Teilrevision Teileinzonung GS 1380

'2.

. Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen seit Mitteilung beim Regierungsrat des .

.

Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, schriftlich Verwaltungsbeschwerde erhoben werden. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten. Der angefoch­ tene Entscheid ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweismittel sind zu be­ nennen und sowei� möglich beizulegen. Nach Ablauf der Beschwerdefrist treten die Zo­ nenplanänderung, Teileinzonung GS Nr. 1380 sowie die Ergänzung des§ 15 der Bauord­ nung in Kraft, sofern sie nicht angefochten werden. 3.

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Mitteilung an: Gemeinderat Baar, Postfach, 6341 Baar (Beilage: je 6 Expl. Zonenplananderung, Ergänzung Bauordnung und Planungsbericht) GIS-Fachstelle Baudirektionssekretariat Tiefbauamt, Abteilung Verkehrstechnik und Baupolizei Amt für Umweltschutz Amt für Raumplanung, Abteilung Kantonalplanung und Grundlagen ·Amt für Raumplanung, Abteilung Ortsplanurig und Baugesuche (Beilage: je 2 Expl. Zonenplanänderung, Ergänzung Bauordnung und Planungsbericht)

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Baudirekt' 1n ; · /

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Zug, 18. Februar 2013/50791/3. 2.1. . 2/22

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Seite 2/2

A.

Die Teilrevision des Zonenplanes betrifft das GrundstOck Nr. 1380. Die Fläche dieses Grundstücks beträgt 51'134 m2• Von dieser Fläche liegen 43'424 m2 in der Landwirtschaftszone · (L) und 7'710 m2 in de� Zone des öffentlichen Interesse für Bauten ur:td Anlagen (OeiB). Auf ei­ nem Teil der Fläche, welche zur OeiB gehört, liegt heute schon ein Parkplatz des Gesund­ heitsbezirks Baar. ·

Die Stiftung Pflegezentrum Baar will aufgrund der knappen Anzahl Parkplätze im Gesundheits­ bezirk das Parkplatzangebot erhöhen. Es soll im Hinblick auf die Bauzeit des Pflegezentrums Baar II ein zusätzliches Angebot mit einer provisorischen Erweiterung des Parkplatzes an der Weststrasse geschaffen werden. Während der Bauzeit wird der bestehende Parkplatz teilweise als Bauinstallationsplatz gebraucht. Die Gemeinde Baar beabsichtigt, für die Erweiterung des Parkplatzes auf dem Grundstück Nr. 1380 die Fläche von 2'294 m2 ebenfalls der Zone des öffentlichen Interesse für Bauten und An­ lagen (OeiB) zuzuweisen.

B.

Die Zonenplanänderung, Teileinzonung GS Nr. 1380 wurde vom Amt für Raumplanung

am 3. Oktober 2012 vorgeprüft Nach einer Anpassung der Planungsunterlagen wurden die Zo­ nenplanänderung, Teileinzonung GS Nr. 1380 .sowie die Ergänzung des § 15 der Bauordnung \ am 26. Oktober und 2. November 2012 im Amtsblatt publiziert. Währen ' d der öffentlichen Aufla­ ge vom 26. Oktober bis u.nd mit 26. November 2012 gingen gegen die Zonenplanänderung, Teileinzonung GS Nr. 1380 sowie di� Ergänzung des§ 15 der Bauordnung keine Einwendun­ gen ein ..Am 5. Dezember 2012 wurde die Zonerplanänderung, Teileinzonung GS Nr. 1380 so­ wie die Ergänzung des§ 15 der Bauordnung vom Gemeinderat Baar im einfachen Verfahren beschlossen. Der Beschluss wurde am 14. und 21. D�zember 2012 im Amtsblatt publiziert und vom 14. Dezember 2012 bis und mit 3. Januar 2013 öffentlich aufgelegt. Während der Auflage­ fri�t sind keine Beschwerden an den Regierungsrat eingegangen. Mit Schreiben vom 5. Dezember 2012 reichte der Gemeinderat Baar die Zonenplanän­ derung, Teileinzonung GS Nr. 1380 sowie die Ergänzung des§ 15 der Bauordnung an den Re­ gierungsrat zur Genehmigung ein. Nach§ 7 der Delegationsverordnung vom 23. November C.

1999 ist die Baudir�ktion für die Genehmigung von gemeindlichen Bauvorschriften, Zonen- und

Bebauungsplänen zuständig, sofern im gemeindlichen Verfahren keine Einwendungen erfolg­ ten, ·oder Einwendungen gütlich beigelegt werden konnten, oder die Baudirektion nicht vorsieht, die Genehmigung nur unter Auflagen und Bedingungen zu erteilen. Im vorliegenden Fall sind die Kriterien für eine Delegation der Genehmigungsbefugnis vom Reg-ierungsrat an die Saudi­ rektion gegeben. Der Genehmigung der Zonenplanänderung, Teileinzonung GS Nr. 1380 und der Ergänzung des§ 15 der Bauordnung steht nichts entgegen.

Ba u Abteilung Planung/

11. JULI Z012

Baar,

Der Abteilungsleiter: Urs

Vom Gemeinderat verabschiedet am

11. JULI 2U1Z Der Gemeindeschreiber:

Gemeinderat:

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Hans Steinmann

Vorprüfung durch das Amt für Raumplanung Zug'

0 "3. 0 KT. 1012

Walter Lipp

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Gemeinderat:

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Publiziert im Amtsblatt

1 8. FEB. 2013 -·

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bis

0 3. JMI . .2013

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Walter Lipp

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114. DEZ. 2012

Bescheinigt von der Abteilung Planung I Bau

I Von der Baudirektion genehmigt am: --·

Z 6. NOV. Z012

bis

Der Gemeindeschrei�r

Öffentliche Auflage im Erdgeschoss Rathausstr. 6 vom

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fi 5. DEZ. 2012

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2 6. OKT. Z01Z

Vom Gemeinderat im vereinfachten Verfahren beschlossen am

: Zug,

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Bescheinigt von der Abteilung Planung I Bau

Publiziert im Amtsblatt

Hans Ste1nmann

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Kantonsplaner Stv.:

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Öffentliche Auflage im Erdgeschoss Rathausstr. 6 vom

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Der Baudirektor: . .

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Geneh mig u ngsinhalt Empfindlich­

Bauzonen

keilsstufe OeiB

Zone öffentliches Interesse für Bauten und Anlagen

II

Überlagernde Festlegung pw

Einhaltung Planungswert nachzuweisen (vgl.

§ 15 Abs. 3 und 4 Bauordnung)

Informationsinhalt Empfindlich­

Bauzonen

keitsstufe OeiB

Zone öffentliches Interesse für Bauten und Anlagen

II

Überlagernde Festlegung

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LSG

Landschaftsschutzzone

N icht-Bauzonen L

111

Landwirtschaftszone

Weitere Informationen Verkehrsfläche

0

50 m

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Neue Zonierung

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Weidhof

/ • • Kanton Zug

Gemeinde Baar

Ergänzung§ 15 Bauordnung für die Teilrevision Zonenplanänderung GS 1380 (tw.)

Abteilung Planung I Bau Baar, den 11 Oktober 2012 .

Der Abteilungsleiter: Urs Spillmann

Vom Gemeinderat verabschiedet am: 17. Oktober 2012 Gemeinderat:

Der Gemeindeschreiber:

Hans Steinmann

Walter Lipp

Vorprüfung durch das Amt for Raumplanung: Zug, den 3. Oktober 2012

Die Kantonsplaner-Stellvertreterin: Martina Brennecke

Offentliehe Auflage im Erdgeschoss Rathausstrasse 6 vom 26. Oktober 2012

bis

26. November 2012

Publiziert im Amtsblatt

bescheinigt von der Abteilung Planung I Bau

Von der Gemeinderat beschlossen am:

5. Dezember 2012

Gemeinderat:

Der Gemeindeschrei

Hans Steinmann

Walter lipp

Offentliehe Auflage im Erdgeschoss Rathausstrasse 6 vom Publiziert im Amtsblatt

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14. Dezember 2012

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bis

03. Januar 2013

bescheinigt von der Abteilung Planung I Bau

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Heutiger § 15 Lärmschutz 1 Der Gemeinderat kann im Sinne der Vorsorge eine andere Stellung und Gestaltung der

Bauten oder eine andere Anordnung lärmempfindlicher Räume verlangen, selbst wenn die Grenzwerte eingehalten sind. Die Massnahmen müssen technisch und betrieblich möglich sowie wirtschaftlich tragbar sein. 2 Die Empfindlichkeitsstufen werden im Zonenplan den jeweiligen Zonen zugeordnet. 3 ln den im Zonenplan rot schraffierten Flächen der Bauzone gilt der bundesrechtliche

Pla nungswert. 4 ln den Arbeitszonen Altgasshot (AB). Franzmatt (AC) und Wässerig (AC} sowie in der Bauzone

mit speziellen Vorschriften Schmidhof sind lärmempfindliche Nutzungen untersagt. Ausnahmen sind nur gestattet, wenn der Nachweis erbracht wird, dass der bundesrechtliche Planungswert eingehalten ist. 5 Lärmige Bauarbeiten dürfen nur in der Zeit von 07.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr

bis 19.00 Uhr ausgeführt werden.

Ergänzung § 15 Lärmschutz 1 Der Gemeinderat kann im Sinne der Vorsorge eine andere Stellung und Gestaltung der

Bauten oder eine andere Anordnung lärmempfindlicher Räume verlangen, selbst wenn die Grenzwerte eingehalten sind. Die Massnahmen müssen technisch und betrieblich möglich sowie wirtschaftlich tragbar sein. 2 Die Empfindlichkeitsstufen werden im Zonenplan den jeweiligen Zonen zugeordnet. 3 ln den im Zonenplan rot schraffierten Flächen der Bauzone gilt der bundesrechtliche

Planungswert 4 ln den Arbeitszonen Altgasshot {AB}, Franzmatt (AC). Teileinzonung GS Nr. 2531 (AD) und i der Zone des Wässerig (AC) sowie in der Bauzone mit speziellen Vorschriften Schmidhof und n

öffentlichen Interesse für Bauten und Anlagen Teileinzonung GS Nr. 1380 sind lärmempfindliche Nutzungen untersagt. Ausnahmen sind nur gestattet, wenn der Nachweis erbracht wird, dass der bundesrechtliche Planungswert eingehalten ist. 5 Lärmige Bauarbeiten dürfen nur in der Zeit von 07.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr

bis 19.00 Uhr ausgeführt werden.