Baar Bebauungsplan Nr. 24 - Poststrasse / Dorfstrasse

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Ì | N V| | ni 777 ? N ESTEHENDER | | BEBAUUNGSPLAN 73 : en AUUNGSPLAN [1 ins | | IL |NEUMONE 4512 i ERGÄNZENDE BESTIMMUNGEN: >» . u | | Das Bebauungsplangebiet wird in zwei Etappen unterteilt. Die unten aufgeführten Kanton Zug ACTA Gemeinde Baar | GOTTHARD | | | IN VORBEREITUNG | Bestimmungen gelten für die 1. Etappe. Für die Überbauung der 2. Etappe besteht — = on [oo — a wi ni | | | FE Bebauungsplanpflicht. Der Plan ist im ordentlichen Verfahren zu ergänzen. } + w i || Vi | | Bebauungsplan Poststrasse/Dorfstrasse | | | | | | 1. Die Lage der Baubereiche ist in der Situation und den Schemaschnitten eingetragen. . __ L_ \ 24 > ù. 2. Als Gesamthöhe des Baubereichs A gilt der senkrechte Abstand zwischen der Höhenkote = | oo 4 5 DEI pe 442.30 m.ü.M. (Schacht Poststrasse) und als Kontrolle der PKT 5082 mit 443.00 m. ü. M. 1. ETAPPE ce. he ur resp. der PKT 3469 mit 441.77 m.ü.M. 6 Die eingeschriebenen Höhenkoten bezeichnen bei den Gebäuden den Dachrand (Attika). na BEBAUUNGSPLAN \, Geländer und Technische Aufbauten dürfen diese Höhen überschreiten. KT 3469 \\ TT = u En ar LIT a je . . . | | . Abtolung Planuna / Bau LEP? D 29006 60 A. POSTSTR./KREUZPLATZ 1348 3. Die Baubereiche B + C (Hofbauten) sind auf einen längerfristigen Bestand ausgerichtet: Baar, den 2 9 2004 Der Bauverwalter: it SE en (> TT, —— IN VORBEREITUNG Sie dürfen nur in den heutigen Ausmassen an der selben Lage ersetzt werden. ___ . i... n O | | sl | 1-57 \\ 3, \ u | | 79 | \- oa 4. Bereich A: Beim Balkonbereich auf der Südseite ist die G tia Vom Gemeinderat beschlossen am: 42001 / 59 2007 | | Ì u) \ \ i ì 60% der Fassadenlänge beschränkt. er Suaselte Ist die Gesamtlänge der Balkone auf Der Gemeindepräsident : Deï)Gemeindeschreiber : | | x ! # ; | Yi 6 A ) i L : \ L -\ 3 î ca a. A Wr? LT: Lo i | ns iz \ \\ i I 5. Es gelten folgende anrechenbare Geschossflächen (einschliesslich Dachgeschosse, aber Ty AZZ I STADI TATTL eo | J | | un ohne Aussenwandquerschnitte), sowie unterirdische Auto- und oberirdische LC } di 19 ) ] 6. | | Ze ae ME oe LL = ! | | | € | Veloabstellplätze für Bewohner und Besucher: Vorprüfung durch die kant. Baudirektion: ZI || : bol — L | Baubereiche Geschoss - Autoabstell - Motorradabstell- Veloabstell- Zug, den 14. August 2001 Der Baudirektor: J.-P. Flachsmann | EE | © i Il un BE fiche max. plätze max. _Plätze min. plätze min. i nn È ? i (n o (CE \ 1 7 7, A 1660 m2 17 Plätze 4 Plätze 34 Plätze Publiziert im Amtsblatt Nr. 36/37 öffentliche Auflage auf der Abteilung Planung/Bau u i ? un wo BEBAUUNGSPLAN | î “ \ i B 155 m2 2 Plätze 1 Platz 4 Plätze si. Du Sant | 33 4 |: r sad |2 ODER MEHRERE 6. | vom 7 [T4 September 2004 vom 7 Sepremte 2004 =: =] d | | n i] È IMMOFINA AG \ ETAPPEN 5 N 440 m2 4 Plätze 1 Platz 8 Plätze Ziffer 4472 / 5002 bis # MA Lio 1 i j j |] 31a 5 le TT ) | db | | Lu a eo i Wi. i | i | ... il n 1 H i . ee m i u 11° (2h | | BESTEHENDER Total 2255 m2 28 Plätze 6 Plätze 46 Plätze Von der Einwohnergemeindeversammiung genehmigt am: FÜ Dezemlr 2004 Eh i I | \l RL i . | ) dor | OA I i) À i Ve BEBAUUNGSPLAN n Die Veloabstellplätze sind überdeckt in der Nähe der Hauseingänge vorzusehen. er Gemein eprästapn : i | a da a DE VAE N n F ZKB - GEBAUDE | 6. Im Erdgeschoss sind überwiegend publikumsorientierte Nutzungen vorzusehen. Si i CDC CAI er en - BE i Im Bereich B+C ist im EG Wohnnutzung möglich. Publiziert im Amtsblatt Nr. 2/3 öffentliche Auflage auf der Abteilung Planung/Bau 7. Oberirdische Parkplätze sind nur auf den dafür ausgeschiedenen Plätzen zulässig. vom #H/+f Jänaar 2002 vom TI. Januar 2002 8. Alle Bauten sind architektonisch besonders gut zu gestalten; dies gilt auch fùr die Material- Ziffer 220 / 380 bis 30.Tanaar 2002 wahl und Farben. Dies gilt sowohl für die einzelnen Gebäude, als auch für den Gesamteb di _— — Bu 2 De zusammenhang. Vom Regierungsrat des Kantons Zug genehmigtam: _[REBIERUNGSRAI ° ° Oro so est, 9. Die Gestaltung und detailierte Lage der Grünflächen, Spielplätze und dgl. sind im Bauprojekt 23.APR.2002 a î > per 3406 e i Le, ne "2 zu fixieren. DES KANTONS 246 nn i e —o -@ o n er N | = =. | = # 10. Sofern dieser Bebauungsplan keine abweichenden Bestimmungen enthält, gilt die jeweilige . 2 n _ a... iR | PE ci vn = Li CT Zu Ip o © / 20 nn / Bauordnung. Der Gemeinderat kann kleine Abweichungen bewilligen. | Wa | | i Î I 198) di — | | f I 17, A n a ee Le Bei Anderungen des Zonenplanes und/oder der Bauordnung ist der Bebaungsplan zu über- Objekt: Datum: 30. August 2001 | N} Î i | IA | a! | | | | | I} | Pool e Sp: à D A prüfen. I | | \ | 17a ||| | | n za 0 Î |] I | | DE | 25 a È 1582a | | | || | i i/ [1 Far : En . / x, SITUATION 1:500 VERBINDLICHER INHALT: PARKIERUNG / TIEFGARAGE: (TOTAL 23 PP BEREICH AB,C 1. ETAPPE) (MÖGLICHES PARKREGIME) on u 458.00 ({ 1./2. ETAPPE | GELTUNGSBEREICH | nn _ ILE _i i >| L — ___ BEZEICHNUNG DER BAUBEREICHE 8 4 . —_—_— Poststrasse u en Ge | \ | —__ —__ IE BAUBEREICHE JEWEILS MIT MAX. HÖHEN d \ \ Du . i <---7— .. T- iii m. aa \ _ _ = ._ | i i | i Bun il | \ BAULINIE TIEFGARAGE | \ \ CENTER CL | TT BEREICH BESTEHENDE HOFBAUTEN I | | ji | | dI ÉTAPI NORENZE\ i “ — ETAPPENGRENZE I .. | = Î | il T Da R ! GELTUI (GSBEREIOH Ù \ + GELTUNGSBEREICH | al À Pret a | + SCHEMASCHNITT X-X BEREICH BALKON (60% DER FASSADENLANGE ) < I i —| IMMOFINA Bang —— | ii | - I e \ en \ \ a Ì | i I TW | | | AN \ \ \ li BESTEHENDES | 000000, ÖFFENTLICHE FUSSWEGE | ‘ | | \ \ L DIRES [ | ı | ° ı ı ı a wer \ TAI u - I ! > ERBINDUNG| { i A N \ec0006, OFFENTLICHER FUSSWEG UND ZUFAHRT AB POSTSTRASSE | 1982 | TTT IN | 7 ne Gas \ \ \ > N m | \ \ \ IK ki 45630 È | pes] | [ Il — | | o | | PP) OBERIRDISCHE PARKIERUNG = 6300) . ta 1 | Le | ANSCHLUSS ZU : À \ | | i # È ol (O) HOCHSTÄMMIGE BÄUME | | | \ Da LIE LETT | A LT | A PKT 3496 = 442.81 ni | 442.30 Dan DI | Ko | ° mm oo. 7 | I GESTALTUNG FREIRAUM | I ar . SM 1 LUN ! | \\7562 | N S . | — 0.0 | \ 1, \ = TL. L..... Tr è | ere Id | - | | — i fe a .. = | > | ERSCHLIESSUNG EINSTELLHALLE 0 T — | l I | | | 7552 || SCHEMASCHNITT Y-Y r= i — NEUE UNTERNIVEAUBAULINIE | I \| 1 .ETAPPE | || Los | ERWEITERUNG / VERBINDUNG TIEFGARAGEN | [ST] VAR __ 44.00 Dorfstrasse A| 5 INFORMATIVER INHALT: % >| PA 1 n | zo | BESTEHENDE GEBÄUDE na | 1. UNTERGESCHOSS 2. UNTERGESCHOSS | gio HÖHENKOTEN m.ü.M. DES GEWACHSENEN TERRAINS U s e ci n (TOTAL 17 PP BEREICH A/B/C, 1. ETAPPE) (TOTAL 6 PP BEREICH A/B/C, 1. ETAPPE) (rie ea NEUE BAUBEREICHE GEM. QGPL. POSTSTRASSE V. 16.8.2000 0 5 10 20‘ 30 4050 70 il 1 |