Nutzungsplanung (2016)
Zonenplan · Bargen (SH)
Dokument
- Nummer
- 13/217
- Art
- Zonenplan
- Gemeinde
- Bargen (SH)
- Kanton
- Schaffhausen
- Ebene
- Gemeinde
- Behörde
- Gemeinde
- Genehmigt durch
- Kt. RR
- Beschlossen
- 11.04.2017
- In Kraft seit
- 11.04.2017
Karte
Der Kanton veröffentlicht für dieses Dokument keinen Perimeter. Die Karte zeigt Bargen (SH) mit den Bauzonen.Ganze Karte öffnen
Dateien
BAG_001_EN_1.pdfIn neuem Tab öffnen
Text
BAG_001_EN_1.pdf
Kanton Schaffhausen Regierungsrat
Beschluss vom 11. April 2017
Protokoll-Nr. 13/217
Bargen, Nutzungsplanungsrevisi on (Zonenplan, Bauordnung, Denkmäler-Inventar, inkl. Aufnah me ins Kantonale Inventar und Gefahrenkarte); Genehmigung 1.
Die Gemeindeversammlung Bargen hat am 23. September 2016 die revidierte Nutzungspla nung, umfassend die Zonenpläne 1 :2000 und 1 :5000, die Bauordnung (BauO), die lnventarlis te der schützenswerten Bauten (Denkmäler-Inventar gemäss Gesetz über den Natur- und Heimatschutz vom 12. Februar 1968) sowie die Gefahrenkarte, beschlossen. Die öffentliche Auflage erfolgte vom 30. September bis 19. Oktober 2016. Es ist kein Rekurs eingegangen. Mit Schreiben vom 9. Dezember 2016 ersucht der Gemeinderat Bargen um Genehmigung der revidierten Nutzungsplanung durch den Regierungsrat. 11.
1.
Nach Art. 26 des Bundesgesetzes über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 (RPG) bzw. Art. 6 i.V.m. Art. 11 des Gesetzes über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht im Kanton Schaffhausen (Baugesetz) vom 1. Dezember 1997 bedürfen Zo nenplanänderungen, Änderungen von Bauordnungen und Denkmäler-Inventare sowie Gefahrenkarten der Genehmigung des Regierungsrates. Im Genehmigungsverfahren prüft der Regierungsrat die Änderungen auf Recht- und Zweckmässigkeit. Mit der Prü fung waren die mit raumwirksamen Aufgaben betrauten Amtsstellen gemäss kantona ler Umweltschutzorganisation befasst.
2.
Die Prüfung hat ergeben, dass die revidierte Nutzungsplanung rechtmässig zustande gekommen ist. Information und Mitwirkung der Bevölkerung im Sinne von Art. 4 RPG waren gewährleistet. Nach dem Beschluss der Gemeindeversammlung wurden die Zonenpläne, die Bauordnung, die lnventarliste der schützenswerten Bauten und die Gefahrenkarte öffentlich aufgelegt und den Betroffenen ein Rekursrecht an den Re gierungsrat eingeräumt. Im Genehmigungsverfahren hat sich ergeben, dass die revi dierte Nutzungsplanung (Zonenpläne und Bauordnung) nicht ohne Einschränkungen genehmigt werden kann. Nachdem jedoch nur einem kleinen Teilbereich die Geneh migung versagt werden muss, wäre es unverhältnismässig, die Planung als Ganzes zurückzuweisen. Im Einzelnen wird nachstehend darauf eingegangen.
3.
Bauordnung
Art. 15 Abs. 6
Der Begriff «Fassadenlänge» wird von der IVHB nicht verwendet. Der Begriff müsste wie folgt lauten: «Länge der darunterliegenden projizierten Fassadenlinie». Der kor rekte Begriff kann mit einer Fussnote in die Bauordnung aufgenommen werden.
Art. 24
Der zweite Satz ist zu ergänzen mit: « ... gesetzten maximalen Überbauungsmasse, die jedoch nur voll ausgeschöpft wer den können in Verbindung mit Art. 11».
So soll darauf aufmerksam gemacht werden, dass die maximalen Überbauungsmas se nicht einfach unter allen Umständen «vergeben» werden müssen.
Art. 24 Anmerkung 1
In der Vorprüfung wurde darauf hingewiesen, dass die Anmerkung zu unbestimmt sei. Gegenüber der Vorprüfung wurde die Anmerkung teilweise neu formuliert. Diese Er gänzung trägt indessen mehr zu Ver- als zur Entwirrung bei. Ein Ersatzbau ist recht lich auch ein Neubau. Wird ein altes Gebäude abgerissen, so besteht keine Bestan desgarantie mehr. Beim neuen Gebäude handelt es sich rechtlich um einen Neubau. Als Ersatzbau im Sinne des Gesetzes gelten die in Art. 47 Abs. 1 Baugesetz aufge führten Ausnahmen.
Art. 24 Anmerkung 2
Gemäss der Regelbauweise gilt, in der Arbeitszone ein Grenzabstand von 6 Metern. Weshalb soll nun der Grenzabstand «bei Arbeitszonen unter sich» nur noch 5 Meter betragen?
Art. 25 Abs. 5
Was als Klein- bzw. Anbaute gilt wird in Ziff. 2.2 und 2.3 Anhang Baugesetz festge legt. Der Begriff «eingeschossige Klein- und Anbauten» existiert nicht. Es gelten somit die Bestimmungen von Ziff. 2.2 und 2.3 Anhang Baugesetz.
Art. 39 Abs. 2
Die Richtplanung ist nicht grundeigentümerverbindlich. Hier braucht es noch eine konkrete Umsetzung in der Bauordnung, damit von Grundeigentümern bestimmte bauliche Massnahmen verlangt werden können. Anhang 1 Die Skizzen wurden nicht auf ihre Übereinstimmung mit denjenigen der Bauverord nung überprüft. Es gelten die in der Bauverordnung aufgeführten Skizzen. 2
lit. A Anhang 1 Von der Regelbauweise kann nur im Rahmen der Vorgaben in der Bauordnung mit tels eines Quartierplans abgewichen werden. 4.
Denkmäler-Inventar Gemäss Art. 6 des Gesetzes über den Natur- und Heimatschutz im Kanton Schaff hausen vom 12. Februar 1968 (NHG) sind die Gemeinden verpflichtet, die Denkmal pflege betreffend, schutzwürdige Ensembles und Objekte in einem Inventar zu erfas sen und entsprechend zu schützen. Die Inventare der Gemeinden unterstehen der Genehmigung des Regierungsrates. Die Gemeinde Bargen ist dem erwähnten Auf trag in Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege nachgekommen. Ausge hend von Art. 7 NHG sind für das Ortsbild besonders bedeutsame Teile der Dorfkern zone sowie die Häusergruppierung in Oberbargen mit der Ortsbildschutzzone überla gert, welche als Ensemble im Sinne des Art. 7 NHG gilt. Die einzelnen schutzwürdi gen Objekte (Art. 8 NHG) wurden als Bestandteile des Ensembles bezeichnet und sind in einem Anhang zur Bauordnung aufgeführt. Die Schutzziele und Schutzbe stimmungen der Ensemble-Objekte sind in der Bauordnung verankert. Durch die Be zeichnung dieser Bauten als Schutzobjekte im Rahmen der Nutzungsplanung erübri gen sich einzelne Schutzverfügungen. Dies gilt auch für die schutzwürdigen Objekte (Art. 8 NHG), die in Oberbargen liegen (Landwirtschaftszone), und das Gemeinde haus, das in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ZöBA) liegt, da die ent sprechenden Bereiche mit der Ortsbildschutzzone überlagert sind. Demgegenüber sind die ausserhalb der Ensemble-Schutzzone liegenden schutzwürdigen Objekte noch nicht formell unter Schutz gestellt. Ausserhalb der Ensembleschutzzone NHG liegen
folgende
Objekte,
die
durch
Einzelschutzverfügungen
ge
schützt werden müssen: Durch die Gemeinde (Gemeinderat) - Brunnen auf GB Nr. 9, Steigstrasse - Brunnen auf GB Nr. 4, Hoftalstrasse
Das im Inventar figurierende Objekt VS Nr. 18 auf GB Nr. 38, Schulstrasse 5, befindet sich zurzeit im Umbau. Während den Arbeiten zum Rückbau gewisser Gebäudebe standteile stellte sich heraus, dass sich die Liegenschaft baulich in einem sehr schlechten Zustand befand. Schliesslich wurden auch wichtige strukturelle Elemente, welche zum Erhalt vorgesehen waren, zurückgebaut. In der Folge blieb von der ur3
sprünglichen Bausubstanz nur noch der Gewölbekeller bestehen. Unter diesem Ge sichtspunkt wird ein Verbleib des Objektes im Inventar als nicht sinnvoll erachtet. Gestützt auf die vorgenannten Erwägungen kann die revidierte Nutzungsplanung genehmigt werden.
111. Auf Antrag des Baudepartements wird b e s c h l o s s e n : 1.
Die von der Gemeindeversammlung Bargen am 23. September 2016 beschlossene revidierte Nutzungsplanung, umfassend die Zonenpläne 1:2000 (Baugebiet) und 1:5000 (Gemeindegebiet), die Bauordnung sowie die Gefahrenkarte, werden im Sinne der Erwägungen genehmigt.
2.
Das von der Gemeindeversammlung Bargen am 23. September 2016 beschlossene Denkmäler-Inventar wird genehmigt.
3.
Die Gemeinde Bargen wird eingeladen, das Objekt VS Nr. 18 auf GB Nr. 38, Schul strasse 5, aus dem Inventar zu streichen.
4.
Die Gemeinde Bargen wird eingeladen, die ausserhalb des Ensembles-Perimeters liegenden Einzelobjekte: Brunnen auf GB Nr. 9, Steigstrasse; Brunnen auf GB Nr. 4, Hoftalstrasse, mit Einzelschutzverfügung zu schützen.
5.
Die Schutzobjekte, welche im von der Gemeindeversammlung Bargen am 23. Sep tember 2016 beschlossenen Denkmäler-Inventar als Bauten von kantonaler Bedeu tung aufgeführt sind, werden gemäss Art. 6a NHG in das Denkmäler-Inventar des Kantons Schaffhausen aufgenommen. VS Nr. 24 (Gemeindehaus) und VS Nr. 21 (al tes Schulhaus) figurieren bereits im kantonalen Inventar der Schutzobjekte.
6.
Die Gemeinde Bargen wird eingeladen, die beanstandeten Punkte unter 3. Bauord
nung bis 4. Denkmäler-Inventar innert einem Jahr richtig zustellenund dem Regie rungsrat zur Genehmigung einzureichen. 7.
Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen nach erfolgter Mitteilung beim Oberge richt des Kantons Schaffhausen, 8201 Schaffhausen, schriftlich Verwaltungsgerichts beschwerde erhoben werden (Art. 34 ff. des Gesetzes über den Rechtsschutz in Ver waltungssachen vom 20. September 1971). Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag 4
und seine Begründung enthalten und unterschrieben sein. Der angefochtene Ent scheid und allfällige Beweismittel sind beizulegen oder genau zu bezeichnen. 8.
Mitteilung an: - Gemeinderat 8233 Bargen (Einschreiben; die genehmigten Unterlagen werden durch das Planungs- und Naturschutzamt versandt) - E KS AG , Rheinstrasse 37, 8200 Schaffhausen - Baudepartement ([email protected]) - Rechtsdienst des Baudepartements ([email protected]) - Planungs- und Naturschutzamt, unter Beilage der genehmigten Akten ([email protected]) - Tiefbauamt (Gewässer/ Strassen) ([email protected]) - Bauinspektorat (roman.flü[email protected]) - Interkantonales Labor ([email protected]) - Denkmalpflege ([email protected]) - Amt für Geoinformation ([email protected]; [email protected]) - Landwirtschaftsamt ([email protected]) - KNHK ([email protected]) - Amt für Grundstückschätzung ([email protected])
5
Beschluss Revision Naturschutzinventar 2016
Kanton Schaffhausen Regierungsrat
Beschluss vom 11. April 2017
Protokoll-Nr. 13/218
Gemeinde Bargen, Revision Na turschutzinventar 2016; Genehmi gung
1. Mit Schreiben vom 9. Dezember 2016 hat der Gemeinderat Bargen eine Revision des kom munalen Naturschutzinventars zur Genehmigung eingereicht. Die Revision des Naturschutzin ventars ist Teil der Ortsplanungsrevision Bargen. 1.
Das kommunale Naturschutzinventar Bargen wurde am 10. August 1993 vom Regie rungsrat genehmigt. Im Jahr 2010 wurde das Inventar mit weiteren Schutzobjekten ergänzt. Bei der vorliegenden Revision 2016 hat Dr. Bernhard Egli (Bioforum) im Auf trag des Gemeinderats Bargen alle Naturschutzobjekte überprüft und aktualisierte ln ventarblätter erstellt. Eine Hauptaufgabe bestand darin, die zahlreichen kleinflächigen Trockenstandorte und Hecken zu grösseren Einheiten zusammenzufassen. Einige isolierte Trockenstandorte und Hecken von geringem ökologischem Wert wurden aus dem Inventar entlassen. Solche kleinflächigen Biotopstrukturen werden mit dem kan tonalen Vernetzungsprojekt «Randen» gefördert. Im Rahmen der Revision wurden fünf neue Objekte in das Inventar aufgenommen. Dabei handelt es sich um Fliessge wässer (Objekte Nr. 204 Chesselbach, Nr. 205 Schluuchbach, Nr. 206 Hauetaalbach, Nr. 207 Grundbach und Nr. 208 Löölibach).
2.
Das Planungs- und Naturschutzamt hat die kantonale Natur- und Heimatschutzkom mission, das Landwirtschaftsamt, die Abteilung Gewässer des Tiefbauamtes und das Kantonsforstamt zur Stellungnahme eingeladen. Es wurden keine Einwände gegen die lnventarrevision vorgebracht. Die Kantonale Natur- und Heimatschutzkommission verzichtete auf eine Stellungnahme, da sich die Kommission bei der Vorprüfung der Ortsplanungsrevision nicht zum Naturschutzinventar geäussert hatte.
Ganzen Text zeigen
3.
Gemäss Art. 6 Abs. 2 des Gesetzes über den Natur- und Heimatschutz im Kanton Schaffhausen vom 12. Februar 1968 (NHG-SH) bedarf ein kommunales Inventar der Schutzzonen und Schutzobjekte und seine Änderung der Zustimmung der Stimmbe rechtigten oder eines von ihnen bestimmten Organs sowie der Genehmigung des Re gierungsrates.
124/2 Staabrünneli und Sumpfwiesen), Nr. 301 (Richtplanobjekt Nr. 124/3 Tannbüel) und Nr. 302 (Richtplanobjekt Nr. 124/241 Chrummhalde), werden in das kantonale In ventar der Schutzzonen und Schutzobjekte aufgenommen. Für diese Objekte gelten die in den Objektblättern definierten Schutzziele und die im Grundlagenplan 1 1: 5000 Naturschutzinventar eingetragenen Perimeter der Richtplanvorgabe. 3.
Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen nach erfolgter Mitteilung beim Regie rungsrat des Kantons Schaffhausen, Rathaus, 8201 Schaffhausen, schriftlich Rekurs erhoben werden (Art. 16 ff. des Gesetzes über den Rechtschutz in Verwaltungssa chen vom 20. September 1971). Die Rekursschrift muss einen Antrag und seine Be gründung enthalten und unterschrieben sein. Der angefochtene Entscheid und allfälli ge Beweismittel sind beizulegen oder genau zu bezeichnen.
4.
Mitteilung an: - Gemeinderat Bargen, 8233 Bargen (die genehmigten Unterlagen werden durch das Planungs- und Naturschutzamt versandt) - Baudepartement ([email protected]) - Rechtsdienst des Baudepartements ([email protected]) - Natur- und Heimatschutzkommission ([email protected]) - Planungs- und Naturschutzamt, unter Beilage der genehmigten Akten (susanne.gatti@ktsh. eh) - Landwirtschaftsamt ([email protected], [email protected]) - Tiefbauamt ([email protected]) - Kantonsforstamt ([email protected]) - Amt für Geoinformation ([email protected])
3
Zonenplan Gemeindegebiet 1:5000
Kanton Schaffhausen Gemeinde Bargen
s ORTSPLANUNGSREVISION
ZONENPLAN
2016
LW
1:5000 329
LS
GENEHMIGUNG 770 Einwendungsverfahren vom 13. Mai bis 13. Juni 2016
Ganzen Text zeigen
799
I
Beschlossen durch die Gemeindeversammlung am 23. September 2016
Attebärg
Namens des Gemeinderates Die Gemeindeschreiberin
Der Gemeindepräsident
\ Ar"*
?(/ 5
7
S3
HUx/-
/ /
s Monika Manser
Erich Graf
l
TSHiAtt,ebän 9slaa
R
LW
Langtalweg Öffentliche Auflage vom 30. September bis 19. Oktober 2016
* / / ./
& \
o
M
W
LW
LS
Geprüft am 25.11.2016 durch das Planungs- und Naturschutzamt des Kantons Schaffhausen
LW
^Bismittelbuckwe LW
UNÜ
762
Genehmigt durch den Regierungsrat am ....!..
LW
LW
C Iroossm in ein uck
w
w
Der Staatsschreiber
7B9 37
UNÜ
W
am
Lii
UNk'/
~^Mohwe ilger
i
Datensatz vom 25.11.2016 gemäss INTERLISDatenmodell Nutzungsplanung Kt. SH (V2.1)
Nü
742
Bürgin Winzeier Partner AG Bauingenieure und Planer 8200 Schaffhausen I www.bwpag.ct
LW
UNu LS
LW Dr. jur. Stefan
Ortsteil Uttenhofen
7T7T7 LW
Nk
bniweg
LW
LW
Tanm
l
LW
LW
UNk
702
LW
Sekrf.S
^
736
i-S
LW 707 756
Signatur
Kürzel
Code
Beschreibung
ha a m2
Mannshoptweg
I
I
WZ
112
Wohnzone
3 27 55
Mannshopl
I
I
A
121
Arbeitszone
91 52
l
I
I
I
I
I
DK ZöBA GzB RAH
142 151 151 162
LW
LW '..S
LW Wootel LW
LW /AS
ohbuc 21-5
Str
181
2 45 11
Gesamttotal Baugebiet
15 45 67
Kürzel LW
Code 211
ha a m2
Beschreibung
ev-e
Lauhestaag ÜC2S
LW
w
412
Strassenareal
MA
415
Materialabbauzone
1 18 92 5)
Wald
pinSS
NÜ
313
Naturschutzzone übergeordnet
G
321.1
Gewässer
540 24 92
X
4ceWZ : Z'Z
Qu Qur—
;' LW Sts süSISS _z zv z z ;
Obere Niderhengstweg vV 754
2 19 56
357
739
Niderhengscht
Hohhengscht
DK
Beschreibung
ha a tn2
OS
611
überlagernde Ortsbildschutzzone
4 46 41
UNk
612.1
überlagernde Naturschutzzone kommunal
33 83 09
UNÜ
612.2
überlagernde Naturschutzzone übergeordnet
40 66 18
LS
614
Landschaftsschutzzone
183 41 72
ERS
616.1
ERS-Gebiet
483 79 21
BIN
616.2
BLN-Gebiet
827 06 01
AS
616.4
Archäologische Schutzzone
URes i •
DK
Utöesj,
Z Xz I I = Z Z\ 375 URes 7 2 z zLW : VRes\^
DK
UNk w
Qu
641
Quartierplanpflicht
URes
643
überlagernde Reservezone
NGZ
648.4
Naturgefahrenzone
DK
L: UNk \ ZRÖtiaeSack
X : z -URes
Kürzel
_
Code
Beschreibung
711.2
Gewässerabstandslinie
712.1
Bachverlauf offen
712.2
Bachverlauf eingedolt
B
Code
LW
565
Sips
w 699
2 35 26
UNu
LW w
-• 725
76 33 79
UN/t
LW Vordere Rande
LW
JsP
UNÜ
;/^-LW
LW
LW
LS
UNu
LW
7.5
UNK Gfell
•j n
w
812.2
Schützenswerte Baute von kantonaler Bedeutung
34 ß
774
Bargemuti
774
Soo
Oh e. : : Grund
\ \
Staanebärgli
HFg
616.3
Qur N
2) 3)
87 29 25
Hecke, Feldgeholz
6)
22 22
642
Quartierplan rechtsgültig
3)
36 63
648.1
Naturschutzobjekt
6)
6 24 79
811.7
Waldgrenze nach statischem Waldbegriff Naturschutzobjekt
Hinweise und Informationen Signatur
Kürzel
Code
—
V n m mrinit
""T"*1*
Beschreibung
Gemeindegrenze Aus
813
Aussichtspunkt
Gfell
Siehe dazu Schutzzonenreglement und dazugehörige Pläne
3
Ausserhalb des Nutzungsplanverfahrens eigentümerverbindlich festgelegte Inhalte
\ v
Sooacker
3) 4) 6) 4
Waldabstandslinien zu Baugebiet siehe separate Waldabstandspläne
5)
Orientierungsinhalt
6)
Siehe Naturschutzinventar inkl. zugehörige Pläne
Die Historischen Verkehrswege sind im Anhang 4 "Ubersichtspian Historische Verkehrswege des Planungsberichtes ersichtlich.
-Ar-T
01 0
Grund
Galli
Samschtacker
t+ö: CO
1
%
Tigenacker /•/ ^
& ™ * X
'V
mO
3,2 yisM
2)
V
259
7
Siehe dazu Gefahrenkarte der Gemeinde Bargen gemass RRB vom
Baugebiet
▲
•
Gemeinde Menshausen Grund- und Quellwasserschutzzone
716.2
z V
592
\
Erläuterungen und Fussnoten ★ ★ ★
LW
j-x..
Schützenswerte Baute von kommunaler Bedeutung
613
LW
N.
812.1
Beschreibung
z-
LW >
637
Schädehnweg
Beschreibung
Cc
633
MA LW
Orientierungsinhalte Kürzel
ZÖBA V;!; - \ NZöBA NS
LW'/X - z z z z z
027 ,."X Signatur
imfyN //.Ls'
LW
691
Schutzobjekte (Objektbezogene Festlegungen) Kürzel
rv V^
LW
7//i Signatur
W
LW
"7m haH
„
Linienbezogene Festlegungen Signatur
V.
LW
r
36 63
1)
LW Nk
819
8 07 01
Stadt Tengen (D)
LW
URes
631
7 w
// 7 -WZ
'4 3
iha Überlagernde Zonen Code Signatur Kürzel
LW
mL
DK
DK
LW
827 06 01
WZ SS
ZÖBA
ChapfiM
26 74
I
DK AS
RAH«r\8,2ß,
713
C^fi
1 02 23
Gesamttotal Gemeindegebiet
638 20
$WZf
MA Naturschutzzone kommunal
ßyn
711 9u
DK
'IttZ 3 - i /f - ?I I ' 47 ZöBA
J_W
676 Hohhenqstweg
454
LW
oS',s
!Z/
.aubeslaa
/ 15 \ 34 1 Kinterqerren : dk sindevarwalt&A? ZöiÄ®#W^
■
LA«' LS
LW
LW
LW
626
Schutzzonen 312
wzS.
LW
' 97«
*u.
Nk
LW
Z-
UNÜ
77
GzB
237 98 70
Landwirtschaftszone
w
IS
658 85,17
LW
StrA
431.1
219 TJ
w
l; ;
28 69 27
W
;zz Vn ■V-
Qs
Grundnutzungszonen des Nichtbaugebiets Signatur
LS
GWS
13 00 56
Strassenzone
r
LW LW
^ ■
LW
756 I
LW
AS
10 95
Reitzone mit Hochbauten
im
Obema
2 06 45
Zone für Grenzübergangsbauten
Lw'ßw'aa/
IM
Unden
1 92 41
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
LW
LW
LW 753
LW
Nk-^
Nk
4 71 68
Dorfkernzone
Total Bauzone I
Tohelhaalde w
w
Grundnutzungszonen des Baugebiets
I
644
LW mi
Legende Zonenplan
I
725
Strick Soohölzli
001.
i
7
X Oörlinger
''34
X ■ -mOr Atteharg
656 589 IThr.+.ir o äfsiT •"'•.fi.+j
Zonenplan Baugebiet 1:2000
N \ \
%• Z: W
Kanton Schaffhausen
7
Z
z
/ yiiciniiyisuu^n / / / / 7 7 z ' // // / / / / / / 7 7 7 Z z z z __ / / / / / / / / / / 7 668 7 z z z z 7 7 / 7 / / 7 7 7 /t 7 z 7 '///////AZ 7 7 z / / / z z z Z^ LW 7 7 7 7 Z Z 208 '/// /Lariggrabg' z z 7 zZz zzz z z z Täfiiiaeker7 7 7 7 7 Z z Z z z / / / / 7 7 7 z z 7 z Z 7 Z ZV 7 ] ///// ^ 7 Z 77777/77. '////r// ZZZ -777777LV 7 7 7 Z 7-777777 7 / / / / ZZ z 7 7 7 / / / LW ZV Z »7 / / / / / UN Ii 7 7 Tb 7 / Uni i z z 7 ' / / //-'/ zv: LW 5 7 7 7 7 77777777777 210 7 ZV z ZV z 7 7 7 7 z zzz ZV 7 219 e: z 77777;^ 00 7777777. ZZ 77777777/ Z
F 206 LW
Ganzen Text zeigen
\
Gemeinde Bargen
'StügmN Staaga/ker
154
^\\ 202 o
Virgglhar/t
Chriiutriiüti
Setzi
Wootel LS
LW
LW 694
162 LW
QRTSPLANUNGSREVISION
z
Cholrüüti
2016 205
LW ZONENPLAN
1:2000
AS
Bäckaoker
55 GENEHMIGUNG I — \N — S
Einwendungsverfahren vom 13. Mai bis 13. Juni 2016
167
— — N X XV
140
ZOO r
N.
634 LW
156
Chohvis
-711 UNü
LW
GzB o
Monika Manser
o. Q
^ a £2
169 'Brnnrnwisnaufde
142 Muchenacker
9?
420
u Geprüft am 25.11.2016 durch das Planungs- und Naturschutzamt des Kantons Schaffhausen Genehmigt durch den Regierungsrat am
t 1. April 2017 .>.
Lochwise
LW
Hengs
weg Rin de'?:
Langwishaalde
687
. 638
408VVZ 1 * ö /V409
Beschreibung
ha a m2
I
WZ
112
Wohnzone
3 27 55
I
A
121
Arbeitszone
Signatur
91 52
I
DK
142
Dorfkernzone
4 71 68
I
I
ZöBA
151
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
1 92 41
I
I
GzB
151
Zone für Grenzübergangsbauten
2 06 45
I
I
RAH
Kürzel
—
Code
Beschreibung
711.2
Gewässerabstandslinie
712.1
_—-
712.2
Chapf
SchuelermnzU
WZ
I
Str
I
181
Reitzone mit Hochbauten
275
Bachverlauf offen
Qu
9 vo
Total Bauzone
13 00 56
Strassenzone
2 45 11
812.1
Schützenswerte Baute von kommunaler Bedeutung
A
812.2
Kürzel
Code
Beschreibung
1
GWS
613
Grund- und Quellwasserschutzzone
HFg
616.3
Our
642
Grundnutzungszonen des Nichtbaugebiets Kürzel LW
]
Code 211
ha a m
Landwirtschaftszone
StrA
412
Strassenareal
28 69 27
MA
415
Materialabbauzone
1 18 92
648.1 716.2
431.1
Wald
Hecke, Feldgehölz
6)
1 22 22
Quartierplan rechtsgültig
3)
36 63
• 5)
N
811.7
Naturschutzobjekt Waldgrenze nach statischem Waldbegriff Naturschutzobjekt
6)
Signatur
I
I
Nk
312
Naturschutzzone kommunal
1 02 23
I
I
Nü
313
Naturschutzzone übergeordnet
26 74
I
G
321.1
Gewässer
Uberlagernde Zonen Signatur Kürzel Code 5^1
Code
—
Summerhaalde
3) 4) ld-e
6) 44
813
OS
611
überlagernde Ortsbildschutzzone
4 46 41
UNk
612.1
überlagernde Naturschutzzone kommunal
33 83 09
UNü
612.2
überlagernde Naturschutzzone übergeordnet
40 66 18
LS
614
Landschaftsschutzzone
183 41 72
ERS
616.1
ERS-Gebiet
483 79 21
BLN
616.2
BLN-Gebiet
827 06 01
AS
616.4
Archäologische Schutzzone
Qu
641
Quartierplanpflicht
URes
643
überlagernde Reservezone
NGZ
648.4
Naturgefahrenzone
8 07 01 36 63
£2 o 01 i© ©
a o
21
Waldabstandslinien zu Baugebiet siehe separate Waldabstandspläne Orientierungsinhalt
6)
Siehe Naturschutzinventar inkl. zugehörige Pläne
v
UResS^1
W
-\
% 248 Nk
w
Randenacker URes 311
\
-
37
79 -
01 <2
LW
LW Itägwjse
770
11f00 ~ ti1" - Hh o H
310 232 6t-/_ _
42 -
x
V I /
LW
— ■■
665 i
Leewis
«
XZZ:
H \ 244
287
(2 (2
LW
324 282
0
LW
— 7 SehümemM
50 A - 245
O
Ghüewäg
286
239 Schillhans
Luderet eckt 323
307
243 293
743
328
235
306 760
W
Raa- /— 238
■
P
V 246
\
MA
v-, "2.
Tu
330
325
Heldbuck
A 669 -A—
\
326
Vcmgrüilfi
C :>
ZÖBA
zxX ■ ■ -80-- X Z
Randestagg
283
280
O
ZöBA
295
233 76 33 79
-2/ a o
<7
370
296
AekerU
2 35 26 1)
UNk
353
378
95
631
jB08_ Die Historischen Verkehrswege sind im Anhang 4 "Übersichtsplan Historische Verkehrswege" des Planungsberichtes ersichtlich.
cn (P
55
•O" o--
288
LW
5)
tP
LW
309 279
4)
CA
435
Ob em Dorf
:q O
LW
Siehe dazu Schutzzonenreglement und dazugehörige Pläne Ausserhalb des Nutzungsplanverfahrens eigentümerverbindlich festgelegte Inhalte
o
v\
375 \URes LW
v\-
-.0 434
78
o
UNk
/
TJergaarm
Siehe dazu Gefahrenkarte der Gemeinde Bargen gemäss RRB vom
3)
z. m . " <?. V/Z7-
A
DK^Z
Aussichtspunkt
LS 2)
a a 111 ^
URes
\7
289
Vorderi Mülihaalde
D
\
\
i
Erläuterungen und Fussnoten ha a m2
C? 775 J Vy>7■ 433 7-77 ^ V 7\
Wes
231
Beschreibung
827 06 01
Beschreibung
2Q.0
647
277 Aus
_r V 7v%- V.7-
100
o o . ^Bem/Wäier /—
iovnss
Baugebiet
▲
<b'
11.00 LW
-Sr O
120
<S © 7^16
-
-445 — -
6 24 79
Gemeindegrenze
2 19 56
Gesamttotal Gemeindegebiet
Kürzel
Zk
76
LS
540 24 92
Schutzzonen
Seh
71
12 A Tsp-Z 7
DK>191!Z/380
Niderhengscht
r
Hinweise und Informationen
>
a
237 98 70 N
W
87 29 25
2
Beschreibung
739 2) 3)
Hebsacker
O „N;fb
DK 72 \.Q
70
QQ ¥j &FDK' 442 ö>
w
Signatur 1
I
LW
Obere Niderhengstweg
Schützenswerte Baute von kantonaler Bedeutung
616
94/...
15 45 67
425
ÜMeSßiffr
Orientierungsinhalte Gesamttotal Baugebiet
Signatur
4272
B
n7 7/ 7
386-
Qt/r %26 ©
BPäsler
Bachverlauf eingedolt
Beschreibung
68
DK DK
Code
^>72? 00 OD 48 LW
x
73
UP
773
Kürzel
LW
57
66
«7
os
apfw<e
10 95
414
51
hO co co
wz
01 9/67.
"63
■ ■ —
i///WZ / J (I IZr ^ :Läj
7
U1 oi o CP
1^ IS
* 89*
Schutzobjekte (Objektbezogene Festlegungen) 162
^2 108 3 £<
411
J
58
f~:
49
^fZso/ V vV \
110 AS
410
41
Ch
Signatur
32
DK
^
64
Linienbezogene Festlegungen
Code
\
33 2
Ti
. |y DK
3J6
m
I
T -1 * f/. ^-.1- 1*47 * ZöBA /TvN in
■43
40
39
77 Po 1
e 37
$0$
412
4C
777
Kürzel
/ Gäärschterüütiii
,4:00
28
7/ 47 \ 405
RAH u/
□
I
24
W
er
4
20
675
Signatur
42
ZöBA
454-^*stj r -Feuer
2
&
Grundnutzungszonen des Baugebiets
(Semeihdeverwalt
w
Laubestaag
Kindergarten DK u
10
LW
N3
aj
Legende Zonenplan
34
15
18
Zv
Datensatz vom 25.11.2016 gemäss INTERLISDatenmodell Nutzungsplanung Kt. SH (V2.1)
4
o
23
angwis
Bürgin Winzeier Partner AG Bauingenieure und Pidner 8200 Schaffhausen I www.bwpag.ch
L
Schuelhaalde
%
Ghil&h&wiis" 12 LS
Dr. jur. Stefan Bilger
I
3 449
652
0^ SP
I
447 ^ 448
LW
38
Der Staatsschreiber
7
446
o o
Grnndhaaldd-
SU
273
LS
I
LW
11
.
Cu
LW
wz
626
.
35
Nollebuck
7440
AtsA Z Z Z ZZ 7 z z
o
^ "^655
LW
1
453 Brunnewis -
Z^VS
LW
N3 o o
9'
13
LS
z V
-777777777g ZV zzz 0 ZV Grumm o 224 7 o ■: Rööuer 222 624
Laubestaag
Zollamt Bargen
i" i
Iii
Hofta/strasse
ZV.
%
LS
Staaghaalde
168
Die Gemeindeschreiberin
Öffentliche Auflage vom 30. September bis 19. Oktober 2016
Laubenacker
w
ö
Erich Graf
203
W
. X \
€> rf
7
Tirggiharthaalde
7 US
N Chrummhaalde
I
Namens des Gemeinderates
\HD
166
658
Beschlossen durch die Gemeindeversammlung am 23. September 2016
Der Gemeindepräsident
165
660
—
164
Rechtsgrundlagen
SHR 700.100 · Baugesetz · Kanton
SHR 700.101 · BauV · Kanton
SHR 814.100 · Einführungsgesetz zum USG · Kanton
SHR 814.101 · Kantonale Umweltschutzverordnung, USGV · Kanton
SR 700 · Raumplanungsgesetz, RPG · Bund
SR 814.41 · LSV · Bund