Erschliessungsplan Bäumliacker - Unterdorf inkl. Änderungen 1996 und 2000

METRON Rn Verkehrsplanung & Ingenieurbüro AG CH - 5200 Brugg, Stahlrain 2, am Perron | Ersetzt Plan (teilweise) Überholt durch Plan 71-328K

Fax 056 460 91.00, Tel 0564609111 | vom: 11.89 Nr. 10 vom : Nr. 21

-Vorprüfung durch Baudepartement : 25.1. 4993

-Öffentliche Planauflage vom : 03.01. - 02.02. 2000

i 8&.02.% Gemeinderat Vill ern -Beschlossen vom Gemeinderat : 0&: : 2000 Dergerfeinieammann: Der Gemelfideschreibär:

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-Genehmigt durch den Regierungsrat am : in

Genehmigungsvermerk : Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau,den 22. IA Zooo

Der Staatsschreiber:

Fusswegverbindung: Lage wird im Rahmen der

Baugesuchsverfahren festgelegt B > 2.00 m

u £ Legende:

Legende zum Genehmigungsverfahren :

Das Genehmigungsverfahren bezieht sich nur auf die farbig

angelegten Baulinien, Strassenlinien und Sichtzonen

—%-2 Aufzuhebende Bau- und Strassenlinien Zu genehmigende Strassen- und Gehweglinien

0000000000 Fusswegverbindung

Breite > 2.00m; die genaue Lage wird im Rahmen der Baugesuchsverfahren festgelegt

5 222 — Sichtlinie als Begrenzung der Sichtzonen

Sichtzone

Die hellblau angelegten Flächen sind ständig als Sichtzonen freizuhalten. Es dürfen keine sichtbehindernden Pflanzen, Einfriedungen oder andere Anlagen bestehen. Das Sichtfeld der Fahrer muss von 0.80m-3.00m über Boden frei bleiben

Erschliessungsstrassen ES

Ein-und Ausfahrtsverbot von der bzw. auf die K 474 (Keine direkte Erschliessung/Grundstückzufahrt)

Legende zur Orientierung :

Kantonsstrasse

bestehende Erschliessungsstrassen

Bauzonengrenze

KANTON AARGAU GDE. VILLNACHERN

q 22 = T. =

ERSCHLIESSUNGSPLAN © "BAUMGARTEN" x

(TEILANDERUNG DES ERSCHLIESSUNGSPLANES BAUMLIACKER - UNTERDORF" ) ET

SITUATION 1:500

“UL EP_„BAUMLIAC UNTERDORE" 94

VERFASSER : DATUM ENTW. GEZ. GEPR. GRÖSSE PLAN NR. INGENIEURBÜRO JUNI Bu pw { Bu 60 / 105 GERBER + PARTNER ERSETZT PLAN UBERHOLT DURCH PLAN

5200 WINDISCH VOM: FEB.94 NR: -20 | VoM: NR.

- VORPRÜFUNG DURCH BAUDEPARTEMENT : 9.8. 4994

97.2. - 28.3.1995 9.5.1995

- OEFFENTLICHE . PLANAUFLAGE VOM:

- BESCHLOSSEN VOM GEMEINDERAT AM :

- GENEHMIGT DURCH DEN REGIERUNGSRAT AM :

Genehmigung durch den Regierungsrat

GENEHMIGUNGSVERMERK : r Aarau,den 20. H&ı2 49a6

Der Staatsschreiber:

ERLÄUTERUNGEN ZUM ERSCHLIESSUNGSPLAN

1._Das __Genehmigungsverfahren

Das Genehmigungsverfahren bezieht sich nur auf die farbig

angelegten Baulinien, Strassenliniien und Sichtzonen.

. Baulinien und Strossenlinien

Vom Grossen Rat oder Regierungsrat genehmigte Bau- und Strassenlinien

Aufzuhebende Baulinien Aufzuhebende Strassen- und Gehweglinien

Zu genehmigende Baulinien

Zu genehmigende Strassen- und Gehweglinien

Bereich für Fussweg, Breite 2m. Die genaue LaGe wird mit der

Überbauung festgelegt ( Enteignungsrecht nach 8 132 BauG ) orange Zu genehmigende Baulinie (Art. 110 der Verordnung über Er - stellung, Betrieb und Unterhalt von elektrischen Storkstrom-

onlagen vom 7. Juli 1933)

Sichtzonen

schwarz Sichtlinie als Begrenzung der Sichtzonen

hellblau Sichtzone Die hellblau angelegten Flächen sind ständig als Sichtzonen freizuhalten. Es dürfen keine sichtbehindernden Pflanzen, Einfriedungen oder andere Anlagen bestehen. Das, Sichtfeld

der Fahrer muss von 0.80m - 300m über Boden frei bleiben

2. Zur Orientierung.

karmin Hochleistungsstrasse

zinnober Hauptverkehrsstrasse .

orange Sammelstrosse

gelb Erschliessungsstrasse

grau Bestehende Strassen

hellviolett Gehweg neu

dunkelgrau Gehweg bestehend

dunkelvioleti Gehweg mit beschränktem Fahrverkehr lila Rodweg

hellgrau Seitenfreiheit und Verkehrsteiler feldgrau Refugien, Bushaltestellen, Verzögerungs - und Beschleunigungsspur Parkplatz i

grün Bepflonzte Flächen, Grünstreifen

Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemäss Zonenplan

Perimetergrenze Einzugsgebiet Erschliessungsplan "Baumgarten"

2198 - 204

a

Gültige Baulinien siehe 2 j „ kommunaler Ueberbauungsplan " B) N = „ Bäumliacker - Unterdorf " a Ber 2539-0 vom Mai 1988 “ 2 \ Genehmigung durch Grosser Rat 14.11.89 3 ; ee - IQ } z : 2 5 x R } ° N bu} Baumgartenweg Sı ‘ s Y } a % a o % % ee A 4 | & | L j Grıenweg ° = e Tr ” o {0} k [6] —_ Sg, z r 2 e\

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KANTON AARGAU GDE. VILLNACHERN

KOMMUNALER ÜBERBAUUNGSPLAN

„BÄUMLIACKER - UNTERDORF"

BAULINIENPLAN 1: 1000

VERFASSER: GROSSE PLAN NR INGENIEURBÜRO 41/105

GERBER + PARTNER ERSETZT PLAN ÜBERHOLT DURCH PLAN 2539-10 5200 ° WINDISCH j

VOM: NR VOM: NR.

UFFENTLICHE PLANAUFLAGE VOM: 9) Aug. 1084 815: 10, Sept. 1984

BESCHLOSSEN VON DER EINWOHNERGEMEINDEVERSAMMLUNG AM: |f), Juni 1988

DER GEMEINDEAMMANN: ESCHREIBER :

ERLAEUTERUNGEN ZUM KOMMUNALEN UEBERBAUUNGSPLAN

Genehmigung durch den Grossen Ra Aarau,dn +2 NOtect be ARE RRB-Nr. Zf0Z vom Zo.Movaı der AP im Auftrage des Grossen Rates . Der Staatsschreiber: In Vertretung

GENEHMIGUNGSVERMERK:

blau lgu blau rot rot rot

rot

orange

schwarz

hellblau

karmın zinnober orange

gelb hellgelb dunkelgrau heilviolett dunkelv'olett Ita

hellgrau

feldgrau

grun

1_Das Genehmigungsverfahren

Das Genehmigungsverfahren bezieht sıch nur auf dıe farbig

angelegten Baulinıen, Strassenlinten- ınd Sichtzonen

Baulınıen und Strassenlinen

Vom Grossen Rat oder Regierungsrat genehmigte Baulınıen Aufzuneberde Baulınıen

Aufzuhebende Strassenlinien

Zu genehmigende Baulınıen

Zu genehmigende Strassenlinıen

Projektierte Baulınıen, de noch nicht genehmigt werden sollen Projektierte Strassenlinien, die noch nıcht genehmigt werden sollen

Zu genehmigende Baulınıe (Art !I0O der Verordnung uber Er - stellung, Betrieb und Unterhalt von elektrischen Starkstrom-

aniogen vom 7 Julı 1933)

Sıchtzonen

Sıchtlinte als Begrenzung der Sıchtzonen

Sıchtzone

Die hellblau angelegten Fiachen sınd standıg als Sıchtzonen freızuhalten Es durfen keine sichtbehindernden Pflanzen, Einfriedungen oder andere Anlagen bestehen Das Sıchtfeld

der Fahrer muss von 0 60m - 300m uber Boden freı bleiben

2 Zur Orientierung.

Hochleistungsstrasse HLS Hauptverkehrsstrasse HVS Sammelstrasse 53

Frschliessungsstrasse Es Erschliessungsstrasse ES 2

Bestehende Wege

Gehweg

Gehweg mit beschranktem Fahrverkehr

Rodweg

Seitenfreiheit und vVerkehrsteiler

Refugıen,, Bushaltestellen, Verzogerungs - und Beschleunigungsspur Parkplatz’

Bepflonzte Flachen, Grunstreifen

Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemass Zonenplan

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Nutzungsplanung Siedlung als Grundlage der Vorlage

Die Vorlage stützt sich auf die rechtskräftige Nutzungsplanung Siedlung von 1997/1998. Zudem besteht für das Gebiet ein rechtskräftiger Erschliessungsplan von 1989. 3.

Die Vorlage im Überblick

3.1 Vorlage Gegenüber dem rechtskräftigen Erschliessungsplan von 1989 werden die Strassenbreiten des Gartenwegs und der Bäumliackerstrasse reduziert. Auf eine Querverbindung der beiden Strassen wird neu verzichtet. Dafür soll eine Fusswegverbindung mit einer minimalen Breite zwischen den beiden Strassenanlagen erstellt werden. Die genaue Lage wird im Baugesuchsverfahren festgelegt. Der Gartenweg weist eine Fahrbahnbreite von 4.00 m auf. Lediglich im Einmündungsbereich wird sie auf 5.00 m verbreitert. Die Bäumliackerstrasse weist im östlichen Teil eine Fahrbahnbreite von 4.40 m auf, im westlichen Teil ist die Fahrbahn unterteilt in eine 3.60 m breite Fahrbahn, eine 0.40 m breite Rinne (überfahrbar) und einen Fussgängerbereich dorfseitig von 1.50 m. 3.2 Gegenstand der Genehmigung Genehmigungsinhalt sind folgende Elemente: 

Erschliessungsplan „Bäumliacker/Gartenweg" (Situation) 1 : 500 mit:  aufzuhebende Strassen- und Baulinien  zu genehmigende Strassen- und Gehweglinien  Fusswegverbindung  Sichtzone und Sichtlinie  Erschliessungsstrasse  Ein- und Ausfahrtsverbot von der bzw. auf die K 474

Versand:

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Erwägungen 4.

Beurteilung der Vorlage

4.1 Überprüfungsbefugnis Der Regierungsrat prüft, ob die Vorlage rechtmässig ist, mit den kantonalen Richtplänen übereinstimmt und die kantonalen und regionalen Interessen angemessen berücksichtigt (§ 27 Abs. 2 BauG). 4.2 Raumplanerische Beurteilung Das Erschliessungskonzept ist einfach und zweckmässig. Zum einen soll die Spange wegfallen und zum andern soll Mischverkehr entstehen. Beide Massnahmen erhöhen die Wohnqualität sowie die Verkehrssicherheit. Die Abstimmung mit den benachbarten Erschliessungsplänen hat stattgefunden. Die Erschliessung mit dem Gartenweg als Bauzonenranderschliessung (4.00 m) und der Bäumliackerstrasse als zentraler Erschliessungsstrasse (5.50 bzw. 4.40 m) ist situationsgerecht. Die Parzelle Nr. 351 wird über die Parzelle Nr. 463 erschlossen. Auf die Kantonsstrasse besteht ein Ein- und Ausfahrtsverbot. Die Erschliessung hat zwingend über die Stichstrassen zu erfolgen. 4.3 Gesamtbeurteilung Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Anforderungen für die Genehmigung.

Beschluss: 1. Der Erschliessungsplan „Bäumliacker/Gartenweg“ der Gemeinde Villnachern vom 8. Februar 2000 wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden. 2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt.

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3. Die Beschwerdeschrift muss von der beschwerdeführenden Partei selbst oder von einer im Kanton Aargau zugelassenen Anwältin bzw. einem zugelassenen Anwalt verfasst sein und einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h., es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h., die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug  Gemeinderat, 5213 Villnachern  Baudepartement  Rechtsabteilung BD  Abteilung Verkehr BD  Abteilung Raumplanung BD (mit Akten)  Staatskanzlei

Staatsschreiber: i.V.