Teilrevision GS 135

Die vom Gemeinderat Steinhausen am 16. November 2009 im einfachen Verfahren gemass§ 40 PBG beschlossene Zonenplananoerung GrundstOck Nr. 135 wird geneh­ migt.

2.

Gegen diesen Beschluss kann innert 20 Tagen nach der Mitteilung beim Regierungsrat des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, schriftlich Beschwerde erhoben werden. Die Be­ schwerdeschrift muss einen Antrag und eine BegrUndung enthalten. Der angefochtene Entscheid ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweismittel sind zu benen· nen und soweit möglich beizulegen. Nach Ablauf der Beschwerdefrist tritt die Zonen­ plan�nderung Grundstück Nr. 135 in Kraft. sofern sie nicht angefochten wirel.

3.

Mitteilung an: Gemeinderat Steinhausen, Bahnhofstrasse 3, Postfach 164, 6312 Steinhausen (Beilage: je 4 Expl. Zonenplananderung Grundstuck Nr. 135 vom 24. Juni 2009 im Mst. 1:5'000 und Planungsbericht vom 27. April 2009) GIS-Fachstelle (Beilage: je 1 Expl. Zonenplananderung Grundstück Nr. 135 vom 24. Juni 2009 im Mst. 1 :5'000 und Planungsbericht vom 27. April 2009) Amt IOr Raumplanung, Abteilung Ortsplanung und Baugesuche (Beilage: je 2 Expl. Zonenplanänderung GrundstOck Nr. 135 vom 24. Juni 2009 im Mst. 1 ;5'000 und Planungsbericht vom 27. April 2009)

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2 1. Dez. 2009

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Zug, 18. Dezember 2009/ AMAL /13432

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Seite 2/2

A.

Gernass dem Zonenplan 2005 der Gemeinde Steinhausen befindet sich ein Teil des

Grundstüc�es Nr. 135 entlang der Albisstrasse in der Wohnzahne W3. Der Eigenturner dieses Grundstuckes ist af(tiver Landwirt und möchte das Grundstück Nr. 135 auch längerfristig land­ wirtschaftlich nutzen. Er hat deshalb bei der Gemeinde Steinnausen die Umzanung dieses Teils des Grundstockes Nr. 135 von der Wo11nzone W3 in die Landwirtschaftszone beantragt. B.

Die Zanenplananderung Grundstock Nr. 135 wur<le vom Amt für Raumplanung am

25. August 2009 vorgaprUft und am 25. September und 2. Oktober 2009 im AmtsblaU publiziert. Während der öffentlichen Auflage vom 25. September bis am 26. Oktober 2009 ging keine Ein­ wendung ein. Am 1 6 . Novem bar 2009 wurde die Zonenplanänderung GrundstOck Nr. 135 vom Gemeinderat Steinhausen im einfachen Verfehren beschlossen. Der Beschluss wurde am 20. und 27. November 2009 im Amtsblatt publiziert und vom 20. November bis am 10. Dezember 2009 öffentlich aufgelegt. Wahrend der Auflagefrist sind keine Beschwerden an den Regie­ rungsrat eingegangen.

C.

Mit Schreiben vom 18. November 2009 reichte der Gemeinderat Steinheusen die Zo­

nenplanänderung Grundstuck Nr. 135 an den Regierungsrat zur Genehmigung ein. Nach§ 7 der Delegationsverordnung vom 23. November 1999 ist die Baudirel<tion für die Genehmigung von gemeindlichen Bauvorschriften. Zonen· und Bebauungsplänen zuständig, sofern im ge­

meindlichen Verfahren keine Einwendungen erfolgten oder Einwendungen gUtlieh beigelegt werden konnten. oder die Baudirektion nicht vorsieht, die Genehmigung nur unter Auflagen und Bedingungen zu erteilen. Im vorliegenden Feil sind die Kriterien tur eine Delegation der Geneh migungsbefug nis vom Regierungsrat an die Baudirektion gegeben. Der Genehmigung der Zonenplananderung Grundstück Nr. 1 3 5 steht nichts entgegen.

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Planbezeichnung: Zonenplan Vom Gemeinderat

Datum: 24. Juni 2009

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' Vorgeprüft durch das Amt für Raumplanung:

2 5. Aug. 2009

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Ziffer : .

1. Öffentliche Auflage auf der Gemeindekanzlei

2 5. Seo. 2009

vom:

Der Gemeindeschreiber:

bis:

.

2.6 Qkt. -2009 .

.

II

Wohnzone 2

W2

II

Wohnzone 3

W3

II

Wohnzone 4

W4

II

Wohn- und Arbeitszone 3

WA3

111 140

Kemzone A

KA

111

Zone des öffentlichen Interesses für Bauten und Anlagen

O eiB

II

Landwirtschaftszone

L

111

Naturschutzzone gemeindlich

NSG

111

Übrige Zone mit speziellen Vorschriften

UeRs

111

Aussichtsschutzzone

AS

L--

0 rtsbildschutz

OS

�

Landschaftsschutzzone gemeindlich

LSG

Bebauungsplanpflicht

bp

Archäologische Fundstaue

arf

Genehmigungsinhalt

ner

Nicht-BauzonenIüberlagemde Nutzung

1. Publikation im Amtsblatt:

.... JJ. ....

W1

111

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Nr.:

Wohnzone 1

AA

Der Gemeindeschreiber:

Ausschnitt aus dem rechtsgültigen Zonenplan

liehkeilsstufen

Arbeitszone A

n

Die Gemeindepräsidentin: Barbara Ho Ietter

Zug,

Massstab: 1:5'000

Lärmempfind-

�2.1?-: ....

I I R9??9 --1

r-

bescheinigt:

Hans Schnellmann

im einfachen Verfahren gernäss § 40 Planungs- und

CJ

•••••• • • • •

N

I

969

Ausschnitt mit Änderungen

••••••

Der Gemelndeschreiber:

Zone Verkaufsflächen gernäss BO § 23

Hans Schnellmann

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1- • .:

2. Publikation im Amtsblatt: Nr.: . . . . .

vom:

.

Ziffer: . . . . .

2. Öffentliche Auflage auf der Gemeindekanzlei vom:

bis:

. . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . .

.

.

Q

Abweichende Empfindlichkeitsstufe

aem

Massgebender Lärmgrenzwert: Planungswert

mlpw

111

Informationsinhalt

bescheinigt:

Kantonale Nicht-Bauzonen (siehe Spezialpläne) Der Gemeindeschreiber:

Hans Schnellmann

Von der Baudirektion genehmigt am: . Zug.

1 8. Dal. 2009

Naturschutzzone kantonal

NSK

Grundwasserschutzzone 1-3

GS1 - GS3

111

Der Baudirektor:

N

Informationsinhalt

c:J

Weitere Informationen

31

Bebauungsplan bestehend Wald Gewasser

GwL

VerkehrsflächeIBahnareal

VFIBA Meter

PlanteamS AG- Entwicklungs- und Raumplanung - Ba hnhofstrasse 19a- Pos tfach- 6203 Sempach-Station Telefon 041 469 44 44- Fax 041 469 44 45 -sempach@ planteam.ch- www.planteam.ch

L

Dat: 24.06.2009 Plan-Nr.:900.62.205.3 Gez: ae Datei: 6_ste_zpg_mut_zgV24.gws Grundlage: ITF-Daten vom 12.05.03 Neu : ITF-Daten vom 25.08.06

I

0

50

1 00

-

150 200 -

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600

800

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