Teilrevision Ortsbildschutzzonenplan Allenwinden

Die vom Gemeinderat Baar am 22. Oktober 2008 im einfachen Verfahren gernäss § 40 PBG beschlossene Änderung des Ortsbildschutzzonenplanes Allenwinden wird geneh­ migt.

2.

Gegen diesen Beschluss kann innert 30 Tagen nach der Mitteilung beim Verwaltungsge­ richt des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, schriftlich Verwaltungsgerichtsbeschwerde erhoben werden. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthal­ ten. Der angefochtene Entscheid ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweis­ mittel sind zu benennen und soweit möglich beizulegen.

3.

Mitteilung an: Gemeinderat Baar, Rathausstrasse 6, Postfach, 6341 Baar (Beilage: 4 Expl. Ände­ rung Ortsbildschutzzonenplan Allenwinden und 1 Expl. Planungsbericht vom 8. Mai 2005} Amt für Denkmalpflege und Archäologie GIS-Fachstelle (Beilage: Änderung Ortsbildschutzzonenplan Allenwinden und Pla­ nungsbericht vom 8. Mai 2008) Tiefbauamt, Abteilung für Verkehrstechnik und Baupolizei - v Amt für Raumplanung, Abteilung Ortsplanung und Baugesuche (Beilage: je 2 Expl. Änderung Ortsbildschutzzonenplan Allenwinden und Planungsbericht vom 8. Mai 2008}

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Zug, 28. November 2008 I AMAL I 11376

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A. Die Liegenschaft Adler, Assek. Nr. 322a, auf dem GS Nr. 990 liegt im Perimeter der Ortsbildschutzzone Allenwinden. Am 12. September 2007 wurde diese Liegenschaft von der Di­ rektion des lnnern als Baudenkmal von lokaler Bedeutung unter kantonalen Schutz gestellt. Aufgrund von verschiedenen Um- und Anbauten am Gebäude während der letzten Jahre ist die räumliche Erscheinung als Schutzobjekt beeinträchtigt. Zudem weist das Gebäude diverse bau­ liche und technische Mängel auf und die räumlichen Voraussetzungen für einen optimalen Gastronomiebetrieb sind ungenügend. Aus diesen Gründen beabsichtigt die katholische Kirch­ gemeinde Baar, eine Gesamtsanierung der Liegenschaft vorzunehmen. Die Süd- und Westfas­ sade des Gebäudes soll freigelegt werden, indem die bestehenden erdgeschossigen Anbauten entfernt werden. Damit kann ein Rücktransformierung in den ursprünglichen Zustand erreicht werden. Die dadurch entstehende Volumenverminderung wird an der Ostseite des Gebäudes durch einen Erweiterungsbau kompensiert. B. Der geplante Erweiterungsbau entlang der bestehenden Fassadenflucht kann den ordentlichen Abstand zur Kantonsstrasse nicht einhalten. Als Voraussetzung für eine Baubewilli­ gung ist deshalb der Ortsbildschutzzonenplan mit einer Fassadenbaulinie entlang der Kantons­ strasse zu ergänzen. C.

Die Änderung des Ortsbildschutzzonenplanes Allenwinden wurde vom Amt für Raum­ planung am 24. Juli 2008 vorgeprüft Die Änderung des Ortsbildschutzzonenplanes wurde am 5. und 12. September 2008 im Amtsblatt publiziert. Während der Auflagefrist vom 5. September bis und mit 6. Oktober 2008 sind keine Einwendungen eingegangen. Am 22. Oktober 2008 wurde die Änderung des Ortsbildschutzzonenplanes Allenwinden vom Gemeinderat Baar be­ schlossen. Der Beschluss wurde am 31. Oktober und 7. November 2008 im Amtsblatt publiziert und vom 31. Oktober bis und mit 19. November 2008 öffentlich aufgelegt. Während der Aufla­ gefrist sind keine Beschwerden eingegangen. D. Mit Schreiben vom 22. Oktober 2008 reichte der Gemeinderat Baar die Änderung des Ortsbildschutzzonenplanes Allenwinden an den Regierungsrat zur Genehmigung ein. Nach § 7 der Delegationsverordnung vom 23. November 1999 ist die Baudirektion für die Genehmigung von gemeindlichen Bauvorschriften, Zonen- und Bebauungsplänen zuständig, sofern im ge­ meindlichen Verfahren keine Einwendungen erfolgten, oder Einwendungen gütlich beigelegt werden konnten, oder die Baudirektion nicht vorsieht, die Genehmigung nur unter Auflagen und Bedingungen zu erteilen. Im vorliegenden Fall sind die Kriterien für eine Delegation der Ge­ nehmigungsbefugnis vom Regierungsrat an die Baudirektion gegeben. Der Genehmigung der Änderung des Ortsbildschutzzonenplanes Allenwinden steht nichts entgegen.