Überbauungsplan Glattfeld
Sondernutzungsplan · Oberbüren
Dokument
- Nummer
- 1991-8460
- Art
- Sondernutzungsplan
- Gemeinde
- Oberbüren
- Kanton
- St. Gallen
- Ebene
- Gemeinde
- Behörde
- Gemeindeverwaltung
- Genehmigt
- 27.08.1991
- In Kraft seit
- 27.08.1991
Karte
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Text
Genehmigungsverfügung
GL ___________________________________
___________________
St.
Gallen,
Baudepartem ent
Ä
des Kantons St. Gallen
x t
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27.
Genehmigung
August
eines
Sehr
geehrte Gemeinderäte
73 1. 1;
Gemeinderat 9 2 45 O b e r b ü r e n
Gemeindammann
in N a c h a c h t u n g
abgekürzt
Telefon 071 21 30 03 Telefax 071 21 39 60
Gemeindeerlasses
geehrter Herr
h a b e n u ns
-/
1 99 1
Sehr
Sie
Läm m lisbrunnenstrasse 54, 9001 St.Gallen
B au G )
v o n A r t . 31 d e s
f o lg en de n Erlass
Baugesetzes
z ur G e n e h m i g u n g
(sGS einge
reicht :
- U e b e r b a u u n g s p l a n G l a t t f e l d mit
In A n w e n d u n g über
v o n A r t . 31 B a u G u n d A r t . 94 A b s .
die V e r w a l t u n g s r e c h t s p f l e g e
Verbindung
m i t Nr.
Gemeindeverwaltung
1.
Der
2.
Die Gebühr
besonderen Vorschriften
angeführte
(sGS 9 51 . 1 ;
26.01 des G eb ü hr e n t a r i f s (sGS
82 1. 5)
Erlass wird
verfügt
das
1 VRP
Regierungsrat
vierzehn Tagen
erhoben w e r d e n .
in
S t a a t s - und
Baudepartement:
genehmigt.
für d i e s e V e r f ü g u n g
innert
Gesetzes
a b g e k ü r z t VR P) für d i e
beträgt
Fr.
Recht s m i t t e l b e l e h r u n a : Gegen diese Verfügung A bs .
1 d es
1'200.—
.
k a n n n a c h A r t . 43
seit E r ö f f n u n g
Rekurs
beim
1 4*
—
Mit
2
—
freundlichen Grüssen Der Vo r s t e h e r
stg. Dr. W. Geiger Dr. W. G e i g e r Regierungsrat
Beilage: - Genehmigter Erlass - Einzahlungsschein
Kopie : - Rechtsabteilung - Planungsamt - Rechnungsführer
(2) (2)
Plan mit besonderen Vorschriften
POLITISCHE GEMEINDE OBERBUREN Überbauungsplan "GTattfeTd", Oberbüren
ÜBERBAUUNGSPLAN " GLATTFELD" OBERBÜREN
B.
Besondere Vo rsc hrifte n
Art.
1
ZWECK
Der Ueberbauungsplan " G l a t t f e l d " mit besonderen V or sc hr ift en r e g e l t f ü r die Parzellen Nr. 416, 418 und 1691 in Oberbüren die Ueberbauung mit Wohn- und Gewerbebauten ( i n k l . Restaurant), welche sich gut in das O r t s b i l d einzufügen haben.
( 1:500 )
Art. 2 GRUNDSATZ
Soweit im Folgenden nichts Besonderes geregelt i s t , gelten das Kantonale Bau gesetz und das Baureglement der p o li t i s c h e n Gemeinde Oberbüren. Art.
3
MEHRAUSNÜTZUNG
Es kann eine Mehrausnützung von 20 % gewährt werden, wenn die Ueberbauung folgenden V or sch rif ten e n ts p r ic h t :
VOM GEMEINDERAT ERLASSEN AM
8. April 1991
LEGENDE : FESTLEGUNGEN :
ER GEMEINDESCHREIBER :
ÖFFENTLICHE PLANAUFLAGE
VOM -
^
BIS : 1 8 ' M a
UMGRENZUNG BAUBEREICH A :2 VOLLGESCHOSSE + AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS MIT BAUBEREICH B: 3 VOLLGESCHOSSE ♦ DACHG. GALERIE (50 PROZENT) FIRSTRICHTUNG QUERFIRST GESTATTET BAULINIE E IN F A H R T /A U S F A H R T TIEFG ARAGE EINFAHRT / AUSFAHRT OBERIRDISCHE PARKPLÄTZE BAUBEREICH FÜR UNTERIRDISCHE BAUTEN
tnn OXD «— > - T — ± = ; r-N
- Grössere, zusammenhängende und gut g e s t a l t e t e Freiflächen. In Bezug auf Gestaltung, Wohnkomfort und Wohnhygiene s o r g f ä l t i g durch dachte Grundrisse mit behindertengerechter Erdgeschoss- und Umgebungs gestaltung. - Besonders gute Einfügung in das Orts- und Landschaftsbild. - R ation elle Erschliessung. - Zwei D r i t t e l der e r fo r d e r l i c h e n A b s t e l l p l ä t z e f ü r Motorfahrzeuge, mind. aber j e Wohneinheit 1 A b s t e l l p l a t z in geschlossenen Räumen oder in Ga ragen unter Terrain. - Ki n de rs p ie l- und Ruheplätze im Ausmass von mind. einem Fünftel der an rechenbaren Wohngeschossf1ächen. - Ers tellung einer Gas-Gemeinschaftsheizanlage. Die Mehrausnützung kann nur f ü r ein konkret vorliegendes Projekt und nur dann gewährt werden, wenn die Ausführung der ganzen Ueberbauung gesichert i s t . Für die Beurteilung gelten die Beilagepläne Nr. 1 bis 7 vom 9.1.1991 als richtunggebend.
Art. 4 GENEHMIGUNG DES KANT. BAUOEPARTEMENTS : 27. Aug. 1991
DER REGIERUNGSRAT
( A.
:
H #
I
I
SPIELPLATZ OBERIRDISCHE PARKPLÄTZE BEPFLANZUNG -GEBÄUDEUMRISSE
{
/
*
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a)
Nutzung Baubereich A : Gewerbe (Restaurant) Erdgeschoss = Gewerbe (ev. H o t e l ) 1. Obergesch. Total Gewerbe ( H o t e l / R e s t a u r a n t ) =
b)
Nutzung Baubereich B : Gewerbe im E r d - ,1.+ 2. Obergeschoss ( 3 X 419.0 m2 ) = 1 ' 257.0 m2 Total gewerbliche Nutzung = 1'663.0 m2
Art.
5
HINW EISE :
®
NUTZUNG
203.0 m2 2o3.0 m2 406.0 m2
DACHGESTALTUNG
Die Dachneigung hat maximal 40° a l t e Teilung zu betragen. Die Dächer sind mit braunnen Ziegeln einzudecken.
Art. 6 ANTENNEN
Die gesamte Ueberbauung wird an die vorhandene Gemeinschafts-Antennenanlage Oberbüren angeschlossen.
Art. 7 LÄRMSCHUTZ
Das Lärmgutachten vom 27. März 1991 i s t ein i n t e gr ie re n d e r Bestandteil des Ue berbaungsplanes.