Gestaltungsplan Adlerberg

Sta dtrat 9001 St. G a l l e n

G e n eh mi gu ng eines Gem ein de erl as ses

Sehr geehrter Herr Stadtammann Sehr geehrte Stadträte

Sie haben uns 731.1;

in Nachachtung von A r t . 31 des B a u g e s e t z e s

abgekürzt BauG)

(sGS

folgenden Erlass zur G e n e h m i g u n g e i n g e ­

reicht :

- G e s t a l tu ng sp la n Adlerberg mit be so n d e r e n V o r s c h r i f t e n

(im

fo lgenden abgekürzt besV)

Der Erlass

regelt die besondere Bau we is e

im G e bi et Adlerberg.

Lage,

Stellung und Ausmass der Ba u te n w e r d e n w e i t e s t g e h e n d

legt.

Das Plangebiet grenzt mit der sü d l i c h e n P l a n u m g r e n z u n g

die St.

Jakobstrasse.

1989).

an

Bei der A u s a r b e i t u n g des G e s t a l t u n g s p l a n e s

w ur de ein Lär mg ut ac ht en erstellt 8. September

festge­

(Imhof Akustik,

Trogen,

datiert

Nach A r t . 12 besV sind im P l a n u n g s g e b i e t

die not we nd ig en Ma ssn ahm en zur E i n h a l t u n g der

zudem

Immissionsgrenzwerte

für den S t r a s s e nl är m der St.

J a k o b s t ra ss e nach A r t . 31 der L ä r m ­

schutz ver Ordnung

abgekürzt LSV)

(SR 814.41;

b e w i l l i g un gs ve r fa hr en ist der Na chweis lä rme mpf ind lic he Räume, A r t . 42 LSV,

die

v o rz use hen .

zu erbring en,

Im B a u ­

dass

für

mit A u s n a h m e von B e t r i e b s r ä u m e n nach

Im mi ssi on sg re nz wer te der E m p f i n d l i c h k e i t s ­

stufe III ei nz uha lt en sind.

«

Die Ueberprüfung des Lärmguta ch ten s durch die Fachst ell e L ä r m ­ schutz

im Amt für Umwe lts ch utz e r g i b t , dass die darin enthalt en en

A n g a b e n realistisch sind.

Die Erstellung einer Baute gemäss G e ­

sta ltu ngs pl an erscheint d em nac h möglich,

auch wenn die Einhaltung

der Be st immungen der L ä r m s c h u t z v e r Ordnung für einen Teil der Räume nicht einfach sein wird.

Ergä nz en d fügt die Fachstelle Lärmschutz

b e i , dass - entgegen der Dar st el lu ng F e ns te r in Ve rbindung mit nicht

im G u t ac ht en - v e rsc hr aub te

lärmgedämpften L ü f t u n g se i n r i c h t u n g e n

als Ma ssnahme im Sinn von A r t . 31 Abs.

1 LSV ge lt e n

(vgl.

Lär ms c h u t z und R a u m p l a n u n g , h er au sg eg eb en

v o m Bundesamt für U m ­

w e l t s c h u t z und Bundesamt

Bern 1988,

Im ü b r i g e n ist der Erlass

für R a u m p l a n u n g ,

recht- und zweckmässig.

S. 107) .

Er kann g e n e h ­

migt werden.

In An w e n d u n g von Art.

31 BauG und A r t . 94 Abs.

über die V e r w a l t u n g s r e c h t s pf le ge

(sGS 951.1;

Ve r b i n d u n g mit Nr.

26.01 des Gebühren ta ri fs

Ge m e i n d e v e r w a l t u n g

(sGS 821.5)

1. Der

1 des Ge setzes

abgekürzt VRP)

in

für die S ta at s- und

verfügt das Baudepartement:

angeführte Erlass wird genehmigt.

2. Die Gebühr für diese Verf üg un g beträgt

Fr. 1 12 0 0 . —

.

R e c h t s m i t t e l b e l e h r u n q : Gegen diese Ver fü gu ng kann nach A r t . 43 Abs.

1 V R P innert vi er z e h n Tagen seit Er öffnung Rekurs b e i m

Re gi e r u n g s r a t erhoben werden.

Mit

freun dl ic he n Grüss en Der V o r st eh er ;

sig. Dr. W. Geiger

Dr. W. Geiger Reg ie ru ng sr at

(

-

Beilage; - G e n e h m i g t e r Erlass - Einzahlungsschein

3

-

(dreifach)

Kopie; - R e c h t s a b t e i l u ng (2) - P l a n un gs am t - Amt für Umweltschutz, - R e c h n u n g s f ü h r e r (2)

Lärmsc hu tz

X

Im Namen dea SW Km W

2694, 2695 2696

MRS H auser Suter AG Kreuzlmgerstrasse 9 8280 Kreuzlingen

rschrift

Wechner Franz

6. Aug. 1991

Der Öffentlich aufgelegt vom :

Grundeigentümer

#2% /

Der

Vom S tad trat beschlossen:

Parz. Nr

bis:

19. Aug.

Corazza Rudolf

18. Sept. 1991

Corazza Leo Neugasse 40, 9000 S . Gallen

Vom Gemeinderat erlassen :

StGaHen+den

19.

§6

Emn1NhHüK»i(ka;(3fO0*em(}@zneindk%aaëe, .

iw: Stockwerkeigentümerg ememschaft

V se 8, St. Gallen

..»y?-

Vom Baudepartem ent genehmigt:

30. April 1992

BAUDERARTEMENT DES KANTONS SST GALLEN

Kote Terrain 6 6 4 .3 0 m .ü.M .

Der Vorsteher :

(A 'C hc Architektur:

Bollhalder + Eberle, dipi. Architekten ETH, Ulmenstrasse 9, 9013 St. Gallen

Planung:

Eigenmann + Rey, Raumplaner BSP, Kirchgasse 16, 9000 St.Gallen

2

4

8

12 M

Kote OK Decke 6 6 2 .8 0 m. ü. M.

6 6 9 .3 0

Hochbauamt Datum : 6.5.1991

666.00

LEGENDE FESTLEGUNGEN UMGRENZUNG PLANGEBIET BAULINIE FÜR STÜTZMAUERN BAULINIE FÜR SOCKELGESCHOSS 1

6 )

BAULINIE FÜR SOCKELGESCHOSS 2 689 .8 0 E ..t a » * .

BAULINIE FÜR SOCKELGESCHOSSE 1 UND 2

i

BAULINIE FÜR UNTERIRDISCHE BAUTEN UMGRENZUNGSLINIE FÜR BAUBEREICH HAUPTBAUTEN A U N D B UMGRENZUNGSLINIE FÜR BAUBEREICH VORBAUTEN UMGRENZUNGSLINIE ATTIKAGESCHOSS 6 6 9 .0 0

MAX. HÖHENKOTE OK SOCKELGESCHOSS RESPEKTIVE HAUPTBAUTEN IN m.ü.M

TA

EIN- / AUSFAHRT PARKPLÄTZE, TIEFGARAGE

TA

EIN- / AUSFAHRT ANLIEFERUNG

6 6 9 .3 0 Kote 6 6 2 .0 0 m .ü.M

Kote 6 61 .00 m .ü .M

OFFENE BESUCHER-PARKPLÄTZE

O

ZU ERHALTENDE BÄUME

X. V

NEU ZU PFLANZENDE BÄUME

®

MAX. VOLLGESCHOSSZAHL

HINWEISE A

ZUFAHRT PARKPLATZE, TIEFGARAGE, ANLIEFERUNG FUSSWEGE, PLÄTZE OFFENE PARKIERUNGSFLÄCHEN

St. Jakobstrasse

6 8 2 .4 0

B