Quartierplan Halda

Art. 5

3 K R G g er e g elt, w el c h e s s ei n e n A nf a n g mit ei n e m Ei nl eit u n g s b e s c hl u s s ni m mt ( Art. 5 3 A b s. 1 u n d A b s. 2 K R G). I n di e s e m Ei nl eit u n g s b e s c hl u s s gi bt d er G e m ei n d e v or st a n d di e A b si c ht z ur Ei nl eit u n g ei n er Q u arti er pl a n u n g b e k a n nt u nt er Hi n w ei s a uf d e n Z w e c k d er Pl a n u n g u n d di e D ur c hf ü hr u n g ei n er allf älli g e n L a n d u ml e g u n g o d er G r e n z b er ei ni g u n g; gl ei c h z eiti g l e gt er d e n Pl a n mit d e r v or g e s e h e n e n A b gr e n z u n g d e s Pl a n u n g s g e bi et e s a uf ( Art. 1 6 A b s. 1 K R V O). N a c h R e c ht s kr aft d e s Ei nl eit u n g s b e s c hl u s s e s l ä s st d er G e m ei n d e v or st a n d d e n Q u arti er pl a n d ur c h F a c hl e ut e er ar b eit e n, w o b ei di e B e t eili gt e n di e G el e g e n h eit z ur Mit wir k u n g er h alt e n ( Art. 1 7 K R V O). N e b e n d e m a mtli c h e n Q u arti er pl a n v erf a hr e n gi bt e s - wi e g e s a gt - di e pri v at e Q u arti er pl a n u n g, w el c h e o h n e Ei nl eit u n g s v erf a hr e n v o n d e n pri v at e n Gr u n d ei g e nt ü m er n er ar b eit et u n d d er G e m ei n d e z ur Pr üf u n g v or g el e gt wir d ( Art. 5 3 A b s. 2 u n d A b s. 3 K R G). D a s pri v at e Q u arti er pl a n v erf a hr e n i st i m K R G bl o s s r u di m e nt är b z w. i n d er K R V O ü b er h a u pt ni c ht g er e g elt. D e n n o c h i st hi nr ei c h e n d kl ar, d a s s b ei m pri v at e n Q u arti er pl a n v erf a hr e n k ei n Ei nl eit u n q s b es c hl u s s erf ol g e n m u s s. W eil ei n pri v at er Q u arti er pl a n g e n a u gl ei c h wi e ei n öff e ntli c h er a uf g el e gt w er d e n m u s s, si n d di e Mit wir k u n g sr e c ht e d e r u mli e g e n d e n Gr u n d ei g e nt ü m er tr ot z d e m si c h er g e st ellt u n d e s b e st e ht G e w ä hr, d a s s n u r d erj e ni g e Q u arti er pl a n i n R e c ht s kr aft er w ä c h st, d er di e pl a n eri s c h e n u n d g e s et zli c h e n V or s c hrift e n ei n h ält.

1 4.

A uf gr u n d d e s A u s g ef ü hrt e n gi bt d a s V or g e h e n f or m ell z u k ei n e n B e a n st a n d u n g e n A nl a s s. Di e Ei n s pr a c h e i st i n di e s e m P u n kt a b z u w ei s e n.

B.

Z u d e n B e a n st a n d u n g e n i n B e z u g a uf di e B e st a n dt eil e d e s Q u arti er pl a n s H al d a

1 5.

D er Ei n s pr e c h er r ü gt w eit er, d e r Q u arti er pl a n s ei u n v oll st ä n di g, e s w ür d e n ei n Ri c ht pr o j e kt d er ei n z el n e n B a u v ol u m e n, ei n U m g e b u n g s g e st alt u n g s pl a n, ei n e Pl a n u n g d er O b er fl ä c h e n e nt w ä s s er u n g s o wi e ei n S c h n e er ä u m u n g s k o n z e ptf e hl e n. Ri c hti g s ei z w ar, d a s s di e S c h n e er ä u m u n g u n d di e E nt s or g u n g d e s A u s h u b m at eri al s s p ät er g e kl ärt w er d e n k ö n n e, tr ot z d e m s ei e s wi c hti g, si c h v or h er d ar ü b er G e d a n k e n z u m a c h e n u n d di e s e i n d e n Q P- B e sti m m u n g e n all e nf all s f e st z u h alt e n.

1 6.

I n B e z u g a uf d e n D et ailli er u n g s gr a d ei n er Q u arti er pl a n u n g i st a uf Art. 5 1 A b s. 1 K R G hi n z u w ei s e n. Di e s er s c hr ei bt v or, d a s s si e - i m R a h m e n d er Gr u n d or d n u n g - di e G e st alt u n g u n d Er s c hli e s s u n g v o n B a u z o n e n mit F ol g e pl a n u n g o d er v o n w eit er e n T eil g e bi et e n d er B a u z o n e "i m D et ail " r e gl e. W e d e r d a s k a nt o n al e n o c h d a s k o m m u n al e R e c ht

3 k o n kr eti si er e n n ä h er, wi e di e A u s g e st alt u n g v o n Q u arti er pl ä n e n i m Ei n z el n e n z u erf ol g e n h at. S o m u s s ei n Q u arti er pl a n gr u n d s ät zli c h a u c h ni c ht ei n e m s p e zi ell e n D et ailli e r u n g s gr a d g e n ü g e n, f all s si c h er g e st ellt i st, d a s s di e i n d er Q u arti er pl a n u n g ( n o c h) ni c ht g er e g elt e n D et ail s ei n er Ü b er b a u u n g i m n a c hf ol g e n d e n B a u b e willi g u n g s v erf a hr e n v o n d e n B etr off e n e n wi e d er u m i n Fr a g e g e st ellt r e s p e kti v e s e p ar at a n g ef o c ht e n w er d e n k ö n n e n ( v gl. V G U R 0 8 8 4). Di e s i st a u c h i m v orli e g e n d e n F all off e n si c htli c h g e w ä hrl ei st et, m u s s d o c h f ür j e d e s B a u v or h a b e n i m Q u arti er pl a n g e bi et n o c h ei n B a u g e s u c h ei n g e r ei c ht w e r d e n ( v gl. Art. 2 7 Q P V). 1 7.

I n B e z u g a uf di e B e st a n dt eil e ei n er Q u arti er pl a n u n g h ält Art. 5 2 A b s. 1 K R G f e st, di e Q u arti er pl a n b e sti m m u n g e n e nt h alt e n V or s c hrift e n ü b er di e G e st alt u n g d er B a ut e n u n d A nl a g e n, ü b er di e A u sf ü hr u n g, d e n U nt er h alt u n d di e Er n e u er u n g d e r Q u arti er er s c hli e ss u n g s o wi e ü b e r di e A uft eil u n g d er Pl a n u n g s- u n d Er s c hli e s s u n g s k o st e n ( V ert eil s c hl ü s s el). Si e k ö n n e n di e B a u v or s c hrift e n d e r Gr u n d or d n u n g er g ä n z e n u n d Et a p p e n f ür di e A u sf ü hr u n g d e r Er s c hli e s s u n g u n d Ü b er b a u u n g d e s Q u arti er s f e stl e g e n. D e r Q u arti er g e st alt u n g s pl a n b e sti m mt n a c h A b s. 2 di e Sit ui er u n g v o n B a ut e n u n d A nl a g e n u n d di e fr ei z u h alt e n d e n Fl ä c h e n. E r k a n n w eit er q e h e n d e A n or d n u n g e n e nt h alt e n, i n s b e s o n d er e ü b er di e B a u k u b e n u n d d er e n N ut z u n g u n d G e st alt u n g. Art. 5 2 A b s. 3 K R G si e ht s c hli e s sli c h v or, d a s s d er Q u arti er er s c hli e s s u n g s pl a n di e n ot w e n di g e n A nl a g e n z ur E r s c hli e s s u n g d e s Q u arti er s e nt h ält. Er k a n n G e m ei n s c h aft s a nl a q e n wi e S pi el pl ät z e s o wi e A nl a g e n f ür di e P ar ki er u n g u n d di e Q u arti er a u s st att u n g v or s e h e n.

1 8.

I m v orli e g e n d e n F all r ei c ht e

di e f ol g e n d e n U nt erl a g e n ei n:

V er bi n dli c h e B e st a n dt eil e: - V 1 Q u arti er pl a n v or s c hrift e n - V 2 B e st a n d e s pl a n - V 3 Er s c hli e s s u n g s pl a n - V 4 G e st alt u n g s pl a n Sit u ati o n - V 5 G e st alt u n g s pl a n S c h nitt e - V 6 P ar z elli er u n g s pl a n Ni c ht v er bi n dli c h e B e st a n dt eil e: R 1 Ri c ht pr oj e kt Sit u ati o n - R 2 M o d ellf ot o s 1 9.

D er Q u arti er pl a n e nt h ält mit d e n al s v er bi n dli c h q u alifi zi ert e n U nt erl a g e n all e n ot w e n di g e n B e st a n dt eil e ei n e s Q u arti er pl a n s g e m ä s s Art. 5 2 K R G. D er al s v er bi n dli c h f e st g e l e gt e G e st alt u n g s pl a n ( V 4 ) l e gt di e B a uf el d er d e r H a u pt g e b ä u d e, d er G ar a g e n, d er A u s s e n p ar k pl ät z e s o wi e d er G art e n sit z pl ät z e f e st ( v gl. Art. 1 2 Q P V ) u n d g e n ü gt d a mit d e n A nf or d er u n g e n g e m ä s s Art. 5 2 A b s. 2 K R G. Ü b er di e s v er s c h aff e n di e al s ni c ht v er bi n d li c h er kl ärt e n M o d ellf ot o s ( R 2 ) ei n g ut e s Bil d ü b e r di e ei n z el n e n B a u v ol u m e n u n d d er e n Ei n gli e d er u n g al s G a n z e s i n d a s D orf. Ei n Ri c ht pr oj e kt z u d e n ei n z el n e n B a u v ol u m e n o d er ei n d et ailli ert er U m g e b u n g s g e st alt u n g s pl a n si n d ni c ht z wi n g e n d erf or d erli c h. I m Ü bri g e n i st f e st z u h alt e n, d a s s di e d et ailli ert e G e st alt u n g d er B a ut e n u n d A nl a g e n i m R a h m e n d e s B a u b e willi g u n g s v erf a hr e n s erf ol gt. I n di e s e m Z u s a m m e n h a n g i st n o c h m al s d ar a uf hi n z u w ei s e n, d a s s di e i n d er Q u arti er pl a n u n g ( n o c h) ni c ht g er e g elt e n D et ail s d er Ü b er b a u u n g i m n a c hf ol g e n d e n B a u b e willi g u n g s v erf a hr e n v o n d e n B etr off e n e n wi e d e r u m i n F r a g e g e st ellt r e s p e kti v e s e p ar at a n g ef o c ht e n w er d e n k ö n n e n. A u c h d a s v o m Ei n s pr e c h er g e w ü n s c ht e K o n z e pt b etr. O b erfl ä c h e n e nt w ä s s er u n g o d e r S c h n e e r ä u m u n g i st k ei n z wi n g e n d er B e st a n dt eil ei n er Q u arti er pl a n u n g.

2 0.

A uf gr u n d d e s A u s g ef ü hrt e n i st di e Ei n s pr a c h e a u c h i n di e s e m P u n kt a b z u w ei s e n.

4 C.

Z u d e n B e a n st a n d u n g e n i n B e z u g a uf di e G e st alt u n g u n d di e B a u b e r a t u n g s pfli c ht

21 .

D e r Ei n s pr e c h er r ü gt i n B e z u g a uf di e G e st alt u n g v er s c hi e d e n e P u n kt e. Hi n si c htli c h d e r A u s s e n p ar k pl ät z e m a c ht e r g elt e n d, d a s s di e i m B a uf el d A v or g e s e h e n e P ar ki er u n g st ö r e n d u n d i n k o n s e q u e nt s ei; i n s b e s o n d er e di e z w ei P ar k pl ät z e a uf d e r St üt z m a u er, z u m al di e s e g er a d e z u a u s g e st ellt u n d d a h e r vi el z u pr o mi n e nt wir k e n w ür d e n. A n st ell e di e s er z w ei P ar k pl ät z e s ei ei n e B e gr ü n u n g v or z u s e h e n, d a mit di e h o h e M a u er s u btil er i n E r s c h ei n u n g tr et e. Hi n si c htli c h d e r A u s s e n p ar k pl ät z e b ei m W e n d e kr ei s m a c ht d er Ei n s pr e c h e r g elt e n d, di e s e w ür d e n s p ät er n ur z u Pr o bl e m e n f ü hr e n. I n B e z u g a uf di e M a u er n b e a ntr a gt e r ei n e V or s c hrift, w o n a c h di e s e al s ort st y pi s c h e Br u c h st ei n m a u er n a u s z u g e st alt e n s ei e n. W eit er b e a ntr a gt d er Ei n s pr e c h er di e F e stl e g u n g ei n er B a u b er at u n g s pfli c ht a u c h i m B a u b e willi g u n g s v erf a hr e n.

2 2.

I n B e z u g a uf di e G e st alt u n g s b er at u n g i st a uf Art. 7 A b s. 2 B a u G hi n z u w ei s e n. D e m n a c h _ zi e ht di e B a u b e h ör d e d e n G e st alt u n g s b er at er f ür di e I nf or m ati o n u n d B er at u n g v o n B a u h err e n u n d Ar c hit e kt e n i n B e z u g a uf di e G e st alt u n g b ei Q u arti er pl a n u n g e n b ei. I n di e s e m Z u s a m m e n h a n g i st f e st z u h alt e n, d a s s d er B a u b er at er Di pl. Ar c h. E T H/ S W B C o nr a di n Cl a v u ot di e Pr oj e kt e nt wi c kl u n g pr a kti s c h v o n B e gi n n w e g b e gl eit et h at u n d i n s ei n e m G ut a c ht e n v o m 1 5. D e z e m b er 2 0 1 8 s o d a n n ei n e a b s c hli e s s e n d e B e urt eil u n g d e s Q u a r ti er pl a n s H al d a ( 2. A ufl a g e) a b g e g e b e n h at ( v gl. G ut a c ht e n Di pl. Ar c h. E T H/ S W B C o n r a di n Cl a v u ot, S. 3). D a mit w ur d e al s o Art. 7 A b s. 2 B a u G R e c h n u n g g etr a g e n.

2 3.

Ei n e G e st alt u n g s b er at u n g s pfli c ht i m R a h m e n d e s B a u b e willi g u n g s v erf a hr e n s i st i m B a u G hi n g e g e n ni c ht v or g e s e h e n. A n g e si c ht s d er g ut ei n s e h b ar e n L a g e d er Ü b er b a u u n g, w el c h e si c h dir e kt o b er h al b d e s alt e n D orf k er n s b efi n d et, dr ä n gt si c h all er di n g s ei n e B a u b er at u n g s pfli c ht a u c h f ür d a s a n s c hli e s s e n d e B a u b e willi g u n g s v erf a hr e n a uf. Di e s gilt u m s o m e hr, al s a u c h d e r B a u b er at er i n s ei n e m G ut a c ht e n v o m 1 5. D e z e m b er 2 0 1 8 v or s c hl ä gt, di e B a u b er at u n g al s Pfli c ht a u c h b ei d e n j e w eili g e n B a u ei n g a b e n v or z u s c hr ei b e n. S o k ö n n e g e w ä hrl ei st et w er d e n, d a s s di e V or g a b e n g e m ä s s Q u arti er pl a n m ö gli c h st g ut u m g e s et zt w ü r d e n u n d d a s s a uf di e Ei n bi n d u n g i n d a s D orf bil d a u c h i m B a u b e willi g u n g s v erf a hr e n s p e zi ell g e a c ht et w er d e; ni c ht n ur hi n si c htli c h d er V ol u m e n, s o n d e r n i n s b e s o n d er e a u c h hi n si c htli c h d er M at eri ali si er u n g u n d d e r e n M a s s st ä bli c h k eit ( G ut a c ht e n Di pl. Ar c h. E T H/ S W B C o nr a di n Cl a v u ot, Ziff. 3).

2 4.

A uf gr u n d d e s A u s g ef ü hrt e n wir d di e Ei n s pr a c h e i n di e s e m P u n kt ( B a u b er at u n g s pfli c ht) g ut g e h ei s s e n. Di e Q u arti er pl a n v or s c hrift e n si n d wi e f ol gt z u er g ä n z e n:

Q u arti er pl a n v or s c hrift e n • Art. 5 a: Er g ä n z u n g mit ei n e m n e u e n Arti k el:

Art. 5

a G e st alt u n g s b er at u n g _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ N e u e G e b ä u d e, w e s e ntli c h e Er w eit er u n g e n, U m b a ut e n mit F a s s a d e n ä n d er u n g e n s o wi e g e n er ell B a u v or h a b e n, w el c h e si c h w e s e ntli c h a uf s Ort s bil d a u s wir k e n, si n d v o n d er k o m m u n al e n G e st alt u n g s b e r at u n g z u b e gl eit e n u n d b e d ürf e n v or Ert eil u n g d er B a u b e willi g u n g ei n er s c hriftli c h e n St ell u n g n a h m e d ur c h di e k o m m u n al e G e st alt u n g s b er at u n g.

2 5.

Z u d e n ei n z el n e n B e a n st a n d u n g e n i m Hi n bli c k a uf di e Q u arti er pl a n u n g i st F ol g e n d e s f e st z u h alt e n: 2 5. 1.

I n B e z u g a uf d a s G e s a mt k o n z e pt d e s Q u arti er pl a n s H al d a h ält d e r B a u b er at er i n s ei n e m G ut a c ht e n v o m 1 5. D e z e m b er 2 0 1 8 f e st, d a s s di e Er s c hli e s s u n g d er Ei n f a mili e n h ä u s er b er g s eit s al s ri c hti g er W e g z u b etr a c ht e n s ei, z u m al ei n e Z uf a hrt

5 t al s eiti g i n di e s e m st eil e n G el ä n d e s e hr h o h e M a u e r n erf or d er n w ür d e, w a s wi e d er u m ei n er m a s s st ä bli c h e n Ei n gli e d er u n g i n d a s D orf bil d wi d er s pr e c h e n w ür d e. I n B e z u g a uf d a s V ol u m e n h ält d er B a u b er at er f e st, d a s s di e vi el e n kl ei n er e n V ol u m e n di e G e s a mt wir k u n g d e s D orf e s st är k e n w ür d e n. Di e diff er e n zi ert e A n or d n u n g d e r B a uf el d er w ür d e z u d e m ei n er u n n at ürli c h e n, m o n ot o n e n R e p etiti o n v o n i d e nti s c h e n B a u v ol u m e n e nt g e g e n wir k e n, w a s wi e d er u m d e n A u s dr u c k ei n er n at ürli c h u n d l o gi s c h e nt st a n d e n e n, a uf di e U m g e b u n g r e a gi er e n d e n B e b a u u n g f ör d er e. Di e v or g e s c hl a g e n e G e st alt u n g d e s Q u arti er pl a n s erf üll e di e i m K R G v or g e s c hri e b e n e n G e st alt u n g s v or g a b e n, w o n a c h Si e dl u n g e n, B a ut e n u n d A nl a g e n n a c h d e n R e g el n d er B a u k u n st s o z u g e st alt e n s ei e n, d a s s mit d er U m g e b u n g u n d d e r L a n d s c h aft ei n e g ut e G e s a mt wir k u n g e nt st e h e. D er G e m ei n d e v or st a n d s c hli e s st si c h di e s er B e urt eil u n g d e s B a u b er at er s a n.

2 6.

2 5. 2.

I n B e z u g a uf di e P ar k pl ät z e i m B a uf el d A u n d a uf d e r St üt z m a u er - al s o t al s eiti g - i st d e m Ei n s pr e c h er i n s of er n z u z u sti m m e n, al s d a s s di e s e L ö s u n g ni c ht mit d e m K o n z e pt ü b er ei n sti m mt, w o n a c h di e P ar ki er u n g b er g s eit s g el ö st w ur d e. A n d er er s eit s i st a b er a u c h z u b er ü c k si c hti g e n, d a s s e s a uf gr u n d d er v orli e g e n d s c h wi eri g e n t o p o gr a p hi s c h e n V er h ält ni s s e ni c ht g a n z ei nf a c h i st, g e ei g n et e St a n d ort e f ür di e g e m ä s s B a u g e s et z n ot w e n di g e n Pfli c ht p ar k pl ät z e z u fi n d e n. Di e i m B a uf el d A ( hi nt er d e m B a uf el d f ür H o c h b a ut e n) u n d E v or g e s e h e n e n A u s s e n p ar k pl ät z e si n d v o m D orf a u s ni c ht er si c htli c h. B ei d e n z w ei A u s s e n p ar k pl ät z e n a uf d er St üt z m a u er h a n d elt e s si c h u m B e s u c h er p ar k pl ät z e. Erf a hr u n g s g e m ä s s i st d a h er n u r mit ei n er s p or a di s c h e n B el e g u n g z u r e c h n e n. Ü b er di e D e t ail a u sf ü hr u n g, wi e b s p w. ü b er ei n e allf älli g e B e pfl a n z u n g z w e c k s " V er d e c k e n s” d er A ut o s, wi r d i m R a h m e n d e s B a u b e willi g u n g s v erf a hr e n s z u e nt s c h ei d e n s ei n. A n g e si c ht s d e r i n d e n Q P- B e sti m m u n g e n f e st z ul e g e n d e n B a u b er at u n g s pfli c ht a u c h f ür d a s B a u b e willi g u n g s v erf a hr e n, k a n n ei n e m ö gli c h st g ut e U m s et z u n g d e s Q P H al d a si c h er g e st ellt w er d e n.

2 5. 3.

I n B e z u g a uf d e n W e n d e pl at z w ei st z u R e c ht d ar a uf hi n, d a s s di e s er ei n e n R a di u s v o n m e h r al s 1 1 M et er n a uf w ei st, w o mit ei n W e n d e n s el b st mit p ar ki ert e n A ut o s a uf d e m B a uf el d E u n d F m ö gli c h i st.

2 5. 4.

I n B e z u g a uf di e A u s g e st alt u n g d er M a u e r n h ält Art. 2 0 A b s. 2 Q P V f e st, d a s s di e A u s g e st alt u n g d e r St üt z m a u er n i n Er s c h ei n u n g u n d T e xt ur di e ort s ü bli c h e n, t eil s g e m ört elt e n u n d t eil s v er p ut zt e n N at ur st ei n m a u er n t h e m ati si er e n. G e m ä s s d e m G ut a c ht e n d e s B a u b er at er s b ef ol gt di e i n d e n Q P V v or g e s c hri e b e n e A u s g e st alt u n g di e ort st y pi s c h e n ä st h eti s c h e n V or g a b e n. G e n a u er e A u s s a g e n i n d e n Q u arti er pl a n b e sti m m u n g e n z ur A u s g e st alt u n g, i n s b e s o n d er e d a s s s ä mtli c h e M a u er n al s Br u c h st ei n m a u er n a u s g ef ü hrt w e r d e n m ü s st e n, s ei e n w e d er n ot w e n di g u n d ü b er di e s - wi e v o m B a u b er at er n a c h v oll zi e h b ar b e m er kt - a u c h ni c ht zi elf ü hr e n d. G e m ä s s G ut a c ht e n d e s B a u b er at er s k ö n n e z u r F ör d er u n g d er Q u a lit ät u n d D orf ei n h eit ni c ht n u r di e M at eri al w a hl ei n e s ei n zi g e n M at eri al s o d e r ei n e b eli e bi g e A u s g e st alt u n g i m V or d er gr u n d st e h e n, s o n d er n vi el m e hr ei n e q u alit a ti v e A u s w a hl a n M ö gli c h k eit e n. D e r G e m ei n d e v or st a n d s c hli e s st si c h di e s er n a c h v oll zi e h b ar e n B e urt eil u n g d e s B a u b er at er s a n.

A uf gr u n d d e s A u s g ef ü hrt e n si n d di e a m Q u arti er pl a n mit Bli c k a uf di e G e st alt u n g b e m ä n g elt e n P u n kt e u n b e gr ü n d et. A n di e s er St ell e i st n o c h m al s f e st z u h alt e n, d a s s mit d e r f e st z ul e g e n d e n B a u b er at u n g s pfli c ht a u c h f ür d a s B a u b e willi g u n g s v erf a hr e n ei n e o pti m al e G e st alt u n g g e w ä hrl ei st et u n d di e p a s s e n d e M at eri al w a hl e b e nf all s si c h er g e st ellt · w er d e n k a n n.

6 D.

Z u d e n B e a n st a n d u n g e n i n B e z u g a uf Art. 1 6 Q P V G e s a mt h ö h e

2 7.

I n B e z u g a uf di e B er e c h n u n g d er G e s a mt h ö h e i st d er Ei n s pr e c h er d e r A n si c ht, d a s s Art. 9 A b s. 4 Ziff. 4 B a u G ni c ht a n g e w e n d et w er d e n d ürf e. Di e T err ai n a n p a s s u n g er g e b e si c h a u s d e r Pr oj e kti d e e u n d ni c ht a u s ei n er v or g e g e b e n e n b e s o n d er e n er s c h w ert e n A u sg a n g sl a g e/ T o p o gr a p hi e. W er d e d er Arti k el u nt er di e s e n U m st ä n d e n t ol eri ert, s ei e n di e s er A u s n a h m e k ei n e Gr e n z e n g e s et zt u n d i hr e A n w e n d u n g pr äj u di zi er e w eit er e B ei s pi el e.

2 8.

Z u m Kriti k p u n kt d er A n w e n d u n g v o n Art. 9 A b s. 4 Ziff. 4 B a u G i st z u n ä c h st f e st z u h alt e n, d a s s di e A u s n a h m er e g el u n g ni c ht g e n er ell, s o n d er n n u r p arti ell f ür a n w e n d b ar er kl ärt w or d e n i st u n d z w ar n u r f ür di e B a uf el d er C, E u n d F. Di e s b e d e ut et, d a s s n ur i n d e n B a uf el d er n C, E u n d F di e G e s a mt h ö h e i m Fir st a b d e m n e u g e st alt et e n T err ai n g e m e s s e n wir d. I n all e n ü bri g e n B a uf el d er n erf ol gt di e M e s s w ei s e g e m ä s s B a u g e s et z ( Art. 1 5 B a u G). I n s of er n er w ei st si c h di e R ü g e d e s Ei n s pr e c h er s, w o n a c h d er A n w e n d u n g di e s er A u s n a h m e k ei n e Gr e n z e n g e s et zt s ei e n, al s u n b e gr ü n d et.

2 9.

G e m ä s s Art. 9 A b s. 4 Ziff. 4 B a u G k ö n n e n i m Q u arti er pl a n A b w ei c h u n g e n v o n d er z o n e n g e m ä s s e n R e g el b a u w ei s e f e st g el e gt w er d e n. N a m e ntli c h k a n n di e B er e c h n u n g d er tr a uf s eiti g e n F a s s a d e n- u n d G e s a mt h ö h e n a b n e u e m T err ai n v or g e s c hri e b e n w er d e n, w e n n: a) d a mit ei n h a u s h ält eri s c h er U m g a n g mit d e m B o d e n u n d b ) ei n e g ut e W o h n - u n d G e st alt u n g s q u alit ät err ei c ht wir d u n d c) si c h a u s g e st alt eri s c h e n Gr ü n d e n ei n e T err ai n v er ä n d er u n g a uf dr ä n gt. D ort, w o di e A b w ei c h u n g g e m ä s s Art. 9 A b s. 4 Ziff. 4 B a u G al s z ul ä s si g f e st g e s c hri e b e n wir d u n d di e G e s a mt h ö h e n i m Fir st s o mit a b d e m n e u g e st alt et e n T err ai n z u m e s s e n si n d, d arf di e A uf s c h ütt u n g i n di e s e m B er ei c h m a xi m al 1. 0 m b etr a g e n.

3 0.

Di e G e m ei n d e h at d e n Q u arti er pl a n a u c h hi n si c htli c h d er A n w e n d u n g v o n Art. 9 A b s. 4 Ziff. 4 B a u G b e g ut a c ht e n l a s s e n. D er B a u b er at er h at i n s ei n e m G ut a c ht e n v o m 1 5. D e z e m b e r 2 0 1 8 i n di e s e m Z u s a m m e n h a n g F ol g e n d e s f e st g e h alt e n: -

Hi n si c htli c h d e s h a u s h ält eri s c h e n U m g a n g s mit d e m B o d e n h ält d er B a u b er at er f e st, e s s ei g e n er ell s c h wi eri g, a n ei n e m s ol c h e n Ort z u b a u e n. D a s Pr oj e kt z ei g e a uf, d a s s di e P ar z ell e hi n si c htli c h d er m 2 , d er V ol u mi n a u n d a u c h d er A u s g e st alt u n g o pti m al b el e gt w er d e.

-

A u c h k ö n n e er b e st äti g e n, d a s s ei n e w e r d e n wir d.

-

Di e T err ai n v er ä n d er u n g dr ä n g e si c h i n d e n B a uf el d er n E u n d F a uf, w eil di e G e b ä u d e a u s g e st alt eri s c h e n Gr ü n d e n fir st st ä n di g z u m H a n g st e h e n s oll e n; di e s u m ei n e a uf g el o c k ert e, d er g e w a c h s e n e n D orf str u kt ur b e s s er a n g e p a s st e V ol u m e n a bf ol g e i m Q P z u err ei c h e n. Di e s e z w ei i m Fir st a b g e dr e ht e n B a ut e n w ür d e n z u d e m ei n e n l e s b ar e n st ä dt e b a uli c h e n A b s c hl u s s d er Q u arti er pl a n ü b er b a u u n g b e wir k e n. Di e T err ai n v er ä n d e r u n g u n d d a mit di e A n h e b u n g d e s G e b ä u d e s i m B a uf el d C d r ä n g e n si c h a u s g e st alt eri s c h er Si c ht a uf, u m di e s e s G e b ä u d e b e s s er i n di e A bf ol g e d er s e c h s B a ut e n i m Q u arti er pl a n z u i nt e gri er e n. D a s G e b ä u d e a uf d e m B a uf el d C w ür d e si c h o h n e A u s n a h m er e g el u n g g e m ä s s Art. 9 A b s. 4 Ziff. 4 B a u G z u m n e u e n H ai d a w e g al s z u ni e dri g z ei g e n. D a s V er h ält ni s all er B a ut e n u nt er ei n a n d er u n d v or all e m d er B e z u g z u r g e w a c h s e n e n D orf str u kt ur w ü r d e n d ur c h di e Er h ö h u n g i n v er s c hi e d e n st e n B er ei c h e n d e r G e st alt u n g kl ar v er b e s s ert.

g ut e W o h n -

u n d G e st alt u n g s q u alit ät err ei c ht

\

7 -

G a n z all g e m ei n b et o nt d er B a u b er at er, d a s s di e M e s s w ei s e a b n e u e m T err ai n n u r p arti ell u n d n ur i n kl ei n e m M a s s z u g el a s s e n w er d e u n d n u r d ort, w o g e st alt eri s c h vi el g e w o n n e n w er d e. D u r c h di e A n w e n d u n g d er A u s n a h m er e g el u n g i n d e n B a uf el d er n E, F u n d C w er d e ei n e h ar m o ni s c h e Ei n h eit d e s Pr oj e kt e s u n d d e s s e n g e st alt eri s c h e A n p a s s u n g a n d e n D orf k er n er zi elt.

3 1.

Di e B e urt eil u n g d e s B a u b er at er s i st mit Bli c k a uf di e V or a u s s et z u n g e n v o n Art. 9 A b s. 4 Ziff. 4 B a u G u mf a s s e n d, n a c h v oll zi e h b ar u n d b e gr ü n d et. Di e G e m ei n d e s c hli e s st si c h di e s er B e urt eil u n g a n u n d er a c ht et e nt s pr e c h e n d di e V or a u s s et z u n g e n i n Art. 9 A b s. 4 Ziff. 4 B a u G f ür di e B a uf el d er E, F u n d C al s erf üllt, w o mit Art. 1 6 Q P V ni c ht z u b e a n st a n d e n i st.

3 2.

Z u s a m m e nf a s s e n d k a n n f e st g e h alt e n w er d e n, d a s s si c h di e T err ai n v er ä n d er u n g e n i n d e n B a uf el d er n E, F u n d C a u s g e st alt eri s c h e n G r ü n d e n a uf dr ä n gt u n d d a s s si c h di e s e T err ai n v er ä n d er u n g g e m ä s s Art. 7 3 A b s. 1 K R G s o i n di e L a n d s c h aft u n d U m g e b u n g ei n or d n et, d a s s ei n e g ut e G e s a mt wir k u n g e nt st e ht. Di e Ei n s pr a c h e i st i n di e s e m P u n kt s o mit a b z u w ei s e n.

E.

Z u Art. 2 2 Q P V B e st e h e n d e Gr u n d di e n st b ar k eit e n u n d B er ei ni g u n g

3 3.

E nt g e g e n d er F e st st ell u n g i n Art. 2 2 d er Q P V si n d z u g u n st e n d er St a m m p ar z ell e Nr. 3 8 1 Di e n st b ar k eit e n ei n g etr a g e n. I m Z u g e d er N e u z ut eil u n g g e m ä s s Art. 2 3 A b s. 2 Q P V si n d di e s e Gr u n d di e n st b ar k eit e n z u b er ei ni g e n. E nt s pr e c h e n d i st Art. 2 2 Q P V wi e f ol gt n e u z u f or m uli er e n u n d z u er g ä n z e n:

Q u a rti e r pl a n v o r s c h rift e n • Art. 2 2: N e uf a s s u n g u n d E r g ä n z u n g mit n e u e n A b s ät z e n:

Art. 2 2 B e st e h e n d e Gr u n d di e n st b ar k eit e n u n d B er ei ni g u n g 1.

V or I n kr afttr et e n di e s e s Q P s b e st e h e n z u g u n st e n P ar z ell e Nr. 3 8 1 f ol g e n d e i m Gr u n d b u c h ei n g etr a g e n e Gr u n d di e n st b ar k eit e n:

2 7. 0 9. 2 0 1 8 2 0 1 8/ 1 2 9 1/ 0 2 7. 0 9. 2 0 1 8 2 0 1 8/ 1 2 9 2/ 0 2 7. 0 9. 2 0 1 8 2 0 1 8/ 1 2 9 3/ 0

( R) N ä h er b a ur e c ht I D. 2 0 18/ 0 0 0 3 5 8 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 5 6 ( R) N ä h er b a ur e c ht I D. 2 0 18/ 0 0 0 3 5 9 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 5 8 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 5 9 ( R) N ä h er b a ur e c ht I D. 2 0 18/ 0 0 0 3 6 0 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 8 2

2. I m Z u g e d er N e u z ut eil u n g g e m ä s s Art. 2 3 A b s. 2 Q P V s o wi e g e st üt zt a uf d e n G e st alt u n g s pl a n V 4 si n d di e Gr u n d di e n st b ar k eit e n a uf P ar z ell e Nr. 3 8 1 z u l ö s c h e n u n d wi e f ol gt z u ü b ertr a g e n: N e u z u g u n st e n P ar z ell e Nr. 1 9 8 4 u n d 1 9 8 5: 2 7. 0 9. 2 0 1 8 2 0 1 8/ 1 2 9 1/ 0 ( R) N ä h er b a ur e c ht I D. 2 0 18/ 0 0 0 3 5 8 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 5 6 N e u z u g u n st e n P ar z ell e Nr. 1 9 8 2 u n d 1 9 8 3 2 7. 0 9. 2 0 1 8 2 0 1 8/ 1 2 9 2/ 0 ( R) N ä h er b a ur e c ht I D. 2 0 18/ 0 0 0 3 5 9 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 5 8 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 5 9 N e u z u g u n st e n P ar z ell e Nr n. 1 9 8 5 u n d 1 9 8 6 2 7. 0 9. 2 0 1 8 2 0 1 8/ 1 2 9 3/ 0 ( R) N ä h er b a ur e c ht I D. 2 0 1 8/ 0 0 0 3 6 0 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 8 2

8

F.

Z u Art. 2 5 Q P V

E r st ell u n g

3 4.

Art. 2

5 Q P V r e g elt ni c ht, w er di e B a ut e n u n d A nl a g e n z u er st ell e n h at, w e s h al b Art. 2 2 Q P V wi e f ol gt z u er g ä n z e n i st:

Q u a rti e r pl a n v o r s c h rift e n • Art. 2 5: E r g ä n z u n g mit n e u e m A b s at z 4 :

Art. 2

5 Er st ell u n g _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.

S ä mtli c h e B a ut e n u n d A nl a g e n w er d e n d ur c h di e Gr u n d ei g e nt ü m er s el b er er st ellt.

G.

Z u d e n V e rf a h r e n s k o st e n

3 5.

Di e Q u arti er pl a n b e sti m m u n g e n e nt h alt e n k ei n e R e g el u n g b etr eff e n d di e V erf a hr e n s k o s t e n. Di e V erf a hr e n s k o st e n b e st e h e n a u s s ä mtli c h e n A u sl a g e n d er G e m ei n d e f ür di e Q u arti er pl a n u n g, i n s b e s o n d er e a u s pl a n eri s c h er u n d j uri sti s c h er B er at u n g, a u s d e n K o s t e n f ür di e Pr üf u n g, di e G e n e h mi g u n g u n d d e n V oll z u g d e r L a n d u ml e g u n g i m Gr u n d b u c h s o wi e a u s d e n K o st e n allf älli g er R e c ht s mitt el v erf a hr e n. Wi e di e s e K o st e n z u tr a g e n si n d, i st i m Q u arti er pl a n z u r e g el n ( Art. 5 4 K R G).

3 6.

E nt s pr e c h e n d si n d di e Q u arti er pl a n v or s c hrift e n wi e f ol gt z u er g ä n z e n:

Q u a rti e r pl a n v o r s c h rift e n • Art. 2 6 a: E r g ä n z u n g mit ei n e m n e u e n A rti k el:

Art. 2 6 a V erf a hr e n s k o st e n

1. Di e V erf a hr e n s k o st e n b e st e h e n a u s s ä mtli c h e n A u sl a g e n d er G e m ei n d e f ür di e Q u arti er pl a n u n g, i n s b e s o n d er e a u s pl a n eri s c h er u n d j uri sti s c h er B er at u n g, a u s d e n K o st e n f ür di e Pr üf u n g, di e G e n e h mi g u n g u n d d e n V oll z u g d er L a n d u ml e g u n g i m Gr u n d b u c h s o wi e a u s d e n K o st e n allf älli g er R e c ht s mitt el v erf a hr e n. 2.

Di e er w ä h nt e n V erf a hr e n s k o st e n si n d v o n d e n V erf a hr e n s b et eili gt e n wi e f ol gt z u tr a g e n: Ei g e nt ü m er P ar z ell e n Nr. ( g e m ä s s N e u z ut eil u n g) - 1982 - 1983 - 1984 - 1985 - 1986 - 1987

1 8. 8 % 1 5. 6 % 1 8. 8 % 1 5. 6 % 1 5. 6 % 1 5. 6 %

3. N a c h A b s c hl u s s d er Q u arti er pl a n u n g l e gt di e G e m ei n d e di e v o n d e n B et eili gt e n z u tr a g e n d e n A nt eil e a n d e n K o st e n a uf gr u n d d er t at s ä c hli c h e n A uf w e n d u n g e n u n d d e s V ert eil s c hl ü s s el s g e m ä s s A b s at z 2 i n ei n e m K o st e n v ert eil erf e st ( Art. 3 5 K R V O).

H.

Z ur g r u n d b u c hli c h e n B e h a n dl u n g

3 7.

I n d e n Q u arti er pl a n b e sti m m u n g e n f e hl e n R e g el u n g e n b etr eff e n d di e gr u n d b u c hli c h e B e h a n dl u n g. E nt s pr e c h e n d si n d di e Q u arti er pl a n v or s c hrift e n wi e f ol gt z u er g ä n z e n:

9 Q u a rti e r pl a n v o r s c h rift e n • Art. 2 8: E r g ä n z u n g mit ei n e m n e u e n Arti k el:

Art. 2

8 Gr u n d b u c hli c h e B e h a n dl u n g _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_

1.

D er G e m ei n d e v or st a n d l ä s st d e n Q u arti er pl a n H al d a n a c h Ei ntritt d er R e c ht s kr aft i m Gr u n d b u c h H al d e n st ei n a uf all e n Gr u n d st ü c k e n i m Q u arti er pl a n g e bi et a n m er k e n ( Art. 1 9 A b s. 3 K R V O).

2.

Di e v orli e g e n d e L a n d u ml e g u n g wir d n a c h Ei ntritt d er R e c ht s kr aft gr u n d b u c hli c h m ei n d e v or st a n d m el d et di e R e c ht s ä n d er u n g z u m Ei ntr a g i m Gr u n d b u c h a n.

v oll z o g e n. D er G e -

I.

Z u d e n ü b ri g e n g e s et zli c h e n A nf o r d e r u n g e n

3 8.

D er Q u arti er pl a n e nt s pri c ht i m Ü bri g e n d e n g e s et zli c h e n A nf or d er u n g e n u n d wir d d e m z uf ol g e mit d e n v or st e h e n d g e n a n nt e n A n p a s s u n g e n u n d Er g ä n z u n g e n g e st üt zt a uf Art. 1 9 A b s. 1 K R V O g e n e h mi gt.

J.

K o st e n

3 9.

Z ul a st e n d e s Ei n s pr e c h er s w er d e n g e m ä s s B G E 1 4 3 II 4 6 7 k ei n e K o st e n er h o b e n. D e m ni c ht a n w altli c h v ertr et e n e n Ei n s pr e c h er wir d pr a xi s g e m ä s s a u c h k ei n e a u s s er a mtli c h e E nt s c h ä di g u n g z u g e s pr o c h e n. Di e K o st e n i m Z u s a m m e n h a n g mit d e m v orli e g e n d e n Ei n s pr a c h e- u n d G e n e h mi g u n g s e nt s c h ei d w er d e n d e n g e s a mt e n V erf a hr e n s k o st e n b e l a st et u n d e nt s pr e c h e n d d e m n e u ei n z uf ü hr e n d e n

Art. 2

6 a Q P V v ert eilt.

III.

B e s c hl u s s

1.

Di e Ei n s pr a c h e v o n wir d t eil w ei s e i m Si n n e d e r v or st e h e n d e n Er w ä g u n g e n g ut g e h ei s s e n u n d i m Ü bri g e n a b g e wi e s e n.

2.

D er pri v at e Q u arti er pl a n H al d a, 2. A ufl a g e, b e st e h e n d a u s V er bi n dli c h e B e st a n dt eil e: - V 1 Q u arti er pl a n v or s c hrift e n - V 2 B e st a n d e s pl a n - V 3 Er s c hli e s s u n g s pl a n V 4 G e st alt u n g s pl a n Sit u ati o n - V 5 G e st alt u n g s pl a n S c h nitt e - V 6 P ar z elli er u n g s pl a n Ni c ht v er bi n dli c h e B e st a n dt eil e: - R 1 Ri c ht pr oj e kt Sit u ati o n - R 2 M o d ellf ot o s wir d b etr eff e n d di e ni c ht v er bi n dli c h e n B e st a n dt eil e z ur K e n nt ni s g e n o m m e n u n d i m Ü bri g e n mit f ol g e n d e n A n p a s s u n g e n/ Er g ä n z u n g e n g e n e h mi gt: \.

Q u arti er pl a n v or s c hrift e n • Art. 5 a: E r g ä n z u n g mit ei n e m n e u e n Arti k el:

10

Art. 5 a G e st alt u n g s b er at u n g

N e u e G e b ä u d e, w e s e ntli c h e Er w eit er u n g e n, U m b a ut e n mit F a s s a d e n ä n d er u n g e n s o wi e g e n er ell B a u v or h a b e n, w el c h e si c h w e s e ntli c h a uf s Ort s bil d a u s wir k e n, si n d v o n d er k o m m u n al e n G e st alt u n g s b e r at u n g z u b e gl eit e n u n d b e d ürf e n v or Ert eil u n g d er B a u b e willi g u n g ei n er s c hriftli c h e n St ell u n g n a h m e d ur c h di e k o m m u n al e G e st alt u n g s b er at u n g.

• Art. 2 2: N e uf a s s u n g

u n d Er g ä n z u n g

mit n e u e n A b s ät z e n:

Art. 2 2 B e st e h e n d e Gr u n d di e n st b ar k eit e n u n d B er ei ni g u n g

1 . V or I n kr afttr et e n di e s e s Q P s b e st e h e n z u g u n st e n P ar z ell e Nr. 3 8 1 f ol g e n d e i m Gr u n d b u c h ei n g etr a g e n e Gr u n d di e n st b ar k eit e n: ( R) N ä h er b a ur e c ht I D. 2 0 1 8/ 0 0 0 3 5 8 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 5 6 ( R) N ä h er b a ur e c ht I D. 2 0 18/ 0 0 0 3 5 9 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 5 8 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 5 9 ( R) N ä h er b a ur e c ht I D. 2 0 1 8/ 0 0 0 3 6 0 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 8 2

2 7. 0 9. 2 0 1 8 2 0 1 8/ 1 2 9 1/ 0 2 7. 0 9. 2 0 1 8 2 0 1 8/ 1 2 9 2/ 0 2 7. 0 9. 2 0 1 8 2 0 1 8/ 1 2 9 3/ 0 2.

I m Z u g e d er N e u z ut eil u n g g e m ä s s Art. 2 3 A b s. 2 Q P V s o wi e g e st üt zt a uf d e n G e st alt u n g s pl a n si n d di e Gr u n d di e n st b ar k eit e n a uf P ar z ell e Nr. 3 8 1 z u l ö s c h e n u n d wi e f ol gt z u ü b ertr a g e n:

V4

N e u z u g u n st e n P ar z ell e Nr. 1 9 8 4 u n d 1 9 8 5: 2 7. 0 9. 2 0 1 8 2 0 1 8/ 1 2 9 1/ 0 ( R) N ä h er b a ur e c ht I D. 2 0 18/ 0 0 0 3 5 8 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 5 6 N e u z u g u n st e n P ar z ell e Nr. 1 9 8 2 u n d 1 9 8 3 2 7. 0 9. 2 0 1 8 2 0 1 8/ 1 2 9 2/ 0 ( R) N ä h er b a ur e c ht I D. 2 0 18/ 0 0 0 3 5 9 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 5 8 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 5 9 N e u z u g u n st e n P ar z ell e Nr n. 1 9 8 5 u n d 1 9 8 6 2 7. 0 9. 2 0 1 8 2 0 1 8/ 1 2 9 3/ 0 ( R) N ä h er b a ur e c ht I D. 2 0 1 8/ 0 0 0 3 6 0 z. L. LI G H al d e n st ei n/ 3 8 2

• Art. 2 5: Er g ä n z u n g mit n e u e n A b s at z 4:

Art. 2

5 Er st ell u n g _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 4.

S ä mtli c h e

B a ut e n u n d A nl a g e n

w er d e n

d ur c h di e Gr u n d ei g e nt ü m er

s el b er er st ellt.

• Art. 2 6 a: Er g ä n z u n g mit ei n e m n e u e n Arti k el:

Art. 2 6 a V erf a hr e n s k o st e n

1.

Di e V erf a hr e n s k o st e n b e st e h e n a u s s ä mtli c h e n A u sl a g e n d er G e m ei n d e f ür di e Q u arti er pl a n u n g, i n s b e s o n d er e a u s pl a n eri s c h er u n d j uri sti s c h er B er at u n g, a u s d e n K o st e n f ür di e Pr üf u n g, di e G e n e h mi g u n g u n d d e n V oll z u g d er L a n d u ml e g u n g i m Gr u n d b u c h s o wi e a u s d e n K o st e n allf älli g er R e c ht s mitt el v erf a hr e n.

2.

Di e er w ä h nt e n V erf a hr e n s k o st e n

si n d v o n d e n V erf a hr e n s b et eili gt e n

wi e f ol gt z u tr a g e n:

Ei g e nt ü m er P ar z ell e n Nr. ( g e m ä s s N e u z ut eil u n g) - 1982 - 1983 - 1984 - 1985 - 1986 - 1987 3.

1 8. 8 % 1 5. 6 % 1 8. 8 % 1 5. 6 % 1 5. 6 % 1 5. 6 %

N a c h A b s c hl u s s d er Q u arti er pl a n u n g l e gt di e G e m ei n d e di e v o n d e n B et eili gt e n z u tr a g e n d e n A nt eil e a n d e n K o st e n a uf gr u n d d er t at s ä c hli c h e n A uf w e n d u n g e n u n d d e s V ert eil s c hl ü s s el s g e m ä s s A b s at z 2 i n ei n e m K o st e n v ert eil erf e st ( Art. 3 5 K R V O).

11 • Art. 2 8: Er g ä n z u n g

mit ei n e m n e u e n Arti k el:

Art. 2 8 Gr u n d b u c hli c h e B e h a n dl u n g

1 . D er G e m ei n d e v or st a n d l ä s st d e n Q u arti er pl a n H al d a n a c h Ei ntritt d er R e c ht s kr aft i m Gr u n d b u c h H al d e n st ei n a uf all e n Gr u n d st ü c k e n i m Q u arti er pl a n g e bi et a n m er k e n ( Art. 1 9 A b s. 3 K R V O).

2.

Di e v orli e g e n d e L a n d u ml e g u n g wir d n a c h Ei ntritt d er R e c ht s kr aft gr u n d b u c hli c h m ei n d e v or st a n d m el d et di e R e c ht s ä n d er u n g z u m Ei ntr a g i m Gr u n d b u c h a n.

v oll z o g e n. D er G e -

3.

Z ul a st e n d e s Ei n s pr e c h er s w er d e n k ei n e K o st e n er h o b e n. Di e K o st e n i m Z u s a m m e n h a n g mit d e m v orli e g e n d e n Ei n s pr a c h e- u n d G e n e h mi g u n g s e nt s c h ei d w er d e n d e n g e s a mt e n V erf a hr e n s k o st e n b el a st et u n d e nt s pr e c h e n d Art. 2 6 a Q P V v ert eilt.

4.

G e g e n di e s e n Ei n s pr a c h e- u n d G e n e h mi g u n g s e nt s c h ei d k a n n i n n ert 3 0 T a g e n s eit Mit t eil u n g s c hriftli c h u n d b e gr ü n d et b ei m V er w alt u n g s g eri c ht d e s K a nt o n s Gr a u b ü n d e n, O b er e Pl e s s ur str a s s e 1, 7 0 0 0 C h ur, B e s c h w er d e er h o b e n w er d e n.

5.

Mitt eil u n g: -

d ur c h P u bli k ati o n v o n Ziff. 1II/ 2 ( si n n g e m ä s s) i m A mt s bl att d er St a dt C h ur

Für den G em ~

$ e / d a W is s m e ie r ~ m e in d e p rä s id e n tin

S c hriftli c h mit g et eilt

d e._v o rs ta n d H a ld e n s te in :

,~ ;; /¡/(l a ~ ~

~ L O\ :\ > .,'

a m: 2 3. J a n u a r 2 0 1 9

N a di a All e m a n n G e m ei n d e s c hr ei b eri n