Teilzonenplan Im Dorf - Genehmigung

Kanton St.Gallen Baudepartement

Baudepartement, Amt für Raumentwicklung und Geoinformation, Läm m lisbrunnenstrasse 54, 9001 St.Gallen

30. April 2014

A-Post Gemeinderat Unterdorf 9 9245 Oberbüren

Geschäft Nr. 14-1711 Gemeinde Oberbüren: Genehmigung von Gemeindeerlasse

Sie haben uns in Nachachtung von Art. 31 des Baugesetzes (sGS 731.1; abgekürzt BauG) folgende Erlasse zur Genehmigung eingereicht: e

Teilzonenplan Im Dorf; Überbauungsplan Dorf

Das Baudepartement genehmigte am 25. Januar 1995 den Zonenplan Oberbüren. Das Planungsgebiet liegt im Ortsteil Niederwil und wird östlich sowie südlich durch bestehende Bauten gefasst. Im Westen grenzen unmittelbar die Kirche und der Friedhof, gegen Nor­ den grenzt die Landwirtschaftszone an den Planungsperimeter an. Mit dem Teilzonenplan "Im Dorf" wird die Zonierung im Randbereich des Überbauungs­ planes auf die Planung "Im Dorf" angepasst. Das Planungsgebiet umfasst Teilflächen der Parzellen Nrn. 2093, 848 und 972. Die Parzelle Nr. 958 ist dem übrigen Gemeindegebiet (ueG) zugewiesen und wir neu in die Wohnzone W 3 eingezont. Die Vorprüfung fand am 18. Oktober 2013 statt. Aufgrund der Genehmigungsprüfung ergeben sich folgende Bemerkungen: Parallel zum Genehmigungsgesuch der Gemeinde Oberbüren für den Teilzonenplan "Im Dorf" und Überbauungsplan "Im Dorf" wurde beim kantonalen Tiefbauamt der Teilstrassenplan "Erschliessung Im Dorf, Niederwil" eingereicht. Die Bearbeitung des Teilstrassenplanes ist noch nicht abgeschlossen (Stand: 30. April 2014). Der Teilzonenplan "Im D o rf wird deshalb separat genehmigt, der Überbauungsplan "Im Dorf" von der Genehmigung zurückgestellt. Die Prüfung ergibt, dass der Erlass im Sinne der Erwägungen genehmigt werden kann. In Anwendung von Art. 31 BauG und Art. 94 Abs. 1 des Gesetzes über die Verwaltungs­ rechtspflege (sGS 951.1; abgekürzt VRP), Art. 1 Abs. 1 in Verbindung mit Anhang 6 der Ermächtigungsverordnung (sGS 141.41) sowie dem Gebührentarif für die Staats- und Ge­ meindeverwaltung (sGS 821.5) verfügt das Baudepartement: 1. 2.