Baureglement; Genehmigung vom 16. Juni 1998

Art. 15 Motorfahzeugabstellplätze

Bei Neu- und wesentlichen Enrueiterungsbauten sowie beiwesentlichen Aenderungen in der Zweckbestimmung einer Baute sind auf privatem Grund Abstellplätze für Motorfahzeuge zu errichten. Sie haben im Normalfall ein Mindestmass von 2.40 m mal 5.50 m aufuuweisen. Bei Mehrfamilienhäusern müssen pro 1 00 m2 der anrechenbaren Bruttogeschossfläche, mindestens aber pro Wohnung 1.5 AbstellpläEe vorhanden sein. Bei Einfamilienhäuser sind 2 Abstellplätze erforderlich. Bei Gewerbe- und Dienstleistungsbauten bestimmt der Gemeinderat nach Massgabe der Zahl der Betriebsangehörigen und des Publikumsandranges die Zahl der Abstellplätze.

Garagenvorplatz und Zufahrt drirfen nicht in die Berechnung der AbstellpläEe einbezogen werden. Ohne Bewilligung des Gemeinderates dürfen AbstellpläEe nicht ihrem Zwecke entfremdet werden.

Ersa2abgabe

lst die Erstellung der erforderlichen AnzahlAbstellpläEe auf privatem Grund nicht möglich oder unzumutbar, so hat die Bauherrschaft eine Ersatzabgabe an die Gemeinde zu leisten, die für den Bau und Betrieb öffentlicher Parkierungsanlagen zu verwenden ist. Die Frsatzaboabe ie Abstellnlafz beträot _-_--_ -V_ Fr 5'000 -- uncl wird mit cler Rechtskraff der t- -_ 9-"--JBaubewilligung fällig.

Art.'16 Ein- und Ausfahrten

Strassen- und Garagenausfahrten sind übersichtlich zu gestalten. Die den Verkehrsverhältnissen angemessene Sicht darf weder durch Bauten, Mauern, Einfriedungen, andere Anlagen oder Pflanzen behindert werden. Garagenausfahrten dürfen höchstens ein Gefälle von 15 % aufweisen, welches 3 m vor der Strassenlinie auf 3 % herabzusetzen ist.

Beijeder Garage ist ein Vorplatz von wenigstens 5.5 m Tiefe vozusehen, ohne Trottoir oder Fahrbahnfläche zu beanspruchen.

E. Stellung und Dimension der Bauten

Art. 17 AusnüEungsziffer

Die Ausnützungsziffer ist die Verhältniszahl zwischen der anrechenbaren Bruttogeschossfläche der Gebäude und der anrechenbaren Landfläche.

Als anrechenbare Bruttogeschossfläche gilt die Summe aller ober- und unterirdischen Geschossflächen einschliesslich der Mauer- und Wandquerschnitte. Davon werden nicht angerechnet und daher in Abzug gebracht:

a) alle dem Wohnen und dem Gewerbe nicht dienenden oder nicht verwendbaren Flächen, wie z.B. zu Wohnungen gehörende Keller-, Kohlen, Tank-, Wasch-, Trocken-, Zivilschutz-, Heiz-und Estrichräume sowie Maschinenräume für Lift-, Ventilations- und Klimaanlagen; b) Gemeinschafts- und Bastelräume in Mehrfamilienhäusern;

c) nicht gewerblichen Zwecken dienende Einstellräume für Motorfahzeuge, Velos, Kinderwagen usw;

d) Korridore, Treppen und Lifte, die ausschliesslich nicht anrechenbare Räume erschliessen;

e) verglaste Veranden, Vorbauten, Balkone und Terrassen ohne heiztechnische lnstallationen;

0 offene ein- und vorspringende Balkone, sofern sie nicht als Laubengänge dienen, g) Raumteile unter einer lichten Höhe von 1.50 m.

Die anrechenbare Landfläche ist die Fläche der von der Baueingabe erfassten, noch nicht ausgenützten Grundstücke und Grundstückteile. Zur anrechenbaren Landfläche zählen nicht:

a) die für eine hinreichende Erschliessung notwendige Fahrbahnfläche, ohne Hauszufahrten;

b) Flächen projektierter öffentlicher Verkeh rsan lagen c) Gewässerschufzzonen, Wald und Gewässer.

;

Bei nachträglicher Unterteilung oder Verkleinerung eines Grundstückes oder der Vereinigung mehrerer Grundstücke darf die höchstzulässige AusnüEungsziffer der ursprünglichen und neuen Pazelle nicht überschritten werden. Bei Reihenhausüberbauungen, Terrassensiedlungen, Gesamtüberbauungen aufgrund eines Gestaltungsplanes ist die Ausnützungsziffer gesamthaft einzuhalten. Diese Beschränkung kann der Gemeinderat im Grundbuch anmerken lassen. Die anrechenbare Landfläche von angrenzenden oder in zweckmässigem Zusammenhang stehenden Grundstücken innerhalb der gleichen Zone kann durch einen Dienstbarkeitsvertrag in Abweichung von den Pazellengrenzen verlagert werden. Die Dienstbarkeit ist im Grundbuch einzutragen und kann nur mit Zustimmung des Gemeindera-

tes gelöscht werden.

Art. 18

Geschosszahl Für die Berechnung der Geschosszahl ist die Anzahl der Vollgeschosse massgebend Es werden unterschieden.

a) Vollgeschosse; b) Untergeschosse c) Dach- oder Attikageschosse

Das Untergeschoss zählt als Vollgeschoss, wenn es mit mehr als 60 % seiner Aussenfläche aus dem gewachsenen Terrain hinausragt. Liegt das gestaltete Terrain tiefer als das gewachsene, ist auf das gestaltete abzustellen. Als Höhe für die Aussenfläche gilt das Mass ab UK Kellergeschossplatte bis OK Erdgeschossplatte. Das Dach- oder Attikageschoss gilt als Vollgeschoss, wenn die anrechenbare Bruttogeschossfläche mehr als 75 % derjenigen des darunterliegenden Vollgeschosses beträgt.

Art. 19 Firsthöhe

Als Firsthöhe gilt das Mass vom ausgemittelten gewachsenen Boden in der Fassadenmitte bis zum höchsten Punkt der Dachkonstruktion, bzw. des Attikageschosses. Bei in der Höhe gestaffelten Bauten wird die Firsthöhe jedes Baukörpers gesondert

bestimmt.

Art. 20 Gebäudelänge

Als Gebäudelänge gilt die längste Fassadenabmessung. Bei seitlich versetzten Gebäuden bzw. Fassadenteilen bemisst sie sich nach der senkrechten Projektion auf eine Parallele zur Hauptfassade. Die zonengemässe Gebäudelänge gilt für Einzel- und Reihenbauten.

Nebenbauten fallen für die Bemessung der Gebäudelänge nicht in Betracht.

Art. 21 Gewässerabstand

Gegenüber fliessenden, offenen Gewässern ist ein Abstand von 5 m ab Fassade einzuhalten. Ueber die Fassade vorspringende Gebäudeteile von maximal 1.50 m Ausladung sind im Abstandsbereich zulässig. Der Abstand wird von der oberen Böschungskante aus gemessen.

Arl.22 Mehrlängenzuschlag

Misst eine Gebäudeseite in den Wohn- oder Wohn- und Gewerbezonen mehr als 20 m, so vergrössert sich der Grenzabstand um einen Viertel der Mehrlänge, jedoch höchstens um 5 m. lnnerhalb der Dorfkernzone, der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen und an Hanglagen mit einer Terrainneigungi von über 30 % fällt der Mehrlängenzuschlag dahin.

IV. Zonenvorschriften

Art. 23 Zoneneinteilung

und Masse

Das Gemeindegebiet ist in folgende Zonen eingeteilt;

a) Bauzonen

Art. 13 BR

Dorfkernzone

DK

Wohnzone mit 2 Geschossen Wohnzone mit 3 Geschossen Wohn- und Gewerbezone mit 3 Geschossen

w2

Zone für öffentliche Bauten und Anlagen

ÖBA

ilt il il

W3 WG3

ilt ilt

b) Nichtbauzonen Freihaltezone Landwirtschaftszone Naturschutzgebiete, Schutzobjekte Uebriges Gemeindegebiet

F L

NG ÜG

Für die Zonen gilt:

Art. BR

DK

17 Ausnützungsziffer

w2

W3

WG3

0.45

0.60

0.60

26 mit 25 % Gewerbenutzung

(.;

öen

0.70

18 Vollgeschosszahl

2

3

3

Gebäudehöhe

7

10

10

19 Firsthöhe

11

14

14

20 Gebäudelängö

25

30

35

22 Mehrlängenzuschlag

X

X

x

Empfindlichkeitsstufen gemäss Lärmschutzverordnung (LSV)

ll = nicht störend

lll = mässig störend

4r7.24 Dorfkernzone

Die Dorfkernzone umfasst den Ortskern, welcher in seiner baulichen Struktur erhalten, erneuert und erweitert werden soll. Bei Bauvorhaben ist der Einordnung in das Ortsbild und Wahrung der Eigenart unter

Berücksichtigung der Massstäblichkeit der vorhandenen Baustruktur besondere Aufmerksamkeit zu schenken.

Art. 25 Wohnzone

Die Wohnzonen sollen ruhige und gesunde Wohnverhältnisse gewährleisten. Es sind

nur nicht störende Betriebe zugelassen. ln der Wohnzone W2 sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reiheneinfamilienhäuser gestattet. Die Wohnzone W3 ist vornehmlich für Mehrfamilienhäuser bestimmt.

Art. 26 Wohn- und

ln der Wohn- und Gewerbezone sind nebst Wohnbauten auch mässig störende Betrie-

Gewerbezone

be zulässig. Die Ausnützung darf um 0.1 erhöht werden, wenn mindestens 25 % der anrechenbaren Bruttogeschossfläche dauernd für Gewerbe- oder Dienstleistungszwecke genutzt werden.

4t1.27 Zone für öffentliche Bauten und Anlagen

Die Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ist für bestehende und künftige öffentliche Bauten und Anlagen bestimmt.

Art. 28 Freihaltezone

Die Freihaltezone umfasst die für das Orts- und Landschaftsbild wertvollen, im wesentlichen nicht überbauten Gebiete (2.8. Aussichtspunkte, Geländerippen), die nicht überbaut werden dürfen. Eingeschossige Bauten, die zur Nutzung und Pflege der Freihaltezone dienen, sind zulässig. Ebenfalls zulässig ist die Erstellung von offenen Parkplätzen.

Art. 29 Landwirtschaftszone

Die Landwirtschaftszone umfasst Land, das sich für die landwirtschaftliche Nutzung oder den Gartenbau eignet oder das im Gesamtinteresse landwirtschaftlich genutzt werden soll. lmmissionen aus der üblichen landwirtschaftlichen Nutzung sind in benachbarten Bauzonen hinzunehmen.

Art. 30 Naturschutzgebiete,

Schutzobjekte

Die Vorschriften zur Erhaltung des Orts- und Landschaftsbildes und der Schutz von Objekten und Gebieten sind in der Schu2verordnung und im Landwirtschafts- und Schutzzonenplan enthalten.

lnnerhalb der Bauzonen, besonders innerhalb eines Gestaltungsplanes, sind Landschaftselemente und Lebensräume der Tierwelt mit naturnaher und standortgemässer Vegetation zu erhalten oder als ökologische Ausgleichsflächen artgerecht anzulegen.

Art. 31 übriges

Gemeindegebiet

Das übrige Gemeindegebiet umfasst Land, das keiner Nutzungszone zugewiesen ist oder dessen Nutzung noch nicht bestimmt ist.

V. Gestaltungsplan

Art. 32 Voraussetzungen

ln allen Bauzonen können Gestaltungspläne erlassen werden, sofern folgende Mindestflächen gegeben sind:

a) Dorfkernzone b) übrige Bauzonen

1500 m2 3000 m2

Der Erlass eines Gestaltungsplanes setzt eine bessere Nutzung und Gestaltung gegenüber der Normalbauweise voraus. Dies trift namentlich zu, wenn nebst den im $ 24 des Planungs- und Baugesetzes genannten Bedingungen folgende Kriterien erfüllt sind: a) gestaltete Kinderspielflächen von mindesten 15 o/o der zu Wohnzwecken genutzten Geschossflächen; b) sichere und verkehrsberuhigende Erschliessung; c) mindestens die Hälfte der Abstellflächen für Motorfahzeuge unter Terrain; d) grosszügige und zweckmässige Gestaltung der Umgebung und Bepflanzung; e) Massnahmen zur Abfallwiedervenvertung.

Art. 33 lnhalt

Der Gestaltungsplan muss beinhalten:

a) den nachgeführten Katasterplan im Massstab 1:500 mit Einmeter-Höhenkurven; b) einen Plan mit den Mantel- und Höhenbegrenzungslinien sowie Angaben über die generellen Grundrisse der Bauten;

c) einen Plan über die Verkehrserschliessung mit Angaben über die Abstellflächen für Motorfahzeuge und Fahrräder;

d) Vorschriften über die Abstände; e) Angaben über die Gliederung und Gestaltung der Bauten;

0 Angaben über die Versorgung und Entsorgung;

g) Angaben über die Gestaltung der Umgebung, der Frei- und Spielflachen sowie der Bepflanzung

h) ein Reglement mit Sonderbestimmungen, namentlich den anrechenbaren Geschossflächen. Der Gemeinderat kann in besonderen Fällen weitere Unterlagen gemäss Art. 36 verlangen.

Art. 34 Ausnahmen

von den Bauvorschriften

Erfüllt der Gestaltungsplan die Voraussetzungen des Art. 32, kann der Gemeinderat folgende Abweichungen von den Bauvorschriften bewilligen:

a) Erhöhung der Ausnützungsziffer um höchstens 20 %; b) Erhöhung der Geschosszahl um ein Geschoss; c) Erhöhung der Gebäude- und Firsthöhe um 2.50 m; d) Erhöhung der Gebäudelänge um 25 o/o; e) Reduktion der internen Grenz- und Gebäudeabständen;

0 Aufhebung oder Reduktion des Mehrlängenzuschlages innerhalb der Überbauung.

Vl. Baubewilligungsverfahren und Baukontrolle

Art. 35 Zuständigkeit

Die Bewilligung im ordentlichen Verfahren wird durch den Gemeinderat erteilt. Die Bewilligung im vereinfachten und Meldeverfahren erteilt die Baukommission

Art. 36 Baugesuch

Das Baugesuch ist auf dem amtlichen Formular mit folgenden Beilagen der Gemeindekanzlei einzureichen :

a) aktueller Grundbuchauszug und Nachweis der Bauberechtigung; b) ein vom Geometer nachgeführter und untezeichneter Katasterplan mit eingetragenen Massen des Baukörpers samt Grenz- und Gebäudeabständen und mit einem

Höhenfixpunkt;

c) Grundrisspläne im Massstab 1:100 aller Geschosse mit Eintrag der Zweckbestimmung der einzelnen Räume sowie allen zur Prüfung des Projektes notwendigen Massen und Angaben; d) Schnitt- und Fassadenpläne im Masstab 1:100 mit bestehenden und neuen Terrainlinien, den notwendigen, auf den Fixpunkt bezogenen Höhenkoten am Bau; e) Kanalisations-, Erschliessungs- und Umgebungspläne mit Angabe der Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Fahrräder sowie den KinderspielpläEen im Masstab 1:100; f) detaillierte Berechnung der Ausnützungsziffer und Berechnung des kubischen lnhalts nach SIA; e) besondere Gesuchsunterlagen gemäss kantonalem und eidgenössischem Recht. t)^; ugt

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und abzubrechende gelb dazustellen. Der Gemeinderat kann in besonderen Fällen weitere Unterlagen verlangen, namentlich

- geologischeGutachten; - statische Gutachten; - Verkehrsgutachten; - Schattenwurfdarstellungen; - Angaben über Anschlusspartien benachbarter Fassaden; - Modelle.

lm weiteren ist er berechtigt, unter Anzeige an die Bauherrschaft und zu Lasten derselben, solche Unterlagen selbst einzuholen oder Fachleute beizuziehen. Das Baugesuch und die Beilagen sind vom Bauherrn, vom Grundeigentümer und vom Planverfasser zu untezeichnen. Die Unterlagen und Pläne sind gefalzt auf das Format A4 einzureichen.

Art. 37 Fertigstellung

von Bauten

Der Gemeinderat ist befugt, bei unvollendeten Bauten Frist zu deren Fertigstellung anzusetzen. Die Aufforderung kann, je nach Stand der Arbeiten und sonstigen Umständen, mit der Androhung verbunden werden, dass bei Säumnis auf Kosten des Pflichtigen:

a) die Fertigstellung durch Ersatzvornahme erfolgt; b) die Bauarbeiten soweit durch die Gemeinde gefördert werden, als es die Sicherheit von Personen und Sachen oder die Anliegen des Ortsbildschutzes erfordern;

c) die bereits erstellten Bauteile eingeebnet und das Gelände in ordentlichen Zustand gebracht wird.

Art. 38 Baukontrolle

Der Gemeinderat sorgt für die Einhaltung der Bauvorschriften. Er oder die von ihm bezeichneten Organe sind berechtigt, Baukontrollen durchzuführen. Hiefür sind rechtzeitig anzuzeigen:

a) die Erstellung des Schnurgerüstes und des Höhenfiixpunktes, b) die Erstellung der Kanalisationsanlagen vor dem Eindecken; c) die Errichtung des Rohbaus; d) die Fertigstellung vor dem Bezug.

Vll. Schlussbestimmungen

Art. 39 (' ')

lnkrafttreten

Dieses Reglement tritt nach Annahme durch die Stimmberechtigten und der Genehmigung durch den Regierungsrates in Kraft. Das Reglement findet auf alle Baugesuche Anwendung, die nach dem lnkraftreten eingereicht werden. Die bisherigen Quartiergestaltungspläne bleiben in Rechtskraft. Mit lnkraftreten dieses Reglementes wird das Baureglement vom 7. August 1990 aufgehoben.

Durch Gemeindeversammlungsbeschluss angenommen am 27 Vom Regierungsrat des Kantons Schwyz genehmigt am L 6

. April L998

. Jun

998 ( RRB-Nr. 104 7 / 1.998)

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Dorocc€cne,@

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Sachregister Baureglement

Artikel

Planungsund Baugesetz Paragraph

A Abbauzone Abstände Abstellflächen

- Fahzeuge - Kinderwagen, Fahrräder, Kehrichtbehälter Abtretungspflicht Abwasserbeseitigung Anpassung - Richtplan - Nutzungspläne Anschlussbeiträge (Ver- und Entsorgung) Antennen Attikageschosse Ausfahrten Ausnahmen - ausserhalb Bauzone - innerhalb Bauzone - im Gestaltungsplan - Genehmigung AusnüEungsziffer

71

59ff 15

5B

11

36

32 22 23

I 29 51 B

18 16

74 73 34 76

17,23

B Bachabstand Balkon Bauarbeiten Baubeginn Baubewilligung Baugespann Baugesuch Bauinstallation Baukontrolle Baulinien - und Abstände - und Eigentumsbeschränkung - im Erschliessungsplan Baureglement - Erlass - lnhalt Baureife Bausperre Baustop Bauvorschriften - Ausnahmen - Geltungsbereich Bauzonen, Arten Behinderte Beiträge - Fälligkeit - für Feinerschliessung - für Groberschliessung - für Strassen - Stundung Besonnung Bestandesgarantie

21

66 59

14 85

35-38

7,tt

36 14

77 75

3B

BB

77

6B

33 23 3

25-29 21

53 36 87

52ff

73,76 23-27

52 18 57

46 43 51

44,45 48, 49 9 72

Baureglement

Planungs-

Artikel

und BaugeseE Paragraph

Bewilligungspflicht Bewi

I I i

g u n g sve rfa h ren

Bezug der Baute

75 35 36 38

7sff

c 18,70

Campingplätze

D Dachaufbauten Dachform Dachgeschosse Dachrinne Deponie Dimension, Stellung Dispens - ausserhalb der Bauzone - innerhalb der Bauzone - Genehmigung Dorfkernzone

7 7

60

1B

54 71

17-22 74 73 76

6,22-24,32

18,52

E

i -.,1

Eigentumsbeschränkungen Einfahrten Einfamilienhäuser Einordnung, Gestaltung Einsprache - gegen Bauvorhaben - gegen Beitragsplan - gegen Feinerschliessung - gegen Gestaltungsplan - gegen kantonalen NuEungsplan - gegen kommunalen NuEungsplan - gegen Planungszonen Einstellung von Bauarbeiten Emissionen (l mmissionen) Empfangsanlagen Em pfindlich keitsstufen Energiesparen - lsolation - Verordnung Energieversorgung Entschädigung - bei Eigentumsbeschränkung - bei Einsprache - bei Enteignung Erdbewegungen Ersatzabgabe - für Abstellplätze Ersatzvornahme - bei Nutzungsplanung - bei Feinerschliessung - zur Fertigstellung von Bauten - Verfahren

33 16

25 b 80

45 43 30 11

25

12,14 13, 14,23

87 55

B

13,23 24 72 90

22,23 35 B3

35 75 15

21

16

42 37 43

Baureglement Artikel

Planungsund Baugesetz Paragraph

Erschliessung

- Baureife - Begriffe - Beiträge

53 37 44-51

- vozeitige Erschliessungsplan

- Erlass - lnhalt

39,47,49 3 5

25-29

22,23

F Fahrende Fälligkeit von Beiträgen Feinerschliessung - MitbenüLung - Pflicht Fensterflächen Fertigstellung von Bauten Firsthöhe Flurgenossenschaft Freihaltezone Friststillstand

70

46 37 41

I

40

37, 38

19,23 40,42,43 23,28 86

G GaragenvorpläEe Gebäudeabstand Gebäudehöhe Gebäudelänge Gebühren

15,16 bJ 23

- für Baubewilligung - für Erschliessung Geländeveränderungen Geltungsbereich Gemeindeautonomie Gemeindeversammlung, Kompetenzen - Gestaltungspläne - Kredite - NuEungspläne Genehmigung - von Ausnahmen - von kommunalen Nutzungsplänen Geschlossene Bauweise Geschosszahl Gestaltung, Einordnung Gestaltungsplan - Ausnahmen - lnhalt - Voraussetzungen Gewässerabstand Grenzabstand - Begriff, Messweise - Mass - bei Sonderbauten

- in Spezialzonen - ungleiche Verteilung Groberschliessung

60

20,23 89 51

2 2

75 75 '15 31

23

27 76 28 64

18,23 6

3, 17,32-34,39

24,30, 31

34 33 32

24 24 24 66

21

59 60 61

52 62

38,44-51

Baureglement

Artikel

Grundmasse, Tabelle Grundpfandrecht, geseEliches Grünzone

Planungsund Baugesetz Paragraph

23

46, 50 1B

H Hausantennen Hochhaus Höhenfixpunkt, Kontrolle Hygiene, Konstruktion

lmmissionen (Emissionen) nkrafttreten (Baureglement) lsolation

I

B

69 3B

9-12

13, 14,23,29

19, 55

39 9

72

K Kanalisation Kiesgruben Kinderspielplä2e Kleinbauten Konstruktion, Hygiene Konzession - mit Versorgungswerk - Frist zum Abschluss Kostenvorschuss (Verkeh rsan lagen) Krananlagen

,.-)

36, 3B 71

12

2

61

9-12 3B

2

94 47 75

L Landfläche, anrechenbare Landschaftsschutz Landwirtschaftszone

17

23, 30

10, 20 56

23,29,39

19

M Materialgewinnung, Anlagen Materiallagerplätze Mehrfamilienhäuser Mehrlängenzuschlag Meldepflicht (Bauvorhaben) Mobilheime Motorfa h zeu g a bste p lätze I I

71

2

75

25

22,23 35

75 70

15

5B

23,30

56, 73

N Natur- und Heimatschutz Naturschutzgebiete Nebenbauten Nichtbauzonen

23, 30

2,20 23,2B-3

61, 63

Baureglement

Artikel

Planungsund Baugesetz Paragraph

5

4

NuEungspläne

- Begriffe - Erlassverfahren - Kantonale - Kommunale

11,25-31 10

15-24

o Oeffentliche Bauten und Anlagen Ortsbild, -schuE

22,23,27 6-B

18,32 33 10,20 s6

P Parabolspiegel Parkplätze Planungsmittel Planungspflicht - im allgemeinen - der Gemeinden Planungszonen - kantonale - kommunale Privatstrasse, Abstand Publikation, Baugesuch

B

15

5B

3-5 2 15

3

12 14

65 7B

o Quartiergestaltun gsplä ne

39

R Raumgrösse Raumhöhe Reihenbauten Richtpläne Rohbau, Kontrolle

10 10 17 ,20,25 3,4

3,5-9, 13

38

s Schlussbestimmungen Schneefänger Schnurgerüst, Kontrolle Schutzobjekte Schutzzonen - kantonale - Kommunale

23, 30

Silo

2

Sonderbauvorschriften Sondervorteil Sondezone für Abbau und Deponie Steinbrüche Stellung, Dimension Strafbestimmungen

39 54 3B

10

23, 30, 39

20 75 24

44,48 71 71

17-22 92

Artikel

Planungsund Baugesetz Paragraph

16

65 44 45 37

Baureglement

Strassen

- Abstand

- Beitragspflicht - Zufahrt

Stundung von Beiträgen - allgemein - bei vozeitiger Erschliessung

48 49

T Tabelle der Grundmasse Terrainveränderungen Terrassensiedlung

23

2,6

75

17

U Uebergangsbestimmungen Uebernahmepflicht Uebriges Gemeindegebiet Untergeschosse Unterirdische Baute

39

94 34

23,31 18 61

V Verfahren - Baubewilligung - kantonale Richtplanung - kantonale Nutzungsplanung - kommunale Nutzungsplanung - vereinfachtes Verkehrssicherheit Vollgeschoss, -zahl Vorbauten Vorentscheide

35, 36

77tf 5ff

5

25ft

35

79

11

15,16 18,23 59 B4

W Waldabstand Wasserversorgung Wiederaufbau Wohngewerbezone Wohnhygiene Wohnwagen Wohnzone

67

22,23,37,38 72,74

22,23,26 9-12

54 70

22,23,25

18

z Zeltplä?e Zone für öffenttiche Bauten und Anlagen - Abtretungspflicht - zulässige Nutzung Zoneneinteilung

1B

22,23,27

18

32 33 ZJ

Artikel

Planungsund Baugesetz Paragraph

Zonenplan - Erlassverfahren - lnhalt Zonenvorschriften

3 5

25-29

Zufahrt

16

Zusprechung des Eigentums Zuständigkeiten

Baureglement

17

23-31

35

37 35 76

Zweck

1

1

Zweifamilienhaus

25