z e i c h n e t e n S t e l l e n s i n d B ä u m e zu p f l a n z e n . D ie A n z a h l u n d S t e l l u n g g i l t a ls R i c h t l i n i e .

Art. 6

Freihaltefläche: D ie im S i t u a t i o n s p l a n b e z e i c h n e t e n F r e i h a l t e f l ä c h e n g e l t e n als g e m e i n s a m e S p i e l p l ä t z e . Die F l ä c h e h a t m i n d e s t e n s 15 % d er zu W o h n z w e c k e n g e n u t z t e n a n r e c h e n b a r e n G e s c h o s s f l ä c h e zu e n t ­ s p r e c h e n . Es ist e i n g e m e i n s a m b e n u t z b a r e r H a r t p l a t z v on m i n d e s t e n s 100 m2 zu e r s t e l l e n . Die S p i e l p l ä t z e s i n d e n t s p r e c h e n d zu g e s t a l t e n . D i e E r s t e l l u n g v o n T i e f g a r a g e n ist u n t e r d en F r e i h a l t e f l ä c h e n z u l ä s s i g .

Art. 7

Mehrausnützung: F ü r e i n e G e s a m t ü b e r b a u u n g , die A r t . 22 des B a u r e g l e m e n t e s , d i e s e n V o r s c h r i f t e n u n d d e m R i c h t ­ p l a n e n t s p r i c h t , k a n n eine, die A u s n ü t z u n g s z i f f e r des g ü l t i g e n Z o n e n p l a n e s ü b e r s t e i g e n d e M e h r ­ a u s n ü t z u n g v o n 0 .1 g e w ä h r t w e r d e n .

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