Überbauungsplan Kleinfeld (Bahnweg / Ringstrasse)
Sondernutzungsplan · Mels
Dokument
- Nummer
- 1993-3860
- Art
- Sondernutzungsplan
- Gemeinde
- Mels
- Kanton
- St. Gallen
- Ebene
- Gemeinde
- Behörde
- Gemeindeverwaltung
- Beschlossen
- 02.12.1992
- Genehmigt
- 04.02.1993
- Publiziert
- 08.12.1992
- In Kraft seit
- 04.02.1993
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Text
Genehmigungsverfügung
B audepartem ent
St.
Gallen,
4.
L ä m m lis b r u n n e n s tr a s s e 54, 9001 St.Gallen
des K antons St.Gallen
T ele fon 071 21 30 03, T ele fax 071 21 39 60
Fe br ua r
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Gemeinderat 8887 Meis
1993
Genehmigung eines Gemeindeerlasses
Sehr ge eh r t e r Herr G e m e i n d a m m a n n Sehr g e e h r te G e m e i n d e r ä t e
Sie h a b e n uns 731.1;
in N ac ha c h t u n g von A r t . 31 des B a u g e s e t z e s
a bg ekü rz t BauG)
f o lg en den Erlass
(sGS
zur G e n e h m i g u n g e i n g e
reicht ;
- U e b e r b a u u n g s p l a n K l e i n f e l d mit b e s o n d e r e n V o r s c h r i f t e n
In A n w e n d u n g v o n A r t . 31 BauG und A r t . 94 Abs. über die V e r w a l t u n g s r e c h t s p f l e g e
(sGS 951.1;
V e r b i n d u n g mit Nr.
26.01 des G e b ü h r e n t a r i f s
Gemeindeverwaltung
(sGS 821.5)
1 des Ge setzes
abgek ürz t VRP)
in
für die S t aa ts - und
verfüg t das Bau dep artement:
1. Der a n g ef üh r te Erl ass w i r d genehmigt. 2. Die Ge bü h r
für d ie se V e r f ü g u n g beträ gt Fr.
R e c h t s m i t t e l b e l e h r u n a : Ge ge n diese V e r f ü g u n g Abs.
1 VRP
800.—
.
kann nach A r t . 43
innert v i e r z e h n T a g e n seit E r ö f f n u n g Rekurs be i m
Regierungsrat
e r h ob e n werden.
—
Mit
2
—
f r e u n dl ic h en G rü ss en Der V o r s t e h e r
&y. Dr. W. Kägi Dr. W. Kägi Regierungsrat
Beilage: - Ge ne h m i g t e r Erlass - Einzahlungsschein
Kopie: - Rechtsabteilung - Pla nu ng sa m t - Rechnungsführer
(2) (2)
Plan mit besonderen Vorschriften
fSÂfîcraM ,T. ©ALLEIMI MEL
BESONDERE VORSCHRIFTEN
Art. 1
- DER MEHRLANGENZUSCHLAG KOMMT NICHT ZUR ANWENDUNG.
GELTUNGSBEREICH/VERBINDLICHKEIT
— DIE BAUTEN IM GEBIET A UND B DÜRFEN SICH NICHT ÜBER LAPPEN .
üB m A yyM © SFLÄ i kledmfelp
- DER ÜBERBAUUNGSPLAN GILT INNERHALB DES IM SITUA TIONSPLAN UMRANDETEN GEBIETES. SOWEIT NACHFOLGEND KEINE ABWEICHENDEN REGELUNGEN GETROFFEN WERDEN, GEL TEN DIE VORSCHRIFTEN DES BAUREGLEMENTES.
FIG. 2 :
GEBIET B-
GEBIET B
A mind. 10.00 m X
Art. 2 KEINE ÜBERLAPPUNG
JV_____
ZWECK
VORBAUTEN BZW . BALKONE SIND E R LAU BT
VOM GEMEINDERAT ERLASSEN AM :
-I Dez. 1992
GEBIET A
— DER GEBAUDEABSTAND ZWISCHEN DEN BAUTEN IM GEBIET A UND B HAT MINDESTENS 10 m ZU BETRAGEN.
DER GEm A n DERATSSCHREIBER
DER GEMEINDAMMANN
tim
DER UBERBAUUNGSPLAN BEZWECKT EINE ORTSBAULICH GUTE GE SAMTÜBERBAUUNG. ES SOLL INSBESONDERE DURCH DIE STEL LUNG UND AUSRICHTUNG DER BAUTEN AUF DIE LÄRMIMMISSION DER BAHNLINIE REAGIERT WERDEN. DER ÜBERBAUUNGSPLAN TRIFFT AUSSAGEN HINSICHTLICH EINER RATIONELLEN ER SCHLIESSUNG, DER GESTALTUNG DER BAUTEN UND DER UMGE BUNG.
Art. 3 CD
ERSCHLIESSUNG
Art. 5 OEFFENTLICH AUFGELEGT VOM
- 8 Dez 1992
-6 . Jan. 1833
BIS ........................
VOM BAUDEPARTEMENT DES KT. ST. GALLEN GENEHMIGT AM :
4
. :.
ES SIND NUR GENEIGTE DÄCHER ZULÄSSIG. DER FIRST MUSS PARALLEL ZUR LÄNGEREN GEBÄUDESEITE VERLAUFEN.
DIE EIN- UND AUSFAHRT IN DIE TIEFGARAGE MUSS AN DER BEZEICHNETEN STELLE ERFOLGEN.
1993
DIE BAUTEN SIND ARCHITEKTONISCH EINHEITLICH ZU GE STALTEN .
DIE ERFORDERLICHEN AUTOABSTELLPLÄTZE SIND ALLE UN TERIRDISCH IN EINER TIEFGARAGE ZU ERSTELLEN. DER REGIERUNGSRAT
MIT DEM BAUGESUCH IST EIN UMGEBUNGSGESTALTUNGSKON ZEPT EINZUREICHEN.
FÜR BESUCHER SIND AN DEN IM SITUATIONSPLAN BEZEI CHNETEN STELLEN OBERIRDISCHE AUTOABSTELLPLÄTZE ZU LÄSSIG. BAHNWEG
AN DEN BEZEICHNETEN STELLEN SIND, FÜR DIE GANZE ÜBERBAUUNG HINREICHENDE, CONTAINERSTANDPLÄTZE VOR ZUSEHEN.
Art. 6 ZWISCHEN DEN RICHTUNGSPUNKTEN 1 IST EIN STREIFEN
FREIZUHALTEN, DASS EIN MINDESTENS 1.60 m BREITER WEG FÜR FUSSGÄNGER ERSTELLT WERDEN KANN. GEBIET
Z g e b ie t
B
DIE IM SITUATIONSPLAN BEZEICHNETE FLÄCHE F2 GILT ALS FREIHALTEFLÄCHE OHNE BESONDERE GESTALTUNGSAUFLAGEN.
LEGENDE FESTLEGUNGEN
V ///////////
ART
EINE UNTERIRDISCHE GARAGE IST IN DEN FREIHALTEFLÄCHEN ZULÄSSIG.
BAUVORSCHRIFTEN
PERIMETER BEBAUUNGSFLÄCHE
3-GESCHOSSIG MIT DG
BEBAUUNGSFLÄCHE
1-GESCHOSSIG F. GEM.-ANLAGE
- IN DEN EINZELNEN BAUGEBIETEN GELTEN DIE FOLGENDEN BAUVORSCHRIFTEN :
Art. 7 GEBET
A
GEBIET A
F1
GEMEINSAMER SPIELPLATZ
F2
FREIHALTEFLÄCHE
MAX. VOLLGESCHOSSE
OBERIRDISCHE PARKIERUNG (BESUCHER) UNTERIRDISCHE PARKIERUNG
GEBIET B
3
3
1
AUSBAU DACHGESCHOSS *
100 %
100 %
MAX.
GEBÄUDEHÖHE
10.50 m
10.50 m
3.00 m
MAX.
FIRSTHÖHE
15.00 m
14.00 m
5.00 m
MAX.
GEBÄUDELÄNGE
35.00 m
31.00 m
7.00 m
RICHTUNGSPUNKT 1 RICHTUNGSPUNKT 2
* DER KNIESTOCK DARF NICHT MEHR ALS 1 . 5 0 m BETRAGEN.
ZU-WEGFAHRT TIEFGARAGE FIG. 1 :
EIN-AUSFAHRTEN
HINWEISE ERSCHLIESSUNGSSTRASSE
1
OK. F. BODEN
SITUATIONSPLAN
MST. 1:500
MEHRAUSNUTZUNG
GEBIET C
CONTAINER STANDPLÄTZE
0- +
FREIHALTEFLACHE
DIE IM SITUATIONSPLAN BEZEICHNETE FLÄCHE Fl GILT ALS GEMEINSAMER SPIELPLATZ. DIE FLÄCHE HAT MINDE STENS 20 % DER ANRECHENBAREN GESCHOSSFLÄCHEN ZU BE TRAGEN. DER SPIELPLATZ IST ENTSPRECHEND ZU GESTAL TEN.
ZWISCHEN DEN RICHTUNGSPUNKTEN 2 IST EIN STREIFEN FREIZUHALTEN, DASS EIN MINDESTENS 2.00 m BREITER WEG FÜR FUSSGÄNGER ERSTELLT WERDEN KANN.
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GESTALTUNGSVORSCHRIFTEN
IN DAS UBERBAUUNGSGEBIET DARF NUR AN DEN IM SITUA TIONSPLAN BEZEICHNETEN BEREICHEN EIN- UND AUSGEFAH REN WERDEN.
FÜR EINE GESAMTÜBERBAUUNG, DIE DIESEN VORSCHRIFTEN UND DENEN DES BAUREGLEMENTES ENTSPRICHT, KANN EINE MEHR AUSNÜTZUNG VON 20 % GEWÄHRT WERDEN.