Ruederbaum

Art. 10 Bereich Terrassenanbau

1

An der im Plan bezeichneten Stelle ist ein Terrassenanbau zulässig. Die Terrasse ist in Leichtbauweise zu erstellen, und darf im Erdgeschoss nicht eingekleidet werden. Eine feste Überdachung des Terrassenbereichs ist ebenfalls nicht zulässig.

Art. 11 Gestaltung

1

Die Bauten in den Baubereichen BB sind so zu gestalten, dass hinsichtlich Massstab, Gliederung der Baukörper und Fassaden, Dachformen, Materialwahl und Farbgebung eine einheitliche Gesamtwirkung sowie eine vorzügliche Einfügung in die Uferlandschaft erzielt wird. 2

Die Gestaltung der neuen Hafenmole sowie der Badesteg sind so auszuführen, dass sie bestmöglichst in die See- und Uferlandschaft eingepasst werden.

Art. 12 Hafenfertigstellung

1

Die Fertigstellung des Hafens ist so zu gestalten, dass ein hinreichender Wellenschutz für die Boote im Hafen gewährleistet werden kann. Der Hafen ist so zu konzipieren, dass die Ausbaggerungsintervalle der Hafeneinfahrt auf mindestens 5 bis 10 Jahre ausgedehnt werden kann. 2

Der Hafen darf maximal auf 151 feste Bootsplätze ausgebaut werden. Zusätzlich sind 15 Besucherbootsplätze zulässig.

Art. 13 Hochwassersicherheit

1

Neue Hochbauten innerhalb des Höchstwasserprofils 99 sind so zu gestalten, dass durch entsprechende Objektschutzmassnahmen die Hochwassersicherheit gewährleistet werden kann.

IV.

Umgebungsbereich

Art. 14 Umgebungsbereich U I Bereich Gartenwirtschaft

1

Innerhalb des Umgebungsbereichs U sind Anlagen für die Gartengestaltung, Gartenwirtschaft, Terrassenanbau, Fusswege, Parkplätze zulässig. 2

Der Betrieb einer Gartenwirtschaft hat sich auf den im Plan bezeichneten Bereich "Gartenwirtschaft" zu beschränken. Innerhalb dieses Bereichs sind temporäre Zelte zulässig. 3

Die im Plan bezeichnete Mole, der Badesteg und die Badeplattform können im Rahmen des Bauprojektes noch geringfügige Abweichungen gegenüber dem Planeintrag erfahren.

Art. 15 Bereich TrockenplatzT 1 Hafenplatz und Molenkopf

Die Bereiche Trockenplatz I Hafenplatz und Molenkopf sind als befestigte Flächen auszubilden, gut zu gestalten und entsprechend zu unterhalten.

Art. 16 Freihalteflächen

1

Die Freihalteflächen FF, FM und FL sind von Bauten und Anlagen freizuhalten. Anlagen wie Feuerstellen, Sitzbänke, etc., die im Zusammenhang mit der Nutzung der Freiflächen stehen, sind zulässig. Die Flächen sind entsprechend ihrer Nutzung zu begrünen.

2

Der Bereich Festwiese FF ist von Bäumen und Sträuchern so freizuhalten, dass im Zusammenhang mit dem Trockenplatz ein temporäres Festzelt erstellt werden kann. 3

Die Freihaltefläche Liegewiese FL dient als Liegewiese für den Badebereich.

4

Die Freihaltefläche Mole FM dient als Gartenwirtschaft für das Restaurant Schiff. Sie ist in ihrem heutigen Charakter zu erhalten.

Art. 17 Bereich Seeufergestaltung Renaturierung I Bereich mit naturnaher Ausgestaltung

I Bereich Badeplatz 1

In dem im Plan bezeichneten Gebiet "Seeufergestaltung Renaturierung" ist das bestehende Seeufer als Flachufer auszugestalten und ökologisch aufzuwerten. Es sind naturnahe Massnahmen vorzusehen, damit die Erosion des Seeufers verlangsamt wird. 2

In dem im Plan bezeichneten Gebiet "Bereich mit naturnaher Ausgestaltung" ist die gesamte Fläche als hochwertige, ökologische Seeuferfläche zu gestalten. Das Baden oder anderweitige Nutzungen sind mit Ausnahme des im Plan bezeichneten Gebietes "Bereich Badeplatz" unzulässig. 3

In dem im Plan bezeichneten Gebiet "Bereich Badeplatz" ist das Seeufer nebst der ökologischen Aufwertung so auszugestalten, dass dieser Bereich als Badeplatz benutzt werden kann. 4

Im Bereich der im Plan bezeichneten Stellen sind Raubäume, eine Stelli sowie die Voraussetzung für ein neues Röhricht mit einer Fläche von mindestens 1'100 m 2 zu schaffen.

5

Im Zusammenhang mit der Renaturierung des Seeufers ist der im Plan bezeichnete Bach innerhalb des Planungsgebietes zu öffnen.

Art. 18 Ökologische Aufwertungsmassnahmen im Seebereich

Der im Plan bezeichnete Bereich "ökologische Aufwertungsmassnahmen im Seebereich A" ist als Flachufer der Bereich "ökologische Aufwertungsmassnahmen B" als Rückufer auszubilden und beide Gebiete sind als hochwertige ökologische Ausgleichsflächen aufzuwerten und entsprechend auszugestalten.

Art. 19 Bepflanzungen

1

An den im Plan bezeichneten Stellen sind einheimische Bäume und Sträucher sowie naturnahe, dem Standort angepasste Hecken mit Krautsaum zu pflanzen. Die genaue Lage und die Anzahl der schematisch dargestellten Bäume sind an Ort und Stelle zu bestimmen. Die Pflanzung der Hecke hat im Rahmen des Baufortschrittes zu erfolgen. 2

Der "Wiesenparkplatz PW" im Baubereich BA ist mit einheimischen Bäumen zu bepflanzen.

Art. 20 Zeitpunkt der Renaturierung

Die Ausführung des Projektes der Renaturierungs- und Aufwertungsmassnahmen gemäss

Art. 17 und 18 der Sonderbauvorschriften sind parallel zur Fertigstellung des Hafens zu

realisieren.