Plan d'aménagement détaillé - "Grand Brûlé"

Nutzungsplan · Leytron

Dokument

Nummer: 2018.01769
Art: Nutzungsplan
Gemeinde: Leytron
Kanton: Wallis
Ebene: Gemeinde
Behörde: Administration communale
Genehmigt durch: Conseil d'Etat
Beschlossen: 09.05.2018
Publiziert: 26.09.2019
In Kraft seit: 09.05.2018
Quelle: ÖREBlex, Kanton Wallis

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20180509_leyt_decce_grand_brule.pdfIn neuem Tab öffnen

Text

20180509_leyt_decce_grand_brule.pdf

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Présidence du Conseil d'Etat

Chancellerie d'Etat

2018.01769

Priisidium des Staatsrates

Staatskanzlei

CANTON DU VALAIS KANTON WALLIS Extrait du procès-verbal des séances du Conseil d'Etat

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Vu la requête du 6 février 2014 de la municipalité de Leytron sollicitant l'homologation du plan d'aménagement détaillé « Grand Brûlé » et son règlement; Vu les articles 75 et 78 de la Constitution cantonale; Vu les dispositions de la loi du 5 février 2004 sur les communes (LCo): Vu l'article 88 de la loi du 6 octobre 1976 sur la procédure et la juridiction administratives (LPJA); Vu les dispositions de la loi fédérale du 22 juin 1979 sur l'aménagement du territoire (LAT) et ses dispositions cantonales d'application du 23 janvier 1987 (LcAT); Vu l'avis de mise à l'enquête publique inséré dans le Bulletin officiel No 35 du 30 août 2013; Vu la décision du 23 octobre 2013 de l'assemblée primaire de Leytron approuvant le plan d'aménagement détaillé « Grand Brûlé » et son règlement, décision publiée dans le Bulletin officiel No 48 du 29 novembre 2013; Vu le préavis de synthèse du Service du développement territorial du 2 juin 2014; Vu les compléments remis par la commune de Leytron le 5 avril 2018 précisant l'entrée en force des décisions du Conseil d'Etat du 19 novembre 2014 (Zones de danger hydrolo gique - secteur Losentze - partie inférieure), du 12 août 2015 (Constatation de la nature forestière- Folio Nos 14 -16) et du 31 août 2016 (Espace réservé aux eaux); Vu la détermination communale du 19 avril 2018; Sur la proposition du Département de la sécurité, des institutions et du sport,

le Conseil d'Etat décide

d'homologuer le plan d'aménagement détaillé « Grand Brûlé » et son règlement tels qu'acceptés par l'assemblée primaire de Leytron du 23 octobre 2013 avec les modifi cations suivantes du règlement :

L'article 5 nouvelle lettre g) : « La commission cantonale des constructions est

l'autorité compétente pour délivrer les autorisations de construire ». L'article 5 nouvelle lettre h) : « Les eaux usées industrielles issues de l'activité vinicole

devront être prétraitées conformément à l'état de la technique ». L'article 6 nouvelle lettre g) : « Les eaux usées faisant l'objet d'un assainissement indi

viduel devront être traitées conformément à l'état de la technique ».

- 9 MAI 2018

Séance du

Emoluments Timbre santé

Fr. 250.'Fr'-'. ----=8"-.--

Total

Fr.

258-

Pour copie conforme,

Le Chancelier d'Etat Distr. - 6 extr. DSIS - 1 extr. SOT - 1 extr. IF

2/2

Plan de situation, 1:2000 - Plan d'aménagement détaillé "Grand Brûlé"

Pièce n° 6 CANTON DU VALAIS

COMMUNE DE LEYTRON Requérant : SBMA

APPROUVE PAR LE CONSEIL MUNICIPAL EN DATE DU : 2 1' -- oe, ?-Q , ,_ Signatures

Plan d'aménagement détaillé (PAO)

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APPOUVE PAR L'ASSEMBLEE PRIMAIRE EN DATE DU: Signatures :

Site du "Grand Brûlé"

Le Pr' ide��---_ /

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SITUATION Echelle 1/2'000

AUTEUR DU PROJET

MAITRE DE L'OUVRAGE

DATE Avril 2013

2 Mai 2013

3 Aoül 2013

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Le hanceller a'Etat:

PROJ. N.G.

DESS.

N.G

B.S.

N.G

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B.S.

CONTR PM P.M P.M.

Formats

Surface

x=0.840

0.25 m•

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Guérite conseNée

Légende:

Périmètre du PAO

Secteurs du PAO

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Secteur d'intérêt public, vitic.ole el d"accueil

Secteur de constructions agricoles Zone vitic.ole protégé Zone agricole I et Il

Aire forestière ;

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Limite de forêt selon constatation sur ptace du 10.04.2013

115'200

115'000

114'800

114'600

114'400

114'200

Plan des contraintes, 1:5000 - Plan d'aménagement détaillé "Grand Brûlé"

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Pièce n° 4

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CARTE DES CONTRAINTES

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Ech el le

1/5'000

•

L"e gend e :

•

Voies de communication

•

Périmètre du PAD

Route cantonale

•

Chemin de randonnéeP édestre homologué principal

....

Chemin de randonnée pédestre homologué secondaire

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Voie de communication historique d'importance nationale avec substance

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Voie de communication historique d'importance nationale avec tracé historique

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Source

•

Secteur Au de protection des eaux souterraines

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Chasse

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Zone d'entrainement de chien

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Zone figurant à titre indicatif selon le PAZ

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District franc cantonal mixte

DFC 88

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CANTON DU VALAIS

Plan d'aménagement détaillé (PAD)

584'000

COMMUNE DE LEYTRON Requérant : SBMA

AUTEUR DU PROJET

PROD.

DESS.

CONTR.

1 Avri12013

N.G.

B.S.

P.M.

Mai 2013

N.G.

B.S.

P.M.

3 Août 2013

N.G.

B.S.

P.M.

DATE

MAÎTRE DE L'OUVRAGE 2

Site du "Grand Brûlé" Secteur d'intérêt public, viticole et d'accueil

Zone protection du paysage d'importance cantonale

E-Mail: [email protected]

Tél. 027 398 39 53 Fax 027 / 398 37 51

Projet n°

Formats Surface

119.1927.90

W:\Com munes\LeytronW ménagement du territoire\1927 Domaine du Grand Brûlé

projet

\1927SIG\1927

0.12 m2

Plan de situation, 1:25000 - Plan d'aménagement détaillé "Grand Brûlé"

Pièce n ° 3 CANTON DU VALAIS

COMMUNE DE LEYTRON Requérant : SBMA

Plan d'aménagement détaillé (PAO)

Site du "Grand Brûlé"

Secteur d'intérêt public, viticole et d'acceuil

SITUATION Echelle 1 /25'000

116'000

Ganzen Text zeigen

115'000

114'000

Légende: Limite intercommunale Localisation du projet coordonnées moyennes: 583'285/115'090

AUTEUR DU PROJET

MAÎTRE DE L'OUVRAGE

DATE

PROJ.

DESS.

CONTR.

Avril 2013

N.G.

B.S.

P.M.

2 Mai 2013

N.G.

B.S.

P.M.

3 Août 2013

N.G.

B.S.

P.M.

t¾-ojet n ° : 119_1927.90

Formats

Surface

W:\Communes\Leytron'Aménagement du lerritoire\1927 Domaine du Grand Brülé\1927 PAD\1927 DA0\1927 Plans\1927 Page titre et 25'000.dwg

X = 0.210

E-Mail: [email protected] Tél. 027 398 39 53 Fax 027 398 37 51

y= 0.297

0.06 m2

Règlement - Plan d'aménagement détaillé "Grand Brûlé"

Pièce n ° 2

CANTON DU VALAIS

COMMUNE DE LEYTRON

Règlement du PAD "Site du Grand Brûlé" DISPOSITIONS GENERALES

Art. 1 Objectifs et principes du PAD

Le but du règlement du Plan d'Aménagement du Détaillé (PAO) a pour objectif de définir les prescriptions à respecter dans le périmètre du PAO.

Art. 2

Il règle dans le détail l'affectation du sol et prescrit les mesures particulières d'aménagement, de gestion et d'utilisation.

Il a pour objectif d'édicter et de coordonner les activités prévues dans le périmètre du PAO comme la promotion de la vigne et du vin, la réalisation d'une construction bourgeoisiale ou communale et la gestion du secteur viticole.

Il définit géographiquement de manière précise les différents secteurs dévolus aux activités liées au site du Grand Brûlé.

Il décrit les buts, les prescriptions et les réglementations par secteur.

Périmètre du PAD Le présent règlement du PAO s'applique au périmètre d'étude du site du Grand Brûlé qui se situe sur la commune de Leytron aux coordonnées centrales 583'285 / 115'090. Le périmètre du PAO englobe tout le site du Grand Brûlé, aussi bien la partie appartenant à l'Etat du Valais que celle de la Bourgeoisie de Leytron. Ce périmètre a une surface de 171'000 m2 environ et comprend les parcelles suivantes:

Art. 3 •

n °2266, 10764 et 2832 appartenant à l'Etat du Valais;

•

Les numéros allant de 2102 à 2170 appartiennent à la Bourgeoisie de Leytron;

Bases légales •

Loi fédérale sur l'aménagement du territoire (LAT) du 22 juin 1979;

•

Ordonnance fédérale sur l'aménagement du territoire (OAT) du 02 octobre 1989;

•

Loi cantonale concernant l'application de la loi fédérale sur l'aménagement du territoire (LCAT) du 22 janvier 1987;

•

Décision du Grand Conseil concernant les objectifs d'aménagement du territoire du 02 octobre 1992;

2 •

Plan directeur cantonal sur les constructions et installations d'intérêt public, fiche de coordination du 26 avril 2006;

•

Plan d'affectation des zones de la commune de Leytron partiellement homologué par le Conseil d'Etat le 08 juin 2005;

•

Règlement communal des constructions et des zones (RCCZ) de la commune de Leytron homologué le 08 juin 2005.

REGLEMENT DES SECTEURS DU PAD

Art. 4 Affectation du sol

Zone viticole protégée

Une partie du périmètre du PAO se trouve en zone viticole protégée selon le PAZ de la commune de Leytron. Se référer au règlement communal des constructions et des zones (RCCZ), Art. 102, 103 et 104 de la commune de Leytron sur la zone viticole protégée.

b) Zone agricole I et Il Une partie du périmètre du PAO se trouve en zone agricole I et Il selon le PAZ de la commune de Leytron. Se référer au règlement communal des constructions et des zones (RCCZ), Art. 75 et 76 de la commune de Leytron sur la zone agricole I et Il.

Art. 5 Secteur d'intérêt public, viticole et d'accueil

Ce secteur est destiné : 1.

à la production et au stockage des vins de l'Etat du Valais;

aux besoins d'accueil et de réception de l'Etat du Valais;

aux besoins de construction d'infrastructures d'accueil de la Bourgeoisie ou de la commune de Leytron;

à la recherche dans les domaines viticole et œnologique;

à l'accueil et à l'information du public sur la vigne et le vin;

à la promotion des produits viticoles et agricoles régionaux.

Ce secteur est réservé uniquement aux équipements publics d'intérêt général, de vocation conforme aux buts énoncés, soit des bâtiments pour la production vinicole, des bâtiments de promotion et d'accueil, des bâtiments administratifs, un couvert bourgeoisial et des places de stationnement pour les besoins de l'Etat du Valais, de la commune et de la Bourgeoisie.

Les terrains concernés appartiennent à la Bourgeoisie de Leytron ou à l'Etat du Valais et pourront être acquis par eux ou la commune de Leytron pour permettre la réalisation d'équipements d'intérêt général. Ces terrains doivent être réservés pour une utilisation d'intérêt public.

La hauteur maximale des bâtiments mesurée dès le niveau du terrain naturel ou du sol aménagé, s'il est plus bas que le sol naturel, jusqu'à la face supérieure de la panne faîtière est de 1O m.

Règlement du PAO, "Site du Grand Brûlé"

Nivalp SA/ 21.08.2013

Art. 6

Art. 7 e)

Une importance particulière devra être apportée à l'intégration paysagère des nouvelles constructions dans ce secteur, en concordance avec l'environnement et le bâti existant.

Le degré de sensibilité au bruit selon LPE / OPB est de Ill.

Secteur de constructions agricoles a)

Ce secteur est destiné à l'entreposage et à l'entretien des machines, outils et produits liés à l'exploitation viticole du domaine.

Dans ce secteur, les constructions suivantes sont permises : hangar agricole, place de travail, places de parc, tunnel de lavage pour tracteurs et machines.

Les terrains concernés appartiennent à l'Etat du Valais et pourront être acquis par la commune de Leytron ou la Bourgeoisie de Leytron pour permettre la réalisation des équipements y relatifs.

La hauteur maximale mesurée dès le niveau du terrain naturel ou du sol aménagé, s'il est plus bas que le sol naturel, jusqu'à la face supérieure de la panne faîtière est de 7 m.

Une importance particulière devra être apportée à l'intégration paysagère des nouvelles constructions dans ce secteur.

Le degré de sensibilité au bruit selon LPE / OPB est de Ill.

Parkings Le parking sera aménagé dans le secteur d'intérêt public, viticole et d'accueil. Cette surface de parking sera répartie judicieusement sur les parcelles bourgeoisiales et cantonales pour leurs utilisations respectives.

Art. 8 Réseau eau potable - eau usées - électrique - TV

Les frais de réalisation du réseau interne au périmètre du PAO et les entretiens futurs de ce réseau seront partagés selon une clé de répartition à définir entre l'Etat du Valais et la commune de Leytron. De manière générale, une coordination sera entreprise lors de la pose de ces équipements et d'éventuels autres équipements futurs avec les projets d'assainissement des chemins agricoles présent dans le PAO.

DISPOSITION FINALES