Detailnutzungsplan - "Blasbiel"

Art. 1 Bestandteil des

Detailnutzungsplans

Der Detailnutzungsplan Blasbiel besteht aus dem vorliegenden Reglement und dem Zonennutzungsplan (ausgewiesener Sondernutzungsplan .Blasbiel").

Art. 2 Zweck

Der Detailnutzungsplan Blasbiel konkretisiert den im Zonennutzungsplan ausgeschiedenen Perimeter Sondernutzungsplanung .Blasbiel". Der Detailnutzungsplan bestimmt die im Perimeter Sondernutzungsplanung .Blasbiel" zulàssiqe Nutzung. Mit dem Detailnutzungsplan sollen die Grundvoraussetzung für eine sinnvolle , zweckmassige und rnôqlichst storungsfreie Nutzung der Sondernutzungszone .Blasbiel" festgelegt werden. Negative Auswirkungen auf die Anwohner und die Umwelt sollen durch den Detailnutzungsplan rnôqlichst gering gehalten werden. Bei der Renaturierung werden auch gestalterische Anpassungen an das bestehende Gelande getatigt, welches ausserhalb des Sondernutzungsplans "Blasbiel" Iiegt.

Art. 3 Geltungsbereich

Das Reglement gilt für die gesamte im homologierten Zonennutzungsplan vom April 1996 ausgewiesene Sondernutzungszone .Blasblel".

Art. 4 Nutzungsphasen

Betreffend der Nutzung des Perimeters Sondernutzungszone .Blasbiel" werden 4 Nutzungsphasen unterschieden: 1. 2. 3. 4.

Installation Abbau und Auffüllung / Renaturierung Auffüllung / Renaturierung Natur- und Landwirtschaftsphase

Art. 5 1nstallationsphase

Zu Beginn sind die notwendigen Installationen zu erstellen (Wasserleitungen und Sprinkler für Staubbekampfung, Làrmschutzdâmrne).

Art . 6 Abbau- und Auffüllungsphase

Phase mit Abbau- und Auffüllungstatigkeiten wahrend 3 Jahren ab Genehm igung. Die zulâssiqe Abbaumenge betraqt 25'000 m 3/Jahr. Das zulâssiqe Auffüllvolumen betraqt 40'000 m3/Jahr . ln dieser Phase entstehende endgültige Oberflachen sind entsprechend den Ausführungen im Kurzbericht zu den Umweltauswirkungen und Gestaltungsbericht (Pronat AG, Oktober 2014) fortlaufend zu renaturieren.

Art. 7 Auffüllungsphase

Phase mit Auffüllungstatigkeiten wahrend 7 Jahren nach der Abbauphase . Kein Abbau zulàssiq, Das zulâsslqe Auffüllvolumen betr àqt 40'000 m3/Jahr. In dieser Phase entstehende endgültige Oberflâchen sind entsprechend den Ausführungen im Kurzbericht zu den Umwelt-auswirkungen und Gestaltungsbericht (Pronat AG, Oktober 2014) fortlaufend zu renaturieren.

Reg/ement Detailnutzungsp/an .Blesble!"

Art. 8 Natur- und Landwirtschaftsphase

Phase ohne Abbau- und Auffüllungstatigkeiten . Kein Abbau zulassiq. Keine Auffüllung zulasslq. ln dieser Phase sind die Flachen ais Naturflâchen zu belassen und unterhalten resp . ais extensive Landwlrtschaftsflàchen zu nutzen. Die Renaturierung soli kontinuierlich und etappenweise erfolgen.

Art. 9 Bestimmungen

wahrend gesamter Auffüllungsphase

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Art. 10 Baubewilligung

Gffnungszeiten: Der Ablagerungsstandort ist jeweils an den Werktagen geëffnet. Zugang: Das Areal ist nur über einen kontrollierten Zugang zuç ânqlich, Anlieferung und Annahme des Materials: Der Inhaber des unverschmutzten Aushub-, Abraum- und Ausbruchmaterial muss bei der Abgabe nachweisen, dass sein Material die Anforderungen erfüllen. Wird das entsprechende Material nach der Kontrolle zugelassen, weist das zustandiqe Personal den Abladeplatz an. Der Weisung ist strikte nachzukommen. Mengenerfassung/Abrechnung: Der Warter erfasst die angelieferten Mengen und hait diese im entsprechenden Journal fest. Kontrolle - Überwachung: Der Zugang wird nur über einen kontrollierten Zugang gewahrt. Material darf nur wâhrend der Offnungszeiten und unter Kontrolle des Betreibers angeliefert werden. Betriebsjournal: Es wird ein Betriebsjournal geführt, welches das Datum der Anlieferung, Menge, Art und Herkunft des angelieferten Materials sowie den Namen des Anlieferers erfasst. Strafen: Benutzer, welche die gesetzlichen Vorschriften und die Anweisungen des zust àndiqen Personals missachten , kënnen nach vorheriger Mahnung von der Anlieferung ausgeschlossen werden .

Ein Baubewilligungsverfahren ist notwendig für: Den Abbruch bestehender Oebâude, Den Bau der Lârmschutzdârnme, Den Abbau im definitiven Perimeter, inklusive die für den Betrieb notwendigen Anlagen, Die Errichtung eines Ablagerungsstandortes für sauberes Aushubmaterial (DSAM) , inklusive die für den Betrieb notwendigen Anlagen , Die endgültige Rekultivierung des Standortes gemass dem Gestaltungsplan Um das Prinzip der Koordination der Verfahren zu berücksichtigen, sind die Antraqe zur Bewilligung nach Gewasserschutzgesetz (Art. 7, 19 und 44 GSchG), und Bewilligung für die Errichtung eines Ablagerungsstandortes für sauberes Aushubmaterial gemass Art. 21 TVA im Baubewilligungsdossier zu integrieren. Die zustandiqe Bewilligungsbehërde ist die kantonale Baukommission. Das Baubewilligungsdossier muss aile Plane und notwendigen

Reglement Detailnutzungsplan Blesbie;"

Untersuchungen (Kurzbericht zu den Umweltauswirkungen, Antraçe zu Spezialbewilligungen gemass Art. 21, Abs . 1 UVP und Art. 6 kUSG) enthalten. Nach Erhaltung der Baubewilligung ist der DUS ein Antrag zur Betriebsbewilligung des Ablagerungsstandortes für sauberes Aushubmaterial gemass den geltenden Vorschriften zu unterbreiten.

Art. 11 Erganzungen

1. Die Auffüllung ist mit unverschmutztem Aushub-, Abraum- und Ausbruchmaterial gemass Anhang 3 TVA zu tatlqen. 2. Die bestehenden Gebëude und Infrastrukturen sind in einer 10[àhriqen Zeitspanne ab Genehmigung vollst ândlq rückzubauen und die anfallenden Materialien korrekt zu entsorgen oder recyceln. Von einem SUVA-anerkannten Fachbüro ist eine Expertise über die Schadstoffe der einzureissenden Bauten (Asbest , peB, Kohlenwasserstoffe etc.) und über die Entsorgungswege durchzuführen. Diese ist im Baubewilligungsdossier zu integrieren. 3. Solange larmlqe Arbeiten auf dem Steinbruchareal durchgeführt werden, sind Làrmd ârnme aus anfallendem Abbaumaterial respektive zugeführtem Auffüllmaterial temporar zu errichten. Die Damme sollen eine H ôhe von 3m über der Fahrbahn beziehungsweise dem Maschinenstandort aufweisen und unmittelbar bei der Prallmühle (Brecher) und der Sortieranlage, sowie entlang der von den Ladefahrzeugen (Pneulader, Bagger) und den Lastwagen im Arealinnern befahrenen Pisten angeordnet werden. 4. Um die Staubemissionen gering zu halten sind die befahrenen Pisten zu bewassern und bei den Maschinen- und Abbaustandorten mobile Staubbindesysteme einzusetzen. 5. Für die Materialtransporte ist der im Kurzbericht zu den Umweltauswirkungen und Gestaltungsbericht (Pronat AG, Oktober 2014) ausgewiesene Zufahrtsweg einzuhalten. 6. Der Brecher und die Sortieranlage, welche für die Phase 2 "Abbau und Auffüllung / Renaturierung" notwendig sind, sind nach den vorq ésshenen 3 Jahren Betrieb rückzubauen . 7. Weitergehende Massnahmen sind durch den Larmexperten zu redigieren gemass Erganzung zum l.àrrnbericht (vgl. unten) 8. Trotz Einhaltung aller Larmmassnahmen k ënnen die Betriebszeiten durch die Baubewilligungsbehërde einqeschrânkt werden . 9. Aligemein sind die im Kurzbericht zu den Umweltauswirkungen und Gestaltungsbericht (Pronat AG, Oktober 2014 inkl. Làrmbericht (PLANAX, Oktober 2014) und im Geologisch-Geotechnischen Bericht (OSPAG, April 2012) ausgewiesenen Massnahmen zu beachten und die gesetzlichen Grundlagen einzuhalten.

Art . 12 Vorbehalt des Baureglements Art . 13 Inkrafttreten

Insoweit der Detailnutzungsplan keine abweichende Regelung enth âlt, gelten die Bestimmungen des Bau- und Zonenreglements Der Detailnutzungsplan Steinbruch Blasbiel tritt mit der Homologation durch den Staatsrat in Kraft.