Überbauungsplan Areal Mahr (Änderung)

Art. 1 Aenderung

MAHR

M ûssstnb

1:1000

VERBINDLICHKEIT

Die besonderen V o rs c h rifte n gelte n fü r das im Plan um grenzte Gebiet. A lle in der Legende zum Plan a ls Festlegungen bezeichneten Planelem ente, die besonderen V o rs c h rifte n sowie der P ro je k tp la n Oekologischer Ausgleich vom 25.01.2000 sind verbindlich.

UEBERBAUUNGSPLAN AREAL

GELTUNGSBEREICH /

e Mi ein de rat B e n k e n S G

Art. 2

Der Gemeindepräsident: Der Gemeinderatsschreiber:

3

UEBERBAUUNGSPLAN M = 1 :1000

Urs Beck

ART.

BAUPLANUNG

ZWECK

Der Ueberbauungsplan bezw eckt die optim ale Nutzung des W e rk a re o ls Mahr, u n te r Berücksichtigung des bestehenden Gewässers, des Waldes und der verbleibenden , engen P la tz v e rh a ltn is s e .

Wand Tremp

ROGER EGGER

UEBERBAUUNG

0.00 SOLENBERG 55 8723 Rufi TEL 055/619 55 70 FAX 055 / 619 55 71 E-MAIL: [email protected]

AREAL

MA H R

DATUM

GEZEICHNET

12.10.2004

J. EGGER

GEPRÜFT

PLAN NR. : 55 PLANFORMAT : 4 2 X 6 0

1

Vom G e m e indera t e r l a s s e n Der G e m e i nd eprä sid ent :

öffentlich

aufgelegt:

vom

21

NOV. 2004

IIII• IIII• •IIIIIIIIIIIIIII• IIIIIIIIIIIII

hjS

Der G e m e i n d e r a t s s c h r e i b e r :

l — JI W

2 2. DEZ. 2004

IIIIIIII• I• IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII

Innerhalb des Baubereiches Bauten und Anlagen gelte n die R e gelbauvorschriffen. Gegenüber angrenzenden Grundstücken gelte n die G renzabsfande gemäss Ueberbauungsplan, 1a U nte rsta nd f ü r Mul den. ( U u V A « ? •„ G w - 2 2 / ' ^ ;T H 2 Innerhalb des Baubereiches Anlagen sind ausschliesslich E rschliessungsanlagen zulässig. 3 Innerhalb der Fläche "W a lda bsfan d, ausg. fü r S tra s s e " ist die E rs te llu n g von S trasse n zulässig. LEGENDE

Art. 4

Vom B a u d e p a r t e m e n t des K anton S t.G a lle n genehmigt am :

12. Jan, 2D05

OEKOLOGISCHE MASSNAHMEN

Festlegungen

Im Zusammenhang mit dem Oekologischen Ausgleich und den damit verbundenen Arbeiten sind die folgenden V orkehren zu tre ffe n : 0) Es ist eine Fachperson, w elcher das Planungsamt zuzustimmen hat, fü r die ökologische Baubegleifung der Gewässereindeckung und der damit verbundenen G estaltung der vorgesehenen Ersatzm assnahm en zu bestimmen. Die Massnahmen sind nur im Spätsommer bzw. im Herbst auszuführen. Die A rbeiten sind in fo lge nd er Reihenfolge durchzuführen: B e re its te llu n g der E rsa tz fla ch e n , Zuschütten des Grabens nach den Weisungen durch die mit der ökologischen Baubegleitung b e tra u te n Fachperson. d) Die Grünzonen / Grünbereiche gegenüber dem Steinenbach und gegenüber dem W ald sind durch g e s ta lte ris c h e Massnahmen d e r a r t abzugrenzen ( z.B. durch einen Zaun ), dass keine Beeinträchtigungen e rfolgen. Massgebende Grundlagen fü r die Oekologischen Massnahmen bildet der P ro je k fp la n Oekologischer Ausgleich vom 25.01.2000

Mit E r m ä c h t i g u n g Der L e i t e r des Amtes f ü r Raumentwicklung :

Perimeter Baubereich Anlagen Baubereich Bauten u. Anlagen Baubereich Unterstand f ü r Mulden Grünbereich Waldabstand, ausg.für S tra s s e (vgl. Art, 3 Abs.3 Waldabstandslinie

Hi nwe ise

Art. 5 BEFRISTUNG

Wald

Der Ueberbauungsplan w ird auf fünf Jahre b e fris te t. Wird innerhalb dieser F ris t mit den B a u a rb e ite r nicht begonnen, g ilt der Ueberbauungsplan a ls aufgehoben.

ART, 6

Gewässer Wald - und Stockgrenze gern, Detailplanen

RECHTSKRAFT

Dieser E rla s s t r i t t mit der Genehmigung durch das Baudepartem ent in R e ch tsk ra ft.

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S8.78

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GEÄNDERT