Piano di quartiere Spineo Nord

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EMANAZIONE DEL PIANO DI QUARTIERE SPINEO-NORD

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|L CONSIGLlO COMUNALE DI POSCHIAVO

Durante l‘esposizione pubblica della bozza peril piano di quartiere effettuata dal 10 al 20 dicembre 2005 non sono state inoltrate delle opposizioni al progetto.

La delimitazione dell‘area del piano di quartiere non e stata contestata durante il periodo d‘esposizione ed e quindi diventata vincolante a tutti gli efietti.

Durante l‘elaborazione de| piano di quartiere vero e proprio ci sono state delle modifiche che hanno toccato fondi che si trovano al di fuori delle zone edificabili. Giusta l’art. 51 cpv. 1 della Legge sulla pianificazione territoriale de| Cantone dei Grigioni (LPTC), il piano di quartiere disciplina nel dettaglio, nell'ambito dell'ordinamento base, la struttura e l‘urbanizzazione delle zone edificabili con pianificazione consecutiva 0 di altri territori parziali della zona edificabile. ll territorio di pianiticazione puo eccezionalmente essere esteso a fondi che si trovano al di fuori delle zone edificabili, qualora la pianificazione lo richieda.

Durante la seduta del 27 settembre 2004 ll Consiglio comunale (CC) ha deciso di adeguare la zona edificabile al tracciato viario definitivo dopo aver allestito uno studio di dettaglio e elaborato il progetto della strada urbana con passaggio a livello Li Acqui-Spineo, nel frattempo realizzata. Tale cambiamento ha fissato le basi de| nuovo comparto da edificare e la strutturazione del piano di quartiere.

Giusta I‘accordo del 29 luglio 2005 tra i proprietari de| PQS Spineo-Nord e

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cella n. 2967 in zona CA cede 25 m2 al PQS. |l PQS che si trova in zona villaggio cede alla particella n. 2967 44 m2. Nell‘ambito della procedura de| piano di quartiere ci sara uno spostamento delle zone d‘utilizzazione di base.

||. DISPOSIZIONE D’ATTUAZIONE Preso atto:

della richiesta dell‘allestimento de| piano di quartiere e delle strutture inoltrata il 12 aprile 2002 dai proprietari delle particelle no. 2975, 2976, e 2977, piano no. 26, in zona Spineo-nord, soggetta dall‘obbligo de| piano di quartiere e delle strutture in conformita alla pianificazione locale de| 29 aprile 2003.

della pubblicazione rispettivamente della comunicazione alle parti de| decreto di attuazione, avvenuta il 17 settembre 2002, nonché dell‘esposizione pubblica dei piani riguardanti le particelle coinvolte eflettua-

ta dal 17 ottobre al 18 novembre 2002.

che i proprietari hanno designato un coordinatore de| gruppo d’interessi, nella persona

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richiamato:

ii proprio deoreto del 17 settembre 2002, mediante ii quale (‘3 state definita e pubbiioata i‘area dei piano di quaniere in oggetto,

della decisione del CC del 27 settembre 2004 di adeguare la zona edificabile al tracciato viario definitivo dopo aver allestito uno studio di dettaglio e eiaborato i| progetto della strada urbana con passaggio a liveilo Li Acqui-Spineo, nel frattempo realizzata, della proposta per ii piano di quaniere Spineo-Nord elaborata dail‘Uffioio d'arohitettura Zaroh SA, 7742 P0sohiavo,

i| Consiglio comunale quale Autorité edilizia emana

ai sensi degli art. 51 e 399. della legge cantonale sulla pianificazione del territorio (LPTC)

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IL PIANO Dl QUARTIERE SPINEO NORD