Zug Bebauungsplan Nr. 7084 - Post

VOM: 8. UND 15. MAI 2009

ZIFFER:

VOM STADTRAT BESCHLOSSEN AM: 30. JUNI 2009

DER PRÄSIDENT: DER STADTSCHREIBER:

DOLFI MÜLLER ARTHUR CANTIENI

2. PUPLIKATION IM AMTSBLATT 2. ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUDEPARTEMENT

NR: 27 UND 28 VOM: 3. JULI 2009 BIS: 22.JULI 2009

VOM: 3. UND 10. JULI 2009

RRB 28.02.1983

RRB 10.11.1903

Bahnhofstrasse

RRB 14.05.1990

RRB 24.07.1953

RRB 24.07.1953

RRB 25.02.1939

RRB 17.02.1987

= 17113035

914a

RRB 20.01.2004 Neugasse

RRB 08.09.1970

RRB 10.11.1903

| 4 Geschosse À 1 435.20 È

LITT Poststrasse

8 Geschosse | 44625 LS

CE] N

N

han

ZIFFER: 985 Raingéssli EER TR VOM REGIERUNGSRAT GENEHMIGT AM: REGIERUNESRAI / 1218 un | = 25. AUG. 2009 0 5 10 15 20 30 40 50 m DES KANTONS ZUG N 7 - < LL 96 lm TR pa T LEGENDE BESTIMMUNGEN ar ee SCHEMASCHNITT 1. ZWECK/ZIEL INHALT DES BESCHLUSSES DER BEBAUUNGSPLAN SCHAFFT DIE PLANUNGSRECHTLICHEN VORAUSSETZUNGEN FÜR EINE ZWECKMÄSSIGE —o ÜBERBAUUNG UNTER EINBEZUG DES GESCHÜTZTEN HAUPTPOSTGEBÄUDES, FÜR DIE ERRICHTUNG EINES ÖFFENTLICHEN PARKHAUSES UND EINE AUFWERTUNG DES AUSSENRAUMS, 5 2. NUTZUNG / AUSNUTZUNGSMASS @ °°" ÄNDERUNG BAUBEREICH A 446.25 > | 446.25 442.70 IM ERDGESCHOSS ALLER BAUTEN AUSSER BEIM ACHTGESCHOSSIGEN TEIL DES BAUFELDES A SIND ATTRAKTIVE, PUBLIKUMS- ORIENTIERTE NUTZUNGEN VORZUSEHEN. IM ERDGESCHOSS KÖNNEN IM BEREICH DER HAUSZUGÄNGE AUCH NEBEN- 446.2 ; 435.20 UND ABSTELLRÄUME FÜR VELOS ETC. ANGEORDNET WERDEN. DIE ANGABEN DER MAX. ANZURECHNENDEN GESCHOSSFLÂCHE 5 ÄNDERUNG SCHEMASCHNITT DER BAUFELDER BEZIEHEN SICH AUF DAS OBERIRDISCHE BAUVOLUMEN. DAS UNTERIRDISCHE AUSNUTZUNGSMASS, SOFERN 1? VORHANDEN, WIRD DURCH DAS VOLUMEN BESTIMMT. 3. GESCHOSSHÔHEN DERANGDER EESTINSWNGEN UNTER EINHALTUNG DER MAXIMALEN GEBÄUDEHÖHEN SIND DIE GESCHOSSHÖHEN FREI EINTEILBAR. WOHN- SCHLAF- UND ARBEITSRÄUME MÜSSEN MINDESTENS EINE LICHTE HÖHE VON 2.40 M AUFWEISEN, DIE ERDGESCHOSSE MINDESTENS EINE LICHTE HÖHE VON 3.70 M. IM BAUFELD A HAT NUR DAS ERDGESCHOSS ENTLANG DER POSTSTRASSE MINDESTENS EINE * rn LICHTE HÖHE VON 3.70 M. AUFZUWEISEN; IN DEN ÜBRIGEN BEREICHEN IST MINDESTENS EINE LICHTE HÖHE VON UNVERÄNDERTE BESTIMMUNGEN GEMASS RRB VOM 20. JANUAR 2009 BA 3.0 MEINZUHALTEN 4. GESTALTUNG BAUTEN RES DERACONESPENNEENINIETER DIE NEUBAUTEN SIND SO ZU KONZIPIEREN, DASS HINSICHTLICH MASSSTÄBLICHKEIT, FORMENSPRACHE, 440.51 GLIEDERUNG, MATERIALWAHL UND FARBGEBUNG IM ZUSAMMENSPIEL MIT DEN HISTORISCHEN BAUTEN EINE To ; SEHR GUTE GESAMTWIRKUNG ERZIELT WIRD. _ | . BAUFELD A MAX. 4300 M2 AGF 432.60 DIE FLACHDÄCHER SIND ZU BEGRÜNEN. SIE KÖNNEN FÜR BEWOHNER UND BESCHÄFTIGTE ALS AUFENTHALTSu WOHNANTEILSPFLICHT MIND. 30 % UND SPIELBEREICHE AUSGESTALTET WERDEN. un BEIM ACHTGESCHOSSIGEN TEIL DES BAUFELDES A SIND KEINE DACHAUFBAUTEN UND ENTSPRECHEND AUCH KEINE NUTZUNG DURCH BEWOHNER UND BESCHÄFTIGTE ZULÄSSIG. | © BAUFELD B MAX. 2200 M2 AGF WOHNANTEILSPFLICHT 0 % 5. GESTALTUNG UMGEBUNG DER GESAMTE AUSSENRAUM ZWISCHEN DER HAUPTPOST UND DEN NEUBAUTEN IST ALS ATTRAKTIVE HAUPTPOST, GESCHÜZTES KULTUROBJEKT FUSSGANGERFLACHE UND ALS GUT ERKENNBARER HAUPTZUGANG ZUR STADTBAHNHALTESTELLE *POSTPLATZ' | " AUSZUGESTALTEN. ZUSAMMEN MIT DER PLATZGESTALTUNG OBERER POSTPLATZ UND SCHANZ IST EINE EINHEITLICHE er ee a DURCH DAS VOLUMEN BESTIMMT. B-B AUSSENRAUMGESTALTUNG ZU KONZIPIEREN, SODASS EINE SEHR GUTE GESAMTWIRKUNG ERZIELTWIRD. MASSGEBEND IST DAS GESTALTUNGS- UND BETRIEBSKONZEPT POSTPLATZ ZUG VOM 18. APRIL 2007. EINE ALLFÄLLIGE . ETAPPIERUNG DER UMGEBUNGSGESTALTUNG IST IM KONZEPT AUFZUZEIGEN. 432.60 OK FERTIG DACH / DACHAUFBAUTEN SIND NUR ZULÄSSIG, WENN DER STANDORT È ANLIEFERUNG TECHNISCH BEDINGT IST. SIE SIND IN DIE DACHGESTALTUNG MIT EINZUBEZIEHEN. BEIM NEUNGESCHOSSIGEN TEIL DES BAUFELDES A SIND KEINE DACHAUFBAUTEN DIE ANLIEFERUNG AUF DEM PLATZBEREICH ZWISCHEN DER HAUPTPOST UND DEN NEUBAUTEN IST NUR FÜR ZULÄSSIG, DIE BETREIBER DER VERKAUFSFLÄCHEN UND DIE MIETER BZW. EIGENTÜMER DER WOHN- UND DIENSTLEISTUNGS- NUTZUNGEN GESTATTET. PRIVATKUNDEN HABEN DIE KURZZEITPARKPLÄTZE AUF ÖFFENTLICHEM GRUND ODER <= EIN- UND AUSFAHRT TIEFGARAGE / SOFERN DIE VERKEHRSBELASTUNG AUF DER DAS BERERTEIEHE PARIKAEISIZI BENUTZEN. => POSTSTRASSE NICHT REDUZIERT WERDEN KANN, SIND DIE FAHRBEZIEHUNGEN 7. PARKIERUNG AUSSCHLIESSLICH RECHTS - RECHTS ZULÄSSIG. | | DAS PARKHAUS WEIST MAXIMAL 4 GESCHOSSE MIT MAXIMAL 220 PARKPLÄTZEN AUF. DAVON SIND MAXIMAL 100 PARKPLÄTZE D . . INFORMATION ÖFFENTLICH UND WÄHREND 24 STD. ZUGÄNGLICH. MAXIMAL 2 PARKGESCHOSSE SIND FÜR DIE PRIVATEN NUTZUNGEN RESERVIERT. == ANSCHLUSSMÔGLICHKEIT FÜR TIEFGARAGE AUF GS 898 (LAGE SCHEMATISCH) DIE GENAUE AUFTEILUNG ERFOLGT IM RAHMEN DER PROJEKTIERUNG/BAUBEWILLIGUNG. | DIE ERSTELLUNG DER ÖFFENTLICHEN PARKPLÄTZE IM PARKHAUS BEDINGT DIE AUFHEBUNG VON MINDESTENS 60 ÖFFENTLICHEN _RRB 25.02.1939 GENEHMIGTE BAULINIEN OBERIRDISCHEN PARKPLÄTZEN AUF DEM OBEREN UND UNTEREN POSTPLATZ (ZWINGEND) SOWIE IM BEREICH VON MAXIMAL ANLIEFERUNG / FEUERWEHR 300 M ABSTAND ZUM BEBAUUNGSPLAN. DIES KANN IN ETAPPEN GESCHEHEN. IN EINER ERSTEN ETAPPE SIND IM ZUSAMMENHANG MIT DER UMGESTALTUNG DES OBEREN POSTPLATZES MINDESTENS 35 OBERIRDISCHE PARKPLÄTZE AUFZUHEBEN. IM ZUSAMMENe GENEHMIGTE ARKADENBAULINIEN HANG MIT DER INNERT JAHRESFRIST NACH ERÖFFNUNG DES PARKHAUSES ZU REALISIERENDEN UMSETZUNG DES GESTALTUNGSis BESTEHENDER ZUGANG STADTBAHN - HALTESTELLE UND NUTZUNGSKONZEPTS FÜR DEN UNTEREN POSTPLATZ SIND IN EINER ZWEITEN ETAPPE MINDESTENS 25 OBERIRDISCHE ORA PARKPLÄTZE AUF DEM UNTEREN POSTPLATZ AUFZUHEBEN. GENEHMIEHE EINTERBIVERBIBRDEIRIE OBERIRDISCH SIND INNERHALB DES PERIMETERS NUR MAXIMAL 4 PRIVAT-PARKPLÄTZE ENTLANG DER NÖRDLICHEN GRENZE VON <E . GS 897 ZULÄSSIG. ES WERDEN 6 KURZZEITPARKPLÄTZE FÜR DIE POST IM BEREICH OBERER POSTPLATZ/SCHANZ GESTELLT. [sp> MEDIERU HAUT ZUCHING SIADIESAN- HALTESTELLE = Henn. —— GENEHMIGTE ZWANGSBAULINIE DIE GENAUE LAGE WIRD IM RAHMEN DES GESTALTUNGS- UND BETRIEBSKONZEPTS POSTPLATZ ZUG FESTGEHALTEN. P ZUGANG ÖFFENTLICHES PARKHAUS (LAGE SCHEMATISCH) 8. ABSTELLPLÄTZE VELOS IM BAUFELD A IST NUR EIN ZUGANG ZU REALISIEREN. De GENEHMIGTE SPEZIALBAULINIE DIE GEMÄSS PARKPLATZREGLEMENT ERFORDERLICHEN VELOABSTELLPLATZE FÜR BEWOHNER UND BESCHÄFTIGTE ; F SIND INNERHALB DER BAUVOLUMEN ZU ERSTELLEN. IM FREIEN SIND FÜR BESUCHER UND KUNDEN MINDESTENS LT 77777 FLÄCHEN MIT OFFENTLICHEM FUSSWEGRECHT. mW BAUFLUCHTEN (AUF BESTEHENDER FASSADE) 30 VELO ABSTELLPLÄTZE UND IM BEREICH DES SÜDLICHEN ZUGANGS ZUR STADTBAHNHALTESTELLE MINDESTENS ya DIE ANORDNUNG VON PUBLIKUMSORIENTIERTEN NUTZUNGEN, 20 VELO ABSTELLPLÄTZE ZU ERSTELLEN. DIE GENAUE LAGE WIRD IM GESTALTUNGS- UND BETRIEBSKONZEPT POSTPLATZ ZUG VELOABSTELLPLÄTZEN, ABSTELLFLÄCHEN ANLIEFERUNG POST ETC. IST FESTGEHALTEN. ZULASSIG. 9. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN SOFERN DER BEBAUUNGSPLAN KEINE ABWEICHENDEN BESTIMMUNGEN ENTHÄLT, GELTEN DIE VORSCHRIFTEN DER JEWEILIGEN BAUORDNUNG UND DES ZONENPLANS. DER STADTRAT KANN KLEINE ABWEICHUNGEN

BEWILLIGEN. BEI ÄNDERUNG DES ZONENPLANS UND/ODER DER BAUORDNUNG IST DER BEBAUUNGSPLAN ZU ÜBERPRÜFEN.