Gestaltungsplan Bruggmatt

Art. 1 Planungszweck

Der Gestaltungsplan «Bruggmatt» bezweckt die Erstellung einer auf die sensible Umgebung abgestimmten Bebauung sowie die Sicherstellung der Erschliessung und des Hochwasserschutzes.

Art. 2 Geltungsbereich

Massgebend für den Geltungsbereich des Gestaltungsplanes ist der Perimeter gemäss Situationsplan.

Art. 3 Stellung zur Grundordnung

'Soweit der Situationsplan und die zugehörigen Sondernutzungsvorschriften nichts anderes bestimmen, gelten die Bestimmungen der Bau- und Nutzungsordnung der Einwohnergemeinde Mettauertal, insbesondere die Vorschriften der Wohnzone 2b. 2

Vorbehalten bleibt die übergeordnete Gesetzgebung des Kantons und des Bundes, insbesondere die einschlägige Bau-, Planungs- und Umweltschutzgesetzgebung.

Art. 4 Bestandteile des

Gestaltungsplanes

1

Verbindliche Bestandteile des Gestaltungsplans sind der Situationsplan 1:500 sowie die Sondernutzungsvorschriften.

Erläuternde Grundlagen des Gestaltungsplans sind der Planungsbericht, das Bebauungs- und das Hochwasserschutzkonzept.

2

Art. 5 Baufeld

Haupt- und Nebenbauten sind nur innerhalb des im Situationsplan ausgewiesenen Baufelds zulässig.

Art. 6 Mass der Nutzung

1

Es gelten eine maximale Gebäudehöhe von 8.5 Meter und eine maximale Firsthöhe von 11.5 Meter. Der grosse Grenzabstand beträgt 7 Meter.

2

Im Baubewilligungsverfahren ist in jeder Bauetappe nachzuweisen, dass im Baufeld mindestens zwei voneinander getrennte Baukörper erstellt werden können.

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Einwohnergemeinde Mettauertal, Ortsteil Hottwil I Gestaltungsplan «Bruggnnatt», Sondernutzungvorschriften

§ Baugestaltung

1 Alle Bauten sind in die umgebende Bebauungsstruktur einzupassen. Es sind einfache, zweigeschossige Volumen ohne deutliche Vor- und Rücksprünge zu erstellen. 2 Die Fassaden der Bauten sind in hellem Verputz oder in Holz zu gestalten. 3

An- und Nebenbauten sind qualitativ gut an die Hauptbauten anzugliedern.

" Di e Dachgestaltung ist mit einfachen, ziegelgedeckten Satteldächern (naturrot bis

dunkelbraun) vorzusehen.

Art. 8 Umgebungsgestaltung

1 Geländeanpassungen sind so zu gestalten, dass ausgehend vom gewachsenen Terrain ein natürlich wirkender Übergang zwischen den Bauten, den privaten Aussenräumen und den Hochwasserschutzmassnahmen entsteht. 2

Die Umgebungsgestaltung hat mit ortsüblichen Elementen zu erfolgen. Es sind einheimische, standortgerechte Pflanzen, Sträucher und Bäume zu verwenden.

Art. 9 Überprüfung

Für die Überprüfung der Gestaltungsvorgaben kann der Gemeinderat auf Kosten des Gesuchstellers eine unabhängige Fachbegutachtung verlangen.

Art. 10 Privater Aussenraum

Der private Aussenraum ist für Aussensitzplätze, Spielwiesen, Vorfahrten Garagenvorplätze etc. bestimmt. 2 Die Abstell- und Vorplätze sind mit einem sickerfähigen Belag zu erstellen.

Art. 11 Uferschutzzone

Im Uferbereich ist der Fortbestand der typischen Ufervegetation sicherzustellen. Retentions- und Sickergruben sind zulässig.

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Art. 12

Massnahmenbereich 1 Die Aufschüttung zwecks Hochwasserschutz ist im Massnahmenbereich Hochwasser Hochwasser zulässig. 2

Die Hochwasserschutzmassnahmen sind auf der gesamten Länge gleichzeitig mit der Erschliessung zu erstellen. Die im Situationsplan eingetragenen minimalen Höhenkoten der Aufschüttung sind einzuhalten.

Art. 13 Entwässerung

Sauberes Meteorwasser ist mit geeigneten Massnahmen für Retention in den Vorfluter abzuleiten.